Citofono di condominio rotto e danni

NEWS DI Ripartizione spese
In un condominio l'impianto citofonico resta non funzionante per tanto tempo. Chissà quante volte è ci si è trovati in una situazione del genere.
29 Agosto 2011 ore 13:40
Avv. Alessandro Gallucci

In un condominio l'impianto citofonico resta non funzionante per tanto tempo.

Citofono di condominioChissà quante volte è ci si è trovati in una situazione del genere.

Che poi si agisca per chiedere il risarcimento del danno causato dal disagio legato al fatto è un'eventualità da non escludere.

Da valutare bene, aggiungiamo, visto quanto deciso dal Giudice di Pace di Bari con una sentenza, la n. 3509, dello scorso 3 giugno.


Qui di seguito, in breve, il fatto.
Uno dei condomini ed il conduttore dell'unità immobiliare, un commercialista che in quella porzione di edificio aveva il suo studio, fanno causa alla compagine condominiale chiedendo il risarcimento del danno causato dal mancato funzionamento dell'impianto citofonico.

Sostengono che il fatto non ha consentito al professionista di ricevere la propria clientela, con evidente danno da quantificarsi in via equitativa, e che a nulla sono serviti i solleciti effettuati per vedere migliorata la situazione.

Il condominio convenuto, com'è naturale che sia, s'è opposto alla richiesta.
Le argomentazioni della compagine sono apparse più convincenti tanto che la domanda giudiziale è stata respinta.
Il perché è scritto in sentenza.

Sostanzialmente il giudice ha ritenuto che non sussistesse il danno e che comunque lo stesso non fosse stato provato in quanto:

a) seppure l'impianto risultasse rotto, il condominio era provvisto di servizio di portierato in orario sostanzialmente coincidente con quello dello studio;

b) alle richieste di riparazione erano seguite delle assemblee alle quali proprio il condomino interessato non aveva partecipato.Citofono condominiale

In più, dice il giudice di pace barese, il proprietario non era legittimato a promuovere la causa non avendovi diretto interesse.

A ben vedere le motivazioni poste alla base della decisione paiono convincenti.

Non sempre è sufficiente che una cosa comune sia rotta per lamentare un danno.

Una cosa, ad esempio, sono le infiltrazioni, altro il danno che può procurare la rottura d'un impianto come quello citofonico.

Inoltre i modi d'agire per riparare al danno sono molteplici.

L'urgenza, intesa come necessità improcrastinabile di risolvere una situazione sfavorevole, legittima l'azione del singolo sulle parti comuni e la sua richiesta di rimborso della spesa sostenuta a tale scopo (art. 1134 c.c.).

È bene, allora, prima d'intentare una causa valutare compiutamente i fatti e le possibili soluzioni perché non sempre ad un disagio corrisponde una responsabilità ed un danno.

riproduzione riservata
Articolo: Citofono condominiale rotto e danni
Valutazione: 1.75 / 6 basato su 4 voti.
  • fs
  • fs
  • fs
  • fs

Citofono condominiale rotto e danni: Commenti e opinioni


Nome visualizzato nel commento

Indirizzo E-Mail da confermare
ACCEDI, anche con i Social
per inserire immagini
NON SARANNO PUBLICATE RICHIESTE DI CONSULENZA O QUESITI AGLI AUTORI
Alert Commenti
Notizie che trattano Citofono condominiale rotto e danni che potrebbero interessarti
Installare un citofono

Installare un citofono

Tecnologicamente evoluti dai design moderni o classici, i citofoni moderni possono essere facilmente installati seguendo le semplici regole del fai da te.
Videocitofoni e citofoni: le ultime novità su citofonia e videocitofonia

Videocitofoni e citofoni: le ultime novità su citofonia e videocitofonia

Il videocitofono e citofono sono impianti tecnologici di cui non se ne può più fare a meno nelle case, servono a collegare l'interno con l'esterno e a vigilare.
Ponteggi, furti e danni

Ponteggi, furti e danni

Quante volte sarà accaduto di lamentarsi presso l'amministratore delle cattive condizioni di sicurezza dei ponteggi...
Riparare un vaso rotto in ceramica

Riparare un vaso rotto in ceramica

I vasi in ceramica sono oggetti tanto eleganti quanto delicati: ecco come eseguire le riparazioni in caso di rottura, senza che l'intervento risulti visibile.
Sostituire il vetro rotto di un infisso: tecniche illustrate per il fai da te

