In che modo avviene il corretto isolamento dei muri di fondazione

NEWS DI Risanamento umidità
L'isolamento dei muri di fondazione degli edifici evita che l'umidità provochi danni derivanti dalla risalita capillare e dal percolamento di acqua dal terreno.
04 Luglio 2017 ore 09:45

Perché vanno isolati i muri di fondazione


Le fondazioni sono la parte più importante di un edificio, componenti strutturali che permettono di scaricare le sollecitazioni delle strutture in elevazione al terreno, derivanti dal peso proprio dell'edifico, più il peso delle persone e delle cose al suo interno.

Isolamento muri di fondazione
Devono essere progettate in base alle caratteristiche del terreno e dell'opera da costruire, realizzate rispettando rigorosamente il progetto e le specifiche tecniche di riferimento per la loro perfetta esecuzione.
Le fondazioni di un fabbricato e i suoi muri perimetrali, inevitabilmente, sono a contatto con il terreno che trasmette umidità ai materiali e agli ambienti.

L'umidità, oltre a danneggiare nel tempo i materiali impiegati accorciandone la durata e la stabilità della costruzione, genera ambienti malsani nell'edificio con conseguenze dannose per la salute dei suoi abitanti.

Le cause che rendono umido il terreno sono dovute principalmente a:

- la presenza di una falda freatica;
- l'acqua piovana che si disperde nel terreno dopo la pioggia.

Particolare attenzione viene dedicata in fase progettuale all'isolamento di tutti gli elementi che fanno parte delle fondazioni , in particolar modo all'isolamento dei muri di fondazione, spesso soggetti a danni causati dall'umidità sia per risalita capillare che per percolamento di acqua dal terreno circostante.


Umidità su muro senza isolamento

Umidità su muro senza isolamento

Umidità su muro senza isolamento
Ghiaia drenante per isolamento muri di fondazione

Ghiaia drenante per isolamento muri di fondazione

Ghiaia drenante per isolamento muri di fondazione
Isolamento muri di fondazione: primer bituminoso Vodiecoprimer  prodotto da Vodichem

Isolamento muri di fondazione: primer bituminoso Vodiecoprimer prodotto da Vodichem

Isolamento muri di fondazione: primer bituminoso Vodiecoprimer  prodotto da Vodichem
Membrana bituminosa prodotta da Isoline per isolamento muri di fondazione

Membrana bituminosa prodotta da Isoline per isolamento muri di fondazione

Membrana bituminosa prodotta da Isoline per isolamento muri di fondazione
Membrana bugnata realizzata da Wurth a protezione isolamento muri di fondazione

Membrana bugnata realizzata da Wurth a protezione isolamento muri di fondazione

Membrana bugnata realizzata da Wurth a protezione isolamento muri di fondazione


L'isolamento va eseguito in fase di costruzione dell'opera, drenando le eventuali acque sotterranee ed eseguendo i lavori di impermeabilizzazione oppure opere che evitano il contatto diretto delle fondazioni con il terreno.

La protezione dei muri di fondazione si può ottenere in due semplici modi:

- mediante la realizzazione di intercapedini areate lungo tutto il perimetro dell'edificio, impedendo così il contatto diretto tra le strutture murarie di fondazione e il terreno che le circonda;

- prevedendo la posa di vere e proprie barriere impermeabili posate sopra le strutture e associate a un sistema di drenaggio.


Come isolare i muri di fondazione mediante una intercapedine areata


Isolamento muri di fondazione con intercapedine areataLa creazione di una intercapedine areata per proteggere i muri di fondazione dal contatto con l'acqua, è sicuramente la soluzione più efficace ma anche la più costosa.

Consiste nella realizzazione di un muro perimetrale in cemento armato a una distanza di almeno 40-50 cm dal muro di fondazione, creando una specie di recinto incassato in cui si va a realizzare il fabbricato.

L'intercapedine areata, uno sbarramento verticale, fa sì che l'aria, circolando, favorisca l'eliminazione dell'umidità che evapora.

Questo sistema può essere utilizzato anche se vi è la presenza di una falda freatica, dove la posa di vari strati di terreno impermeabile convogliano l'acqua al di sotto di essi, ad almeno 3 mt dalle fondazioni.

Le intercapedini areate, grazie alla loro posizione perimetrale, possono essere sfruttate anche per il passaggio di tubazioni di impianti, in modo da poter raggiungere facilmente qualsiasi lato dell'edificio senza problemi.

