Tutte le novità sulle detrazioni fiscali per la casa contenute nella Legge di bilancio 2018

NEWS DI Leggi e Normative Tecniche02 Gennaio 2018 ore 11:28
Proroga della detrazione per ristrutturazioni e bonus mobili, numerose novità per l'ecobonus, nuovo bonus verde, nuova detrazione per polizze eventi calamitosi.

Legge di bilancio 2018 e detrazioni per la casa


La Legge di bilancio per il 2018, o Finanziaria 2018, è stata approvata dal Parlamento in via definitiva il 23 dicembre scorso ed è stata pubblicata in Gazzetta Ufficiale il 29 dicembre 2017.

Come ogni anno, la Legge di bilancio include tutte le novità inerenti le detrazioni fiscali per la casa.

Legge bilancio 2018 detrazioni
Durante l’iter di approvazione della Legge si sono susseguite varie modifiche e correzioni alla bozza formulata inizialmente, alcune addirittura sono subentrate all’ultimo minuto.

Pertanto, si rende utile fare il punto sulle principali novità riguardanti le detrazioni per la casa contenute nel testo definitivo della Legge di bilancio 2018, meglio individuata come Legge 27 dicembre 2017, n.205Bilancio di previsione dello Stato per l’anno finanziario 2018 e bilancio pluriennale per il triennio 2018-2020.

La Legge è entrata in vigore il 1° gennaio 2018.


Novità Ecobonus 2018


Detrazioni 2018 ecobonusLa Legge di bilancio per il 2018, al comma 3, lettera a), proroga fino al 31 dicembre 2018 la detrazione fiscale per gli interventi di risparmio energetico, detta anche ecobonus.

Negli scorsi anni questa detrazione veniva altresì chiamata detrazione 65%.
Dal 2018 non utilizzeremo più questa espressione poiché la percentuale di detrazione non sarà più fissa al 65%.

Infatti, a partire dal 2018 l’ecobonus è ridotto a una percentuale pari al 50% per alcuni interventi specifici:

1- l’acquisto e posa in opera di serramenti comprensivi di infissi;

2- l’acquisto e posa in opera di schermature solari;

3- la sostituzione di impianti di climatizzazione invernale con impianti dotati di generatori alimentati da biomasse combustibili;

4- la sostituzione di impianti di climatizzazione invernale con impianti dotati di caldaie a condensazione con efficienza almeno pari alla classe A di prodotto prevista dal regolamento delegato (UE) n.811/2013 della Commissione del 18 febbraio 2013.

Solo nel caso in cui l’intervento si accompagni alla contestuale installazione di sistemi di termoregolazione evoluti, appartenenti alle classi V, VI oppure VIII della comunicazione della Commissione 2014/C 207/02 si può applicare una percentuale di detrazione pari al 65%.

Sempre riguardo agli impianti di climatizzazione, la Legge di bilancio 2018 prevede che la detrazione sul risparmio energetico si applichi in percentuale pari al 65% anche per la sostituzione con impianti dotati di apparecchi ibridi, costituiti da pompa di calore integrata con caldaia a condensazione, assemblati in fabbrica ed espressamente concepiti dal fabbricante per funzionare in abbinamento tra loro o con generatori d'aria calda a condensazione.

Sono invece esclusi dall’ecobonus gli impianti di climatizzazione invernale dotati di caldaia a condensazione con efficienza inferiore alla classe A.

Dal 1° gennaio 2018 è poi introdotto un nuovo intervento detraibile con ecobonus con percentuale di detrazione al 65%: l’acquisto e la posa in opera di micro-cogeneratori in sostituzione di impianti esistenti.
La detrazione è ammessa per spese sostenute nel 2018, fino a un valore massimo di detrazione (attenzione, non di spesa) di 100.000 euro.
È però necessario che l’intervento conduca a un risparmio di energia primaria complessivo pari almeno al 20%.

Altre novità per l’ecobonus 2018:

- estensione della detrazione agli Istituti autonomi per le case popolari;

- possibilità di cessione del credito anche per interventi di riqualificazione energetica effettuati sulle singole unità immobiliari.

Prorogato senza modifiche tutto quanto inerente l’ecobonus precedentemente in vigore e non citato in questo paragrafo.


Nuovo Bonus rischio sismico e risparmio energetico parti condominiali 2018


Detrazioni 2018 condominiLa Legge di bilancio 2018 introduce, sempre al comma 3, lettera a, un’importante novità a favore di interventi su parti comuni condominiali.

