Eliminare le infiltrazioni da tetti e terrazzi ripristinando la vecchia guaina
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Come eliminare il problema delle infiltrazioni d'acqua dal terrazzo?
Quando si parla di impermeabilizzazione terrazzo e tetto, quasi sempre si associa come concetto esclusivo, quello di proteggere l'edificio dall'acqua piovana utilizzando uno strato impermeabile.
È opportuno precisare che l'acqua di origine meteorica comprende tutte le manifestazioni legate all'acqua provenienti da eventi naturali atmosferici, perciò oltre alla pioggia può essere presente anche sotto forma di neve, grandine, ghiaccio, rugiada, nebbia e brina.
In ogni caso, se il terrazzo ha problemi di infiltrazioni d'acqua, una buona soluzione è quella di applicare una resina impermeabilizzante, evitando così il fastidio e l'onere di spesa per la demolizione e lo smaltimento della vecchia guaina, specie se presente in più strati sovrapposti.
In linea generale, le coperture piane dei tetti o quelle dei terrazzi rivestiti con piastrelle, sono le più sollecitate e perciò sono anche quelle maggiormente soggette a problemi di natura infiltrativa.
Terraflex di Kromax, è un sistema di impermeabilizzazione terrazzi semplice e veloce da eseguire, per mettere fine alle perdite d'acqua e ottenere un rivestimento dallo spessore medio di circa 2 mm senza giunti e per di più calpestabile.
Il composto Terraflex è formulato con una resina a base elastomerica ed è in grado di aderire fortemente ai supporti di natura bituminosa riportandoli all'originaria impermeabilità ma con maggiore resistenza.
Per elastomero si intende un polimero allo stato gommoso nel quale sono presenti legami, deboli o forti, che ne rafforzano la struttura, esaltando le prestazioni meccaniche di una sostanza dotata di proprietà elastiche simili a quelle della gomma.
L'unica raccomandazione è di non applicare il prodotto in supporti deboli o friabili; i supporti umidi con presenza di efflorescenze vanno preventivamente isolati e trattati con sistemi deumidificanti.
Questo nuovo sistema non è un palliativo ma una soluzione definitiva e duratura.
La manutenzione e il rifacimento saranno molto più facili da gestire con Terraflex.
Per l'impermeabilizzazione terrazzo calpestabile il prodotto Terraflex è uno dei più consigliati proprio per la sua resistenza.
Istruzioni per applicare la resina impermeabilizzante su vecchie guaine
I prodotti Kromax sono a base di resina ad acqua e possono essere applicati da manodopera non specializzata oppure in fai da te.
La resina elastomerica, made in Italy, Terraflex di Kromax Srl si può applicare su massetti cementizi lisci, CLS, metallo e materiali da costruzione in genere o vecchi manti bituminosi.
Quando si applica una resina su un terrazzo piastrellato destinato ad essere vissuto bisogna tenere presente che si tratta di un materiale molto differente dalle piastrelle, infatti è a base di gomma e ha una superficie con un grado di lavabilità e resistenza diverse
rispetto a un normale pavimento ceramico, necessita quindi di manutenzione periodica mediante la stesura di una mano di vernice finale, ciò, se si vuole mantenere il terrazzo esteticamente perfetto.
In caso di posa su tetti e terrazzi per il ripristino della guaina esistente, si riportano di seguito alcuni consigli di applicazione.
Consigli importanti per l'applicazione della resina impermeabilizzante
- La prima osservazione da fare è, verificare le pendenze ed eventualmente liberare e/o sostituire i canali di scolo se ostruiti;
- Eventuali parti incoerenti o distaccate di vecchia guaina, si posso anche incollare nuovamente;
- Vecchie vernici protettive colorate preesistenti in fase di distacco dovranno essere spazzolate per poi ripulire la superficie da polveri e altri residui;
- Stendere una rete in fibra da 60 gr/mq a maglie piccole non apprettata e applicare con rullo in pelo lungo oppure in spugna a grana fine due o più mani di resina impermeabilizzante Terraflex, diluita con acqua al 10%. Assicurarsi, inoltre, che gli spazi della rete siano completamente riempiti;
- Completare con una o più mani di resina impermeabilizzante monocomponente Palstix come finitura colorata, utilizzando un rullo in pelo raso.
È bene sottolineare che gli strati di resina impermeabilizzante per terrazzi devono essere applicati con un intervallo di almeno 24 ore.
Oltre a ciò è fondamentale evitare l'applicazione in condizione di pioggia imminente e con un'umidità relativa dell'aria non superiore all'85%.
