Come richiedere l'occupazione di suolo pubblico

NEWS Proprietà08 Marzo 2019 ore 09:41
Qualora, per necessità di diversa natura, si dovesse occupare un'area pubblica è necessario fare domanda per il rilascio dell'occupazione temporanea o permanente

Cosa costituisce suolo pubblico?


Strade, piazze, corsi, vicoli ma anche aree private gravate da servitù pubblica costituiscono suolo pubblico, ossia patrimonio in possesso di enti pubblici o del demanio.
Proprio perché pubblici questi beni appartengono alla collettività e qualora vengano occupati in maniera temporanea o permanente da un privato, è necessaria la corresponsione di un tributo all'ente a cui appartiene.

La norma che regola l'occupazione di suolo pubblico è il Decreto Legislativo 15 dicembre 1997, n. 446, Istituzione dell'imposta regionale sulle attività produttive, revisione degli scaglioni, delle aliquote e delle detrazioni dell'Irpef e istituzione di una addizionale regionale a tale imposta, nonché riordino della disciplina dei tributi locali.

In essa si fa quindi riferimento alla necessità di individuazione di aree, di coefficienti per la determinazione del canone, di stabilire modalità e termini di pagamento.
La gestione quindi delle aree spetta all'ente di appartenenza a cui il richiedente deve rivolgersi per il rilascio dell'occupazione o della concessione.


Occupazione suolo per lavori

Occupazione suolo per lavori

Occupazione suolo per lavori
Occupazione suolo ponteggi

Occupazione suolo ponteggi

Occupazione suolo ponteggi
Occupazione suolo bar

Occupazione suolo bar

Occupazione suolo bar
Occupazione suolo tavoli bar

Occupazione suolo tavoli bar

Occupazione suolo tavoli bar
Richiesta occupazione suolo pubblico

Richiesta occupazione suolo pubblico

Richiesta occupazione suolo pubblico

L'occupazione ha durata temporanea ed è legata ad esempio a manifestazioni momentanee o installazione di cantieri, mentre la concessione è di natura permanente, ad esempio connessa ad una attività che ha necessità di un spazio all'aperto per un lungo periodo.

Le varie modalità sono regolamentate a livello locale e, in alcuni casi, affidate a società esterne che si occupano della riscossione del tributo.


Rilascio del permesso per occupazione di suolo


La necessità di corrispondere un canone per l'occupazione temporanea o permanente di uno spazio pubblico è legata, quindi, al mancato godimento da parte della collettività di quel bene a vantaggio e per il profitto di un privato che, proprio per questo motivo, deve pagare una somma di denaro.

Tale somma è determinata a seconda della localizzazione del suolo e della superficie occupata; chiaramente più sarà centrale la zona, maggiore sarà il tributo.
Quasi sempre sono previste agevolazioni per occupazioni di lunga durata: ad esempio se l'occupazione eccede i 30 giorni, sarà prevista una riduzione percentuale.

Occupazione suolo per lavori
Nell'ottica della digitalizzazione della pubblica amministrazione la domanda dovrebbe essere inviata su piattaforme elettroniche, ma per molti enti ciò non è ancora possibile, tanto che le domande devono essere ancora protocollate a mano.
Di norma la richiesta deve essere presentata almeno 30 giorni prima della data prevista e deve contenere i seguenti dati:

- anagrafica del richiedente, con dati e indicazione della titolarità sull'intervento;

- localizzazione del suolo (via, numero civico, identificazione catastale);

- dimensionamento dell'area con indicazione di lunghezza, larghezza e superficie espressa in mq;

- durata dell'occupazione con data di inizio richiesta (anche se è prevista la possibilità di richiedere proroghe);

- motivazione (ad esempio manifestazione sportiva, cantiere edile, trasloco,etc.).

