Contenuti dell'Attestato di Certificazione Energetica: oltre la burocrazia

NEWS DI Normative
L'ACE di un edificio esistente redatto sulla base di un accurato rilievo dello stato di fatto è un utile strumento di valutazione preliminare per acquisti immobiliari.
11 Gennaio 2012 ore 12:33
Arch. Donatella Cavallaro

Il rilievo: fase fondamentale per la redazione dell'ACEA decorrere dal 1° gennaio 2012 gli annunci immobiliari riportano l'indice di prestazione energetica contenuto nell'attestato di certificazione energetica. Quest'onere, introdotto dal Decreto Legislativo n. 28 del 3 marzo 2011, pone ancora in maggior rilievo l'importanza della redazione dell'ACE, già obbligatoria in precedenza in relazione agli atti di compravendita di immobili e per i contratti di affitto.


Questo tipo di documento, a discapito del fatto che venga considerato spesso un mero obbligo di legge, può invece risultare un utile strumento per la valutazione di un acquisto di una casa , soprattutto in caso di nuove costruzioni o di ristrutturazione dell'esistente. Spesso infatti nell'acquisto di un appartamento vengono valutati solo alcuni aspetti come il contesto, o gli aspetti estetici o di dimensione e funzionalità.

Una maggiore attenzione all'utilizzo futuro dovrebbe invece anche far porre l'attenzione sui consumi energetici dell'immobile, che nel corso del tempo possono causare eccessive spese di gestione se non la necessità di migliorie non preventivate in fase successiva all'acquisto.

Questo documento, infatti, ha validità di dieci anni e deve essere riaggiornato ogniqualvolta siano realizzati nell'immobile interventi che ne modifichino la prestazione energetica, come ad esempio interventi sull'involucro quali la realizzazione di un isolamento esterno a cappotto o la sostituzione di vetri ed infissi od interventi sugli impianti termici o per la produzione di acqua calda sanitaria.

superfici disperdenti di un immobileL'Attestato di Certificazione Energetica di un appartamento esistente deve essere redatto da un tecnico abilitato, sulla base di un accurato rilievo dello stato di fatto che comprende l'analisi del contesto in cui è inserito l'immobile, la sua esposizione, la definizione degli edifici limitrofi e delle superfici disperdenti confinanti con il terreno, con l'ambiente esterno, ovvero facciate, piani pilotis o sottotetti, o con locali non riscaldati, come vani scala o locali tecnici.

È inoltre da rilevare nel dettaglio la tipologia costruttiva delle strutture perimetrali e degli eventuali strati coibenti, dei serramenti esistenti ed infine anche della dotazione impiantistica, soprattutto in riferimento al riscaldamento ed alla produzione di acqua calda sanitaria, questo al fine di operare una reale ed affidabile valutazione energetica dell'immobile, evitando classamenti poco attendibili e poco valorizzanti per l'immobile oggetto di compravendita.

riproduzione riservata
Articolo: Contenuti dell'Attestato di Certificazione Energetica: oltre la burocrazia
Valutazione: 4.00 / 6 basato su 2 voti.
  • fs
  • fs
  • fs
  • fs

Contenuti dell'Attestato di Certificazione Energetica: oltre la burocrazia: Commenti e opinioni


Nome visualizzato nel commento

Indirizzo E-Mail da confermare
ACCEDI, anche con i Social
per inserire immagini
NON SARANNO PUBLICATE RICHIESTE DI CONSULENZA O QUESITI AGLI AUTORI
Alert Commenti
  • Studiomelle
    Studiomelle
    Martedì 13 Gennaio 2015, alle ore 11:04
    Purtroppo in punto energia da parte di inquilini e acquirenti pare che in italia il fattore risparmio energetico non interessa più di tanto! interessa coloro che solo per scaldare casa spendono dai 1500 ai 3000? l'anno come al nord o zone di montagna. Per il resto d'italia è un aspetto culturale (e lo dico per esperienza diretta), visto che anche al sud si preferisce montare un bel condizionatore piuttosto avere una casa degnamente isolata.
    rispondi al commento
Torna Su Espandi Tutto
Notizie che trattano Contenuti dell'Attestato di Certificazione Energetica: oltre la burocrazia che potrebbero interessarti
Consigli per risparmiare energia termica

Consigli per risparmiare energia termica

Durante la stagione invernale accorgimenti semplici e piccole ristrutturazioni contribuiscono sensibilmente al risparmio energetico.
Ristrutturazione ecologica di un grattacielo

Ristrutturazione ecologica di un grattacielo

L'Empire State Building, uno dei simboli della Grande Mela, sara' sottoposto ad una ristrutturazione nel segno dell'ecosostenibilita'.
Calo delle bollette

Calo delle bollette

Previsto, a partire dal primo Aprile, un ulteriore calo delle tariffe energetiche.
CasaClima

CasaClima

CasaClima e' una categoria energetica utilizzata nella Provincia di Bolzano che garantisce un significativo risparmio energetico.
Ristrutturare senza problemi