Inoltre, prima di eventuali acquisti di materiale per l'impermeabilizzazione balconi e terrazzi, è sempre consigliato chiedere una campionatura preventiva che l'azienda fornisce insieme alle istruzioni di posa.
Il test preventivo di applicazione viene fatto anche per verificare la compatibilità e la resa effettiva del prodotto essendo questa variabile a seconda del supporto.
I vantaggi della resina impermeabilizzante rispetto alla classica guaina bituminosa
Solitamente le case con terrazzo hanno un valore aggiunto non indifferente, permettendo così di godere di spazi aperti privati o comuni (se si tratta di tetto calpestabile). Le superfici esterne dei tetti o dei terrazzi però, sono spesso soggette a problematiche causate dagli agenti atmosferici, essendo maggiormente esposte.
Perciò, i solai devono essere in grado di resistere alle infiltrazioni d'acqua, se queste colpiscono il tetto, provocano la formazione di aloni e distacchi d'intonaco all'intradosso dell'abitazione; se invece l'acqua o l'umidità colpisce terrazzi e/o balconi, va a corrodere i ferri dell'armatura provocando danni di entità maggiore. A quel punto la necessità di ripristino è d'obbligo.
Il classico sistema per eliminare le infiltrazioni sia in caso di terrazzi pavimentati che di rifacimento delle guaine, è necessario rispettivamente demolire la pavimentazione e il massetto, e/o rimuovere le vecchie guaine e gli strati impermeabilizzanti preesistenti per poi procedere con il successivo ripristino degli stessi.
Con Terraflex il problema viene ridotto drasticamente, ricorrendo così solo al rifacimento dell'elemento danneggiato.
Se l'impermeabilizzazione viene fatta su massetti questi devono essere lisci o almeno più uniformi possibile. In caso di supporti friabili, bisogna depolverizzare il più possibile e applicare un primer consolidante. In questo caso dovrà essere applicata prima una rasatura in resina cementizia per poi stendere due o più mani di prodotto con spatola d'acciaio avendo cura di stendere ogni mano nel minore spessore possibile, recuperando il materiale in eccesso e inglobando una rete di armatura in fibra.
Se, invece, si decide di applicare Terraflex su vecchie mattonelle (purchè ben aderenti), è necessario prima stendere un apposito fondo di rasatura a base cementizia fornito da Kromax.
E per applicazioni cui non segue posa di piastrelle, bisogna finire con una o due mani a rullo di vernice Plastix colorato o di Akuagum oppure ancora di Floortex poliuretanico a seconda del grado di resistenza che si vuole ottenere.
Come accennato precedentemente, le mani devono essere intervallate da almeno 24h l'una dall'altra.
Per l'applicazioni su una vecchia guaina per terrazzi e supporti lisci, si diluisce il prodotto con acqua e si applicano, con il rullo, due o più mani di prodotto inglobando una rete in fibra fine (60 gr/mq) ove necessario, per poi finire con una o due mani di Plastix nel colore scelto.
Plastix è una finitura colorata della malta sintetica impermeabilizzante, adatta alla impermeabilizzazione di vecchi manti in combinazione con Terraflex. Per maggiori info è possibile consultare sul sito la sezione istruzioni di posa Kromax.
Quanto costa la resina?
Il sistema di resina su vecchia guaina ha, in media, un'incidenza di costo al mq di circa 10- 12 € a cui bisogna aggiungere i costi di posa che Kromax non fa.
Un pavimento piastrellato o un massetto invece necessitano di una quantità maggiore di prodotto. Per un ciclo di applicazione basilare e semplificato, l'incidenza di costo al mq parte da 20-25 € al mq e può variare in aumento in base allo spessore necessario ma anche se si desidera un effetto decorativo finale di maggior pregio e resistenza.
Come acquistare la resina Kromax?
I prodotti Kromax possono essere acquistati direttamente contattando l'azienda Kromax Srl, scegliendo i colori dai cataloghi reperibili sul sito web www.kromax.it
Nuova impermeabilizzazione senza demolire
La Kromax opera nel settore delle vernici per edilizia dal 1999.
È un'azienda specializzata nel settore delle vernici per edilizia, resine per pavimenti, prodotti per l'impermeabilizzazione terrazzi e balconi.
La linea per esterni Kromax è stata sviluppata con l'obiettivo di andare oltre le tinteggiature di tipo tradizionale, con rivestimenti tecnici aventi specifiche performance per il restauro e la conservazione delle facciate.
Terraflex è considerato il miglior prodotto per impermeabilizzare terrazzi e balconi.
Per ulteriori informazioni sul prodotto e sui relativi costi Contatta l'Azienda
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 Kromax, azienda specializzata nella produzione e distribuzione di resine, vernici e prodotti decorativi per l'edilizia.
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