L'ottimizzazione di questi spazi è particolarmente utilizzata nelle infrastrutture pubbliche, dove il numero di impianti che raggiungono il fabbricato sono tanti: ad esempio, l'alimentazione idrica, l'impianto antincendio, l'impianto di condizionamento, gli impianti speciali, etc.

Pertanto, saranno delle vere e proprie intercapedini tecniche, realizzate in questi casi secondo adeguate dimensioni per renderle praticabili, ispezionabili e magari usate come percorso esterno per accedere a diversi locali impiantistici situati nella parte bassa dell'edificio.

Ê buona norma prevedere, in fase di realizzazione dei muri di contenimento, un sistema di drenaggio o di isolamento dei muri stessi, per rendere il tutto ancora più funzionale.

La chiusura superiore dell'intercapedine avviene mediante la posa di un grigliato elettrosaldato in acciaio zincato a caldo, resistente agli agenti atmosferici e di dimensioni idonee al peso da sopportare.

La griglia di chiusura garantisce la perfetta pedonabilità grazie all'uso di grigliato antitacco, permettendo la circolazione dell'aria e l'illuminazione naturale del percorso sottostante.


Come isolare i muri di fondazione mediante una barriera impermeabile


Isolamento muri di fondazione con barriera impermeabileAltro metodo per isolare dall'umidità i muri di fondazione, sicuramente tra i più utilizzati, è quello della posa di membrane bituminose armate, dove l'armatura è costituita da tessuto non tessuto (TNT) di poliestere a filo continuo.

Le membrane bituminose armate sono progettate e realizzate con una grammatura particolare, in modo da offrire un'alta resistenza meccanica proprio nelle applicazioni di isolamento dei muri di fondazione degli edifici.

Per garantire la presa e facilitare la posa di tali guaine, è necessario effettuare un trattamento preliminare della facciata verticale, mediante l'applicazione a pennello o a spruzzo di una mano o più mani di primer bituminoso, a seconda delle specifiche tecniche del materiale da applicare.

A essiccazione avvenuta del primer bituminoso, si passa alla posa in opera della guaina, partendo dalla linea del piano d'imposta del muro fino a raggiungere la sua cima estendendo la posa per almeno 20-30 centimetri fuori terra.

Le guaine, grazie alla loro resistenza, riescono a trattenere le radici che si sviluppano nel terreno oltre a essere resistenti a microrganismi che si generano a ridosso del muro.

Le membrane bituminose devono essere applicate sui muri di fondazione in totale aderenza, saldando le giunture sovrapposte mediante sfiammatura con cannello.

A seconda dei casi, possono essere posate anche 2 guaine per aumentare il grado di impermeabilizzazione , ricordando che ogni 3-4 metri di altezza le membrane bituminose devono essere fissate alla struttura con speciali tasselli e rondelle.

A completamento del pacchetto isolante protettivo, si può prevedere anche la posa di una guaina bugnata in polietilene ad alta densità, con le parti sporgenti rivolte verso l'esterno, avente la funzione drenante oltre quella di proteggere le membrane precedentemente applicate.

Lungo tutto il perimetro della fondazione, si realizzano successivamente le opere di drenaggio mediante la posa in opera, su un fondo ben compattato, di un materiale inerte come ghiaia o pietrisco di varie dimensioni, partendo con pietrame grosso e regolare in basso fino al pietrisco in superficie.

Prima della posa del pietrame, si installa un telo geotessile, un tessuto filtrante formato da fibre di polipropilene, allo stesso tempo molto resistente.

Sul fondo della trincea, lungo tutto il suo percorso, si posa un tubo di drenaggio con dei fori sulla parte superiore, flessibile ma allo stesso tempo resistente al peso del materiale sovrastante.

Nel tubo di drenaggio che ha una pendenza media del 5%, tramite i fori presenti sul tubo, viene raccolta l'acqua che drena in basso e viene a sua volta convogliata lontano dall'edificio nelle fognature.

La scelta della soluzione più idonea per eseguire l'isolamento dei muri di fondazione sarà valutata caso per caso dai progettisti, mediante uno studio accurato delle caratteristiche del luogo dove dovrà costruirsi l'opera.


Quanto costa isolare i muri di fondazione


Il costo delle lavorazioni per isolare i muri di fondazione varia a seconda del tipo di terreno dove deve realizzarsi l'edificio, la tipologia dell'intervento scelto, la zona geografica dove eseguire i lavori, il prezzo della guaina bituminosa e di tutti gli altri materiali da impiegare per realizzare l'isolamento.

