Odori in condominio e sanzioni penali

NEWS DI Condominio
Gli odori e le puzze moleste che si propagano (anche) in un condominio possono essere punite con una sanzione penale. Non sempre, però, la prova è facile.
13 Novembre 2012 ore 14:01
Avv. Alessandro Gallucci
PuzzaPuzza, puzza, puzza! Che puzza! Recita un ricorrente spot televisivo. Alle volte, però, in condominio, ci si lamenta anche per gli odori, tra i vari quelli di cucina, che invadono le parti comuni, e non solo, ad ogni ora del giorno e della notte! I miei vicini cucinano i cavolfiori la mattina alle 7! Non si può uscire per le scale che c'è sempre puzza di frittura! A piano terra c'è un fabbro e la puzza che viene dalla sua officina è insopportabile. Possibile per fare uscire gli odori da casa sua il mio vicino apra la porta sul pianerottolo e non la finestra sul cortile? Queste le lamentele che più spesso leggiamo nel nostro forum e sui vari commenti agli articoli Le strade sono due: a) quella dell'azione civile per immissioni intollerabili ai sensi dell'art. 844 c.c.; b) quella penale attraverso una denuncia ai sensi dell'art. 674 c.p.; Per quanto l'azione penale, per fatti attinenti i rapporti di vicinato, ad avviso di chi scrive, dev'essere considerata l'estrema soluzione ad un problema fino ad allora irrisolto ed altrimenti irrisolvibile, è sempre bene tenere presente in che cosa consista. Recita il succitato art. 674 c.p., rubricato Getto pericoloso di cose: Chiunque getta o versa, in un luogo di pubblico transito o in un luogo privato ma di comune o di altrui uso, cose atte a offendere o imbrattare o molestare persone, ovvero, nei casi non consentiti dalla legge, provoca emissioni di gas, di vapori o di fumo, atti a cagionare tali effetti, è punito con l'arresto fino a un mese o con l'ammenda fino a 206 euro. Si tratta di un reato contravvenzionale punibile a titolo di dolo e colpa, vale a dire tanto se l'azione è volontaria tanto se frutto di negligenza. Come fare a dire che determinate puzze o immissioni di odori siano molesti? Non esistono parametri obiettivi. Puzza2In una sentenza della Cassazione del 2008, è stato affermato che in tema di emissioni idonee a creare molestie alle persone, laddove trattandosi di odori manchi la possibilità di accertare obiettivamente, con adeguati strumenti, l'intensità delle emissioni, il giudizio sull'esistenza e sulla non tollerabilità delle emissioni stesse ben può basarsi sulle dichiarazioni dei testi, quando tali dichiarazioni non si risolvano nell'espressione di valutazioni meramente soggettive o in giudizi di natura tecnica, ma si limitino a riferire quanto oggettivamente percepito dagli stessi dichiaranti, soprattutto se si tratta di persone a diretta conoscenza dei fatti, come i vicini, o particolarmente qualificate, come gli agenti di polizia e gli organi di controllo della USL. (cfr Cass. 99/215147; Cass. 98/210959) (Cass. 27 marzo 2008 n. 19206). Insomma i principali elementi in casi del genere verrebbero ad essere rappresentati dalle testimonianze dei condomini. Stando così le cose, la prova della molestia (salvo casi eccezionali, es. impianti produttivi) diviene davvero difficile; d'altronde si sa che ciò che è insopportabile per uno può essere normale per un'altra persona. Ed allora? Come si diceva in precedenza, sebbene il diritto penale punisca odori, fumi e puzze moleste, per quanto possibile è sempre meglio cercare di agire con le buone maniere per preservare i rapporti di buon vicinato e ottenere risultati concreti in più rapido tempo.
avv. Alessandro Gallucci
riproduzione riservata
Articolo: Odori in condominio e sanzioni penali
Valutazione: 3.87 / 6 basato su 15 voti.
  • fs
  • fs
  • fs
  • fs

