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Come eliminare le infiltrazioni da tetti e terrazzi ripristinando la vecchia guaina

Infiltrazioni di acqua dal terrazzo? Si può impermeabilizzare senza demolire la vecchia guaina, con la resina elastomerica monocomponente, impermeabilizzante.
- NEWS Materiali edili

Come eliminare il problema delle infiltrazioni d'acqua dal terrazzo?


Quando si parla di impermeabilizzazione terrazzo e tetto, quasi sempre si associa come concetto esclusivo, quello di proteggere l'edificio dall'acqua piovana.

È opportuno precisare che l'acqua di origine meteorica comprende tutte le manifestazioni legate all'acqua provenienti da eventi naturali atmosferici, perciò oltre alla pioggia può essere presente anche sotto forma di neve, grandine, ghiaccio, rugiada, nebbia e brina.


Impermeabilizzante applicazione Terraflex

Impermeabilizzante applicazione Terraflex

Impermeabilizzante applicazione Terraflex
Applicazione impermeabilizzante Terraflex su terrazzo pavimentato

Applicazione impermeabilizzante Terraflex su terrazzo pavimentato

Applicazione impermeabilizzante Terraflex su terrazzo pavimentato
Impermeabilizzante Terraflex

Impermeabilizzante Terraflex

Impermeabilizzante Terraflex
Impermeabilizzante Terraflex su volta a cupola

Impermeabilizzante Terraflex su volta a cupola

Impermeabilizzante Terraflex su volta a cupola
Applicazione impermeabilizzante Terraflex su volta a cupola

Applicazione impermeabilizzante Terraflex su volta a cupola

Applicazione impermeabilizzante Terraflex su volta a cupola
Impermeabilizzare le volte

Impermeabilizzare le volte

Impermeabilizzare le volte
Impermeabilizzare terrazzi calpestabili con Terraflex

Impermeabilizzare terrazzi calpestabili con Terraflex

Impermeabilizzare terrazzi calpestabili con Terraflex
Impermeabilizzazione balconi

Impermeabilizzazione balconi

Impermeabilizzazione balconi
Infiltrazioni acqua dal tetto soluzione Terraflex

Infiltrazioni acqua dal tetto soluzione Terraflex

Infiltrazioni acqua dal tetto soluzione Terraflex
Impermeabilizzazione terrazzo calpestabile Terraflex

Impermeabilizzazione terrazzo calpestabile Terraflex

Impermeabilizzazione terrazzo calpestabile Terraflex
Impermeabilizzazione terrazzi Terraflex Kromax finito

Impermeabilizzazione terrazzi Terraflex Kromax finito

Impermeabilizzazione terrazzi Terraflex Kromax finito
Impermeabilizzazione Terraflex

Impermeabilizzazione Terraflex

Impermeabilizzazione Terraflex
Impermeabilizzante operazione Terraflex applicazione

Impermeabilizzante operazione Terraflex applicazione

Impermeabilizzante operazione Terraflex applicazione
Applicazione impermeabilizzante Terraflex

Applicazione impermeabilizzante Terraflex

Applicazione impermeabilizzante Terraflex

In ogni caso, se il terrazzo ha problemi di infiltrazioni acqua, una buona soluzione è quella di applicare una resina impermeabilizzante, evitando così il fastidio e l'onere di spesa per la demolizione e lo smaltimento della vecchia guaina, specie se presente in più strati sovrapposti.

Impermeabilizzante sopralluogo applicazione
In linea generale, le coperture piane dei tetti o quelle dei terrazzi rivestiti con piastrelle, sono le più sollecitate e perciò sono anche quelle maggiormente soggette a problemi di natura infiltrativa.

Impermeabilizzazione terrazzo calpestabile
Terraflex di Kromax, è un sistema di impermeabilizzazione terrazzi semplice e veloce da eseguire, per mettere fine alle perdite d'acqua e ottenere un rivestimento dallo spessore medio di circa 2 mm senza giunti e per di più calpestabile.

Impermeabilizzante applicazione Terraflex
Il composto Terraflex è formulato con una resina a base elastomerica ed è in grado di aderire fortemente ai supporti di natura bituminosa riportandoli all'originaria impermeabilità ma con maggiore resistenza.

Impermeabilizzare terrazzo senza togliere pavimento
Per elastomero si intende un polimero allo stato gommoso nel quale sono presenti legami, deboli o forti, che ne rafforzano la struttura, esaltando le prestazioni meccaniche di una sostanza dotata di proprietà elastiche simili a quelle della gomma.

