Isolare acusticamente un ambiente senza trascurare l'estetica

Isolare gli ambienti dalle immissioni acustiche

Tra le immissioni nocive causate dalle attività lavorative, quelle di natura acustica rappresentano una parte rilevante da valutare in rapporto all'eventuale danno a terzi che ne potrebbe derivare.

Chi vive in abitazioni poste in prossimità di locali pubblici come, bar, discoteche, palestre etc., o in immobili confinanti con altri in cui si svolgono attività rumorose, conosce bene le problematiche derivanti da tale condizione abitativa.

Spesso, la persistenza di tale condizione evolve inevitabilmente in una lite con conseguente risvolto giudiziario.


Occorre subito dire come ormai la giurisprudenza in materia, ha più volte stabilito come il protrarsi per lungo tempo di manifestazioni rumorose oltre i limiti di legge, comporti un danno non necessariamente di natura patrimoniale.

In altre parole impedire il riposo, la tranquillità e la serenità di coloro i quali subiscono tali immissioni, comporta per i responsabili la condanna a risarcire il danno arrecato, tenendo conto anche delle conseguenze sulla salute di chi ne subisce l'azione.

In materia vi sono diversi studi, i quali mettono in risalto la dannosità sulla salute di tali fenomeni acustici, senza voler andare troppo nello specifico, è facile riscontrare a chiunque le conseguenze di una notte insonne nelle relazioni lavorative e sociali.

Occorre tener presente come l'art. 844 del Codice civile, stabilisce un concetto fondamentale nel descrivere le condizioni di vivibilità di un locale, infatti in tale articolo si parla di normale tollerabilità, condizione che non esclude i rumori del tutto ma ne impone la misura massima.


Restando nell'ambito di quelle situazioni in cui il grado di rumorosità può essere ridotto nei limiti di legge mediante degli interventi correttivi da eseguirsi all'interno dei locali in cui si svolgono le attività rumorose, occorre tener presente come tale riduzione può essere realizzata in diversi modi.

Tale diversità dipende dalle caratteristiche costruttive ed architettoniche del locale da isolare, dalle apparecchiature in esso presenti capaci di produrre rumori o favorirne la loro trasmissione, dalle attività svolte all'interno del locale ; in particolari momenti della giornata.

Per quanto riguarda gli interventi riguardanti le caratteristiche architettoniche e costruttive dell'immobile, occorre ricordare come a prescindere da ciò che si può fare per migliorarne l'isolamentoacustico, esistono delle precise norme da rispettare e nello specifico la legge 447 del 1995, ed il suo decreto attuativo del 5 dicembre 1997 del Presidente del Consiglio dei Ministri (D.P.C.M. 5/12/97) circa i requisiti acustici passivi degli edifici.


Tali norme, definiscono le prestazioni minime di isolamento dai rumori che devono possedere i fabbricati in base alla loro destinazione d'uso, stabiliscono altresì i requisiti fisici che un edificio deve possedere per garantire il giusto grado di comfort abitativo.

Immissioni acustiche e responsabilità del costruttore

Al rispetto di tali norme, è chiamato direttamente il costruttore o colui che possiede il bene, diverse sentenze hanno ribadito tale concetto, condannando il costruttore a risarcire danni diretti ed indiretti in caso di inosservanza di tali requisiti.

Tali giudizi derivano dal fatto che al momento di acquistare un immobile, non si ha la possibilità di valutarne la sua effettiva efficienza acustica, pertanto si palesa, in caso di criticità rilevate in seguito dall'acquirente, un caso di vizio occulto.


Talvolta vengono rilasciati a cura di professionisti poco professionali, certificati di efficienza di immobili, non veritieri circa le caratteristiche di isolamento dell'edificio o della sua classe energetica.

In questi casi, vale la pena di ricordare, come tale condizione possa preludere all'annullamento dell'atto notarile stipulato, laddove tale vizio non possa essere efficacemente risolto.

Al fine di evitare spiacevoli sorprese, vale sempre la pena di ricordare l'importanza di conoscerea fondo il sito in cui un immobile è posto prima di acquistarlo, tale conoscenza va acquisita attraverso una serie di elementi intrinseci ed estrinseci da valutare con attenzione tra questi vediamo:

La rumorosità della zona

La rumorosità della zona, la vicinanza a particolari tipi di attività come pub, discoteche, industrie, va valutata con particolare cura nelle diverse ore della giornata.


Infatti alcuni rumori possono essere percepiti con più chiarezza ed intensità in alcune ore del giorno o peggio ancora della notte, pertanto occorre non limitarsi alla solita visita conoscitiva in compagnia del solerte agente immobiliare, ma è buona regola svolgere una piccola indagine conoscitiva in maniera indipendente.

Caratteristiche dell'immobile

Per quanto riguarda le caratteristiche intrinseche dell'immobile ai fini acustici, occorre tener presente come non sia possibile empiricamente stabilire se siano adeguate o meno, per far ciò è necessario eseguire specifiche misurazioni fonometriche nel rispetto delle norme in materia le quali ; regolano la determinazione dei requisiti acustici passivi degli edifici.

