Questo sito utilizza cookie tecnici per annunci non profilati sulla tua esperienza di navigazione e cookie di terze parti per mostrarti invece annunci personalizzati in linea con le tue preferenze di navigazione.

Per conoscere quali annunci di terze parti sono visibili sulle nostre pagine leggi l'informativa.
Per negare il consenso dei soli cookie relativi alla profilazione clicca qui.

Puoi invece acconsentire all'utilizzo dei cookie personalizzati accettando questa informativa.

ACCETTA
madex

Effetti trascrizione atti di trasferimento della proprietà

Tutti gli atti di trasferimento della proprietà, di costituzione di diritti reali di godimento, accettazione e rinunzia alla proprietà, sono soggetti alla trascrizione.
26 Giugno 2013 ore 11:28 - NEWS Proprietà
trascrizione , atto , compravendita , cessione

Sono soggetti a trascrizione tutti gli atti di trasferimento della proprietà, di costituzione di diritti reali di godimento, di accettazione e rinunzia alla proprietà e l'alienazione dei diritti reali di godimento, (usufrutto, l'uso, il diritto di abitazione, ecc.) quando abbiano per oggetto immobili o mobili registrati, nonché alcuni contratti che, pur non avendo effetti reali, limitano per un tempo notevole (più di nove anni) il godimento di tali beni.

trascrizione degli attiAltri atti devono trascriversi, ma con effetti diversi. I casi più importanti sono la trascrizione della divisione immobiliare, che serve a rendere opponibile tale atto ai creditori e agli aventi causa dei condividenti; la trascrizione dell'accettazione dell'eredità e dell'acquisto del legato, che serve a rendere possibile le successive trascrizioni di trasferimenti dall' erede a dal legatario.

Infine un terzo gruppo di atti soggetti a trascrizione è costituito da domande con cui si impugna la validità o l'efficacia di atti soggetti a trascrizione (risoluzione di contratti, accertamento della simulazione, nullità o annullamento, ecc.).

La trascrizione della domanda serve a rendere pubblica di fronte ai terzi la contestazione del diritto che risulta dall'atto, in modo che i terzi sono posti in grado di averne conoscenza e di astenersi conseguentemente all'acquisto.
La trascrizione si esegue, per gli immobili anche in forza di sentenza giudiziaria, di atto pubblico o di scrittura privata autenticata o riconosciuta.


In che modo avviene la trascrizione?


La trascrizione immobiliare si effettua trascrivendo in appositi registri tenuti dal Conservatore dei registri immobiliari del luogo ove sono situati i beni, gli atti che vi sono soggetti.


conservatoria dei registri immobiliari

Quali dati deve contenere la domanda di trascrizione?


Chi domanda la trascrizione deve presentare al conservatore, con procedura informatizzata, la copia del titolo, nella forma voluta, insieme a due note contenenti:

1) Il nome e cognome (con la data ed il luogo di nascita) il domicilio o la residenza, il numero di codice fiscale delle parti, nonché il regime patrimoniale, se coniugati, indicati al momento della costituzione nell'atto medesimo o quanto rilevabile dal certificato di stato civile di matrimonio con annotazioni a margine. Per le società va indicata la denominazione o la ragione sociale, la sede ed il numero di codice fiscale, le generalità del legale rappresentante secondo lo statuto o l'atto costitutivo. Per i condomini devono essere riportate la denominazione (esempio Parco delle Rose), l'ubicazione ed il codice fiscale.

2) L'indicazione e la data del titolo di cui si domanda la trascrizione;


3) Il cognome e nome del pubblico ufficiale (notaio), che ha ricevuto l'atto o autenticate le firme o l'indicazione dell'autorità giudiziaria, (es. Tribunale di Reggio Emilia, sesta sezione), che ha pronunziato la sentenza;

4) La natura e la situazione dei beni a cui si riferisce il titolo (compravendita, divisione ereditaria, donazione , cessione di quote, rinunzia all'eredità, ecc.) con le indicazioni dei dati catastali, (sezione ove esiste, il foglio, la particella o mappale e subalterno) e di almeno tre confini.

Il conservatore deve trascrivere, nel registro particolare delle trascrizioni, il contenuto della nota, indicando il giorno della consegna del titolo, il numero d'ordine assegnatogli nel registro progressivo e il numero del volume in cui ha collocato il titolo stesso e deve, poi, consegnare uno degli originali della nota con la dichiarazione dell'eseguita trascrizione con tutte le indicazioni suddette.

