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Come realizzare una mansarda abitabile ottimizzando l'uso di finestre

Scopriamo come far diventare il sottotetto uno spazio abitabile e come progettare al meglio la zona giorno con tecniche distributive e ottimizzazione della luce
- NEWS Sottotetto

Recupero sottotetto: i requisiti per realizzare una mansarda


Lo spazio posto sotto la copertura di un edificio è chiamato sottotetto e viene progettato con lo scopo di creare una camera d'aria che isoli termicamente l'ultimo piano.


Realizzare una mansarda con le finestre Velux

Realizzare una mansarda con le finestre Velux

Realizzare una mansarda con le finestre Velux
Realizzare una mansarda - render Chiara Bellini

Realizzare una mansarda - render Chiara Bellini

Realizzare una mansarda - render Chiara Bellini
Realizzare un sottotetto abitabile

Realizzare un sottotetto abitabile

Realizzare un sottotetto abitabile
Come progettare gli interni di una mansarda - pianta

Come progettare gli interni di una mansarda - pianta

Come progettare gli interni di una mansarda - pianta
Ristrutturare un sottotetto e renderlo abitabile

Ristrutturare un sottotetto e renderlo abitabile

Ristrutturare un sottotetto e renderlo abitabile
Tubo solare in mansarda per tetti piani velux

Tubo solare in mansarda per tetti piani velux

Tubo solare in mansarda per tetti piani velux
Ristrutturare la mansarda

Ristrutturare la mansarda

Ristrutturare la mansarda
Velux finestre sottotetti

Velux finestre sottotetti

Velux finestre sottotetti

Quando questo ambiente ha dimensioni e caratteristiche strutturali tali da essere considerato un vano autonomo, allora viene adibito a soffitta per depositare oggetti o stendere i panni.

Spazio abitabile in mansarda con le fnestre Velux
Per poterla definire soffitta abitabile e quindi poterla chiamare mansarda, deve avere i requisiti minimi legati a dimensioni, luminosità, ventilazione e altezza minima abitabile.

In caso non rispetti i parametri dettati dalle leggi regionali, si dovrà effettuare una ristrutturazione adeguata, cercando di ricavare più luce ed aria attraverso abbaini, finestre da tetto, lucernari, terrazzini e i più moderni tubi solari.

L'altezza del sottotetto varia da uno spazio minimo di 50 cm, detto di sottogronda, ad uno massimo di 3,50 m, definito linea di colmo della copertura.

La parte abitabile sarà quella che avrà come punto di mezzeria l'altezza di 2,70 metri, mentre lo spazio rimanente dovrà essere chiuso con un tavolato e sfruttato il più possibile con armadiature e cassettiere realizzate su misura.


Idee Mansarde moderne: come illuminarle con luce naturale


Il rapporto aeroilluminante corretto (ovvero il rapporto tra la superficie del pavimento e quella delle finestre) volto a garantire luce e ricambio d'aria sufficienti all'interno dei locali per poter accogliere persone, è regolato da una normativa nazionale, il Decreto Ministeriale 5 luglio 1975, che stabilisce un Fattore Medio di Luce Diurna non inferiore al 2% e una superficie apribile non inferiore a 1/8 della superficie calpestabile.

Alcune regioni hanno apportato modifiche alla regole nazionale, prevedendo una diversa altezza minima soffitto o un differente rapporto aeroilluminante.

Finestre da tetto per un bagno in marsarda
Al di là dei limiti minimi che fissa la legge, per cui si può parlare si sottotetto non abitabile, è sempre importante raggiungere una situazione di comfort visivo e risparmio energetico che, secondo studi scientifici, può essere ottenuta con un fattore di luce diurna pari al 5%.

Per fare un buon lavoro e massimizzare la luce naturale si deve considerare l'orientamento dei locali, la posizione delle aperture e la loro tipologia.

La posizione delle aperture verticali in una casa con mansarda


Sapendo che il sole sorge verso est, passa per sud e tramonta verso ovest, le aperture verticali dovranno essere posizionate maggiormente a sud dove sarà opportuno collocare la zona giorno: in questo modo si potrà godere di luce naturale per buona parte della giornata.

Mansarda abitabile con Velux
Anche scegliere per l'una o per l'altra tipologia di aperture ha il suo peso nella determinazione del fattore di luce diurna. Una finestra verticale o un abbaino saranno meno confortevoli di una finestra per tetti, o lucernario, che riceverà una maggiore quantità di luce e permetterà, grazie all'imbotte interno, una sua migliore distribuzione nell'ambiente.

Questi avranno però bisogno, soprattutto in estate, di adeguati dispositivi di ombreggiamento, come tende e tapparelle.