Sostituire il vetro rotto di un infisso: tecniche illustrate per il fai da te

Sostituire il vetro rotto di una finestra o di una porta: fasi illustrate, del lavoro in fai da te, attuando così una facile manutenzione degli infissi di casa.
accedi al social
Visibilità AziendeRegistrati
21.219 Aziende Registrate
img azienda img preventivi aziende img redazionale
img impresa img marketing img banner
barra aziende
SERVIZI UTENTIRegistrati
283.785 Utenti Registrati
img mypage img ristrutturazione img preventivi utente
img progettazione img consulenza img mercatino
img cadcasa img forum img computo
img riscaladamento img clima img imu
barra utenti
QUANTO COSTA, DOVE LO TROVO?
    • Urmet kit citofonico bifamiliare con pulsantiera sinthesi s2 e citofono miro' 1150-302
      Urmet kit citofonico bifamiliare...
      128.90
    • Comelit kit citofonico 5 fili monofamiliare extra-mini kae5061
      Comelit kit citofonico 5 fili...
      64.99
    • Urmet kit citofonico 4+n monofamiliare pulsantiera mikra 1122-601
      Urmet kit citofonico 4+n...
      48.40
    • Cordivari impianto solare termico cordivari b2 a circolazione forzata 7-8 persone
      Cordivari impianto solare termico...
      2.89
    • Cordivari impianto solare termico cordivari b2 a circolazione forzata 4-5 persone
      Cordivari impianto solare termico...
      2.09
    • Garanti prolunga elettrica avvolgicavo 4 prese 2p+t 16a schuko lunghezza cavo mt. 25 - 14611fk
      Garanti prolunga elettrica...
      49.09
    • Impianto di climatizzazione
      Impianto di climatizzazione...
      5500.00
    • Impianto termico
      Impianto termico...
      45.00
    • Impianto telegestione
      Impianto telegestione...
      665.00
    • Impianto elettrico
      Impianto elettrico...
      2500.00
    • Ristrutturazioni. imbiancature, impianto idraulico a Milano
      Ristrutturazioni. imbiancature,...
      1000.00
    • Lavabo
      Lavabo...
      600.00
    • Addolcitore manuale resine acqua litri 8 inox depuratore calcare rs0022
      Addolcitore manuale resine acqua...
      96.00
    • Olimpia splendid stufa a gas gpl catalitica portatile potenza termica max 3100 watt con vano bombola - 99801
      Olimpia splendid stufa a gas gpl...
      77.36
    • Energyx avvolgicavo prolunga multipresa 25mt 4x schuko 10-16a sezione cavo 3x1,5mm 250v 2500w max
      Energyx avvolgicavo prolunga...
      32.09
    • Qlima stufa a legna danila 5 kw qlima colore nero
      Qlima stufa a legna danila 5 kw...
      179.90
    • Addolcitore automatico acqua a tempo depuratore calcare litri 32 rs0008
      Addolcitore automatico acqua a...
      1.02
    • Beghelli 3330 - purificatore acqua e gasatore macchina dell'acqua
      Beghelli 3330 - purificatore acqua...
      64.90
    • Impianto irrigazione per giardini
      Impianto irrigazione per giardini...
      500.00
    • Ristrutturazione bagno con impianto idraulico
      Ristrutturazione bagno con...
      3400.00
    • Impianto riscaldamento tradizionale
      Impianto riscaldamento tradizionale...
      10.00
    • Impianto domotica, installazioni automatismi
      Impianto domotica, installazioni...
      180.00
    • Pioneer smc 3 k impianto
      Pioneer smc 3 k impianto...
      284.00
    • Acquapure comfort top impianto sopralavello tower
      Acquapure comfort top impianto...
      1889.99
    • Addolcitore automatico acqua volumetrico depuratore calcare litri 84 rs7955
      Addolcitore automatico acqua...
      1.55
    • Winner adattatore semplice con spina 2p+t 10a - presa schuko 10a winner 492517922 (conf. vendita: 1pz) - 62606
      Winner adattatore semplice con...
      1.46
    • Addolcitore manuale resine acqua litri 20 inox depuratore calcare rs0021
      Addolcitore manuale resine acqua...
      144.00
    • Ribiland pricpj403x15a prolunga giardino 40 m 3x1,5
      Ribiland pricpj403x15a prolunga...
      38.69
    • Dcg eltronic stufa a gas gpl infrarossi ventilata senza canna fumaria con vano per bombola - gh09
      Dcg eltronic stufa a gas gpl...
      98.94
    • Addolcitore automatico cabinato acqua volumetrico depuratore calcare litri 5 rs7945
      Addolcitore automatico cabinato...
      629.00
    • Bticino 368111 kit audio swing-linea 2000 metal- 368111
      Bticino 368111 kit audio...
      225.00
    • Ristrutturazioni di interni completo
      Ristrutturazioni di interni...
      800.00
    • Auna tt 186e impianto stereo
      Auna tt 186e impianto stereo...
      89.90
    • Auna tt 190 impianto stereo
      Auna tt 190 impianto stereo...
      139.90
    • Acquapure comfort impianto sottolavello c-miscelatore
      Acquapure comfort impianto...
      1605.00
    • Acquapure freeze impianto sottolavello c-miscelatore
      Acquapure freeze impianto...
      958.00
BACHECA: CONSIGLI DALLE AZIENDE
  • Mansarda.it
  • Policarbonato online
  • Weber
  • Onlywood
  • Immobiliare.it
  • Officine Locati
  • Black & Decker
  • Ceramica Rondine
  • Faidatebook
MERCATINO DELL'USATO
€ 180.00
foto 3 geo Parma
Scade il 31 Dicembre 2017
€ 500.00
foto 6 geo Milano
Scade il 31 Dicembre 2017
€ 800.00
foto 3 geo Taranto
Scade il 31 Dicembre 2017
€ 68.00
foto 1 geo Milano
Scade il 31 Ottobre 2018
€ 800 000.00
foto 6 geo Parma
Scade il 31 Dicembre 2017
€ 900.00
foto 4 geo Parma
Scade il 31 Dicembre 2017
VENDI SUBITO IL TUO USATO DI CASA
Inserisci annuncio
SERVIZI SULLA CASA PER GLI UTENTI REGISTRATI
104429
cookie

Utilizzo dei Cookie

Questo sito utilizza cookie propri e di terze parti, navigando ne accetti l'utilizzo. Leggi l'informativa.
ok