Come realizzare una mansarda abitabile ottimizzando l'uso di finestre

Come recupero un sottotetto: i requisiti per realizzare una mansarda

Lo spazio posto sotto la copertura di un edificio è chiamato sottotetto e viene progettato con lo scopo di creare una camera d'aria che isoli termicamente l'ultimo piano.
Quando questo ambiente ha dimensioni e caratteristiche strutturali tali da essere considerato un vano autonomo, allora viene adibito a soffitta per depositare oggetti o stendere i panni.

Spazio abitabile in mansarda con le fnestre Velux

Per poterla definire soffitta abitabile e quindi poterla chiamare mansarda, deve avere i requisiti minimi legati a dimensioni, luminosità, ventilazione e altezza minima abitabile.

In caso non rispetti i parametri dettati dalle leggi regionali, si dovrà effettuare una ristrutturazione adeguata, cercando di ricavare più luce ed aria attraverso abbaini, finestre da tetto, lucernari, terrazzini e i più moderni tubi solari.

L'altezza del sottotetto varia da uno spazio minimo di 50 cm, detto di sottogronda, ad uno massimo di 3,50 m, definito linea di colmo della copertura.

La parte abitabile sarà quella che avrà come punto di mezzeria l'altezza di 2,70 metri, mentre lo spazio rimanente dovrà essere chiuso con un tavolato e sfruttato il più possibile con armadiature e cassettiere realizzate su misura.

Idee Mansarde moderne: come illuminarle con luce naturale

Il rapporto aeroilluminante corretto (ovvero il rapporto tra la superficie del pavimento e quella delle finestre) volto a garantire luce e ricambio d'aria sufficienti all'interno dei locali per poter accogliere persone, è regolato da una normativa nazionale, il Decreto Ministeriale 5 luglio 1975, che stabilisce un Fattore Medio di Luce Diurna non inferiore al 2% e una superficie apribile non inferiore a 1/8 della superficie calpestabile.

Alcune regioni hanno apportato modifiche alla regole nazionale, prevedendo una diversa altezza minima soffitto o un differente rapporto aeroilluminante.

Finestre da tetto per un bagno in marsarda

Al di là dei limiti minimi che fissa la legge, per cui si può parlare si sottotetto non abitabile, è sempre importante raggiungere una situazione di comfort visivo e risparmio energetico che, secondo studi scientifici, può essere ottenuta con un fattore di luce diurna pari al 5%.

Per fare un buon lavoro e massimizzare la luce naturale si deve considerare l'orientamento dei locali, la posizione delle aperture e la loro tipologia.

La posizione delle aperture verticali in una casa con mansarda

Sapendo che il sole sorge verso est, passa per sud e tramonta verso ovest, le aperture verticali dovranno essere posizionate maggiormente a sud dove sarà opportuno collocare la zona giorno: in questo modo si potrà godere di luce naturale per buona parte della giornata.

Mansarda abitabile con Velux

Anche scegliere per l'una o per l'altra tipologia di aperture ha il suo peso nella determinazione del fattore di luce diurna. Una finestra verticale o un abbaino saranno meno confortevoli di una finestra per tetti, o lucernario, che riceverà una maggiore quantità di luce e permetterà, grazie all'imbotte interno, una sua migliore distribuzione nell'ambiente.

Questi avranno però bisogno, soprattutto in estate, di adeguati dispositivi di ombreggiamento, come tende e tapparelle.

Illuminare la mansarda con i tubi/tunnel solari

I tubi solari (detti anche tunnel solari o lucernari solari) sono ottime soluzioni per rendere luminosi e accoglienti gli ambienti in modo naturale e senza spreco di energia: grazie ad un captatore che viene posizionato sul tetto o sul solaio di copertura, il tunnel raccoglie la luce naturale e la convoglia negli ambienti interni attraverso un condotto riflettente.

Mansarda abitabile con il tunnel solare di Velux

Un'ottima offerta per questa innovativa tecnologia, viene da Velux, leader nelle soluzioni finestrate per il sottotetto.
Un ulteriore vantaggio delle aperture a tetto è quello di poter lasciar libere le pareti che potranno così essere sfruttate per cassetti, armadi o quant'altro.

Lo svantaggio è invece quello della creazione di condensa, dovuta al brusco cambio di temperatura tra interno ed esterno.
Questo fenomeno è arginabile mediante una attenta coibentazione.

Inoltre, la maggiore esposizione agli agenti atmosferici, richiede una posa in opera perfetta, dei materiali di qualità e una buona manutenzione.

