Questo sito utilizza cookie di terze parti per inviarti pubblicità in linea con le tue preferenze. Per saperne di più o per negare il consenso a tutti o ad alcuni cookie, Leggi l'informativa.
Chiudendo questo banner, scorrendo questa pagina, cliccando su un link o proseguendo la navigazione in altra maniera, acconsenti all'uso dei cookie.

Certificazione energetica per immobili in locazione

NEWS Leggi e Normative Tecniche28 Luglio 2010 ore 13:12
Dal primo luglio 2010 è diventata obbligatoria la certificazione energetica anche per le case in affitto.

La disciplina della Certificazione Energetica è caratterizzata da un perenne fermento normativo sia a livello nazionale che a livello regionale.

A partire dal primo luglio 2010 è diventato obbligatorio presentare l'Attestato di Certificazione Energetica in fase di stipula di un contratto di locazione anche in Lombardia ed Emilia Romagna, dopo che lo era già in Toscana, Piemonte e Liguria.

Il tutto è regolamentato con peculiarità proprie di ogni singola regione.
Vediamo alcune delle più significative differenze.

Certificazione Energetica Online: certificazione per locazioneIn Emilia Romagna il proprietario che affitta un immobile è tenuto a consegnare copia dichiarata conforme all'originale in suo possesso del certificato, previa registrazione nel sistema regionale SACE, mentre non è previsto alcun obbligo di deposito.

In Lombardia l'attestato deve essere consegnato dal locatore al conduttore in copia originale o copia conforme, sia nel caso di stipula di nuovo contratto, che nel caso di rinnovo di un contratto esistente, sia esso tacito o espresso.

In Toscana è andato in vigore già dal 18 marzo 2010 l'obbligo di allegare l'attestato sia ai contratti di compravendita che a quelli di affitto.
Se ciò non avviene l'edificio viene classificato automaticamente in classe energetica G.

In Piemonte l'obbligo di presentazione dell'Attestato di Certificazione Energetica anche nei casi di locazione è in vigore dal primo ottobre 2010.

In Liguria vige l'obbligo di far redigere l'ACE in caso di locazione sin dal maggio del 2008 ma, a partire dal novembre 2008, non c'è più l'obbligo di allegarlo in sede di stipula del contratto.
Attestato di Certificazione Energetica
Come si può vedere, quindi, il quadro normativo non appare chiarissimo, proprio in virtù delle differenze che occorrono tra regione e regione.

Può essere utile, quindi consultare una guida esauriente in materia, come la Guida Completa alla Certificazione Energetica in Italia, redatta dal sito www.certificazioneenergeticaonline.com.

La Guida si compone di una parte generale, dedicata alla normativa nazionale sulla Certificazione Energetica, e una parte più specifica, composta dalle norme delle Regioni che hanno legiferato in materia.


Il portale Certificazione Energetica Online è un utile strumento per utenti e professionisti, dove è possibile richiedere preventivi di certificazione del proprio immobile direttamente online.

È sufficiente compilare un semplice form e nel giro di tre giorni si riceveranno gratuitamente i preventivi di centinaia di certificatori aderenti al network, distribuiti in tutta Italia.


Un servizio analogo è quello offerto dal sito www.qualificazioneenergetica.it in cui si incontrano domanda ed offerta e dove l'utente proprietario di immobile che necessita di certificazione può richiedere gratuitamente direttamente online di visionare un certo numero di preventivi, per poi scegliere quello che preferisce.

I siti si rivelano utili non solo per i committenti, ma anche per i professionisti che aderiscono alla rete che, in questo modo, hanno la possibilità di disporre di una maggiore visibilità, di incrementare i propri contatti con la clientela e avere, quindi, maggiore successo nella professione.

riproduzione riservata
Articolo: Certificazione energetica ed affitto
Valutazione: 5.44 / 6 basato su 9 voti.

