Come richiedere gli eco-incentivi casa

NEWS DI Normative09 Aprile 2010 ore 12:35
Le procedure per ottenere gli incentivi per le case efficienti sono piuttosto elaborate: e' opportuno, quindi, informarsi bene per evitare di restare esclusi.
incentivi
Arch. Carmen Granata

Verranno erogati a partire dal 15 aprile prossimo gli eco-incentivi previsti dal Decreto Legge 40/2010, che riguardano diversi settori industriali, nonchè quello delle costruzioni, poichè mirano ad incentivare l'acquisto di edifici efficienti.

Incentivi per la casaInizialmente previsti per il 6 aprile, sono slittati per attendere la pubblicazione del Decreto Ministeriale 26/03/2010, che ne definisce le modalità attuative, in Gazzetta Ufficiale.
In questo modo gli interessati avranno più tempo per informarsi sulle procedure e il Ministero potrà approntare un portale telematico dedicato che consentirà di conoscere anche la disponibilità delle risorse, che sono limitate.

Tra gli incentivi previsti dal Decreto quelli riguardanti l'acquisto di case ecologiche sono i più sostanziosi poiché per loro è stato stanziato un budegt di 60 milioni di euro, fino ad esaurimento.
Il contributo previsto, infatti, è pari a 116 euro/mq (fino ad un massimo di 7.000 euro) per l'acquisto di case classificate in classe energetica A, e di 83 euro/mq (fino ad un massimo di 5.000 euro), per l'acquisto di case classificate in classe energetica B.

Per poter accedere agli incentivi, l'immobile deve soddisfare i seguenti requisiti:
- deve essere di nuova costruzione;
- la classe energetica deve essere attestata da un soggetto accreditato;
- nel caso di edificio di classe energetica B deve essere adibito esclusivamente a prima abitazione della famiglia dell'acquirente;
- il contratto preliminare di compravendita deve essere successivo al 6 aprile 2010, il rogito di compravendita dell'immobile stipulato entro il 31 dicembre 2010.

Rispetto all'acquisto di mobili ed elettrodomestici la procedura per ottenere gli eco-incentivi casa risulta più elaborata e complessa.

Richiesta al Call CenterAd effettuare la prenotazione deve essere il venditore che, a partire dal 6 aprile e fino al 16 maggio, potrà registrarsi presso il Call Center di Poste Italiane, al numero 800 556 670, e a partire dal 17 maggio sul portale incentivi2010.sviluppoeconomico.gov.it, dove otterrà un codice identificativo da utilizzare per la prenotazione a partire dal 15 aprile.
La registrazione non dà, però, alcuna priorità sulle prenotazioni.

Entro i 20 giorni precedenti la stipula del rogito, deve essere cura del venditore, quindi, richiedere l'incentivo al Call Center e, dal 17 maggio, al portale opportunamente predisposti. È importante non dimenticare che la richiesta va effettuata solo dopo aver predisposto la Certificazione energetica richiesta, che andrà allegata all'atto di compravendita.
Nell'atto è necessario riportare, inoltre, una dicitura attestante l'avvenuta richiesta degli incentivi.
Altri dati necessari al momento della richiesta sono:
- superficie utile sulla quale viene calcolato il contributo;
- estremi dell'acquirente (codice fiscale e dati bancari);
- prezzo base (al lordo di IVA).

Contratto di compravenditaEntro 45 giorni dal rogito sarà invece l'acquirente a trasmettere a Poste Italiane una copia autenticata dell'atto di compravendita con i relativi estremi di registrazione.
Entro 90 giorni, poi, dovrà inviare:
- richiesta di rimborso contenente la ricevuta di registrazione e l'autodichiarazione firmata in formato Check list dei documenti allegati (compilabile e scaricabile dal portale);
- copia documento d'identità dell'acquirente;
- codice fiscale dell'acquirente;
- dati bancari dell'acquirente;
- copia del contratto definitivo di compravendita che dovrà riportare l'indicazione dell'incentivo.

Sarà poi Poste Italiane a rimborsare direttamente all'acquirente il contributo di cui ha usufruito.

Il provvedimento legislativo è stato oggetto di critiche per l'esiguità dei fondi a disposizione che si è stimato essere sufficienti per appena 10.000 abitazioni. Pertanto, una volta conosciute le modalità con cui procedere alla richiesta, è opportuno muoversi per tempo, per evitare di rimanere esclusi.


arch. Carmen Granata

riproduzione riservata
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  • Cesare
    Cesare
    Domenica 14 Ottobre 2012, alle ore 00:06
    Gentilissima dottoressa Granata, gradirei ricevere qualche informazione sugli incentivi per la casa da una persona esperta.
    Mio fratello deve ristrutturare un appartamento abbastanza vecchio di 70 mq, il lavoro sarà abbastanza complesso dal momento che dovrà cambiare tutte le finestre, abbattere quasi tutti i tramezzi quindi fare di sana pianta tutti gli impianti (acqua, luce, gas, riscaldamento) e sostituire il pavimento, le chiedo quindi quali sono le procedure da seguire e quali sono le documentazioni che occorrono oltre alle regolari fatture che verranno emesse da chi eseguirà i lavori.
    Volevo inoltre sapere se si può ricevere qualche incentivo o detrazione per un pannello solare termico che ho fatto installare circa 2 anni fa con regolare fattura e bonifico ma di cui non ho usufruito di nessuno sgravio per colpa di consigli totalmente errati.
    La ringrazio in anticipo per la sua diponibilità, CORDIALI SALUTI
    rispondi al commento
    • Anonymous
      Anonymous Cesare
      Martedì 16 Ottobre 2012, alle ore 11:00
      Per Cesare: per quanto riguarda i lavori di suo fratello, può trovare tutto spiegato qui. Per quanto riguarda i lavori fatti da lei, invece, è troppo tardi per chiedere la detrazione.
      rispondi al commento
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