Contabilità lavori

La contabilità dei lavori o di cantiere

Il termine contabilità dei lavori o di cantiere indica una serie di operazioni tecniche e contabili relative al regolare pagamento all'impresa edile degli importi pattuiti per l'esecuzione dei lavori.

È uno dei compiti più importanti del direttore dei lavori insieme alla verifica dell'esecuzione delle opere a regola d'arte e della loro conformità al progetto autorizzato.


Per una sua corretta tenuta ci si serve di numerosi documenti:

• il computo metrico estimativo,che fa parte integrante del contratto preliminare sottoscritto dal committente e dall'impresa esecutrice e contiene la descrizione dettagliata, i prezzi unitari, le quantità da eseguire e prezzo totale di ogni singola lavorazione;
  
  
• il giornale dei lavori, una sorta di diario in cui il direttore dei lavori, il capo cantiere e gli altri tecnici coinvolti come il responsabile della sicurezza annotano ogni giorno o dopo ciascun sopralluogo le lavorazioni effettivamente svolte, le eventuali osservazioni, le opere in economia, le modifiche concordate con i committenti, i difetti riscontrati e quant'altro ritenuto significativo per il buon andamento dei lavori;
  
  
• il libretto delle misure, periodicamente aggiornato con l'effettiva quantità di lavorazioni svolte durante un certo lasso di tempo (ad esempio una settimana) e l'elenco delle eventuali opere in economia non preventivate inizialmente ma richieste dal committente o rese necessarie da situazioni contingenti;
  
  
• il registro di contabilità che integra il contenuto del libretto delle misure con i prezzi unitari delle singole lavorazioni per avere sempre sott'occhio la situazione finanziaria del cantiere;
  
  
• gli stati di avanzamento dei lavori e i certificati di pagamento con i quali il Direttore dei Lavori, secondo le scadenze stabilite dal contratto, autorizza trance di pagamento a favore dell'impresa;
  
  
• il verbale di consegna del cantiere con cui il Direttore dei Lavori e un rappresentante dell'impresa dopo la fine dei lavori eseguono in contraddittorio la verifica e misurazione delle opere eseguite per esaminare tutte le variazioni intervenute sia in eccesso che in difetto, allo scopo di aggiornare di conseguenza il totale effettivo da corrispondere all'impresa.