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Direttore dei lavori

Il Direttore dei Lavori è incaricato dal committente di verificare l'esecuzione delle opere a regola d'arte e la loro effettiva conformità al progetto autorizzato.
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Il Direttore dei Lavori: chi è e cosa fa


Il Direttore dei Lavori è un tecnico abilitato (architetto, ingegnere o geometra) incaricato dal committente delle opere di curarne l'esecuzione a perfetta regola d'arte e assicurare la conformità tra il progetto autorizzato e quanto realmente costruito.

Il Direttore dei Lavori sorveglia l'andamento del cantiere
I suoi compiti principali sono dunque:

  • comunicare l'inizio e la fine dei lavori agli enti preposti;

  • coordinarsi con i tecnici specialisti (progettista degli impianti, strutturista, restauratore per gli interventi sulle superfici decorate dell'architettura, responsabile della sicurezza e così via);

  • redigere i disegni esecutivi eventualmente necessari all'esecuzione delle opere;

  • valutare l'esecuzione delle opere a regola d'arte mediante regolari sopralluoghi sul cantiere;

  • verificare insieme al coordinatore della sicurezza in fase esecutiva (CSE) che le maestranze rispettino le prescrizioni delle leggi per la prevenzione degli infortuni sul lavoro, del Piano di sicurezza e coordinamento (PSC) e del Piano, indossando i dispositivi di protezione individuale e non attuando comportamenti rischiosi;

  • impartire alle maestranze le necessarie istruzioni sull'esecuzione dei lavori e la corretta conduzione del cantiere;

  • prescrivere e autorizzare con appositi ordini di servizio le eventuali modifiche al progetto richieste dal committente oppure rese necessarie da situazioni contingenti come la scoperta di una trave marcescente dopo la demolizione di un controsoffitto;

  • controllare l'effettiva corrispondenza tra i materiali descritti sul computo metrico estimativo e il capitolato dei lavori e quelli realmente forniti dall'impresa: a tale scopo e per alcune tipologie di opere (ad esempio le strutture di cemento armato) la legge prescrive il prelievo di campioni secondo precise modalità da inviare presso laboratori accreditati per l'esecuzione di test di resistenza e qualità;

  • aggiornare costantemente il giornale dei lavori;

  • tenere l'esatta contabilità dei lavori;

  • emettere gli stati di avanzamento dei lavori e autorizzare i pagamenti all'impresa esecutrice;

  • redigere a fine lavori e in contraddittorio con l'impresa esecutrice il verbale di consegna del cantiere in cui vengono elencate tutte le lavorazioni effettivamente realizzate, comprese dunque le varianti e le opere in economia non previste inizialmente, con le rispettive quantità e si dichiara la loro esecuzione a regola d'arte;

  • verificare che le opere eseguite siano conformi al progetto autorizzato e che questo a sua volta risulti conforme agli strumenti urbanistici e al regolamento edilizio del comune.

Il Direttore dei Lavori può essere anche il progettista dell'intervento, una situazione assai comune, oppure un tecnico esterno appositamente incaricato.

Nei cantieri che richiedono l'esecuzione di opere strutturali i Direttori dei Lavori sono inoltre due:

- il Direttore dei Lavori delle opere architettoniche

- il Direttore dei Lavori delle opere strutturali, che dev'essere obbligatoriamente un architetto o un ingegnere.

Le due figure possono ovviamente coincidere, cosa che avviene molto spesso.

riproduzione riservata
Direttore dei lavori
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