La trascrizione mobiliare, invece, riguarda i beni mobili registrati (motoveicoli, autoveicoli, navi, aeromobili, ecc.) rispetto ai quali, in considerazione della loro rilevanza economica, la legge ha ritenuto opportuno far eseguire i vari trasferimenti di proprietà.

atti di proprietà barcheLa trascrizione deve eseguirsi:

1) per tutti gli autoveicoli e motoveicoli, nel pubblico registro automobilistico (P.R.A.);

2) per tutte le navi maggiori, nelle matricole tenute dagli uffici di compartimento marittimo e, per le navi minori e i galleggianti nei registri tenuti dagli uffici di compartimento e di circondario;

3) per tutti gli aeromobili, (anche monoposto) nel registro aeronautico italiano.

riproduzione riservata
Articolo: Effetti Trascrizione Atti
Valutazione: 5.50 / 6 basato su 2 voti.

Effetti Trascrizione Atti: Commenti e opinioni



ACCEDI, anche con i Social
per inserire immagini
NON SARANNO PUBLICATE RICHIESTE DI CONSULENZA O QUESITI AGLI AUTORI
Alert Commenti
dona
Sostieni Lavorincasa.it Lavorincasa.it sulle Google News Sostieni Lavorincasa.it Lavorincasa.it sulle Google News Sostieni Lavorincasa.it Lavorincasa.it sulle Google News
REGISTRATI COME UTENTE
329.113 Utenti Registrati
REGISTRAZIONE AZIENDE
Notizie che trattano Effetti Trascrizione Atti che potrebbero interessarti


Trascrizione del preliminare di vendita

Comprare casa - La trascrizione del preliminare di vendita viene eseguita da un notaio e tutela la parte acquirente qualora il venditore venga meno agli accordi stabiliti.

La trascrizione degli atti: cos'è e qual è la sua funzione

Comprare casa - Perché è importante la trascrizione degli atti presso i registri immobiliari: la funzione e quali sono gli atti da trascrivere. Chi deve provvedere e come fare.

Compravendita nulla

Normative - Un caso effettivo di compravendita immobiliare ritenuta non valida da conoscere per sapere quali condizioni specifiche possono determinare tale situazione.

La trascrizione degli atti d'acquisto

Proprietà - La trascrizione è un mezzo con il quale si attua la pubblicità dell'acquisto o della costituzione del diritto, assicurando a chi l'ha compiuta la preferenza.

Rogito notarile, forma, trascrizione e invalidità

Comprare casa - L'atto notarile di compravendita di una casa, comunemente chiamato rogito, può essere un atto pubblico o una scrittura privata autenticata. Come può essere annullato?

Acquisto immobili: il prezzo pagato resta al notaio fino alla trascrizione

Comprare casa - Approvato il conto deposito del notaio in caso di compravendita immobiliare. Con la legge di concorrenza vengono introdotte delle tutele per chi acquista casa.

Vendita immobile: il contenuto del preliminare e le verifiche da fare

Proprietà - Contratto con cui le parti si impegnano a stipulare una futura compravendita, nel preliminare devono esserci elementi essenziali ed è necessario fare delle verifiche.

Valida l'ipoteca in caso di vendita di immobile vincolato

Comprare casa - In caso di vendita di un immobile vincolato al fondo patrimoniale è valida l'ipoteca dopo la vendita anche se non vi è trascrizione. Cosa sostiene la Cassazione

Pubblicità immobiliare: i registri immobiliari

Comprare casa - Il sistema della pubblicità dei beni immobili è rappresentato dai registri immobiliari, sui quali si effettuano la trascrizioni, le iscrizioni e le annotazioni.
Discussioni Correlate nel Forum di Lavorincasa
Img francescarizzi
Buongiorno,un committente A appalta lavori edili privati alla ditta B con possibilita' di subappalto.B subappalta integralmente i lavori alla ditta C, senza comunicarne il nome al...
francescarizzi 24 Aprile 2021 ore 14:43 1
Img schiaparelli2
Buongiorno,sono una giovane lavoratrice.A maggio dell'anno scorso firmo una proposta d'acquisto per un appartamento che dall'agenzia mi viene descritto come un appartamento di...
schiaparelli2 02 Aprile 2021 ore 13:15 4
Img lea1983
Buongiorno. Volevo spiegarvi il mio problema. 4 mesi fa ho acquistato degli infissi da un negozio vicino casa. L'artigianato che prese le misure mi fece un doppio preventivo, uno...
lea1983 30 Marzo 2021 ore 19:41 12
Img authentic1
Salve,vengo dalla Germania e ho ereditato una casa in Lombardia da mio nonno.Ora sto cercando da molto tempo di capire il sistema con l'alimentazione a GPL, ma non vado molto...
authentic1 24 Marzo 2021 ore 14:25 2
Img francesco_s
Ciao,è la prima volta che scrivo e vi sottopongo un problema da poco, ma che voglio risolvere senza fare i soliti casini.Come vedete dalla foto ho l'intonaco attorno alle...
francesco_s 22 Marzo 2021 ore 15:38 5