Per le spese relative agli interventi su parti comuni di edifici condominiali ricadenti nelle zone sismiche 1, 2 e 3 finalizzati congiuntamente alla riduzione del rischio sismico e alla riqualificazione energetica,spetta, in alternativa all’ecobonus e al sismabonus, una detrazione:

- nella misura dell’80%, ove gli interventi determinino il passaggio a una classe di rischio inferiore;

- nella misura dell’85%, ove gli interventi determinino il passaggio a due classi di rischio inferiori.

La detrazione è ripartita in dieci quote annuali di pari importo e si applica su un ammontare delle spese non superiore a 136.000 euro moltiplicato per il numero di unità immobiliari di ciascun edificio.


Novità Bonus ristrutturazioni 2018


Al comma 3, lettera b) la Legge di bilancio 2018 proroga fino al 31 dicembre 2018 la detrazione per gli interventi di ristrutturazione edilizia di immobili a uso abitativo.

Invariate tutte le regole precedentemente in vigore, tra cui il tetto massimo di spesa (96.000 euro) e anche la percentuale di detrazione (50%).

Unica novità per il 2018 è l’estensione della detrazione agli Istituti autonomi per le case popolari.


Bonus mobili ed elettrodomestici 2018


detrazioni 2018 bonus mobiliCollegato ai lavori di ristrutturazione, al comma 3, lettera b) della Legge di bilancio 2018 è prorogato anche il bonus mobili fino al 31 dicembre 2018.

Si tratta della detrazione per l’acquisto di mobili e di elettrodomestici di classe non inferiore ad A+ ovvero A per i forni.

I mobili ed elettrodomestici acquistati nel 2018 dovranno riferirsi a immobili i cui lavori di ristrutturazione sono iniziati a decorrere dal 1° gennaio 2017.

Resta invariato il tetto massimo di spesa pari a 10.000 euro, con una percentuale di detrazione fissa del 50%.


Bonus mobili giovani coppie


La Legge di bilancio per il 2018 non proroga il bonus mobili per le giovani coppie, che risulta ormai scaduto e non sarà più in vigore per il 2018.


Nuovo Bonus verde 2018


Al comma 12, la Legge di bilancio 2018 introduce una nuova detrazione per la sistemazione degli spazi verdi esterni, ormai già conosciuta come bonus verde.

Gli interventi ammessi al bonus verde riguardano nello specifico (cito la legge):

- la sistemazione a verde di aree scoperte private di edifici esistenti, unità immobiliari, pertinenze o recinzioni, impianti di irrigazione e realizzazione di pozzi;

- la realizzazione di coperture a verde e di giardini pensili.


Detrazioni 2018 bonus verde
Il bonus è ammesso fino a una spesa massima di 5.000 euro per ogni unità immobiliare, con una percentuale di detrazione fissa pari al 36%, è ripartito in dieci quote annuali di pari importo nell’anno di sostenimento delle spese e in quelli successivi.

I pagamenti devono essere effettuati con strumenti idonei a garantire la tracciabilità della spesa.

Al comma 13 la Legge di bilancio chiarisce che il bonus verde è esteso anche a interventi su parti esterne condominiali, fino a un importo massimo complessivo di 5.000 euro per unità immobiliare a uso abitativo.

Nel bonus verde possono anche rientrare le spese di progettazione e manutenzione connesse agli interventi indicati, sia che si tratti di spazi verdi privati sia condominiali.


Nuova detrazione polizze calamità 2018


La Legge di bilancio 2018 introduce al comma 768 una detrazione IRPEF pari al 19% relativa ai premi per assicurazioni aventi per oggetto il rischio di eventi calamitosi stipulate relativamente a unità immobiliari a uso abitativo.