Mansarda abitabile con le finestre Velux daylight visualizer

Le finestre a tetto nei progetti mansarde devono essere sapientemente collocate, per fini non solo funzionali ma anche estetici, prestando attenzione al design, di modo che l'ambiente non venga appesantito. Giochi compositivi diversi creano l'ambientazione più adatta in base allo stile dello spazio in questione.

Allo scopo di un corretto progetto di illuminazione naturale, è utile utilizzare programmi 3d che simulino le condizioni reali di luminosità, come ad esempio Velux daylight visualizer.

Progetto sottotetto: la zona giorno di una mansarda abitabile

Creare uno open space, almeno nella zona giorno, è un'ottima soluzione per una mansarda: si evita così di frammentare e diminuire uno spazio già dotato di altezze irregolari e ridotte.

Stato attuale di un sottotetto abitabile

Nel progetto di ristrutturazione qui proposto, mi sono occupata di suddividere nuovamente tutto lo spazio di un sottotetto abitabile, realizzando un ampio living nella parte della mansarda con altezze maggiori.

All'ingresso, semi-schermato senza nette chiusure, ho creato una nicchia appendiabiti dove collocare anche una mensola per lo svuota-tasche.
Subito aprendo il portone, una serie di pendant lamp bianche, messe in evidenza dal grigio della parete frontale che ne fa da sfondo, accompagnano le persone all'interno della mansarda.

La cucina a vista è un tutt'uno con la sala da pranzo, ma dispone di una piccola area snack dove consumare i pasti veloci. Lo spazio continua in modo aperto e lineare verso la zona relax in cui un comodo divano e una poltrona consentono di godere dell'atmosfera accogliente del camino e di una attrezzata area tv.

Progetto per la mansarda - Chiara Bellini

Il living era dotato di aperture verticali alle quali ho apposto finestre in legno e tende dai colori chiari ma poco filtranti, per consentire una confortevole visione della tv anche di giorno.

L'unico ambiente chiuso è la dispensa, la quale è stata isolata in modo molto lineare in un vano che si veniva a creare tra piccole articolazioni dei muri esistenti, risultando quasi una prosecuzione della cucina.

Realizzare una mansarda: vista area cucina e dispensa

Il bianco di muri e porte e i colori chiari e dalle tonalità calde di pavimento e tessuti, consentono di allargare visivamente lo spazio, creando un ambiente soft e accogliente. Inserti in vetrocemento permettono di far passare la luce anche in zone poco illuminate, come l'ingresso.

Progetto zona living in mansarda abitabile

Le lampade a sospensione sono disposte nel punto più alto della mansarda; nelle zone meno rialzate, ho optato invece per faretti a incasso o a binario alternati ad applique e a lampade ad appoggio.

Nell'area giorno di una abitazione non dovrebbe mancare mai un piccolo bagno di servizio e una zona dedicata al lavaggio dei panni e al contenimento dei prodotti per la pulizia, ambienti in genere definiti come locali di servizio.

Bagno in una mansarda abitabile

Nel caso in esame, sia per volere del committente, sia per ragioni impiantistiche, ho scelto di realizzare un grande bagno completo anche di bidet e doccia, al cui interno ho collocato un vano lavanderia per sfruttare in modo funzionale anche la parte più bassa del sottotetto attraverso cassetti e armadiature.

La scelta di chiudere la lavanderia con vetrate specchiate, consente di avere a disposizione un bagno degli ospiti sempre in ordine. Il disimpegno che separa la zona giorno dalla zona notte, ha così anche la funzione di fungere da antibagno, fondamentale in un living open space.

Trasformare il sottotetto in mansarda abitabile utilizzando le finestre

Le finestre in mansarda o nel sottotetto non sono più un problema, basta affidarsi a professionisti del come Velux, azienda leader nella produzione di infissi e tapparelle per mansarda, con una gamma di prodotti che garantiscono il massimo comfort ambientale e grande privacy , fa finestre per tutti i tetti sia piani che a falda. Tantissime sono le tipologie tra cui scegliere.


Iprogettisti VELUX offrono gratuitamente il loro supporto per la fase di progettazione e di posa in cantiere, basterà richiedere un semplice preventivo, al fine di ricevere un supporto nello studio della luce naturale, con soluzioni personalizzate, dettagli costruttivi e la predisposizione dell'apertura per rendere l'ambiente mansarda vivibile al meglio.

Avere un sottotetto e trasformarlo in mansarda è diventato facile, basta affidarsi ad esperti del settore come VELUX.

Attualmente VELUX Italia è presente su tutto il territorio italiano, grazie ad una rete capillare di oltre 2.000 rivenditori. Ogni finestra VELUX è dotata di una targhetta con un codice che ne identifica il modello.