Illuminare la mansarda con i tubi/tunnel solari


I tubi solari (detti anche tunnel solari o lucernari solari) sono ottime soluzioni per rendere luminosi e accoglienti gli ambienti in modo naturale e senza spreco di energia: grazie ad un captatore che viene posizionato sul tetto o sul solaio di copertura, il tunnel raccoglie la luce naturale e la convoglia negli ambienti interni attraverso un condotto riflettente.

Mansarda abitabile con il tunnel solare di Velux
Un'ottima offerta per questa innovativa tecnologia, viene da Velux, leader nelle soluzioni finestrate per il sottotetto.
Un ulteriore vantaggio delle aperture a tetto è quello di poter lasciar libere le pareti che potranno così essere sfruttate per cassetti, armadi o quant'altro.

Lo svantaggio è invece quello della creazione di condensa, dovuta al brusco cambio di temperatura tra interno ed esterno.
Questo fenomeno è arginabile mediante una attenta coibentazione.

Inoltre, la maggiore esposizione agli agenti atmosferici, richiede una posa in opera perfetta, dei materiali di qualità e una buona manutenzione.

Mansarda abitabile con le finestre Velux daylight visualizer
Le finestre a tetto nei progetti mansarde devono essere sapientemente collocate, per fini non solo funzionali ma anche estetici, prestando attenzione al design, di modo che l'ambiente non venga appesantito. Giochi compositivi diversi creano l'ambientazione più adatta in base allo stile dello spazio in questione.

Allo scopo di un corretto progetto di illuminazione naturale, è utile utilizzare programmi 3d che simulino le condizioni reali di luminosità, come ad esempio Velux daylight visualizer.


Progetto sottotetto: la zona giorno di una mansarda abitabile


Creare uno open space, almeno nella zona giorno, è un'ottima soluzione per una mansarda: si evita così di frammentare e diminuire uno spazio già dotato di altezze irregolari e ridotte.

Stato attuale di un sottotetto abitabile
Nel progetto di ristrutturazione qui proposto, mi sono occupata di suddividere nuovamente tutto lo spazio di un sottotetto abitabile, realizzando un ampio living nella parte della mansarda con altezze maggiori.

All'ingresso, semi-schermato senza nette chiusure, ho creato una nicchia appendiabiti dove collocare anche una mensola per lo svuota-tasche.
Subito aprendo il portone, una serie di pendant lamp bianche, messe in evidenza dal grigio della parete frontale che ne fa da sfondo, accompagnano le persone all'interno della mansarda.

La cucina a vista è un tutt'uno con la sala da pranzo, ma dispone di una piccola area snack dove consumare i pasti veloci. Lo spazio continua in modo aperto e lineare verso la zona relax in cui un comodo divano e una poltrona consentono di godere dell'atmosfera accogliente del camino e di una attrezzata area tv.

Il progetto per la mansarda - Chiara Bellini
Il living era dotato di aperture verticali alle quali ho apposto finestre in legno e tende dai colori chiari ma poco filtranti, per consentire una confortevole visione della tv anche di giorno.

L'unico ambiente chiuso è la dispensa, la quale è stata isolata in modo molto lineare in un vano che si veniva a creare tra piccole articolazioni dei muri esistenti, risultando quasi una prosecuzione della cucina.

Realizzare una mansarda: vista area cucina e dispensa
Il bianco di muri e porte e i colori chiari e dalle tonalità calde di pavimento e tessuti, consentono di allargare visivamente lo spazio, creando un ambiente soft e accogliente. Inserti in vetrocemento permettono di far passare la luce anche in zone poco illuminate, come l'ingresso.

Progetto zona living in mansarda abitabile
Le lampade a sospensione sono disposte nel punto più alto della mansarda; nelle zone meno rialzate, ho optato invece per faretti a incasso o a binario alternati ad applique e a lampade ad appoggio.

Nell'area giorno di una abitazione non dovrebbe mancare mai un piccolo bagno di servizio e una zona dedicata al lavaggio dei panni e al contenimento dei prodotti per la pulizia, ambienti in genere definiti come locali di servizio.

Bagno in una mansarda abitabile
Nel caso in esame, sia per volere del committente, sia per ragioni impiantistiche, ho scelto di realizzare un grande bagno completo anche di bidet e doccia, al cui interno ho collocato un vano lavanderia per sfruttare in modo funzionale anche la parte più bassa del sottotetto attraverso cassetti e armadiature.

La scelta di chiudere la lavanderia con vetrate specchiate, consente di avere a disposizione un bagno degli ospiti sempre in ordine. Il disimpegno che separa la zona giorno dalla zona notte, ha così anche la funzione di fungere da antibagno, fondamentale in un living open space.