Certificazione energetica ed affitto: Commenti e opinioni


Nome visualizzato nel commento

Indirizzo E-Mail da confermare
ACCEDI, anche con i Social
per inserire immagini
NON SARANNO PUBLICATE RICHIESTE DI CONSULENZA O QUESITI AGLI AUTORI
Alert Commenti
  • Francesco
    Francesco
    Martedì 30 Aprile 2013, alle ore 16:35
    Vivo in Piemonte. L'appartamento che affitto dal 2003 è stato classificato in classe G posso chiedere alla proprietà di diminuire il prezzo della locazione o di eseguire lavori di miglioramento?
    rispondi al commento
    • Anonymous
      Anonymous Francesco
      Giovedì 2 Maggio 2013, alle ore 11:30
      Per Francesco: no, non esiste alcun obbligo normativo in tal senso. Al massimo, alla scadenza del contratto potrà ridiscutere l'importo del canone in base a questi motivi.
      rispondi al commento
      • Francesco
        Francesco Anonymous
        Giovedì 2 Maggio 2013, alle ore 23:46
        Per Arch. Carmen Granata: la ringrazio della risposta. Cordiali saluti.
        rispondi al commento
  • Marta
    Marta
    Mercoledì 12 Settembre 2012, alle ore 12:51
    Posso ritenere nullo un contratto d'affitto di Ascino (SI) perchè non è stata portata nessuna certificazione energetica?
    rispondi al commento
    • Anonymous
      Anonymous Marta
      Giovedì 13 Settembre 2012, alle ore 10:01
      Per Marta: per la Regione Toscana non è prevista la nullità del contratto di locazione in assenza dell'ACE, ma solo l'automatica classificazione dell'immobile in classe G.
      rispondi al commento
      • Lopez
        Lopez Anonymous
        Lunedì 1 Luglio 2013, alle ore 11:26
        Per Arch. Carmen Granata: Buongiorno, gentilmente potrebbe chiarirmi se per le nuove locazioni da stipulare in Toscana esiste l'obbligo o meno di produrre l'APE anzichè l'ACE.
        Grazie.
        rispondi al commento
Torna Su Espandi Tutto
REGISTRATI COME UTENTE
309.257 Utenti Registrati
REGISTRAZIONE AZIENDE
BACHECA: CONSIGLI DALLE AZIENDE
Quanto costa, dove lo trovo? Sei un Azienda ? Pubblica i tuoi Prezzi Quì !
  • Climatizzatore condizionatore HAIER serie TUNDRA Inverter
    Climatizzatore condizionatore...
    450.00
  • Climatizzatore condizionatore General Electric GE Appliances Inverter linea FUTURE
    Climatizzatore condizionatore...
    748.99
  • Caldaia SAVIO SuperEVOdens 24 S*
    Caldaia savio superevodens 24 s*...
    798.00
  • Caldaia FERROLI DIVACONDENS F24
    Caldaia ferroli divacondens f24...
    616.00
  • Lavastoviglie Bosch
    Lavastoviglie bosch...
    347.99
  • Lavastoviglie 12 coperti
    Lavastoviglie 12 coperti...
    226.93
Notizie che trattano Certificazione energetica ed affitto che potrebbero interessarti


Nuove regole certificazione energetica

Normative - Con il Decreto Rinnovabili sono stati introdotti due nuovi commi al D. Lgs 192/05 che mutano le disposizioni sulla certificazione energetica.

Affitto e obbligo di APE

Affittare casa - In occasione di un contratto di affitto in quali casi bisogna dotarsi di Attestato di Prestazione Energetica, allegarlo al contratto o consegnarlo al conduttore?

Niente più autocertificazione in classe G

Normative - E' stato pubblicato in Gazzetta il DM che abroga la possibilità per i proprietari di edifici molto energivori di autocertificarne l'appartenenza alla classe G.

Attestato di Certificazione Energetica: nuovi obblighi di legge

Normative - L'Attestato di Certificazione Energetica consente, già in fase preliminare all'investimento, di valutare le caratteristiche di efficienza energetica di un immobile.

Abrogato obbligo certificazione energetica

Condominio - Continuano i colpi di spugna dell?attuale esecutivo nei confronti delle normative emanate dallo scorso governo per il settore casa.Dopo l?abrogazione

Abolizione dell'autocertificazione energetica in classe G

Normative - Una bozza di decreto di decreto ministeriale stabilisce il divieto di redigere autocertificazioni energetiche in classe G in sede di compravendita di immobili.

Nuove regole per gli annunci immobiliari

Normative - Dal primo gennaio 2012 sarà obbligatorio riportare l'indice di prestazione energetica negli annunci di compravendite immobiliari, ai sensi del D.Lgs 28/2011.

In vigore Attestato di Certificazione Energetica

Normative - Da domani l'Attestato di Certificazione Energetica sostituira' definitivamente l'Attestato di Qualificazione Energetica.

Certificazione energetica Beauclimat

Leggi e Normative Tecniche - In Valle d'Aosta, da qualche mese c'è un nuovo tipo di certificazione energetica degli edifici, con una facile gestione tutta on line, grazie al sito della Regione.
Discussioni Correlate nel Forum di Lavorincasa
Img roykatia
Qualcuno mi aiuti!!!Devo vendere casa tramite mediatore, dai controlli fatti il garage non è accatastato.Ora il mediatore mi chiede per l'accatastamento 1500 euro e...
roykatia 23 Aprile 2015 ore 22:03 4
Img carola54
Buongiorno,devo affittare un negozio di mia proprietà e non ho la certificazione energetica ma solo una dichiarazione di conformità dell'impianto.Sapete dirmi se...
carola54 11 Aprile 2014 ore 16:59 1
Img angela18
Mi trovo nella zona di Napoli e dovendo sostituire gli infissi mi chiedevo se fosse consigliabile utilizzare alluminio taglio termico.L'architetto dice di sceglierli anche per...
angela18 08 Maggio 2014 ore 13:41 3
Img fra1978
Devo spostare un calorifero su una parete adiacente con sostituzione dell'elemento stesso ma garantendo lo stesso apporto calorico quindi senza rilascio di nuova certificazione...
fra1978 13 Ottobre 2014 ore 15:07 1
Img dr_capins
Volevo chiedere una cortesia a chi è in grado di darmi questo dato:Dal mio A.P.E. risulta un EPi Invol di 102, vivo a Perugia (zona climatica E) ed ho un'abitazione di...
dr_capins 11 Febbraio 2015 ore 16:10 3