Governo: misure a sostegno della casa

NEWS DI Detrazioni e agevolazioni fiscali05 Settembre 2013 ore 11:08
Licenziati nel Consiglio dei Ministri del 28 Agosto i nuovi provvedimenti di sostegno al mercato immobiliare incentrati sul rilancio di mutui e locazioni.

Come anticipato nel precedente articolo pubblicato su Lavorincasa.it, nel corso del Consiglio dei Ministri del 28 Agosto scorso il Governo Letta ha licenziato il nuovo Piano Casa, quello le cui azioni sono particolarmente indirizzate a rianimare il mercato immobiliare attraverso misure di sostegno al settore dei mutui bancari, principalmente, nonché a quello degli affitti.

Acquisto prima casa giovani coppieRese operative inserendole nel Decreto Legge 102/2013, in vigore da Sabato 31 Agosto, quello nel quale sono trattate anche le misure di revisione generale dell'Imu, le azioni del cosiddetto nuovo Piano Casa si spera daranno una scossa ad un mercato asfittico e boccheggiante, duramente provato dall'esplosione della bolla immobiliare dei primi anni 2000 e dello strettissimo legame tra questo fenomeno e quello dei derivati finanziari, che hanno prodotto la crisi globale che tutti sperimentiamo.

Vediamo in maniera puntuale il contenuto delle suddette misure, suddivise nei tre principali capitoli d'azione in cui sono raggruppate.


Sostegno acquisto prima casa


Questa misura, quella a cui è destinata la fetta di fondi più consistente, vedrà la Cassa Depositi e Prestiti (CDP) mettere a disposizione delle banche ben 2 miliardi di Euro, che serviranno a garantire la liquidità necessaria agli Istituti di Credito per il finanziamento di nuovi mutui destinati all'acquisto della Prima casa, nonché alle ristrutturazioni ed alla riqualificazione energetica delle abitazioni esistenti.

Questa azione è mirata esplicitamente a riattivare il ciclo virtuoso dei mutui, i quali, secondo alcune analisi, sono scesi del 50% negli ultimi due anni proprio perché la crisi finanziaria globale aveva sottratto risorse importanti a questo tipo di attività creditizia, di fatto determinando la quasi totale chiusura dei rubinetti bancari.

In sostanza, le modalità di acquisizione della liquidità necessaria da parte delle banche consisterà in prestiti diretti della CDP oppure con la CDP che acquista obbligazioni bancarie garantite emesse a fronte di portafogli di mutui garantiti da ipoteca su immobili residenziali.

Per quanto riguarda i criteri di ammissione ai mutui, bisogna aspettare che la CDP e l'Associazione Bancaria Italiana ABI redigano una convenzione congiunta che stabilisca i requisiti per accedere al beneficio di tali misure di sostegno, criteri che, si immagina, dovranno comunque creare dei paletti e dei limiti che scontenteranno quelle fasce di popolazione che non potranno beneficiarne.

Per quanto riguarda il Fondo di garanzia per i mutui a favore dei giovani la dotazione dello stesso viene ampliata di 60 milioni di Euro, per il biennio 2014-2015, aumentando, si spera, la base di fruitori di questo strumento a favore degli Under 35 con contratto di lavoro atipico per contrarre mutui per l'acquisto della prima casa, oltre che alle già nominate giovani coppie e alle famiglie monogenitoriali e/o monoreddito con figli minori.

Determinanti, in questo caso, i criteri di ammissione al beneficio della misura in oggetto: i richiedenti dovranno dimostrare, attraverso la certificazione Isee, di avere un reddito complessivo uguale o inferiore a 35 mila Euro, per poter ottenere un mutuo per una somma che non superi i 200 mila Euro, garantito per quota capitale pari al 50% e che riguardi immobili non di lusso. Attenzione, però, perché il fondo rimborserà esclusivamente gli oneri finanziari corrispondenti alla quota interessi delle rate sospese.


Sostegno mutui esistenti


Sostegno acquisti e locazioni immobiliariIn parallelo, viene incrementato anche il Fondo di solidarietà per i mutui per l'acquisto della prima casa, destinato a chi non riesce ad onorare gli obblighi di un mutuo già in essere. In questo caso la somma stabilita è pari a 40 milioni di Euro complessivi per il biennio 2014-2015. Questa misura è destinata, in particolare, a coloro che, in possesso di reddito Isee non superiore a 30 mila Euro, a causa della perdita del lavoro o per sopraggiunte gravi condizioni di salute tali da determinare perdita di autosufficienza o un handicap siano costretti a richiedere la sospensione fino a 18 mesi del pagamento delle rate del mutuo, purché quest'ultimo non superi l'importo di 250 mila Euro.


