Aumentano le metrature acquistabili per le case

NEWS DI Comprare casa
A parità di budget a disposizione, rispetto a 10 anni fa, oggi è possibile acquistare case dalle metrature più ampie, con incrementi che vanno dal 25% al 53%.
15 Maggio 2015 ore 11:38
Arch. Carmen Granata

La crisi economica consente l’acquisto di case più grandi


Il mercato immobiliare sta solo di recente uscendo a fatica da una dura crisi che ha visto il ridimensionamento dei budget disponibili per l’acquisto di case, indipendentemente dal loro anno di costruzione, dallo stato di fatto e dall’ubicazione.

Tuttavia, a parità di budget a disposizione, rispetto a dieci anni fa, si registra oggi la possibilità di poter accedere a metrature molto più ampie, con aumenti che vanno dal 25 al 53% rispetto al 2015.

Case acquistate più grandiCiò è dovuto alla drastica riduzione di prezzi registrata negli ultimi tempi. In particolare, i dati Istat riferiscono di una riduzione dei prezzi di mercato delle case, rilevata nel 2014, del 4,2% rispetto all’anno precedente; più nel dettaglio, la riduzione sale al 5% nel caso di immobili usati, e scende al 2,2% per quelle di nuova costruzione.

È stato condotto uno studio proprio su questo aspetto, mettendo in evidenza come oggi sia possibile per gli acquirenti, a parità di cifre investite, poter aspirare all’acquisto di case più grandi.

Partendo da un semplice quesito (avendo a disposizione un budget di X Euro, quanti metri quadri si potevano acquistare nel 2005 e quanti oggi?), lo studio ha messo a confronto immobili analoghi per tipologia, metratura e localizzazione, considerando budget compresi tra i 200.000 e i 500.000 euro.

Se era prevedibile che, praticamente nella totalità dei casi, la stessa somma consentisse oggi di acquistare case più grandi, ciò che stupisce è la quantificazione dei metri quadri in più acquistabili.
In termini percentuali, infatti, si sono registrati gli aumenti in precedenza citati (quelli compresi tra il +25% e il +53% rispetto al passato), vale a dire che attualmente si può acquistare una casa più grande di circa ¼ rispetto a quella che si poteva acquistare nel 2005 con la stessa somma.

Il risultato dell’indagine è significativo perché si tratta della prima volta, dall’entrata in vigore dell’euro, che il potere d’acquisto della famiglia italiana aumenta in maniera così vistosa.

Fino al 2010, infatti, la possibilità di acquistare più metri quadri per una medesima categoria tipologica era limitata ai piccoli centri o alle periferie urbane.
Oggi, invece, questa tendenza si registra anche nelle grandi città e in zone dove, fino a poco tempo fa, era impossibile accedere all’acquisto di una casa con i budget alla portata di una normale famiglia.

È opportuno ricordare che gli immobili analizzati non sono case di nuova costruzione ma appartamenti da ristrutturare. Si tratta, però, di case che necessitano di piccoli interventi e non di radicali trasformazioni.


Alcuni dati statistici relativi all’acquisto di case più grandi


Ma vediamo adesso alcuni interessanti dati numerici, per avere un’idea dell’inversione di tendenza in atto.

Queste sono le percentuali con cui sono calati i prezzi delle abitazioni nelle principali città italiane, tra marzo 2005 e marzo 2015:

Torino-16%
Milano-19%
Roma-20%
Napoli-20,7%
Venezia-21,2%
Bologna-15,9%
Firenze-15,4%
Genova-20,35


Naturalmente l’aumento di metri quadri acquistabili è tanto maggiore quanto più alta è la cifra da investire a disposizione.

Case acquistate più grandiAd esempio, se consideriamo un budget di 500.000 euro, si va dai 23 mq in più rispetto al 2005, acquistabili a Firenze, ai 45 mq in più acquistabili a Napoli.
Se prendiamo in esame un investimento di 300.000 euro, invece, i metri quadri acquistabili in più sono naturalmente in numero inferiore, ma si va comunque dai 15 mq in più di Milano ai non trascurabili 27 mq in più di Napoli.
Infine, prendendo in esame una disponibilità di spesa di soli 200.000 euro, si va dai 10 mq in più rispetto al 2005 di Venezia, ai 14 mq in più di Genova.