Giusto per dare un ordine di misura, tali norme stabiliscono che per gli edifici residenziali il potere fonoassorbente delle pareti perimetrali deve raggiungere almeno 50 decibel, mentre la rumorosità del calpestio deve essere contenuta entro i 63 decibel a cura delle strutture orizzontali.


La necessità di un rilievo eseguito da tecnico abilitato, riveste grande importanza qualora s'intende affrontare con il proprietario dell'immobile una vertenza in merito, contestando i mancato rispetto dei requisiti dichiarati in sede di compravendita o di affitto.

Tale pratica, è indispensabile per poter valutare se è possibile attraverso opportuni interventi ed accorgimenti, correggere il propagarsi di tali immissioni, riconducendole entro i limiti di legge.

In presenza di simili situazioni, in virtù dell'entità delle immissioni rilevate è possibile intervenire sulle strutture, con un progetto di isolamento acustico da realizzarsi a cura del venditore e qualora ciò non fosse possibile, ricorrere in giudizio per ottenere o una riduzione del prezzo di acquisto o nei casi più gravi l'annullamento dell'atto di compravendita.

Immissioni acustiche e sistemi correttivi

Nei casi più modesti di immissioni acustiche fastidiose, è possibile procedere in diversi modi per migliorare l'isolamento di partizioni verticali ed orizzontali o per isolare al meglio le apparecchiature responsabili delle trasmissioni acustiche nocive.

In commercio vi sono diverse aziende le quali propongono prodotti utili per risolvere le problematiche descritte, gli interventi proposti possono essere di tipo radicale più o meno invasivi o localizzati volti a correggere le caratteristiche acustiche di parti di un edificio o di alcune parti di ambienti in particolare.


Per quanto riguarda l'isolamento di solai, solette, etc, è possibile intervenire in occasione del rifacimento della sola pavimentazione, impiegando spessori minimi di isolanti costituiti da lattice di gomma sul quale è possibile posare a secco ad esempio un pavimento flottante in legno, aziende come Mapei, Acustica Sistemi etc, forniscono ottimi prodotti per risolvere le problematiche di isolamento acustico.

Con Mapesonic CR, Mapei fornisce un sistema fonoisolante sottopavimento di basso spessore in grado di contrastare la trasmissione del rumore da calpestio dei solai in accordo a quanto previsto dal DPCM 5-12-97.

Mapesonic CR, con appena 2 mm. di spessore, consente di intervenire in tutte quelle situazioni in cui si voglia sostituire il solo pavimento, ottenendo contemporaneamente un buona riduzione dei rumori da calpestio.

Su tale supporto è possibile posare ogni tipologia di pavimentazioni senza alcuna limitazione, la posa dei teli di Mapesonic CR realizzati in sughero e gomma ricomposta uniti insieme da un legante poliuretanico, avviene senza particolari difficoltà, consentendo una applicazione facile e veloce.


In alternativa al prodotto della Mapei troviamo Flot-tex di Acustica Sistemi, costituito da materassino anticalpestio “di superficie” (sottopavimento) in lattice di gomma, particolarmente indicato per le ristrutturazioni ove si intende posare un nuovo pavimento in legno flottante su pavimento esistente. Studiato e testato per raggiungere i migliori risultati con il minimo spessore (3 mm).

Flot-Tex va posato su sottofondo perfettamente levigato a secco, occorre posare i singoli teli evitando di sovrapporli tra loro, unendoli con nastro di carta avente larghezza minima di 10 cm, in modo da conferire continuità al sistema fonoisolante.

Isolare acusticamente e arredare con un unico elemento

All'interno dei prodotti citati, Acustica Sistemi ; fornisce dei particolari pannelli utili per effettuare correzioni acustiche di pareti,soffitti ecc., i quali hanno il pregio di essere realizzati in una vasta gamma cromatica, con immagini serigrafiche tali da permetterne l'inserimento in ogni tipo di arredamento.

I pannelli citati della linea Fonolook, sono costituiti da fibra di poliestere termolegata , la quale corregge i difetti acustici degli ambienti chiusi e ne risolve i problemi di eco e riverbero.


I pannelli Fonolook sono disponibili in 72 gradazioni cromatiche e lasciano al progettista la possibilità di personalizzazioni sulle tonalità di tessuto più chiare, dove anche su specifica richiesta progettuale possono essere impressi serigrafie con tematismi a piacere.

L'immagine richiesta può essere realizzata su di un solo pannello o riproposta sotto forma di mosaico realizzata con più parti cromatiche.

Il loro impiego non richiede l'intervento di manodopera specializzata e risulta utile quando senza interventi invasivi, occorre apportare alcune correzioni ai fenomeni di riverbero ed eco di ambienti esistenti.

Il nome commerciale Fonolook, racchiude in sé tutte le caratteristiche descritte, infatti i pannelli citati, grazie alle loro forme e tonalità, unitamente al loro modo di essere posati, appesi a pareti o sospesi a soffitto, creano in molti casi un nuovo look dell'ambiente unitamente ad una riduzione dei fenomeni acustici eccessivi.