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Contabilità lavori

La contabilità di cantiere comprende varie operazioni tecniche e contabili per il regolare pagamento all'impresa degli importi pattuiti per l'esecuzione dei lavori
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La contabilità dei lavori o di cantiere


Il termine contabilità dei lavori o di cantiere indica una serie di operazioni tecniche e contabili relative al regolare pagamento all'impresa edile degli importi pattuiti per l'esecuzione dei lavori.

È uno dei compiti più importanti del direttore dei lavori insieme alla verifica dell'esecuzione delle opere a regola d'arte e della loro conformità al progetto autorizzato.

La contabilità di cantiere spetta al direttore dei lavori
Per una sua corretta tenuta ci si serve di numerosi documenti:

  • il computo metrico estimativo,che fa parte integrante del contratto preliminare sottoscritto dal committente e dall'impresa esecutrice e contiene la descrizione dettagliata, i prezzi unitari, le quantità da eseguire e prezzo totale di ogni singola lavorazione;

  • il giornale dei lavori, una sorta di diario in cui il direttore dei lavori, il capo cantiere e gli altri tecnici coinvolti come il responsabile della sicurezza annotano ogni giorno o dopo ciascun sopralluogo le lavorazioni effettivamente svolte, le eventuali osservazioni, le opere in economia, le modifiche concordate con i committenti, i difetti riscontrati e quant'altro ritenuto significativo per il buon andamento dei lavori;

  • il libretto delle misure, periodicamente aggiornato con l'effettiva quantità di lavorazioni svolte durante un certo lasso di tempo (ad esempio una settimana) e l'elenco delle eventuali opere in economia non preventivate inizialmente ma richieste dal committente o rese necessarie da situazioni contingenti;

  • il registro di contabilità che integra il contenuto del libretto delle misure con i prezzi unitari delle singole lavorazioni per avere sempre sott'occhio la situazione finanziaria del cantiere;

  • gli stati di avanzamento dei lavori e i certificati di pagamento con i quali il Direttore dei Lavori, secondo le scadenze stabilite dal contratto, autorizza trance di pagamento a favore dell'impresa;

  • il verbale di consegna del cantiere con cui il Direttore dei Lavori e un rappresentante dell'impresa dopo la fine dei lavori eseguono in contraddittorio la verifica e misurazione delle opere eseguite per esaminare tutte le variazioni intervenute sia in eccesso che in difetto, allo scopo di aggiornare di conseguenza il totale effettivo da corrispondere all'impresa.

riproduzione riservata
Contabilità lavori
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