Estraneo in condominio: è possibile querelarlo?

Estraneo in condominio: come bisogna comportarsi secondo la legge

A chi vive in condominio, sarà di certo capitato, almeno una volta, di incontrare nell'atrio o nel vano scale un estraneo.
È possibile chiedergli di identificarsi e/o da chi sta andando? E in caso di risposte vaghe ed allusive, si ha il diritto di cacciarlo?


Secondo quanto stabilito dal Codice penale (articolo 614), chi si introduce in un'abitazione altrui o nelle sue pertinenze senza averne alcun diritto, commette il reato di violazione di domicilio, che viene punito con la reclusione da 1 a 4 anni.

La norma tutela sia l'abitazione che le aree comuni del condominio (come scale, portone, atrio etc.) e le sue pertinenze (e quindi cortile, box auto, giardino...).

Dunque, se un estraneo accede senza permesso alle predette aree, ogni condomino ha il diritto di querelarlo.

Che fare quindi, all'atto pratico, se si è testimoni di un'intrusione poco chiara nel portone condominiale?

Anzitutto bisogna agire tutelando la propria sicurezza e quindi evitare di affrontare l'intruso in maniera diretta ma, se possibile, allontanarsi dalla situazione. Quindi avvisare le forze dell'ordine fornendo informazioni utili per l'identificazione del soggetto sospetto.

Dopodiché, informare di quanto accaduto l'amministratore di condominio e gli altri inquilini così da aumentare il livello di vigilanza nel condominio stesso.

Per migliorare la sicurezza all'interno del condominio e prevenire le intrusioni da parte di estranei nel portone o in altre aree, è possibile adottare delle misure preventive, come ad esempio l'installazione di allarmi e/o sistemi di videosorveglianza nelle aree comuni. Per installare le telecamere serve la maggioranza dell'assemblea condominiale e la presenza delle telecamere stesse deve essere segnalata con cartello visibile.

Bisogna poi accertarsi che il portone condominiale funzioni in maniera corretta e che venga sempre chiuso, installando, se necessario, sistemi di controllo d'accesso e/o chiusura automatica.

Infine, può rivelarsi utile valutare l'opportunità di assumere un servizio di portineria o vigilanza in modo che nelle aree comuni del condominio ci sia sempre una presenza costante.