Questo sito utilizza cookie di terze parti per inviarti pubblicità in linea con le tue preferenze. Per saperne di più o per negare il consenso a tutti o ad alcuni cookie, Leggi l'informativa.
Chiudendo questo banner, scorrendo questa pagina, cliccando su un link o proseguendo la navigazione in altra maniera, acconsenti all'uso dei cookie.

Soluzioni per impermeabilizzare il terrazzo

NEWS Materiali edili01 Aprile 2020 ore 12:20
Negli ultimi anni il valore di una terrazza vivibile è aumentato dell'80%, perciò gli interventi d'impermeabilizzazione si prestano a tutte le tipologie edilizie

Diagnosi e soluzioni di impermeabilizzazione di balconi e terrazzi


L'operazione di impermeabilizzazione del terrazzo o del balcone è assai frequente, in particolare modo la manutenzione puntuale riveste un ruolo fondamentale per la prevenzione contro i danni da infiltrazione.
In Italia molti balconi privati presentano ruggini e ferri esposti, i terrazzi e le facciate delle abitazioni invece, vedono cornicioni e parapetti con elementi sporgenti a rischio crollo.


Impermeabilizzare terrazzo Acquascud Volteco

Impermeabilizzare terrazzo Acquascud Volteco

Impermeabilizzare terrazzo Acquascud Volteco
Impermeabilizzare terrazzo ristrutturazione Volteco

Impermeabilizzare terrazzo ristrutturazione Volteco

Impermeabilizzare terrazzo ristrutturazione Volteco
Impermeabilizzazione terrazzi Volteco

Impermeabilizzazione terrazzi Volteco

Impermeabilizzazione terrazzi Volteco
Impermeabilizzazione terrazzo soluzioni Volteco

Impermeabilizzazione terrazzo soluzioni Volteco

Impermeabilizzazione terrazzo soluzioni Volteco

La presenza di un terrazzo vivibile può aumentare notevolmente il prezzo di un immobile ma, almeno il 15% delle abitazioni in Italia presenta tracce di umidità esterna. Operazioni di impermeabilizzazione per rifacimenti o nuove costruzioni sono perciò essenziali.

Soluzione impermeabilizzante balcone Volteco
Il 41% delle problematiche costruttive è strettamente correlato alle terrazze, sono molti gli interventi di ristrutturazione di coperture in un anno e, nel 50% dei casi i problemi legati al terrazzo dipendono dall'assenza di giunti di dilatazione e quindi da una non corretta progettazione in fase di prima costruzione.

Soluzione impermeabilizzante tetto Volteco
Gran parte delle costruzioni fatte in Italia appartengono all'edilizia precedente agli anni '80, alcune di queste si classificano come costruzioni mediocri che oggi ci portano a lavori di ristrutturazione.
La mancata tenuta impermeabile di terrazzi e coperture piane è una problematica molto diffusa, provoca spesso danni estetici ed ancor peggio strutturali.

Negli ultimi 10 anni, il valore percepito in merito all'importanza di una terrazza vivibile è aumentato dell'80%, per tale motivo gli interventi di impermeabilizzazione si prestano a qualsiasi tipologia edilizia con molta facilità, che si tratti di balconi ad incasso, aggettanti, terrazzi a livello o lastrico solare.

Impermeabilizzare terrazzo vecchio Volteco
Le infiltrazioni d'acqua sono fastidiose e dannose, scendono dal terrazzo alle stanze sottostanti creando ristagni di acqua e umidità, formano muffe dannose per la salute oltre a danneggiare la struttura dell'edificio.

Ai fini di una corretta impermeabilizzazione è bene verificare la qualità e la consistenza del massetto di sottofondo, la pendenza di quest'ultimo e l'umidità capillare sulle murature perimetrali che, potrebbe contribuire al distacco di materiali di rivestimento e finitura sia in parete che a pavimento.
Ulteriore verifica va ai giunti di dilatazione ed all'eventuale raccordo con verticali ed eventuali inserimenti di corpi estranei alla struttura quali ringhiere, scarichi e bocchette.