Ristrutturare senza problemi

Posare il nuovo pavimento senza danneggiare la porta.
accedi al social
Visibilità AziendeRegistrati
21.229 Aziende Registrate
img azienda img preventivi aziende img redazionale
img impresa img marketing img banner
barra aziende
SERVIZI UTENTIRegistrati
283.945 Utenti Registrati
img mypage img ristrutturazione img preventivi utente
img progettazione img consulenza img mercatino
img cadcasa img forum img computo
img riscaladamento img clima img imu
barra utenti
QUANTO COSTA, DOVE LO TROVO?
    • Princess cotton candy
      Princess cotton candy...
      40.77
    • Roger&gallet roger&gallet thé vert sapone profumato 100gr
      Roger&gallet roger&gallet...
      5.93
    • Argoclima chic silver argento 2000w ventilatore garanzia italia
      Argoclima chic silver argento...
      56.16
    • Kwb tools set 65pz. di utensili in valigetta kwb
      Kwb tools set 65pz. di utensili in...
      78.00
    • Advanced hydroponics starter kit - advanced hydroponics of holland
      Advanced hydroponics starter kit -...
      55.00
    • Kom amsterdam com amsterdam 7118 6 coltelli da bistecca con lama ondulata in blocco portacoltelli legno, summer mix
      Kom amsterdam com amsterdam 7118 6...
      27.53
    • Piedistallo magic easel in legno per steccati
      Piedistallo magic easel in legno...
      22.00
    • Piedistallo magic easel in legno per grigliati
      Piedistallo magic easel in legno...
      30.00
    • Trappola per talpa a tubo
      Trappola per talpa a tubo...
      8.78
    • Pappylait cane 250 gr
      Pappylait cane 250 gr...
      13.42
    • Compo floranid prato con diserbante
      Compo floranid prato con diserbante...
      24.97
    • Legatrice
      Legatrice...
      34.77
    • Kanlux portalampada applique da parete esterno ip44 doppio attacco gu10 magra el-235
      Kanlux portalampada applique da...
      15.43
    • Stocker srl forbice potatura a doppio taglio stocker ergo light 21 - manico ergonomico
      Stocker srl forbice potatura a...
      36.00
    • Outlook design italia outlook design v972610044 doodo orologio da parete impermeabile, verde
      Outlook design italia outlook...
      21.85
    • Makita duc252z elettrosega per potatura 250 mm li-ion 18 v x2 serie z (solo corpo macchina)
      Makita duc252z elettrosega per...
      189.10
    • Foster forno da incasso 3 funzioni vetro scuro elettra compact 7170 052 - 7170052
      Foster forno da incasso 3 funzioni...
      355.00
    • Corman omron kit nebul comp air c803
      Corman omron kit nebul comp air...
      7.13
    • Palla grasso piccola pz 6
      Palla grasso piccola pz 6...
      2.97
    • Pompa xl 300 electric pro
      Pompa xl 300 electric pro...
      330.38
    • Pompa libertis 5 l multi
      Pompa libertis 5 l multi...
      110.90
    • Wonderweed 300 canna da diserbo
      Wonderweed 300 canna da diserbo...
      24.34
    • Detergente per polverizzatori 100 bio
      Detergente per polverizzatori 100...
      12.14
    • Grasso per polverizzatori
      Grasso per polverizzatori...
      11.22
    • Franke sinos doccia optical - miscelatore acciaio optical cod 115.0259.976
      Franke sinos doccia optical -...
      191.00
    • Franke miscelatore inox satinato acciaio inox pescara l doccia - 115.0472.960
      Franke miscelatore inox satinato...
      221.00
    • Argo miscelatore cucina rubinetto monocomando colore avena - 2560-14
      Argo miscelatore cucina rubinetto...
      39.80
    • Apple iphone 8 64gb gold garanzia europa
      Apple iphone 8 64gb gold garanzia...
      659.00
    • Sbam design oobook - lampada libro da tavolo - noce scuro
      Sbam design oobook - lampada libro...
      79.00
    • Rigo serbatoio di ricambio per aerografo mri-as art. ser38ik
      Rigo serbatoio di ricambio per...
      18.86
    • Pond wizard
      Pond wizard...
      121.98
    • Pomodoro ibrido alto beefmaster vfn
      Pomodoro ibrido alto beefmaster vfn...
      3.19
    • Pompa zaino super lt20
      Pompa zaino super lt20...
      79.30
    • Pompa a zaino energy plus
      Pompa a zaino energy plus...
      256.20
    • Pompa a zaino uni lt12
      Pompa a zaino uni lt12...
      52.22
    • Pompa a zaino uni lt15
      Pompa a zaino uni lt15...
      53.07
BACHECA: CONSIGLI DALLE AZIENDE
  • Immobiliare.it
  • Onlywood
  • Weber
  • Mansarda.it
  • Officine Locati
  • Policarbonato online
  • Black & Decker
  • Faidatebook
  • Ceramica Rondine
MERCATINO DELL'USATO
€ 800 000.00
foto 6 geo Parma
Scade il 31 Dicembre 2017
€ 180.00
foto 3 geo Parma
Scade il 31 Dicembre 2017
€ 290.00
foto 3 geo Roma
Scade il 31 Gennaio 2018
€ 168 000.00
foto 6 geo Parma
Scade il 31 Dicembre 2017
€ 1.50
foto 0 geo Messina
Scade il 01 Gennaio 2018
€ 4 500.00
foto 4 geo Milano
Scade il 31 Dicembre 2017
VENDI SUBITO IL TUO USATO DI CASA
Inserisci annuncio
SERVIZI SULLA CASA PER GLI UTENTI REGISTRATI
104521
cookie

Utilizzo dei Cookie

Questo sito utilizza cookie propri e di terze parti, navigando ne accetti l'utilizzo. Leggi l'informativa.
ok