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Articolo: Isolamento muri di fondazione
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Isolamento muri di fondazione: Commenti e opinioni


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  • Dante Sebastiano Sannia
    Dante Sebastiano Sannia
    Lunedì 5 Giugno 2017, alle ore 15:19
    A causa dell'umidità di risalita, stò facendo eseguire l'intervento di risanamento come indicato nel vs articolo.
    Ho meglio cosi' vorrei facessero, ma la ditta mi stà veramente facendo perdere la pazienza.
    Abbiamo fatto uno scavo tutt'intorno alla casa, ho fatto mettere la guaina, ma quando il fosso sarà di nuovo chiuso , non sborderà dal terreno.
    Hanno messo il tubo di drenaggio ma l'hanno avvolto nel tessuto TNT, e sopra hanno messo la ghiaia, quella piccola.
    Hanno messo sopra il tubo il tessuto, come fosse un lenzuolino. Mi dicono e insistono che si fa così, ma non sono per niente tranquillo.
    Cosa mi consigliate?
    rispondi al commento
    • Pasquale
      Pasquale Dante Sebastiano Sannia
      Martedì 6 Giugno 2017, alle ore 10:05
      La regola vuole che la membrana bituminosa, attaccata alla muratura, stia al di sopra del piano di campagna almeno una decina di centimetri. Riguardo alla formazione del drenaggio con ghiaia calcarea, questa va realizzata a strati di diversa pezzatura per facilitarne l'evacuzione dell'acqua e la traspirazione dell'aria.  In basso vanno collocati, a mano, i sassi piuttosto grandi (preferibilmente non spigolosi) ed a salire con ghiaia di dimensioni sempre più piccole. Cordiali saluti. 
      rispondi al commento
    • Francesco
      Francesco Dante Sebastiano Sannia
      Martedì 6 Giugno 2017, alle ore 10:32
      Non è possibile in base alle sue sommarie indicazioni darle un parere circa la bontà dei lavori in corso, nello specifico è necessario conoscere in dettaglio, attraverso una sezione dello scavo tipo, la posizione ed il tipo di materiale impiegati.
      Tenga presente che il TNT o Tessuto Non Tessuto, oltre alla funzione di contenimento del terreno sciolto, ha anche il compito di evitare la chiusura dei fori di drenaggio.
      rispondi al commento
  • Nicola Castelluzzo
    Nicola Castelluzzo
    Giovedì 14 Marzo 2013, alle ore 14:18
    Ho una casa in campagna costruita in tufo circa 40 anni fa. Vorrei trovare un rimedio all'umidità che viene dalle fodamente non costoso. per es. se intorno alle fondazioni appena sotto il pavimento metto un tubo di drenaggio va bene?
    rispondi al commento
    • Arch.indaco
      Arch.indaco Nicola Castelluzzo
      Lunedì 18 Marzo 2013, alle ore 18:19
      Per Nicola Castelluzzo: Per poterle rispondere, bisognerebbe conoscere con precisione l'origine dell'umidità da Lei riscontrata, perchè, altrimenti, qualunque soluzione prospettata sarebbe campata in aria. Le consiglio di rivolgersi ad una ditta specializzata, perchè per capire le cause dei suoi problemi bisogna fare delle necessarie indagini in loco.
      rispondi al commento
  • Giuseppina
    Giuseppina
    Mercoledì 19 Settembre 2012, alle ore 09:43
    Ho un problema di infiltrazione d'acqua.
    Quando piove) entra dall'angolo in cui il solaio (sopra al quale vi è la pavimentazione di un terrazzo) si incontra con la parete verticale.
    La guaina che doveva isolare la muratura dal terreno evidentemente non è stata adeguatamente posizionata ma non è possibile intervenire su di essa.
    E' possibile intervenire all'interno nel punto in cui si infiltra l'acqua, l'interno è ancora al grezzo.
    Grazie
    rispondi al commento
    • Arch.indaco
      Arch.indaco Giuseppina
      Mercoledì 3 Ottobre 2012, alle ore 11:52
      Per Giuseppina: Gli interventi di isolamento funzionano quando si crea una chiara e netta separazione tra i manufatti da proteggere e le fonti di corruzione o di infiltrazione.
      Per questo motivo un isolamento correttamente posato deve essere esterno ai manufatti, funzionare da barriera.
      Qualunque tipo di intervento dall'interno è destinato a non risolvere il problema.
      rispondi al commento
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