Impermeabilizzazione terrazzo soluzioni Aquascud Volteco
I terrazzi o i balconi, essendo elementi esterni dell'abitazione sono soggetti a pioggia, caldo o freddo e vento, per tale motivo sono soggetti a shock termici che possono provocare fessurazioni, infiltrazioni, rotture, efflorescenze.

Impermeabilizzare copertura pavimento galleggiante Volteco
Tali inconvenienti possono essere direttamente collegati a pendenze non corrette, bassa qualità del supporto, dilatazione e assenza di giunti o semplice invecchiamento degli elementi di costruzione che, conducono a veloci ed efficaci riparazioni.

Impermeabilizzare copertura nuova Volteco
Gli interventi di impermeabilizzazione dunque, vedono soluzioni immediate per la ristrutturazione di terrazzi, balconi e tetti piani oppure interventi ottimali per le nuove costruzioni.

Impermeabilizzazione copertura ristrutturazione Volteco
La funzione di una rete di drenaggio è quella di convogliare le acque pluviali verso il loro trattamento prima del rilascio in natura.
I sistemi per l'evaquazione delle acque meteoriche seguono indicazioni di progetto e di calcolo: esistono due approcci differenti per il convogliamento delle acque superficiali, l'evaquazione localizzata e quella lineare.


Come impermeabilizzare terrazzi vecchi e nuovi con Volteco


Che si tratti di crepe di assestamento, pavimenti danneggiati, demolizione dei sottofondi, giunti e pendenze errate, efflorescenze su piastrelle ed infiltrazioni d'acqua, la tecnologia di VOLTECO Spa permette di impermeabilizzare i terrazzi, balconi, lastrici o tetti piani della propria casa senza alcuna demolizione, assicurando un risultato duraturo.

Soluzione di impermeabilizzazione Volteco
Il sistema brevettato Aquascud si traduce in uno scudo protettivo facile da posare sulla vecchia pavimentazione.

Terrazzino privato con impermeabilizzazione Aquascud di Volteco
L'intervento è rapido, a basso impatto ambientale ed economico perché può essere realizzato sulla pavimentazione esistente, anche in presenza di micro-crepe.

La soluzione Volteco è anche attenta all'ambiente, Aquascud è realizzato con materie prime provenienti da processi di riciclo, contribuisce all'ottenimento di crediti di certificazione LEED riconosciuti dal Green Building Council Italia.

Impermeabilizzazione terrazzo recupero Volteco
In caso di ristrutturazione del terrazzo, prima di agire con la preparazione dell'impermeabilizzazione è necessaria un'analisi tecnica preventiva:

  • Verifica eventuale precedente impermeabilizzazione o supporto esistente

  • Verifica di spessori e pesi agenti sulla struttura

  • Saggi puntuali scarichi e verifica pendenze

  • Verifica grado di imbibizione massetto

  • Verifica dello stato di fessurazione e presenza dei giunti

  • Ripristino di parti mancanti o non adese


Aquascud
è ottimale per la ristrutturazione di un terrazzo o di un balcone perché è applicabile su pavimentazione esistente, ha un'elevata deformabilità grazie alle sue caratteristiche performanti ed ha la capacità di fare ponte sulla fessura grazie a Crack Bridging Ability dallo spessore di 2 mm.
Permette la riparazione di parti danneggiate grazie alle sue caratteristiche di totale adesione al supporto.

Veloce, pratico ed elastico: abbatte costi e disagi perché riduce i giorni di impiego.
Con Aquascud si riducono i tempi di maturazione e di posa (ciclo completo in 24h) e non teme umidità e basse temperature.

Impermeabilizzare terrazzo nuova costruzione Volteco
In caso di nuova costruzione invece, l'analisi tecnica preventiva consiste semplicemente nella progettazione da parte di un tecnico della stratigrafia del terrazzo in questione, successivamente è bene fare una verifica dei giunti di movimento e un'analisi puntuale di scarichi e pendenze presenti sul terrazzo.


Norme e regolamenti per la ristrutturazione di un terrazzo


La ristrutturazione o realizzazione ex novo di un terrazzo, quando possibile, è sempre consigliata siccome aumenta il valore commerciale dell'immobile e contribuisce a favorire il benessere abitativo riuscendo a sfruttare parti di copertura altrimenti inutilizzata.