Odori in condominio e sanzioni penali: Commenti e opinioni


Nome visualizzato nel commento

Indirizzo E-Mail da confermare
ACCEDI, anche con i Social
per inserire immagini
NON SARANNO PUBLICATE RICHIESTE DI CONSULENZA O QUESITI AGLI AUTORI
Alert Commenti
  • Stefano Aventi
    Stefano Aventi
    Martedì 18 Giugno 2013, alle ore 14:41
    Abito in condominioal 2°piano via mengoli 22 bologna nel piano sottostante risiedono famiglie indopakistane non posso piu' aprire le finestre sia della sala e camere da letto per i continui e forti cattivi odori di cucina che persistono fino a notte inoltrata cattivi odori per il vano scale cosa fare? nuove normative?
    rispondi al commento
Torna Su Espandi Tutto
Notizie che trattano Odori in condominio e sanzioni penali che potrebbero interessarti
La figura del caposcala in condominio: compiti e responsabilità

La figura del caposcala in condominio: compiti e responsabilità

Nell'ambito del condominio negli edifici, la figura del caposcala è spesso presente ma non sempre sono chiari i suoi compiti. Cosa può fare ed entro quali limiti?...
Getto pericoloso di cose in condominio

Getto pericoloso di cose in condominio

Il getto pericoloso di cose è una fattispecie prevista e punita dal codice penale anche se non si verificano danni concreti e che può verificarsi anche in condominio.
Obbligazioni condominiali sono parziarie o solidali?

Obbligazioni condominiali sono parziarie o solidali?

Basta con i recuperi dell'intero credito contro un solo condominio; tutti devono pagare ma ognuno deve farlo nel limite della propria quota millesimale, vediamo...
Igiene Giornaliera: Minny Idrosanitaria.

Igiene Giornaliera: Minny Idrosanitaria.

È abbastanza normale trovare nella stanza da bagno di molte camere d?albergo, soprattutto all?estero, una piccola doccetta situata molto vicino alla...
Riprese strutturali resistenti

