Crowdfunding, un nuovo modo per comprare casa

NEWS DI Comprare casa23 Marzo 2015 ore 00:34
Il crowdfunding è una forma di microfinanziamento oggi in grande diffusione, con la quale è possibile anche fare un investimento immobiliare, come comprare casa.
crowdfunding , immobiliare , comprare casa
Arch. Carmen Granata

Cos'è il crowdfunding?


L'equity crowdfunding (dall'inglese crowd = folla e funding = finanziamento), che in italiano potremo tradurre come finanziamento collettivo, è una forma di microfinanziamento con la quale un certo numero di persone mettono a disposizione una somma di denaro per finanziare un'iniziativa imprenditoriale o, spesso, di carattere sociale e solidale.

Nato negli stati Uniti, questo sistema sta con ritardo riscuotendo un certo successo anche da noi. All'Italia va però riconosciuto il merito di essere il primo Stato dell'Unione Europea a regolamentare la materia, ponendosi così all'avanguardia soprattutto per comprare casa.

crowdfundingIl Decreto Legge 18 ottobre 2012 n. 179 (Decreto crescita bis), permette di ricorrere al crowdfunding solo per finanziare start up innovative, mentre negli Stati Uniti è adoperato anche per imprese già esistenti.
In particolare, da un po' di tempo il crowdfunding sta riscuotendo un certo successo anche nel settore immobiliare .

Negli USA, infatti, ci sono già numerose imprese con le quali si può collaborare con piccoli finanziamenti e ottenere in cambio un rendimento sicuro, grazie ai canoni di affitto , nell'ambito di iniziative immobiliari sia di carattere residenziale che commerciale.

Inizialmente nel nostro Paese il crowdfunding è stato riservato unicamente alle start up definite innovative, per cui è più difficile estenderlo al settore immobiliare.
In questo caso deve quindi trattarsi di società che investono nella costruzione di edifici che possiedano il requisito di innovazione, ad esempio rispettando criteri di bioedilizia, mediante l'utilizzo di materiali e sistemi costruttivi a basso impatto ambientale.

Il quadro normativo è comunque in evoluzione visto che quest'anno è stato emanato il Decreto Legge 24 gennaio 2015, n. 3, Misure urgenti per il sistema bancario e gli investimenti, che estende il crowdfunding anche alle PMI innovative.
Ciò rende più facile la costituzione di PMI Innovative immobiliari a vocazione sociale, quindi dirette all'acquisizione di immobili da gestire per utilità sociali.

In ogni caso il crowdfunding è ancora lontano dal porsi come reale alternativa ai finanziamenti a lungo termine previsti dagli istituiti di credito, ma può essere una efficace soluzione da adottare in parallelo ai tradizionali mutui bancari.


Acquistare casa con il crowdfunding


Un ottimo esempio nel nostro Paese è rappresentato da Slowfunding, una start up fondata da tre giovani lucani, avente lo scopo di recuperare antichi edifici abbandonati con l'aiuto di piccoli investitori e contribuire, in tal modo, a salvaguardare un patrimonio architettonico che rischia di essere perso per sempre.

crowdfundingL'iniziativa è nata e cresciuta in rete per farsi conoscere e incontrare proprio i piccoli investitori e impedire, invece, l'intervento di grandi società, magari più interessate al proprio tornaconto economico che alla reale difesa del territorio.

Promotori dell'iniziativa sono gli architetti Lia Brisacani, Innocenzo Langerano e Domenico Dimichino. Gli immobili oggetto di intervento sono antiche masserie, cascine o piccoli edifici situati in borghi storici o città d'arte, non abitati o utilizzati e quindi a rischio di abbandono e fatiscenza.

Gli interessati possono destinare una piccola somma in denaro da utilizzare per la ristrutturazione di tali edifici e ricavarne un utile dai canoni di locazione o da altre forme di utilizzo.

La società acquista l'immobile ritenuto interessante e propone agli investitori di acquisire una frazione di proprietà. In questo modo si potranno frazionare anche i costi necessari per il recupero e la gestione dell'edificio, rendendoli meno onerosi.


Crowdfunding immobiliare


Per il momento nel nostro Paese l'applicazione del crowdfunding al settore immobiliare appare ancora a livello pionieristico.
Non mancano però le iniziative a supporto degli imprenditori che vogliano farvi ricorso.