Fine Articolo
LA REDAZIONE CONSIGLIA




Trasformare il sottotetto in mansarda abitabile utilizzando le finestre


VeluxLe finestre in mansarda o nel sottotetto non sono più un problema, basta affidarsi a professionisti del come Velux, azienda leader nella produzione di infissi e tapparelle per mansarda, con una gamma di prodotti che garantiscono il massimo comfort ambientale e grande privacy , fa finestre per tutti i tetti sia piani che a falda. Tantissime sono le tipologie tra cui scegliere.

Avere un sottotetto e trasformarlo in mansarda è diventato facile, basta affidarsi ad esperti del settore come VELUX.

Attualmente VELUX Italia è presente su tutto il territorio italiano, grazie ad una rete capillare di oltre 2.000 rivenditori. Ogni finestra VELUX è dotata di una targhetta con un codice che ne identifica il modello.

riproduzione riservata
Articolo: Mansarda abitabile
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VELUX è un marchio leader nel settore dei materiali per l'edilizia. La gamma prodotti VELUX comprende finestre per tetti, soluzioni per tetti piani, tunnel solari, tende decorative e parasole, tapparelle e comandi a distanza.

Mansarda abitabile: Commenti e opinioni



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Alert Commenti
  • Gianluca
    Gianluca
    Giovedì 28 Aprile 2022, alle ore 10:37

    Ho bisogno di una consulenza come fare?

    rispondi al commento
    • Pasquale
      Pasquale Gianluca
      Sabato 30 Aprile 2022, alle ore 12:38
      Può fare la Sua richiesta come ha postato questa domanda oppure in forma privata ed esclusiva al seguente link dedicato https://www.lavorincasa.it/consulenza-legale-fiscale-e-condominiale-sulla-casa/. Cordiali saluti.
      rispondi al commento
  • Ale_Maz87
    Ale_Maz87
    Sabato 23 Aprile 2022, alle ore 10:52

    Grazie mille Pasquale mi ha risolto un grande dubbio

    rispondi al commento
  • Ale_Maz87
    Ale_Maz87
    Giovedì 21 Aprile 2022, alle ore 10:51

    Io ho un sottotetto abbastanza ampio che ha altezza 2.50 mi chiedevo posso crearci un bagno in corrispondenza del piano che ho al piano di sotto? devo chiedere qualche autorizzazione al condominio?

    rispondi al commento
    • Pasquale
      Pasquale Ale_Maz87
      Venerdì 22 Aprile 2022, alle ore 09:54
      La Corte di Cassazione (sentenza n. 11445/2015) ha ritenuto legittima la realizzazione di un nuovo bagno nell'abitazione privata con allacci alle colonne condominiali già esistenti, non costituendo ‹‹di per sé una indebita modifica della stessa, perché una rete di servizi - sia fognaria, elettrica, idrica o di altro tipo - è per sua natura suscettibile di accogliere nuove utenze››, purché non arrechi danni alle parti comuni o che non determini pregiudizio alla stabilità, alla sicurezza o al decoro architettonico del fabbricato. Pertanto tale opera non può essere vietata dagli altri condomini ma ne deve dare comunicazione all'amministratore che a sua volta informerà l'assemblea.  Cordiali saluti. 
      rispondi al commento
  • Antonio_kik
    Antonio_kik
    Martedì 5 Aprile 2022, alle ore 11:30

    Qual'è l'altezza minima per avere una mansarda abitabile!

    rispondi al commento
    • Pasquale
      Pasquale Antonio_kik
      Mercoledì 6 Aprile 2022, alle ore 16:56
      Va puntualizzato che la materia è regolata da ogni singola regione italiana. L'altezza minima più comune di un sottotetto abitabile è di 1,40 mt. mentre nei comuni montani questo limite si abbassa fino ad 1,00 mt. nel Friuli Venezia Giulia. Cordiali saluti.
      rispondi al commento
  • Pietro75
    Pietro75
    Giovedì 24 Marzo 2022, alle ore 09:06

    Ma le finestre a tetto a falde esistono anche nella versione apribile, eventualmente a vasistas?

    rispondi al commento
    • Pasquale
      Pasquale Pietro75
      Venerdì 25 Marzo 2022, alle ore 10:29
      Sì. Cordiali saluti.
      rispondi al commento
  • Giulio Pisco
    Giulio Pisco
    Lunedì 21 Marzo 2022, alle ore 15:11

    Davvero interessante questo progetto della mansarda! ma come posso fare per capire se il mio sottotetto è adatto ad una cosa del genere?

    rispondi al commento
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