La misura agevolativa si applica solo per le nuove polizze stipulate a decorrere dal 1° gennaio 2018.

riproduzione riservata
Articolo: Novità detrazioni fiscali casa 2018
Valutazione: 5.58 / 6 basato su 12 voti.
  • fs
  • fs
  • fs
  • fs

Novità detrazioni fiscali casa 2018: Commenti e opinioni


Nome visualizzato nel commento

Indirizzo E-Mail da confermare
ACCEDI, anche con i Social
per inserire immagini
NON SARANNO PUBLICATE RICHIESTE DI CONSULENZA O QUESITI AGLI AUTORI
Alert Commenti
  • Pietro6
    Pietro6
    Mercoledì 9 Maggio 2018, alle ore 10:40
    Le detrazioni fiscali casa 2018, in particolare il Bonus Caldaia 2018, spetta anche se l'intervento è fatto sulla seconda casa?
    rispondi al commento
    • Sara.m.
      Sara.m. Pietro6
      4 giorni fa
      Sì, le detrazioni spettano su tutti gli immobili di proprietà. E' ininfluente il fatto che si tratti di prima casa o meno.
      rispondi al commento
Torna Su Espandi Tutto
Notizie che trattano Novità detrazioni fiscali casa 2018 che potrebbero interessarti
Legge di Stabilità e tagli detrazioni

Legge di Stabilità e tagli detrazioni

Presentata la Legge di Stabilità per il 2013, che prevede tagli alle detrazioni, da cui sono escluse quelle per le ristrutturazioni, ma non quelle per i mutui.
Recupero edilizio: detrazione fiscale per prosecuzione di lavori iniziati

Recupero edilizio: detrazione fiscale per prosecuzione di lavori iniziati

Quali sono i limiti della spesa detraibile in caso di prosecuzione di interventi di ristrutturazione già iniziati. Ecco cosa sostiene l'Agenzia delle Entrate.
Cumulabilità incentivi sugli interventi edilizi

Cumulabilità incentivi sugli interventi edilizi

Chiarimenti sulla possibilità o meno di poter beneficiare di più detrazioni e contributi relativamente a interventi realizzati su edifici residenziali esistenti.
Guide aggiornate alle novità 2015 sulla detrazione 50% e 65%

Guide aggiornate alle novità 2015 sulla detrazione 50% e 65%

L'Agenzia delle entrate ha aggiornato le guide on line sulle detrazioni fiscali per la casa, la detrazione 50% per la ristrutturazione e al 65% per la riqualificazione.
Ecobonus 2018: è attivo il portale online di Enea per la trasmissione dati

Ecobonus 2018: è attivo il portale online di Enea per la trasmissione dati

Il portale online dell'Enea è attivo. Possibile effettuare la trasmissione dei dati per fruire dei benefici fiscali per interventi di riqualificazione energetica...
usr REGISTRATI COME UTENTE
290.388 Utenti Registrati
usr
REGISTRAZIONE AZIENDE
QUANTO COSTA, DOVE LO TROVO?
  • Tunnel solare VELUX
    Tunnel solare velux...
    408.70
  • Tapparella elettrica e solare VELUX INTEGRA
    Tapparella elettrica e solare...
    435.54
  • Tenda oscurante a rullo VELUX
    Tenda oscurante a rullo velux...
    85.00
  • Tenda alla veneziana VELUX
    Tenda alla veneziana velux...
    95.16
  • Colombo angolare semplice doccia
    Colombo angolare semplice doccia...
    82.50
  • Pitture decorative Napoli
    Pitture decorative napoli...
    25.00
  • Biasi caldaia a condensazione classe a recupera
    Biasi caldaia a condensazione...
    907.00
  • Tenda verticale
    Tenda verticale...
    19.00
BACHECA: CONSIGLI DALLE AZIENDE
  • Officine Locati
  • Mansarda.it
  • Inferriate.it
  • Kone
  • Black & Decker
  • Weber
  • Faidatebook
MERCATINO DELL'USATO
€ 40.00
foto 1 geo Napoli
Scade il 30 Giugno 2018
€ 68.00
foto 1 geo Milano
Scade il 31 Ottobre 2018
€ 800.00
foto 6 geo Torino
Scade il 16 Settembre 2018
€ 39 000.00
foto 6 geo Torino
Scade il 09 Settembre 2018
€ 160 000.00
foto 4 geo Viterbo
Scade il 31 Dicembre 2018
€ 59 000.00
foto 4 geo Torino
Scade il 16 Settembre 2018
VENDI SUBITO IL TUO USATO DI CASA
Inserisci annuncio
SERVIZI SULLA CASA PER GLI UTENTI REGISTRATI
I NOSTRI VIDEO SU YOUTUBE
Questo sito utilizza cookie di terze parti per inviarti pubblicità in linea con le tue preferenze. Per saperne di più o per negare il consenso a tutti o ad alcuni cookie, Leggi l'informativa.
Chiudendo questo banner, scorrendo questa pagina, cliccando su un link o proseguendo la navigazione in altra maniera, acconsenti all'uso dei cookie.