Una importante realtà aziendale che utilizza il sistema del crowdfunding nell'ambito della real estate (proprietà immobiliare) è CrowdRe.it, una società fondata da un gruppo di consulenti immobiliari e autorizzata dalla Consob, organo deputato al controllo di queste iniziative, che si avvale della piattaforma WeAreStarting.it.

Citiamo poi Wallrise.it, un marketplace immobiliare dove sviluppatori del settore alla ricerca di fondi possono incontrarsi con investitori interessati a forme nuove di business.
La piattaforma, che si rivolge in particolare a investitori e costruttori, offre la possibilità di operare direttamente nel mercato immobiliare, senza ricorrere a intermediari.

Nella ricerca di finanziamenti è però importante proteggersi adeguatamente dalle eventuali truffe in agguato.
Soprattutto operando con modalità telematiche per la raccolta di fondi è facile incorrere in raggiri e furti di identità, fornendo i propri dati personali.
Per questo è opportuno rivolgersi unicamente a canali fidati e riconosciuti dalle organizzazioni di settore, come quelli citati.

riproduzione riservata
Articolo: Comprare casa con il crowdfunding
Valutazione: 5.71 / 6 basato su 7 voti.
  • fs
  • fs
  • fs
  • fs

Comprare casa con il crowdfunding: Commenti e opinioni


Nome visualizzato nel commento

Indirizzo E-Mail da confermare
ACCEDI, anche con i Social
per inserire immagini
NON SARANNO PUBLICATE RICHIESTE DI CONSULENZA O QUESITI AGLI AUTORI
Alert Commenti
Notizie che trattano Comprare casa con il crowdfunding che potrebbero interessarti
Mercato immobiliare in ripresa: è il momento di comprare casa

Mercato immobiliare in ripresa: è il momento di comprare casa

Il mercato immobiliare appare attualmente in ripresa. Se si decide di comprare casa è importante fare un'attenta valutazione di alcuni aspetti. Vediamo quali.
Viager: formula di compravendita immobiliare, come funziona?

Viager: formula di compravendita immobiliare, come funziona?

Il Viager è una vantaggiosa formula di compravendita immobiliare che prevede il pagamento di un acconto iniziale, detto bouquet, e di un vitalizio periodico.
Conviene comprare una casa da ristrutturare?

Conviene comprare una casa da ristrutturare?

Qual è la tendenza del mercato immobiliare? Analizziamo la situazione della compravendita di immobili da ristrutturare, così come emerge da una recente inchiesta.
Adesso la casa si può comprare in banca

Adesso la casa si può comprare in banca

Oggi è una possibilità concreta anche in Italia acquistare o vendere una casa grazie all'intermediazione immobiliare prestata da un istituto di credito.
Come comprare bene casa