Analizzando i risultati, si può concludere che Napoli è la città in cui oggi, rispetto al 2005, si registra il maggior incremento di metri quadri acquistabili a parità di investimento economico; interessanti appaiono anche i risultati relativi a Roma e Milano, con incrementi medi di 17 e 19 mq.

Ma ecco una tabella riassuntiva con gli incrementi medi registrati proprio per le città più grandi:

CITTÀIncremento medio dei mq
2005/2015
Torino25
Milano17
Roma19
Napoli30
Venezia17
Bologna18
Firenze16
Genova23




riproduzione riservata
Articolo: Case acquistate più grandi
Valutazione: 5.57 / 6 basato su 7 voti.
  • fs
  • fs
  • fs
  • fs

Case acquistate più grandi: Commenti e opinioni


Nome visualizzato nel commento

Indirizzo E-Mail da confermare
ACCEDI, anche con i Social
per inserire immagini
NON SARANNO PUBLICATE RICHIESTE DI CONSULENZA O QUESITI AGLI AUTORI
Alert Commenti
Notizie che trattano Case acquistate più grandi che potrebbero interessarti
Quali tasse si devono pagare per l'acquisto della casa?

Quali tasse si devono pagare per l'acquisto della casa?

Le tasse da versare nel caso di compravendita sono diverse a seconda che l'acquisto di casa avvenga da un'impresa o da un soggetto privato e nell'ipotesi di prima casa.
Vendita immobile: il contenuto del preliminare e le verifiche da fare

Vendita immobile: il contenuto del preliminare e le verifiche da fare

Contratto con cui le parti si impegnano a stipulare una futura compravendita, nel preliminare devono esserci elementi essenziali ed è necessario fare delle verifiche.
Acquistare casa

Acquistare casa

Guida agli aspetti fiscali per l'acquisto della casa: quali sono le imposte da pagare, gli onorari professionali e le agevolazioni di cui si può usufruire.
Conviene comprare una casa da ristrutturare?

Conviene comprare una casa da ristrutturare?

Qual è la tendenza del mercato immobiliare? Analizziamo la situazione della compravendita di immobili da ristrutturare, così come emerge da una recente inchiesta.
Cosa sapere per acquistare una casa con il leasing immobiliare