Sono richiesti, infine, l'apposizione di bolli, spesso due da 16 euro, uno per la domanda e uno per il rilascio, eventuali fotografie e una planimetria dell'area per una indicazione puntuale dell'occupazione; i comuni, comunque, disciplinano in maniera molto differente tra loro le occupazioni, ed è quindi sempre consigliabile far riferimento alle norme comunali e ai fac simile messi a disposizione per una corretta presentazione della domanda.

Il Comune di Bologna, ad esempio, per le occupazioni a scopo edile inferiore alle 6 ore senza modifica della circolazione, non prevede la necessità di presentare domande.

Una volta esaminata la domanda, la cui istruttoria è affidata di norma alla Polizia locale e i cui tempi dipendono da ente ad ente, è necessario pagare il tributo e a seguito di questo si ha il rilascio della concessione che può avvenire con o senza prescrizioni: può essere richiesta, ad esempio, l'installazione di una particolare segnaletica stradale, oppure di lasciare corridoi per il passaggio delle persone anche a mobilità ridotta, di rispettare le modifiche alla circolazione stradale.

Ciò avviene soprattutto nei casi in cui l'occupazione sia dovuta a cantieri o allo stazionamento di macchine operatrici. L'Ordinanza deve essere affissa all'Albo pretorio del Comune e messa a disposizione di tutti i cittadini per almeno 30 giorni.


Chi è tenuto al pagamento del tributo per l'occupazione di suolo pubblico?


Non tutti sono soggetti al pagamento della tassa: l'occupazione di suolo pubblico, come sopra specificato, è richiesta da privati: un bar/ristorante che ha bisogno di tavoli all'aperto nei mesi estivi, un'associazione che organizza un evento in strada, un privato che debba effettuare un trasloco con occupazione di aree pubbliche o che debba effettuare una ristrutturazione, un privato che abbia bisogno di un passo carrabile per il proprio garage, oppure eventi, comizi, feste, mercatini, etc.

Richiesta occupazione suolo pubblico
Ci sono però soggetti esentati dal pagamento del tributo: stiamo parlando degli enti pubblici stessi, quindi Comuni, Province, etc., degli enti religiosi e delle associazioni senza scopo di lucro.


Detrazione del costo per l'occupazione di suolo pubblico


Analizziamo il caso più diffuso tra i privati, ossia la richiesta di occupazione di suolo per attività connesse alla ristrutturazione di un proprio appartamento. Spesso per il carico e lo scarico dei materiali edili, delle attrezzature o della merce, per l'installazione di un ponteggio o lo stazionamento di una macchina operatrice si ha la necessità di occupare uno spazio pubblico, che sia una porzione di strada, di parcheggio, etc.

Detrazione spese occupazione suolo pubblico
In questo caso, se la spesa è legata alla manutenzione straordinaria o alla ristrutturazione del proprio bene, o nel caso dei condomini, anche a manutenzione ordinaria, essa è detraibile nella stessa misura dei lavori, ovvero al 50%.

In sostanza tutte le spese connesse, unitamente all'acquisto dei beni, all'attività dei professionisti possono essere portate in detrazione nell'arco dei dieci anni successivi (come indicato nella Guida dell'Agenzia delle Entrate sulle Ristrutturazioni al paragrafo 1.1.3. Altre spese ammesse all'agevolazione.

riproduzione riservata
Articolo: Occupazione di suolo pubblico
Valutazione: 4.75 / 6 basato su 8 voti.

Occupazione di suolo pubblico: Commenti e opinioni


Nome visualizzato nel commento

Indirizzo E-Mail da confermare
ACCEDI, anche con i Social
per inserire immagini
NON SARANNO PUBLICATE RICHIESTE DI CONSULENZA O QUESITI AGLI AUTORI
Alert Commenti
Notizie che trattano Occupazione di suolo pubblico che potrebbero interessarti
COSAP, occupazione abusiva e condominio

COSAP, occupazione abusiva e condominio

Fisco casa - La Corte di Cassazione ha statuito che il canone per l'occupazione di suolo pubblico è dovuto anche in assenza di concessione, cioè se l'occupazione è abusiva.
Detrazioni 50% e 65% per l'installazione di ponteggio