Impermeabilizzazione terrazzo calpestabile Terraflex
L'unica raccomandazione è di non applicare il prodotto in supporti deboli o friabili; i supporti umidi con presenza di efflorescenze vanno preventivamente isolati e trattati con sistemi deumidificanti.

Questo nuovo sistema non è un palliativo ma una soluzione definitiva e duratura.
La manutenzione e il rifacimento saranno molto più facili da gestire con Terraflex.
Per l'impermeabilizzazione terrazzo calpestabile il prodotto Terraflex è uno dei più consigliati proprio per la sua resistenza.


Istruzioni per applicare la resina impermeabilizzante su vecchie guaine


i prodotti Kromax sono a base di resina ad acqua e possono essere applicati da manodopera non specializzata oppure in fai da te.

La resina elastomerica, made in Italy, Terraflex di Kromax Srl si può applicare su massetti cementizi lisci, CLS, metallo e materiali da costruzione in genere o vecchi manti bituminosi.

Quando si applica una resina su un terrazzo piastrellato destinato ad essere vissuto bisogna tenere presente che si tratta di un materiale molto differente dalle piastrelle, infatti è a base di gomma e ha una superficie con un grado di lavabilità e resistenza diverse
rispetto a un normale pavimento ceramico, necessita quindi di manutenzione periodica mediante la stesura di una mano di vernice finale, ciò, se si vuole mantenere il terrazzo esteticamente perfetto.

Impermeabilizzante sopralluogo applicazione Terraflex
In caso di posa su tetti e terrazzi per il ripristino della guaina esistente, si riportano di seguito alcuni consigli di applicazione.


Consigli importanti per l'applicazione della resina impermeabilizzante





  • La prima osservazione da fare è, verificare le pendenze ed eventualmente liberare e/o sostituire i canali di scolo se ostruiti;

  • Eventuali parti incoerenti o distaccate di vecchia guaina, si posso anche incollare nuovamente;

  • Vecchie vernici protettive colorate preesistenti in fase di distacco dovranno essere spazzolate per poi ripulire la superficie da polveri e altri residui;

  • Stendere una rete in fibra da 60 gr/mq a maglie piccole non apprettata e applicare con rullo in pelo lungo oppure in spugna a grana fine due o più mani di resina impermeabilizzante Terraflex, diluita con acqua al 10%. Assicurarsi, inoltre, che gli spazi della rete siano completamente riempiti;

  • Completare con una o più mani di resina impermeabilizzante monocomponente Plastix come finitura colorata, utilizzando un rullo in pelo raso.


Impermeabilizzazione terrazzo calpestabile con Terraflex
È bene sottolineare che gli strati di resina impermeabilizzante per terrazzi devono essere applicati con un intervallo di almeno 24 ore. Oltre a ciò è fondamentale evitare l'applicazione in condizione di pioggia imminente e con un'umidità relativa dell'aria non superiore all'85%.

Impermeabilizzazione terrazzi Terraflex Kromax colore
Inoltre, prima di eventuali acquisti di materiale per l'impermeabilizzazione balconi e terrazzi, è sempre consigliato chiedere una campionatura preventiva che l'azienda fornisce insieme alle istruzioni di posa.

Il test preventivo di applicazione viene fatto anche per verificare la compatibilità e la resa effettiva del prodotto essendo questa variabile a seconda del supporto.


I vantaggi della resina impermeabilizzante rispetto alla classica guaina bituminosa


Solitamente le case con terrazzo hanno un valore aggiunto non indifferente, permettendo così di godere di spazi aperti privati o comuni (se si tratta di tetto calpestabile). Le superfici esterne dei tetti o dei terrazzi però, sono spesso soggette a problematiche causate dagli agenti atmosferici, essendo maggiormente esposte.

Impermeabilizzante rete terraflex applicazione
Perciò, i solai devono essere in grado di resistere alle infiltrazioni d'acqua, se queste colpiscono il tetto, provocano la formazione di aloni e distacchi d'intonaco all'intradosso dell'abitazione; se invece l'acqua o l'umidità colpisce terrazzi e/o balconi, va a corrodere i ferri dell'armatura provocando danni di entità maggiore. A quel punto la necessità di ripristino è d'obbligo.

Impermeabilizzazione terrazzo calpestabile Terraflex
Il classico sistema per eliminare le infiltrazioni sia in caso di terrazzi pavimentati che di rifacimento delle guaine, è necessario rispettivamente demolire la pavimentazione e il massetto, e/o rimuovere le vecchie guaine e gli strati impermeabilizzanti preesistenti per poi procedere con il successivo ripristino degli stessi.