Come comprare bene casa

Anche oggi in un momento di crisi è possibile comprare bene casa senza incappare in svalutazioni: ecco i consigli di alcuni esperti del settore immobiliare.
accedi al social
Visibilità AziendeRegistrati
21.275 Aziende Registrate
img azienda img preventivi aziende img redazionale
img impresa img marketing img banner
barra aziende
SERVIZI UTENTIRegistrati
285.007 Utenti Registrati
img mypage img ristrutturazione img preventivi utente
img progettazione img consulenza img mercatino
img cadcasa img forum img computo
img riscaladamento img clima img imu
barra utenti
QUANTO COSTA, DOVE LO TROVO?
    • Roger&gallet roger&gallet thé vert sapone profumato 100gr
      Roger&gallet roger&gallet...
      5.93
    • Faro barcelona faro 32020 - mini eterfan ventilatore da soffitto bianco brillante-trasparente con motore dc
      Faro barcelona faro 32020 - mini...
      436.74
    • Electrolux eob 6640 aax combisteam forno disponibilita' immediata
      Electrolux eob 6640 aax combisteam...
      427.38
    • Guarnieri mobile porta tv supporto per televisori peso max 50 kg colore nero silver - 379
      Guarnieri mobile porta tv supporto...
      171.40
    • Mosquito magnet pioneer
      Mosquito magnet pioneer...
      599.00
    • Mosquito magnet pioneer + kit 6 mesi lurex
      Mosquito magnet pioneer + kit 6...
      764.99
    • Trappola per talpa a tubo
      Trappola per talpa a tubo...
      8.78
    • Pappylait cane 250 gr
      Pappylait cane 250 gr...
      13.42
    • Compo floranid prato con diserbante kg 3
      Compo floranid prato con...
      26.95
    • Legatrice per piante
      Legatrice per piante...
      34.77
    • Pompa xl 300 electric pro lt 15
      Pompa xl 300 electric pro lt 15...
      292.80
    • Pompa libertis a pressione 5 lt
      Pompa libertis a pressione 5 lt...
      107.60
    • Dyson 227296-01 v8 absolute aspirapolvere senza filo
      Dyson 227296-01 v8 absolute...
      499.00
    • Mitsubishi offertissima!! climatizzatore mitsubishi kirigamine zen black unita' interna nera 9000 btu msz-ef25veb
      Mitsubishi offertissima!!...
      380.00
    • Elchim 220117021 2001 hp asciugacapelli
      Elchim 220117021 2001 hp...
      38.89
    • Vidaxl letto a castello per bambini con scivolo e scala in legno rosa
      Vidaxl letto a castello per...
      233.99
    • Ticaa kindermöbel ticaa letto a soppalco tolly in faggio colore bianco
      Ticaa kindermöbel ticaa letto...
      388.00
    • Fan europe inc-polaris-r3 bco - faretto a incasso rotondo orientabile con luce led di colore bianco 3 watt 4000 kelvin
      Fan europe inc-polaris-r3 bco -...
      8.72
    • Wonderweed 300 canna da diserbo
      Wonderweed 300 canna da diserbo...
      24.34
    • Detergente per polverizzatori 100% bio
      Detergente per polverizzatori 100%...
      12.14
    • Grasso per polverizzatori
      Grasso per polverizzatori...
      11.22
    • Pond wizard
      Pond wizard...
      121.98
    • Pomodoro ibrido (alto) beefmaster vfn (bistecca)
      Pomodoro ibrido (alto) beefmaster...
      3.19
    • Pompa a zaino volpi modello super 20
      Pompa a zaino volpi modello super...
      81.86
    • Black & decker elettrosega motosega da potatura elettrica a filo lunghezza lama 40 cm potenza 1800 watt - cs1840
      Black & decker elettrosega...
      87.12
    • Arya hd antizanzare - olio essenziale
      Arya hd antizanzare - olio...
      7.90
    • Karcher idropulitrice professionale karcher hd 5-15 c
      Karcher idropulitrice...
      549.00
    • Waldbeck heavyload carriola 120l 320kg 2 ruote verde
      Waldbeck heavyload carriola 120l...
      99.99
    • Soffiatore stihl bg 86
      Soffiatore stihl bg 86...
      399.00
    • Corman omron kit nebul comp air c803
      Corman omron kit nebul comp air...
      7.13
    • Volpi pompa a zaino 12 litri pompante
      Volpi pompa a zaino 12 litri...
      55.14
    • Pompa volpi a spalla modello uni 15
      Pompa volpi a spalla modello uni 15...
      56.73
    • Pompa a pressione volpi garden 8 lt
      Pompa a pressione volpi garden 8 lt...
      29.89
    • Tartarughiera paradise onda 60
      Tartarughiera paradise onda 60...
      91.38
    • Tartarughiera paradise onda 40
      Tartarughiera paradise onda 40...
      57.95
    • Tartarughiera paradise onda 80
      Tartarughiera paradise onda 80...
      132.07
BACHECA: CONSIGLI DALLE AZIENDE
  • Mansarda.it
  • Policarbonato online
  • Officine Locati
  • Black & Decker
  • Weber
  • Faidatebook
  • Kone
MERCATINO DELL'USATO
€ 290.00
foto 3 geo Roma
Scade il 31 Gennaio 2018
€ 68.00
foto 1 geo Udine
Scade il 10 Maggio 2018
€ 1.00
foto 6 geo Torino
Scade il 02 Novembre 2018
€ 39 000.00
foto 6 geo Torino
Scade il 09 Settembre 2018
€ 800.00
foto 6 geo Torino
Scade il 16 Settembre 2018
€ 68.00
foto 1 geo Milano
Scade il 31 Ottobre 2018
VENDI SUBITO IL TUO USATO DI CASA
Inserisci annuncio
SERVIZI SULLA CASA PER GLI UTENTI REGISTRATI
106395
cookie

Utilizzo dei Cookie

Questo sito utilizza cookie propri e di terze parti, navigando ne accetti l'utilizzo. Leggi l'informativa.
ok