Questo sito utilizza cookie tecnici per annunci non profilati sulla tua esperienza di navigazione e cookie di terze parti per mostrarti invece annunci personalizzati in linea con le tue preferenze di navigazione.

Per conoscere quali annunci di terze parti sono visibili sulle nostre pagine leggi l'informativa.
Per negare il consenso dei soli cookie relativi alla profilazione clicca qui.

Puoi invece acconsentire all'utilizzo dei cookie personalizzati accettando questa informativa.

ACCETTA
madex

Ponteggi in condominio, furti e danni

Quante volte sarà accaduto di lamentarsi presso l'amministratore delle cattive condizioni di sicurezza dei ponteggi, spesse volte responsabili di furti in appartamento.
- NEWS Manutenzione condominiale

Quante volte sarà accaduto di lamentarsi presso l'amministratore delle cattive condizioni di sicurezza dei ponteggi?

Ponteggi in condominioIn effetti, ogni volta che si effettuano dei lavori che contemplano l'uso delle impalcature il rischio che i così detti topi d'appartamento le utilizzino per i propri scopi illeciti non è marginale.

Qualora l'impresa non predisponesse tutte quelle cautele utili ad evitare l'utilizzo di questa struttura per commettere reati potrebbe essere chiamata a rispondere dei danni subiti da chi, ad esempio, ha subito un furto nel proprio appartamento.

Allo stesso modo, seppur per ragioni diverse, anche la compagine condominiale è responsabile per il comportamento della ditta appaltatrice ed in particolare per non aver vigilato a dovere per evitare che si creassero le condizioni favorevoli alla commissione di reati.



Di questa visione d'insieme troviamo conferma in una sentenza resa dal Tribunale di Terni sul finire dello scorso maggio.

In particolare un condomino chiamava in causa l'impresa titolare del ponteggio, attraverso il quale ignoti s'erano introdotti nella sua unità immobiliare, ed il condominio del quale faceva parte.



Il giudice chiamato a decidere sulla richiesta di risarcimento ha considerato colpevoli entrambi i convenuti.

In relazione all'impresa si legge in sentenza che conformemente all'orientamento espresso dalla Corte di Cassazione, in tema di furto consumato da persona introdottasi in un appartamento avvalendosi dei ponteggi installati per i lavori di manutenzione dello stabile, è configurabile la responsabilità, ai sensi dell'art. 2043 cod. civ., dell'imprenditore che per tali lavori si avvale dei ponteggi ove, violando il principio del neminem laedere, egli abbia collocato tali impalcature omettendo di dotarle di cautele atte ad impedirne l'uso anomalo (Cass. Sez. 3, sentenza n. 8630 del 12/04/2006).
Il Tribunale prosegue a motivare questa sua presa di posizione affermando che La ditta avrebbe infatti dovuto adottare ogni opportuna cautela onde impedire l'uso improprio delle impalcature; ciò non ha fatto e tale omissione ha quindi agevolato in maniera determinante la penetrazione da parte dei ladri nella abitazione degli attori (Trib. Terni 11 maggio 2011 n. 414).

Preventivi Whatsapp


Ponteggi in condominioQuanto al condominio la responsabilità è da ravvisarsi per un duplice titolo: sia quale custode del fabbricato, ai sensi dell'art. 2051 c.c., sia per culpa in vigilando od in eligendo, allorché risulti che abbia omesso di sorvegliare l'operato dell'impresa appaltatrice, ovvero ne abbia scelta una manifestamente inadeguata per l'esecuzione dell'opera (Cass. Sez. 3, sentenza n. 6435 del 17/03/2009) (Trib. ult. cit.).

Imprese e condominii, dunque, devono stare attenti a fare in modo che l'uso dei ponteggi come strumento di commissione dei reati sia annoverabile tra quei casi eccezionali che fungono da motivo di esonero da responsabilità.

Come fare ciò?

Facendo in modo che l'eventuale uso illecito sia dovuto alla particolare perniciosità dell'azione dei malviventi e che in alcun modo il proprio comportamento possa aver facilitato i loro intenti.

riproduzione riservata
Articolo: Ponteggi, furti e danni in condominio
Valutazione: 4.00 / 6 basato su 2 voti.

Ponteggi, furti e danni in condominio: Commenti e opinioni



ACCEDI, anche con i Social
per inserire immagini
NON SARANNO PUBLICATE RICHIESTE DI CONSULENZA O QUESITI AGLI AUTORI
Alert Commenti
dona
Sostieni Lavorincasa.it Lavorincasa.it sulle Google News Sostieni Lavorincasa.it Lavorincasa.it sulle Google News Sostieni Lavorincasa.it Lavorincasa.it sulle Google News
REGISTRATI COME UTENTE
332.919 Utenti Registrati
REGISTRAZIONE AZIENDE
Notizie che trattano Ponteggi, furti e danni in condominio che potrebbero interessarti


Ristrutturazioni: Impalcati e Ponteggi

Ristrutturazione - Chiunque ristruttura un edificio può verificare che gli impalcati ed i ponteggi per i lavori in altezza siano realizzati in ossequio alle norme per la sicurezza.

Ponteggi in condominio, danni e responsabilità

Manutenzione condominiale - Il condominio non risponde a titolo di responsabilità oggettiva per i danni derivanti da ponteggi montati per interventi manutentivi.

PiMUS

Ristrutturazione - PiMUS: Piano Montaggio Uso e Smontaggio dei Ponteggi, chi lo redige, quando si redige e cosa contiene. Ecco qualche indicazione in più per lavorare in sicurezza

Alternativa ai ponteggi

Ristrutturazione - L'impiego di nuovi sistemi in alternativa ai ponteggi fissi.

Ponteggi esterni: mantovane parasassi e rete di protezione

Restauro edile - Nelle ristrutturazioni dei prospetti, una delle attenzioni maggiori deve essere rivolta alla salvaguardia delle persone e dei mezzi che transitano sulla strada.

Installazione dei ponteggi in condominio: come suddividere i costi?

Ripartizione spese - L'installazione dei ponteggi in condominio, per manutenzione di parti interne o esterne all'edificio, è spesso necessaria: chi ne paga i costi e in che misura?

Ponteggi e TOSAP

Normative - La tassa per l'occupazione dei suoli e delle aree pubbliche e l'esecuzione d'interventi di manutenzione sugli edifici. Il caso dell'installazione dei ponteggi.

Sicurezza nei cantieri

Normative - La normativa italiana.

Tutela dai furti in casa

Normative - I furti in appartamento rappresentano uno dei reati piu' sgradevoli ed esecrati. Eliminare il rischio di subirli e' impossibile. Si puo' fare molto, pero', per tenere i ladri alla larga
Discussioni Correlate nel Forum di Lavorincasa
Img mrspot
Salve a tutti,mi accingo ad iniziare i lavori di ristrutturazione (ordinari e straordinari) alla mia casa che è abbinata ad un'altra casa.Per spiegarmi meglio: c'è...
mrspot 16 Dicembre 2013 ore 10:52 1