Mercato immobiliare in ripresa: è il momento di comprare casa

NEWS DI Comprare casa
Il mercato immobiliare appare attualmente in ripresa. Se si decide di comprare casa è importante fare un'attenta valutazione di alcuni aspetti. Vediamo quali.
22 Settembre 2015 ore 11:49
Arch. Carmen Granata

Ripresa del mercato immobiliare


Il primo semestre del 2015 ha segnato un incremento della domanda di case rispetto agli ultimi anni. I dati registrano infatti un aumento delle richieste del 4,5% rispetto allo stesso periodo del 2014 e del 12,6% rispetto all’analogo intervallo considerato nel 2013.

Ripresa del mercato immobiliareLe previsioni per il futuro, inoltre, parlano di un'ulteriore crescita di almeno 10 punti percentuali da qui alla fine del 2015.

L’offerta di case in vendita è in crescita perché il mercato è ancora poco dinamico.
Sono necessari in media almeno 8 mesi per vendere un alloggio e questo incrementa il numero di immobili disponibili.

Molto ha inciso sulla ripresa il graduale abbassamento dei prezzi di vendita.
In effetti, la forbice tra il prezzo richiesto da chi offre l’immobile e quello che l’acquirente è disposto a pagare è ancora molto alto, ma si sta riducendo sempre di più.


Perché il mercato immobiliare registra prezzi più bassi?


I motivi per cui i prezzi delle case si sono negli ultimi tempi notevolmente ridotti e continueranno ancora a scendere sono diversi.
Come per tutte le questioni economiche, anche nel mercato immobiliare è molto importante la relazione tra domanda e offerta.

Nel corso degli ultimi anni la domanda di acquisto di case si è drasticamente abbassata a causa della difficoltà per i potenziali acquirenti ad accedere al credito.
La scarsa liquidità a disposizione delle banche, i rigidi criteri adottati dagli istituti di credito per elargire un mutuo e l’indisponibilità a erogare percentuali alte della somma necessaria per acquistare, fanno sì che ben pochi clienti riescano ad accendere un mutuo e quindi hanno favorito il calo della domanda.

Ripresa del mercato immobiliare: prezzi più bassiAltro fattore che ha inciso gravemente sul calo delle richieste è stato l’andamento generale dell’economia.
Di fronte alla prospettiva di un finanziamento da restituire nell’arco di 20-30 anni, molti lavoratori privi di un lavoro sicuro che garantisca stabilità da qui a qualche anno, rinunciano a richiedere il mutuo.

Infine, il potere d’acquisto consentito dagli attuali stipendi è ancora piuttosto basso, per cui il bene casa rimane per molti inaccessibile.

A fronte di queste difficoltà generali, negli ultimi anni è continuata l’immissione sul mercato di immobili nuovi e vecchi, generando un aumento dell’offerta rispetto alla domanda.
Ci sono infatti gli alloggi di nuova costruzione, le case ristrutturate, le seconde case messe in vendita da chi non può permettersele più, gli immobili venduti all’asta per esecuzioni fallimentari, quelli messi in vendita dagli enti che li dismettono.

La contrazione della domanda e l’eccesso di offerta generano un calo dei prezzi per venire incontro alle esigenze di chi vuole acquistare.

Insomma, viste le premesse pare proprio questo il momento più opportuno per comprare una casa. Vediamo, dunque, quali sono i punti più importanti da controllare quando si decide di acquistare.


Cosa verificare quando si decide di comprare casa


Il punto di partenza, prima di scegliere la casa da acquistare, è tenere bene a mente il budget a disposizione. Infatti, se l’alloggio non è nuovo, bisognerà accantonare una parte della somma da destinare a interventi più o meno importanti di ristrutturazione.

Ripresa del mercato immobiliare: cosa verificare quando si acquistaSarà molto importante verificare la conformità urbanistica e catastale dell’immobile a cui si è interessati e a tal fine è consigliabile farsi assistere da un tecnico di fiducia che svolga tutte le indagini necessarie.
Infatti, in caso di irregolarità che emergano solo dopo l’acquisto, si andrebbe incontro a ulteriori spese.