Impermeabilizzazione terrazzi pavimentati con Terraflex applicazione
Con Terraflex il problema viene ridotto drasticamente, ricorrendo così solo al rifacimento dell'elemento danneggiato.

Se l'impermeabilizzazione viene fatta su massetti questi devono essere lisci o almeno più uniformi possibile. In caso di supporti friabili, bisogna depolverizzare il più possibile e applicare un primer consolidante. In questo caso dovrà essere applicata prima una rasatura in resina cementizia per poi stendere due o più mani di prodotto con spatola d'acciaio avendo cura di stendere ogni mano nel minore spessore possibile, recuperando il materiale in eccesso e inglobando una rete di armatura in fibra.

mperImeabilizzazione terrazzo calpestabile Terraflex
Se, invece, si decide di applicare Terraflex su vecchie mattonelle (purchè ben aderenti), è necessario prima stendere un apposito fondo di rasatura a base cementizia fornito da Kromax.

E per applicazioni cui non segue posa di piastrelle, bisogna finire con una o due mani a rullo di vernice Plastix colorato o di Akuagum oppure ancora di Floortex poliuretanico a seconda del grado di resistenza che si vuole ottenere.

Come accennato precedentemente, le mani devono essere intervallate da almeno 24h l'una dall'altra.

Impermeabilizzazione Terraflex
Per l'applicazioni su una vecchia guaina per terrazzi e supporti lisci, si diluisce il prodotto con acqua e si applicano, con il rullo, due o più mani di prodotto inglobando una rete in fibra fine (60 gr/mq) ove necessario, per poi finire con una o due mani di Plastix nel colore scelto.
Plastix è una finitura colorata della malta sintetica impermeabilizzante, adatta alla impermeabilizzazione di vecchi manti in combinazione con Terraflex.


Quanto costa la resina?


Il sistema di resina su vecchia guaina ha, in media, un'incidenza di costo al mq di circa 10- 12 € a cui bisogna aggiungere i costi di posa che Kromax non fa.

Un pavimento piastrellato o un massetto invece necessitano di uno spessore maggiore di prodotto, ragion per cui l'incidenza di costo al mq parte da 16-18 € al mq variabile in base alla quantità di prodotto occorrente.


Come acquistare la resina Kromax?


I prodotti Kromax possono essere acquistati direttamente contattando l'azienda Kromax Srl, scegliendo i colori dai cataloghi reperibili sul sito web www.kromax.it


Fine Articolo
LA REDAZIONE CONSIGLIA


Nuova impermeabilizzazione senza demolire


Logo KromaxLa Kromax opera nel settore delle vernici per edilizia dal 1999.
È un'azienda specializzata nel settore delle vernici per edilizia, resine per pavimenti, prodotti per l'impermeabilizzazione terrazzi e balconi.

La linea per esterni Kromax è stata sviluppata con l'obbiettivo di andare oltre le tinteggiature di tipo tradizionale, con rivestimenti tecnici aventi specifiche performance per il restauro e la conservazione delle facciate.

Terraflex è considerato il miglior prodotto per impermeabilizzare terrazzi e balconi.

Per ulteriori informazioni sul prodotto e sui relativi costi Contatta l'Azienda

riproduzione riservata
Articolo: Eliminare le infiltrazioni d'acqua dal terrazzo
Valutazione: 3.67 / 6 basato su 340 voti.
Kromax, azienda specializzata nella produzione e distribuzione di resine, vernici e prodotti decorativi per l'edilizia.