Garanzia locazioni abitative


Relativamente al sostegno per gli affitti, sono stanziati 30 milioni di Euro per l'anno 2014 ed altrettanti per il 2015 per il Fondo di sostegno per l'accesso alle abitazioni in locazione, destinato a coloro che sostengono un affitto secondo le condizioni di mercato pur se in possesso di requisiti per poter accedere alle abitazioni di edilizia residenziale pubblica.

Infine, una somma complessiva pari a 40 milioni di Euro da distribuirsi nel biennio 2014-2015 va a copertura del Fondo destinato agli inquilini morosi incolpevoli, ossia coloro che per perdita del lavoro o difficoltà sul lavoro stesso (mobilità o cassa integrazione) oppure per gravi problemi di salute non siano in grado di pagare regolarmente l'affitto.

riproduzione riservata
Articolo: Misure del Governo a sostegno della casa
Valutazione: 4.50 / 6 basato su 8 voti.
  • fs
  • fs
  • fs
  • fs

Misure del Governo a sostegno della casa: Commenti e opinioni


Nome visualizzato nel commento

Indirizzo E-Mail da confermare
ACCEDI, anche con i Social
per inserire immagini
NON SARANNO PUBLICATE RICHIESTE DI CONSULENZA O QUESITI AGLI AUTORI
Alert Commenti
Notizie che trattano Misure del Governo a sostegno della casa che potrebbero interessarti
Crisi finanziaria e mercato immobiliare

Crisi finanziaria e mercato immobiliare

In questo periodo di crisi finanziaria appare evidente, come il ricorso alla proprietà immobiliare come forma di investimento economico, cresca ulteriormente.
Nasce il broker immobiliare

Nasce il broker immobiliare

Nonostante la difficile congiuntura economica, l'Italia continua ad essere un paese di "proprietari di casa"...
Crisi del mercato immobiliare in Italia

Crisi del mercato immobiliare in Italia

Il mercato italiano della casa sembra sul punto di crollare: le compravendite nel 2012 sono calate del 25% e le previsioni per il 2013 non sono confortanti.
Piano Casa da ieri operativo

Piano Casa da ieri operativo

Firmato ieri l'ultimo decreto necessario per rendere operativo il Piano Casa, per la parte destinata all'edilizia sociale.
Proposte rilancio Mutui ed Immobiliare