Detrazioni 50% e 65% per l'installazione di ponteggio

Detrazioni e agevolazioni fiscali - Il ponteggio o altri dispositivi di sicurezza dei lavoratori sono necessari quando si eseguono lavori in quota e detraibili se anche i lavori eseguiti sono detraibili.
Occupazione di suolo privato, diritto di accesso al fondo, necessità e indennità

Occupazione di suolo privato, diritto di accesso al fondo, necessità e indennità

Proprietà - Per eseguire lavori su proprietà privata si ha diritto all'occupazione di suolo privato se ricorre la necessità e salvo l'obbligo di corresponsione di indennità.

Fotovoltaico condominiale

Condominio - Con una risoluzione l'Agenzia delle Entrate chiarisce che quando il fotovoltaico è attività commerciale, un condominio si configura come una società di fatto.

Accessione: la casa costruita dal singolo è di tutti i comproprietari del suolo

Proprietà - Nel caso in cui solo uno dei comproprietari di un terreno decida di edificare, la costruzione diventa di proprietà di tutti i titolari del suolo per accessione

Ponteggi e TOSAP

Normative - La tassa per l'occupazione dei suoli e delle aree pubbliche e l'esecuzione d'interventi di manutenzione sugli edifici. Il caso dell'installazione dei ponteggi.

Impresa traslochi

Consigli Trasloco - Tutti gli aspetti da prendere in considerazione al momento di scegliere l'impresa di traslochi.

Manutenzione Ordinaria

Restauro edile - Gli interventi di manutenzione ordinaria sono quelli di riparazione, rinnovamento e sostituzione delle finiture o riparazione e integrazione degli impianti.

Occupazione di un immobile e risarcimento del danno

Proprietà - L'occupazione senza titolo dei cespiti immobiliari causa un danno al loro legittimo proprietario. La Cassazione specifica come individuarlo e quantificarlo.
Discussioni Correlate nel Forum di Lavorincasa
Img grecomichele
Ciao a tutti,vorrei chiedervi se sapete indirizzarmi in merito alla normativa sulla videosorveglianza su suolo pubblico.Vorrei poter installare delle telecamere IP sui balconi di...
grecomichele 16 Febbraio 2015 ore 20:27 1
Img conoscere2015
Buonasera spero mi possiate aiutare,La richiesta di occupazione di suolo pubblico, per brevità OSP, deve essere obbligatoriamente inoltrata all'ufficio tecnico comunale...
conoscere2015 17 Novembre 2015 ore 19:39 1
REGISTRATI COME UTENTE
304.814 Utenti Registrati
REGISTRAZIONE AZIENDE
QUANTO COSTA, DOVE LO TROVO?
  • Noleggio cartello divieti Milano
    Noleggio cartello divieti milano...
    150.00
  • Rinforzi strutturali
    Rinforzi strutturali...
    120.00
  • Aqualab trappole per il monitoraggio delle zanzare
    Aqualab trappole per il...
    18.30
  • Opzione Active Seat per montascale Freecurve
    Opzione active seat per montascale...
    600.00
  • Trapano avvitatore con percussione Valex
    Trapano avvitatore con percussione...
    74.99
  • Fotomurale texture legno
    Fotomurale texture legno...
    49.99
Cersaie
BACHECA: CONSIGLI DALLE AZIENDE
  • Velux
  • Saint-Gobain ISOVER
  • Faidatebook
  • Black & Decker
  • Rockwool
MERCATINO DELL'USATO
SERVIZI SULLA CASA PER GLI UTENTI REGISTRATI
I NOSTRI VIDEO SU YOUTUBE
Questo sito utilizza cookie di terze parti per inviarti pubblicità in linea con le tue preferenze. Per saperne di più o per negare il consenso a tutti o ad alcuni cookie, Leggi l'informativa.
Chiudendo questo banner, scorrendo questa pagina, cliccando su un link o proseguendo la navigazione in altra maniera, acconsenti all'uso dei cookie.