Eliminare le infiltrazioni d'acqua dal terrazzo: Commenti e opinioni



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Alert Commenti
  • Antonio Cinti
    Antonio Cinti
    Domenica 28 Marzo 2021, alle ore 22:27
    Terrazzo di circa 45 mq in kingler rasato con autolivellante per esterno, desidero resinarlo con una resina calpestabile di colore beige il più semplice possibile.
    rispondi al commento
    • Kromax
      Kromax Srl Kromax Srl Antonio Cinti
      Lunedì 29 Marzo 2021, alle ore 13:14
      Buongiorno, può applicare a rullo una vernice in gomma elastomerica (ELASTOMAX) oppure, se vuole ottenere una superfice vetrificata e lavabile può usare una poliuretanica ad acqua (FLOORTEX MONO).Trova le schede tecniche sul ns sito.Nel caso sia interessato ci contatti pure direttamente.Saluti
      rispondi al commento
  • Alezac
    Alezac
    Martedì 23 Marzo 2021, alle ore 20:50
    Ho bisogno di impermeabilizzare un terrazzo di copertura piastrellato. §
    Si infiltra l acqua tra le fughe e si rovina il soffitto del balcone di sotto.
    Mi potete consigliare un prodotto buono?
    rispondi al commento
    • Kromax
      Kromax Srl Kromax Srl Alezac
      Mercoledì 24 Marzo 2021, alle ore 12:17
      Per impermeabilizzare un terrazzo di copertura piastrellato in maniera duratura, bisognerebbe applicarvi sopra una rasatura in resina elastomerica in uno spessore di almeno 3 - 4 mm e armarla con una rete in fibra inglobata.Un altro metodo è quello di impregnare solo le fughe del terrazzo con una resina trasparente ma è una soluzione tampone che andrebbe ripetuta periodicamente almeno una o due volte l'anno.Se ha bisogno di ulteriori informazioni ci contatti pure dalla pagina contatti del ns sito www.kromax.it. 
      rispondi al commento
    • Adriana zingone
      Adriana zingone Alezac
      Mercoledì 24 Marzo 2021, alle ore 15:57
      Sicuramente la cosa primaria da fare è andare ad agire sulla problematica: le fughe.. come consigliato dal tecnico Kromax si può optare per la soluzione temporanea impregnando le fughe o meglio ancora la permanente con la rasatura in resina elastomerica armata che darà uno spessore di protezione alla superficie estradossata del terrazzo.
      rispondi al commento
  • Adriana zingone
    Adriana zingone
    Domenica 28 Febbraio 2021, alle ore 10:54
    Esatto, è sempre importante non tralasciare gli angoli o i bordi, la sguscia con rete in fibre di piccola grammatura oppure soluzioni fibrate sono adatte al caso Suo e ridurranno il rischio infiltrazioni 
    rispondi al commento
  • Umberto Geom
    Umberto Geom
    Sabato 27 Febbraio 2021, alle ore 12:52

    Da come ho capito questo prodotto si può applicare anche su muretti perimetrali del terrazzo, ma è previsto qualche elemento tipo bande adesive angolari nei punti di attacco tra il muretto e il solaio e negli angoli?

    rispondi al commento
    • Kromax
      Kromax Srl Kromax Srl Umberto Geom
      Domenica 28 Febbraio 2021, alle ore 09:49
      Per gli angoli etc.si può eseguire agevolmente una sguscia inglobando rete in fibra di piccola grammatura (45-60 gr mq). In tal caso bisogna stendere il prodotto Terraflex a pennello.Esiste anche una versione fibrata che può essere impiegata in quei punti dove è impossibile stendere la rete di armatura. 
      rispondi al commento
  • Silvio
    Silvio
    Lunedì 13 Luglio 2020, alle ore 19:47
    Ho un tetto con pannelli fotovoltaici, con infiltrazioni d’acqua.
    Il tetto e di circa 60mq, non posso togliere o sovrapporre la guaina e mi occorre un prodotto liquido da dare a rullo.
    Ho visto il vostro prodotto, mi fate avere il costo è la quantità?
    rispondi al commento
    • Kromax
      Kromax Srl Kromax Srl Silvio
      Mercoledì 15 Luglio 2020, alle ore 12:36
      Il ns Terraflex le risolverebbe il problema, bosogna ricoprire anche le basi di appoggio dei pannelli fotovoltaici. L'incidenza di costo al mq del solo materiale e in media di circa 10€. Se vuole fare prima una campionatura o ha bisogno di ulteriori informazioni, ci contatti pure direttamente.
      rispondi al commento
  • Marcomantia
    Marcomantia
    Mercoledì 2 Gennaio 2019, alle ore 16:56
    Buongiorno da 40 anni siamo esperti nel settore dell impermeabilizzazione, noi impermeabilizziamo condominii in tutta la Lombardia giardini pensili e terrazzi con un metro di terra e sotto vi sono abitazioni. La guaina e si usa sin dagli anni 50 e devo dire che è il materiale migliore ancora oggi sul mercato. Ci sono varie tipologie, dalla guaina ramata,ardesiata,e antiradice per giardini... e tante altre che non sto ad elencare, comunque non perché dico che i materiali nuovi non sono buoni ma il bitume (Guaina a rotoli) con armatura in poliestere all interno per me è la soluzione migliore ed isolante per eliminare acqua e umidità. 
    rispondi al commento
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