Cosa sapere per acquistare una casa con il leasing immobiliare

Introdotta dalla Legge di Stabilità 2016 la possibilità di acquistare un'abitazione con la formula del contratto di leasing immobiliare. Ecco di cosa si tratta.
accedi al social
Visibilità AziendeRegistrati
21.220 Aziende Registrate
img azienda img preventivi aziende img redazionale
img impresa img marketing img banner
barra aziende
SERVIZI UTENTIRegistrati
283.709 Utenti Registrati
img mypage img ristrutturazione img preventivi utente
img progettazione img consulenza img mercatino
img cadcasa img forum img computo
img riscaladamento img clima img imu
barra utenti
QUANTO COSTA, DOVE LO TROVO?
    • Playmobil cameretta (9270)
      Playmobil cameretta (9270)...
      13.93
    • Argoclima chic silver argento 2000w ventilatore garanzia italia
      Argoclima chic silver argento...
      56.16
    • Kwb tools set 65pz. di utensili in valigetta kwb
      Kwb tools set 65pz. di utensili in...
      78.00
    • Advanced hydroponics starter kit - advanced hydroponics of holland
      Advanced hydroponics starter kit -...
      55.00
    • Panchina calcio e calcetto a moduli da mt. 2
      Panchina calcio e calcetto a...
      459.00
    • Rubbermaid coperchio 2 fori (bottiglia-lattina) per slim jim rubbermaid - 51,8x28,7x7 cm - verde - 2692-88-grn - 098889 rubbermaid
      Rubbermaid coperchio 2 fori...
      38.11
    • Certificazione energetica per unità immobiliare fino a 100 mq
      Certificazione energetica per...
      150.00
    • Prosuzione di attestati di certificazione energetica
      Prosuzione di attestati di...
      100.00
    • Abbonamento base di www.casando.it
      Abbonamento base di www.casando.it...
      96.80
    • Ristrutturazione bagno Como e provincia
      Ristrutturazione bagno como e...
      4990.00
    • Rifare il bagno Como e provincia
      Rifare il bagno como e provincia...
      4990.00
    • Ristrutturazione appartamento Como
      Ristrutturazione appartamento como...
      269.00
    • Kom amsterdam com amsterdam 7118 6 coltelli da bistecca con lama ondulata in blocco portacoltelli legno, summer mix
      Kom amsterdam com amsterdam 7118 6...
      30.51
    • Schneider lampada di emergenza schneider a parete se 6-1nc rilux neon 6w ova37027
      Schneider lampada di emergenza...
      31.53
    • Stocker srl forbice potatura a doppio taglio stocker ergo light 21 - manico ergonomico
      Stocker srl forbice potatura a...
      36.00
    • Alubox jumbo verticale 4ve (spedizione gratuita)
      Alubox jumbo verticale 4ve...
      227.41
    • Lg electronics 24mt49s
      Lg electronics 24mt49s...
      199.00
    • Makita duc252z elettrosega per potatura 250 mm li-ion 18 v x2 serie z (solo corpo macchina)
      Makita duc252z elettrosega per...
      189.10
    • Ristrutturazione casa Como e dintorni
      Ristrutturazione casa como e...
      269.00
    • Manutenzione straordinaria casa Como
      Manutenzione straordinaria casa...
      269.00
    • Manutenzioni straordinarie complete appartamenti Como
      Manutenzioni straordinarie...
      269.00
    • Ristrutturazioni appartamento con impianto radiante Como
      Ristrutturazioni appartamento con...
      449.00
    • Impianti radianti Como e ristrutturazione appartamenti
      Impianti radianti como e...
      449.00
    • Trappola per talpa a tubo
      Trappola per talpa a tubo...
      8.78
    • Gazebo 3x3 metri pieghevole impermeabile mercatino market
      Gazebo 3x3 metri pieghevole...
      79.95
    • Foster forno da incasso 3 funzioni vetro scuro elettra compact 7170 052 - 7170052
      Foster forno da incasso 3 funzioni...
      355.00
    • Termigea s.r.l. sedia comoda wc con ruote.termigea
      Termigea s.r.l. sedia comoda wc...
      99.00
    • Urmet citofono tradizionale base bianco urmet 1130-50
      Urmet citofono tradizionale base...
      39.11
    • Concime fertilizzante per orto e giardino nitrato di calcio kg5
      Concime fertilizzante per orto e...
      7.90
    • Universo faretto incasso 1 led 1 watt luce fredda 6500k calda 3000k naturale 4000k blu verde rossa mini punto luce argento
      Universo faretto incasso 1 led 1...
      3.00
    • Pappylait cane 250 gr
      Pappylait cane 250 gr...
      13.42
    • Compo floranid prato con diserbante
      Compo floranid prato con diserbante...
      24.97
    • Legatrice
      Legatrice...
      34.77
    • Palla grasso piccola pz 6
      Palla grasso piccola pz 6...
      2.97
    • Pompa xl 300 electric pro
      Pompa xl 300 electric pro...
      330.38
    • Pompa libertis 5 l multi
      Pompa libertis 5 l multi...
      110.90
BACHECA: CONSIGLI DALLE AZIENDE
  • Immobiliare.it
  • Officine Locati
  • Mansarda.it
  • Policarbonato online
  • Onlywood
  • Weber
  • Ceramica Rondine
  • Faidatebook
  • Black & Decker
MERCATINO DELL'USATO
€ 168 000.00
foto 6 geo Parma
Scade il 31 Dicembre 2017
€ 68.00
foto 1 geo Milano
Scade il 31 Ottobre 2018
€ 800 000.00
foto 6 geo Parma
Scade il 31 Dicembre 2017
€ 4 500.00
foto 4 geo Milano
Scade il 31 Dicembre 2017
€ 500.00
foto 6 geo Milano
Scade il 31 Dicembre 2017
€ 800.00
foto 3 geo Taranto
Scade il 31 Dicembre 2017
VENDI SUBITO IL TUO USATO DI CASA
Inserisci annuncio
SERVIZI SULLA CASA PER GLI UTENTI REGISTRATI
104308
cookie

Utilizzo dei Cookie

Questo sito utilizza cookie propri e di terze parti, navigando ne accetti l'utilizzo. Leggi l'informativa.
ok