Entrando nello specifico delle esigenze personali, andrà esaminata la collocazione in ambito urbano dell’alloggio, quindi dovranno essere valutate ad esempio la distanza dal centro, dal proprio luogo di lavoro, dalle scuole e la raggiungibilità di tali luoghi con la rete dei mezzi pubblici disponibile nelle vicinanze.

Nel caso di alloggi ubicati in ambito condominiale, sarà necessario informarsi bene sui regolamenti e su tutte le spese accessorie. Inoltre, è utile capire anche quali sono tutti i servizi accessibili, dalla presenza dell’ascensore e del box auto alla disponibilità di uso delle parti comuni.

Informazioni preziose vengono anche dallo stato degli impianti (soprattutto in caso di alloggi usati), che andrebbero fatti andare a pieno regime in modo da verificare eventuali malfunzionamenti.
Anche in questo caso, infatti, un intervento necessario a posteriori rappresenterebbe un imprevisto incremento di spesa.

riproduzione riservata
Articolo: Mercato immobiliare in ripresa
Valutazione: 6.00 / 6 basato su 3 voti.
  • fs
  • fs
  • fs
  • fs

Mercato immobiliare in ripresa: Commenti e opinioni


Nome visualizzato nel commento

Indirizzo E-Mail da confermare
ACCEDI, anche con i Social
per inserire immagini
NON SARANNO PUBLICATE RICHIESTE DI CONSULENZA O QUESITI AGLI AUTORI
Alert Commenti
Notizie che trattano Mercato immobiliare in ripresa che potrebbero interessarti
Sviluppi del mercato immobiliare

Sviluppi del mercato immobiliare

Sembra che il peggio sia passato per il mercato immobiliare italiano; le analisi condotte dalle principali societa' di settore evidenziano uno scenario di ripresa per il settore nel 2011.
Vendere ed acquistare casa su internet

Vendere ed acquistare casa su internet

La casa si cerca online! Le richieste, nel 2008, dal portale immobiliare leader in Italia Casa.it, sono aumentate del 30%.
Adesso la casa si può comprare in banca

Adesso la casa si può comprare in banca

Oggi è una possibilità concreta anche in Italia acquistare o vendere una casa grazie all'intermediazione immobiliare prestata da un istituto di credito.
Valutazione immobiliare

Valutazione immobiliare

Prima di procedere ad una valutazione del proprio immobile, alcuni concetti relativi al mondo dell'economia, specificatamente alla sua branca dell'estimo.
Il prezzo del mattone come, come sono variati i prezzi degli immobili