Per quanto riguarda la costruzione ex novo di un terrazzo non ci sono particolari difficoltà, a meno che non si trovi in un contesto storico o con particolari vincoli paesaggistici.

Terrazzo panoramico impermeabilizzazione Volteco
Prima di intervenire con lavori di ristrutturazione è necessario verificare in via preliminare le peculiarità dello spazio che si intende recuperare per creare il nuovo terrazzo.
Il Codice Civile detta specifiche norme da tenere presente già in fase progettuale per regolamentare le distanze relative alle vedute sulle proprietà altrui, oltre a garantire la statica dell'intervento rispetto all'edificio sottostante e la continuità d'impermeabilizzazione svolta dalla copertura nel suo stato precedente.

Perciò, per trasformare un lastrico solare in terrazzo è necessario presentare al Comune di riferimento una CIL, Comunicazione di inizio lavori, (modulo scaricabile liberamente dal sito dell'ufficio tecnico del comune di appartenenza) a cui il tecnico incaricato allega una rappresentazione grafica dell'opera ed una relazione tecnica di descrizione asseverata.

Ristrutturazione terrazzo impermeabilizzazione Volteco
L'approccio costruttivo non è unico ed assoluto, c'è da fare un distinguo tra abitazione singola indipendente ed unità immobiliare condominiale.

La prima risulta relativamente più semplice in quanto bisogna unicamente richiedere il rispetto della normativa vigente, ovvero regolamenti urbanistici ed edilizi, tutele ambientali e prescrizioni del Codice Civile.
Il secondo caso risulta più complesso, oltre alle indicazioni ex legge, è necessario sottostare al benestare dell'assemblea condominiale, siccome la modifica in facciata rappresenta un cambiamento che riguarda delle parti comuni.

Terrazzo spa impermeabilizzazione Volteco
Tali indirizzi riguardano principalmente la realizzazione di un parapetto di protezione a meno che non si voglia realizzare una scala per accedere alla nuova terrazza. In caso più complesso (scada di accesso), bisognerà dimostrare prima di ogni cosa l'idoneità statica della struttura in grado di sopportare un nuovo carico permanente e, secondariamente ove richiesto, si dovrà redigere una relazione per ottenere l'autorizzazione paesaggistica.

Terrazzo privato impermeabilizzazione Volteco
La soluzione definitiva per impermeabilizzare i terrazzi, balconi e coperture piane Aquascud di Volteco segue la normativa di riferimento EN 14891 del 2012.
Questa norma stabilisce i criteri, i metodi di prova ed i requisiti per la valutazione della conformità, la classificazione e la designazione dei prodotti impermeabilizzanti applicati da utilizzare sotto a piastrelle di ceramica incollate con adesivi.

I prodotti sono suddivisi in tre tipi:

  • CM prodotti cementizi impermeabili all'acqua applicati liquidi

  • DM prodotti in dispersione impermeabili all'acqua applicati liquidi

  • RM prodotti a base di resine reattive impermeabili all'acqua applicati liquidi




Imoermeabilizzare terrazzi e balconi: la Redazione consiglia

I prodotti da utilizzare per impermeabilizzare in modo efficace balconi e terrazzi


LogoPer impermeabilizzare in modo efficace e duraturo i terrazzi e i balconi delle vostre abitazioni, bisogna affidarsi a specialisti del settore Volteco, che offre soluzioni efficaci con prodotti di alta qualità, per risolvere in modo definitivo il problema dell'impermeabilizzazione, che possono anche esseregarantiti con polizza assicurativa postuma.

Gli installatori che fanno parte del Team H2Out, il network in cui sono iscritte le imprese specializzate che hanno effettuato un percorso formativo ed esperienziale sulle tecnologie e sulle metodologie applicative dei prodotti Volteco, possono proporre sul mercato la polizza Rimpiazzo Opere stipulata con Reale Mutua di Assicurazioni.