Riprese strutturali resistenti

Come procedere per ampliare ed unire parti strutturali realizzate in tempi diversi.
accedi al social
Visibilità AziendeRegistrati
21.219 Aziende Registrate
img azienda img preventivi aziende img redazionale
img impresa img marketing img banner
barra aziende
SERVIZI UTENTIRegistrati
283.725 Utenti Registrati
img mypage img ristrutturazione img preventivi utente
img progettazione img consulenza img mercatino
img cadcasa img forum img computo
img riscaladamento img clima img imu
barra utenti
QUANTO COSTA, DOVE LO TROVO?
    • Playmobil cameretta (9270)
      Playmobil cameretta (9270)...
      13.93
    • Argoclima chic silver argento 2000w ventilatore garanzia italia
      Argoclima chic silver argento...
      56.16
    • Kwb tools set 65pz. di utensili in valigetta kwb
      Kwb tools set 65pz. di utensili in...
      78.00
    • Advanced hydroponics starter kit - advanced hydroponics of holland
      Advanced hydroponics starter kit -...
      55.00
    • Panchina calcio e calcetto a moduli da mt. 2
      Panchina calcio e calcetto a...
      459.00
    • Rubbermaid coperchio 2 fori (bottiglia-lattina) per slim jim rubbermaid - 51,8x28,7x7 cm - verde - 2692-88-grn - 098889 rubbermaid
      Rubbermaid coperchio 2 fori...
      38.11
    • Trappola per talpa a tubo
      Trappola per talpa a tubo...
      8.78
    • Pappylait cane 250 gr
      Pappylait cane 250 gr...
      13.42
    • Compo floranid prato con diserbante
      Compo floranid prato con diserbante...
      24.97
    • Legatrice
      Legatrice...
      34.77
    • Palla grasso piccola pz 6
      Palla grasso piccola pz 6...
      2.97
    • Pompa xl 300 electric pro
      Pompa xl 300 electric pro...
      330.38
    • Kom amsterdam com amsterdam 7118 6 coltelli da bistecca con lama ondulata in blocco portacoltelli legno, summer mix
      Kom amsterdam com amsterdam 7118 6...
      30.51
    • Schneider lampada di emergenza schneider a parete se 6-1nc rilux neon 6w ova37027
      Schneider lampada di emergenza...
      31.53
    • Stocker srl forbice potatura a doppio taglio stocker ergo light 21 - manico ergonomico
      Stocker srl forbice potatura a...
      36.00
    • Alubox jumbo verticale 4ve (spedizione gratuita)
      Alubox jumbo verticale 4ve...
      227.41
    • Lg electronics 24mt49s
      Lg electronics 24mt49s...
      199.00
    • Makita duc252z elettrosega per potatura 250 mm li-ion 18 v x2 serie z (solo corpo macchina)
      Makita duc252z elettrosega per...
      189.10
    • Pompa libertis 5 l multi
      Pompa libertis 5 l multi...
      110.90
    • Wonderweed 300 canna da diserbo
      Wonderweed 300 canna da diserbo...
      24.34
    • Detergente per polverizzatori 100 bio
      Detergente per polverizzatori 100...
      12.14
    • Grasso per polverizzatori
      Grasso per polverizzatori...
      11.22
    • Pond wizard
      Pond wizard...
      121.98
    • Pomodoro ibrido alto beefmaster vfn
      Pomodoro ibrido alto beefmaster vfn...
      3.19
    • Gazebo 3x3 metri pieghevole impermeabile mercatino market
      Gazebo 3x3 metri pieghevole...
      79.95
    • Tappeto moderno 80 x 150 zebrato bianco nero joy zebra pelo
      Tappeto moderno 80 x 150 zebrato...
      59.00
    • Foster forno da incasso 3 funzioni vetro scuro elettra compact 7170 052 - 7170052
      Foster forno da incasso 3 funzioni...
      355.00
    • Termigea s.r.l. sedia comoda wc con ruote.termigea
      Termigea s.r.l. sedia comoda wc...
      99.00
    • Urmet citofono tradizionale base bianco urmet 1130-50
      Urmet citofono tradizionale base...
      39.11
    • Concime fertilizzante per orto e giardino nitrato di calcio kg5
      Concime fertilizzante per orto e...
      7.90
    • Pompa zaino super lt20
      Pompa zaino super lt20...
      79.30
    • Pompa a zaino energy plus
      Pompa a zaino energy plus...
      256.20
    • Pompa a zaino uni lt12
      Pompa a zaino uni lt12...
      52.22
    • Pompa a zaino uni lt15
      Pompa a zaino uni lt15...
      53.07
    • Pompa a pressione garden lt4
      Pompa a pressione garden lt4...
      26.84
    • Pompa a pressione garden lt6
      Pompa a pressione garden lt6...
      27.82
BACHECA: CONSIGLI DALLE AZIENDE
  • Weber
  • Immobiliare.it
  • Mansarda.it
  • Officine Locati
  • Onlywood
  • Policarbonato online
  • Faidatebook
  • Black & Decker
  • Ceramica Rondine
MERCATINO DELL'USATO
€ 150.00
foto 6 geo Parma
Scade il 31 Dicembre 2017
€ 290.00
foto 3 geo Roma
Scade il 31 Gennaio 2018
€ 500.00
foto 6 geo Milano
Scade il 31 Dicembre 2017
€ 1.50
foto 0 geo Messina
Scade il 01 Gennaio 2018
€ 800.00
foto 3 geo Taranto
Scade il 31 Dicembre 2017
€ 4 500.00
foto 4 geo Milano
Scade il 31 Dicembre 2017
VENDI SUBITO IL TUO USATO DI CASA
Inserisci annuncio
SERVIZI SULLA CASA PER GLI UTENTI REGISTRATI
104353
cookie

Utilizzo dei Cookie

Questo sito utilizza cookie propri e di terze parti, navigando ne accetti l'utilizzo. Leggi l'informativa.
ok