Il prezzo del mattone come, come sono variati i prezzi degli immobili

Il mercato immobiliare in questi ultimi anni ha subito delle variazioni notevoli soprattutto in termini di quotazioni immobiliari ecco qualche informazione in più...
accedi al social
Visibilità AziendeRegistrati
21.220 Aziende Registrate
img azienda img preventivi aziende img redazionale
img impresa img marketing img banner
barra aziende
SERVIZI UTENTIRegistrati
283.785 Utenti Registrati
img mypage img ristrutturazione img preventivi utente
img progettazione img consulenza img mercatino
img cadcasa img forum img computo
img riscaladamento img clima img imu
barra utenti
QUANTO COSTA, DOVE LO TROVO?
    • Tonin casa appendiabiti mod. spiga di tonin casa vari colori - offerta design
      Tonin casa appendiabiti mod. spiga...
      224.00
    • Italtronik sirena allarme aggiuntiva elettronica filare antifurto casa auto moto new
      Italtronik sirena allarme...
      9.99
    • Tenda gioco per bambini casa giardino giochi bimbi con tunnel casetta pop up
      Tenda gioco per bambini casa...
      9.00
    • Kidkraft® casa delle bambole chelsea
      Kidkraft® casa delle bambole...
      119.59
    • Kit antifurto casa senza fili m2bpro1 gsm sms
      Kit antifurto casa senza fili...
      200.00
    • Telecomando rolling code per hdpro con 6 pulsanti anche domotica
      Telecomando rolling code per hdpro...
      18.00
    • Antifurto casa kit
      Antifurto casa kit...
      1100.00
    • Imbiancatura casa
      Imbiancatura casa...
      5.00
    • Hai mai pensato di fare manutenzione alla tua casa o di doverla ristrutturare?
      Hai mai pensato di fare...
      1.00
    • Casa da gioco castello 105x105x125 cm
      Casa da gioco castello 105x105x125...
      38.00
    • Offerta ristrutturazione casa - appartamento - villa
      Offerta ristrutturazione casa -...
      10.00
    • Imbiancare casa prezzo al mq a milano monza
      Imbiancare casa prezzo al mq a...
      4.00
    • Annovi-reverberi idropulitrice 2500w 150bar 500l-h pulizia auto casa giardino ar588
      Annovi-reverberi idropulitrice...
      313.59
    • Ricevitore universale antifurto per hd868 o hdpro wireless senza fili
      Ricevitore universale antifurto...
      29.00
    • Cesar - casa casetta tenda dei puffi
      Cesar - casa casetta tenda dei...
      12.70
    • 738308 orologio adesivo vestiamo casa da parete 3d in gommapiuma componibile
      738308 orologio adesivo vestiamo...
      5.49
    • Annovi-reverberi idropulitrice 2800w 160bar 600l-h pulizia auto casa giardino ar590
      Annovi-reverberi idropulitrice...
      296.46
    • Jeiko triorpdesb kit allarme casa senza fili con sirena solare e sensori
      Jeiko triorpdesb kit allarme casa...
      728.34
    • Cuscino
      Cuscino...
      24.00
    • Casa delle chiusure per allenare motricita
      Casa delle chiusure per allenare...
      43.00
    • Casa sicura
      Casa sicura...
      47.00
    • Progetto giallo
      Progetto giallo...
      140.00
    • Ristrutturazione appartamenti e ville Napoli e Caserta
      Ristrutturazione appartamenti e...
      10.00
    • Traslocare casa a Milano
      Traslocare casa a milano...
      200.00
    • Risco promo kit antifurto wisdom + rwsalvp01ita risco rokonet antifurto allarme casa
      Risco promo kit antifurto wisdom +...
      349.90
    • Multi scrivania angolare mala con cassettiera in essenza rovere e bianco
      Multi scrivania angolare mala con...
      119.00
    • Tonin casa appendiabiti alga tonin casa
      Tonin casa appendiabiti alga tonin...
      299.52
    • Bentel kit antifurto allarme casa centrale bentel absoluta 42 + modulo abs-ip
      Bentel kit antifurto allarme casa...
      399.90
    • Beper diffusore di essenze
      Beper diffusore di essenze...
      35.90
    • Consolle maya 3 mt con allunghe incorporate bianco larice
      Consolle maya 3 mt con allunghe...
      369.00
    • Bidet alto terza età ceramica
      Bidet alto terza età...
      420.00
    • Finestre per tetti VELUX con funzioni speciali
      Finestre per tetti velux con...
      518.50
    • Progetto blu
      Progetto blu...
      240.00
    • Klarfit orbit advanced cardiocyclette per
      Klarfit orbit advanced...
      169.90
    • Progettazione spazi interni esterni
      Progettazione spazi interni esterni...
      1.00
    • Klarfit orbifit basic ergometro per
      Klarfit orbifit basic ergometro per...
      149.90
BACHECA: CONSIGLI DALLE AZIENDE
  • Mansarda.it
  • Onlywood
  • Weber
  • Officine Locati
  • Policarbonato online
  • Immobiliare.it
  • Ceramica Rondine
  • Black & Decker
  • Faidatebook
MERCATINO DELL'USATO
€ 168 000.00
foto 6 geo Parma
Scade il 31 Dicembre 2017
€ 500.00
foto 6 geo Milano
Scade il 31 Dicembre 2017
€ 68.00
foto 1 geo Milano
Scade il 31 Ottobre 2018
€ 180.00
foto 3 geo Parma
Scade il 31 Dicembre 2017
€ 900.00
foto 4 geo Parma
Scade il 31 Dicembre 2017
€ 1.50
foto 0 geo Messina
Scade il 01 Gennaio 2018
VENDI SUBITO IL TUO USATO DI CASA
Inserisci annuncio
SERVIZI SULLA CASA PER GLI UTENTI REGISTRATI
104420
cookie

Utilizzo dei Cookie

Questo sito utilizza cookie propri e di terze parti, navigando ne accetti l'utilizzo. Leggi l'informativa.
ok