Volteco punta a finalizzare il know how maturato nel campo dell'impermeabilizzazione e protezione, arrivando alla creazione di una vasta gamma di prodotti, concepiti per la migliore soluzione ai problemi di impermeabilizzazione e contenimento dell'acqua, sia in strutture interrate che sopra il piano di campagna, attraverso una presenza tecnica e commerciale su tutto il territorio nazionale, gestita dalla sede di Treviso.

Offre un servizio tecnico di qualità, consigliando i propri clienti dal progetto all'esecuzione.

riproduzione riservata
Articolo: Impermeabilizzare il terrazzo
Valutazione: 3.83 / 6 basato su 65 voti.
Volteco Spa è soluzioni on-line per i vostri problemi di impermeabilizzazione e contenimento acque, ripristino e protezione, consolidamento e risanamento.

Impermeabilizzare il terrazzo: Commenti e opinioni


Nome visualizzato nel commento

Indirizzo E-Mail da confermare
ACCEDI, anche con i Social
per inserire immagini
NON SARANNO PUBLICATE RICHIESTE DI CONSULENZA O QUESITI AGLI AUTORI
Alert Commenti
  • Romagnoli Bruno
    Romagnoli Bruno
    Martedì 4 Ottobre 2016, alle ore 00:13
    Ho necessità di impermeabilizzare un terrazzo già pavimentato desidererei essere contattato.
    rispondi al commento
  • Johnniewalker
    Johnniewalker
    Domenica 12 Aprile 2015, alle ore 12:14
    Grazie Architetto, è stata chiarissima. Vorrei però sapere come può fare un condominio ad assicurarsi che in fase di esecuzione dei lavori di rifacimento facciate e terrazzo, la ditta prescelta segua le istruzioni indicate dalla Mapei. Basta la sola attestazione finale del D.L. ? Al di la delle formali e preventive (relative) referenze in fase di scelta e assegnazione lavori, come accertarsi in fase di esecuzione della rispondenza a regola d'arte
    rispondi al commento
  • Anna Carrozzo
    Anna Carrozzo
    Domenica 13 Ottobre 2013, alle ore 08:49
    Vorrei eliminare la guaina che è stata fissata sulle pavimentazione del solaio.
    E' possibile?
    E in che modo si può fare tutto questo?
    rispondi al commento
  • Riccardo
    Riccardo
    Giovedì 19 Settembre 2013, alle ore 18:54
    Interessante come introduzione al tema.
    rispondi al commento
  • Giulio
    Giulio
    Lunedì 17 Giugno 2013, alle ore 15:07
    Buonasera, volevo sapere se nei lavori di rifacimento di una terrazza condominiale piana, la posa della barriera al vapore, poteva comportare rischi di formazione di condensa negli ambienti sottostanti abitati.
    Grazie.
    rispondi al commento
  • Dina Vazzola
    Dina Vazzola
    Giovedì 6 Giugno 2013, alle ore 10:41
    Buongiorno, abbiamo fatto ristrutturare un terrazzo lato sud molto grande, dove sotto c'è un'abitazione, quindi è stato coibentato e impermeabilizzato, piastrellandolo.
    Ora, specialmente quando c'è il sole, in una zona perimetrale gocciola parecchia acqua.
    E' normale si formi il vapore acqueo?
    In futuro avremo dei problemi?
    Grazie per una risposta.
    rispondi al commento
  • Schupp Ralf
    Schupp Ralf
    Venerdì 12 Aprile 2013, alle ore 10:49
    Buon Giorno, vogliamo comprare una casa (dell'800) nell centro storico di Monopoli, e abbiamo bisogno di Informazioni, isolamento Tetto Terrazzo piano! Grazie.
    rispondi al commento
  • Gcolor - Imbianchino Brescia
    Gcolor - Imbianchino Brescia
    Lunedì 10 Dicembre 2012, alle ore 10:39
    Articolo molto interessante, non conoscevo i prodotti Polyglass e li proverò quanto prima. Grazie.
    rispondi al commento
  • Mario
    Mario
    Sabato 24 Novembre 2012, alle ore 03:18
    Ho provato ad utilizzare a fare un trattamento superficiale del mio terrazzo dove il cemento delle fughe si stava sgretolando ed entrava acqua.
    Ho applicato un prodotto che si chiama Surfapore con un semplice pennello.
    A distanza di 9 mesi l'effetto è stupefacente... l'acqua rimane in superficie e non penetrà più.
    rispondi al commento
  • espandi
Torna Su Espandi Tutto
Notizie che trattano Impermeabilizzare il terrazzo che potrebbero interessarti