Proposte rilancio Mutui ed Immobiliare

Alcune misure di rilancio del settore immobiliare, per gli acquisti e per i fitti, che il Governo Letta programma di licenziare con un Decreto a fine Agosto.
accedi al social
Visibilità AziendeRegistrati
21.275 Aziende Registrate
img azienda img preventivi aziende img redazionale
img impresa img marketing img banner
barra aziende
SERVIZI UTENTIRegistrati
285.025 Utenti Registrati
img mypage img ristrutturazione img preventivi utente
img progettazione img consulenza img mercatino
img cadcasa img forum img computo
img riscaladamento img clima img imu
barra utenti
QUANTO COSTA, DOVE LO TROVO?
    • Kanlux applique orientabile flessibile 3 faretto gu10 led 5,5 watt parete soffitto luce fredda 6500k.
      Kanlux applique orientabile...
      38.71
    • 45957 applique 15 cm per esterni lampada da parete led ad energia solare
      45957 applique 15 cm per esterni...
      5.50
    • Lacie 9000436u fuel harddisk
      Lacie 9000436u fuel harddisk...
      193.12
    • Hofstein paul neuhaus square applique acciaio inox, bianco, 2-luci - moderno-design-classico - interno - sibo - tempo di consegna: 4-8 giorni lavorati
      Hofstein paul neuhaus square...
      21.60
    • Scolaro ombrellone a braccio laterale giotto rettangolare 3 x 4 m
      Scolaro ombrellone a braccio...
      1.83
    • Draper tools set 18 pz multimetro e cacciaviti isolati 05776
      Draper tools set 18 pz multimetro...
      55.11
    • Trappola per talpa a tubo
      Trappola per talpa a tubo...
      8.78
    • Pappylait cane 250 gr
      Pappylait cane 250 gr...
      13.42
    • Compo floranid prato con diserbante kg 3
      Compo floranid prato con...
      26.95
    • Legatrice per piante
      Legatrice per piante...
      34.77
    • Pompa xl 300 electric pro lt 15
      Pompa xl 300 electric pro lt 15...
      292.80
    • Pompa libertis a pressione 5 lt
      Pompa libertis a pressione 5 lt...
      107.60
    • Fumasi forbice + pinza + 2 cacciaviti per trousse winner -- 495110920
      Fumasi forbice + pinza + 2...
      22.68
    • Buffalo ls520de linkstation 520d harddisk
      Buffalo ls520de linkstation 520d...
      100.99
    • Draper 66219 pistola a spruzzo kit (5 pezzi)
      Draper 66219 pistola a spruzzo kit...
      12.10
    • Posseik - armadietto da bagno con specchio, grigio
      Posseik - armadietto da bagno con...
      236.11
    • Lam gd0055-a-1 applique segno1x40w cv b.co-fasce trasp.
      Lam gd0055-a-1 applique segno1x40w...
      34.20
    • Reality applique nero, 2-luci - classico-vintage-vivere giovane-spiritoso-rustico - interno - reality - tempo di consegna: 4-8 giorni lavorativi
      Reality applique nero, 2-luci -...
      27.90
    • Wonderweed 300 canna da diserbo
      Wonderweed 300 canna da diserbo...
      24.34
    • Detergente per polverizzatori 100% bio
      Detergente per polverizzatori 100%...
      12.14
    • Grasso per polverizzatori
      Grasso per polverizzatori...
      11.22
    • Pond wizard
      Pond wizard...
      121.98
    • Pomodoro ibrido (alto) beefmaster vfn (bistecca)
      Pomodoro ibrido (alto) beefmaster...
      3.19
    • Pompa a zaino volpi modello super 20
      Pompa a zaino volpi modello super...
      81.86
    • Roger&gallet roger&gallet thé vert sapone profumato 100gr
      Roger&gallet roger&gallet...
      5.93
    • Faro barcelona faro 32020 - mini eterfan ventilatore da soffitto bianco brillante/trasparente con motore dc
      Faro barcelona faro 32020 - mini...
      436.74
    • Electrolux eob 6640 aax combisteam forno disponibilita' immediata
      Electrolux eob 6640 aax combisteam...
      427.38
    • Guarnieri mobile porta tv supporto per televisori peso max 50 kg colore nero silver - 379
      Guarnieri mobile porta tv supporto...
      171.40
    • Mosquito magnet pioneer
      Mosquito magnet pioneer...
      599.00
    • Mosquito magnet pioneer + kit 6 mesi lurex
      Mosquito magnet pioneer + kit 6...
      764.99
    • Volpi pompa a zaino 12 litri pompante
      Volpi pompa a zaino 12 litri...
      55.14
    • Pompa volpi a spalla modello uni 15
      Pompa volpi a spalla modello uni 15...
      56.73
    • Pompa a pressione volpi garden 8 lt
      Pompa a pressione volpi garden 8 lt...
      29.89
    • Tartarughiera paradise onda 60
      Tartarughiera paradise onda 60...
      91.38
    • Tartarughiera paradise onda 40
      Tartarughiera paradise onda 40...
      57.95
    • Tartarughiera paradise onda 80
      Tartarughiera paradise onda 80...
      132.07
BACHECA: CONSIGLI DALLE AZIENDE
  • Policarbonato online
  • Officine Locati
  • Mansarda.it
  • Weber
  • Kone
  • Black & Decker
  • Faidatebook
MERCATINO DELL'USATO
€ 39 000.00
foto 6 geo Torino
Scade il 09 Settembre 2018
€ 1.00
foto 6 geo Torino
Scade il 02 Novembre 2018
€ 68.00
foto 1 geo Milano
Scade il 31 Ottobre 2018
€ 800.00
foto 6 geo Torino
Scade il 16 Settembre 2018
€ 68.00
foto 1 geo Udine
Scade il 10 Maggio 2018
€ 49 000.00
foto 6 geo Torino
Scade il 16 Settembre 2018
VENDI SUBITO IL TUO USATO DI CASA
Inserisci annuncio
SERVIZI SULLA CASA PER GLI UTENTI REGISTRATI
106416
cookie

Utilizzo dei Cookie

Questo sito utilizza cookie propri e di terze parti, navigando ne accetti l'utilizzo. Leggi l'informativa.
ok