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La Superficie Utile di un edificio, normalmente abbreviata in SU, è la superficie di pavimento (cioè calpestabile) degli spazi, calcolata al netto della Superficie Accessoria e dell'ingombro di pilastri, tramezzi, murature perimetrali, sguinci, nicchie e vani di porte o finestre.
La Superficie Utile di un edificio complesso si ottiene come somma della Superficie Utile di tutte le unità immobiliari che lo compongono.
La tipologia di locali e il metodo di calcolo della Superficie Utile possono subire lievi variazioni in base alla destinazione d'uso dell'edificio e alle prescrizioni dei regolamenti edilizi locali.
In Emilia Romagna, ad esempio, queste prescrizioni sono contenute nell'Allegato II (Definizioni tecniche uniformi) alla Delibera di Giunta Regionale 922 del 28 giugno 2017.
Da essa si apprende che negli edifici residenziali, unifamiliari e plurifamiliari, la Superficie Utile comprende:
Invece, la Superficie Utile degli edifici con destinazione d'uso commerciale, direzionale, rurale o produttiva comprende anche:
Nell'attività edilizia la Superficie Utile risulta fondamentale per numerosi motivi:
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Ciao a tutti, sto facendo la pratica Enea prevla detrazione 50% delle tende da sole. Sito mi viene richiesto la misura utile della casa, che non trovo né sul compromesso... |