Locali interrati, come risanarli dalle infiltrazioni

Risanamento umidità - La tecnologia waterproof di Volteco riesce a dare risposte certe alle esigenze di condominio, risolvendo tutte le problematiche legate alle infiltrazioni d'acqua

Impermeabilizzare isolando

Ristrutturazione - Come realizzare contemporaneamente un intervento di impermeabilizzazione della copertura di un edificio,e l'isolamento termico dei locali sottostanti celermente.

Impermeabilizzazione terrazzi e balconi senza demolire il pavimento

Materiali edili - Eliminare le infiltrazioni dai terrazzi e da balconi degradati è possibile, con i prodotti impermeabilizzanti liquidi e cementizi, facili e veloci da applicare.


Impermeabilizzare solai di copertura

Ristrutturazione - Gli edifici in cui abitiamo sono sottoposti periodicamente al rifacimento del manto impermeabile che deteriorandosi è causa di infiltrazioni di acqua nelle murature

Impermeabilizzare le coperture con il poliuretano

Tetti e coperture - Il poliuretano a spruzzo permette di impermeabilizzare in modo rapido e duraturo le superfici irregolari per forma e materiale, in orizzontale oppure verticali.

Impermeabilizzare terrazzi e balconi di qualsiasi dimensione senza guaina

Restauro edile - Soluzioni innovative waterstop adatte a prestazioni d'impermeabilità e durabilità nel tempo, semplici e veloci da applicare rispetto al vecchio metodo di guaina

Come eliminare le infiltrazioni da tetti e terrazzi ripristinando la vecchia guaina

Materiali edili - Infiltrazioni di acqua dal terrazzo? Si può impermeabilizzare senza demolire la vecchia guaina, con la resina elastomerica monocomponente, impermeabilizzante.

Membrane impermeabilizzanti leggere

Ristrutturazione - Le membrane impermeabili leggere riescono grazie ad un peso minore dei rotoli, ad agevolare il trasporto e la messa in opera in cantiere dei manti impermeabili.

Soluzioni innovative per impermeabilizzare terrazzi e balconi

Materiali edili - L'impermeabilizzazione di un balcone o terrazzo è importante per preservare la struttura edilizia da danni più ingenti, oggi le soluzioni sono tante e immediate
Discussioni Correlate nel Forum di Lavorincasa
Img anonimo
Buongiorno a tutti, vi vorrei domandare se il "progetto" che avrei in mente potrebbe essere adeguato.Ho un terrazzo in cls pavimentato, che non presenta grosse "crepe" se non...
anonimo 30 Gennaio 2014 ore 15:11 2
Img giovannima
Salve,in attesa di impermeabilizzare definitivamente un terrazzo, posso usare il Mapelastic non piastrellando nei mesi successivi?Cioè se non piastrello, il mapelastic...
giovannima 04 Novembre 2010 ore 13:46 11
Img alexs69
Dovrei acquistare un prodotto riguardante le resine impermeabilizzanti, da usare su una pavimentazione di un balcone, per circa 15/18 mq, che dopo 40 anni è soggetta...
alexs69 20 Settembre 2015 ore 22:53 9
Img alexs69
In un mio appartamento, esiste una balconata di circa 15 metri, i cui lavori erano stati ultimati verso il 1970.Ora dopo tanti anni le pioggie invernali aiutano a fa trapelare...
alexs69 21 Maggio 2014 ore 16:53 1
Img erika
Ciao a tutti, Vorrei gentilmente un consiglio, per favore. Ho un terrazzo (c.ca 25 mq- ultimo piano di un condominio anni 60) che vorrei ripavimentare, ma per fare prima e a costi...
erika 07 Maggio 2020 ore 16:48 9