Barriere architettoniche e ostacoli condominiali

NEWS DI Condominio06 Marzo 2013 ore 10:20
Le barriere architettoniche in condominio rappresentano il più pernicioso ostacolo per la fruizione dell'immobile ma possono essere eliminate velocemente
assemblea , ascensore , decreti ingiuntivo , legge 13/89
BarriereChe cosa succede se il condominio si dimostra poco collaborativo in merito all'installazione di sistemi di eliminazione delle barriere architettoniche? Che cosa succede se il condominio si frappone all'esercizio da parte del condomino del diritto di eseguire a propria cura e spese opere amovibili finalizzate all'eliminazione di tali barriere? Le due domande possono sembrare simili ma in verità conducono a soluzioni differenti. Per rispondere al primo quesito è sufficiente leggere il secondo comma dell'art. 2 della legge n. 13/1989. In tale norma è specificato che nel caso in cui il condominio rifiuti di assumere, o non assuma entro tre mesi dalla richiesta fatta per iscritto, le deliberazioni di cui al comma 1, i portatori di handicap , ovvero chi ne esercita la tutela o la potestà di cui al titolo IX del libro primo del codice civile, possono installare, a proprie spese, servoscala nonchà© strutture mobili e facilmente rimovibili e possono anche modificare l'ampiezza delle porte d'accesso, al fine di rendere più agevole l'accesso agli edifici, agli ascensori e alle rampe dei garages. Il successivo terzo comma, anche con riferimento a questa fattispecie, specifica che, tra gli altri, resta fermo quanto disposto dell'articoli 1120, secondo comma, del codice civile. Insomma le opere del singolo non possono comunque recare pregiudizio alla stabilita o alla sicurezza del fabbricato, alterarne il decoro architettonico o rendere talune parti comuni dell'edificio inservibili all'uso o al godimento anche di un solo condomino. Che cosa accade se il condominio non solamente non si attiva per deliberare sull'eliminazione delle barriere architettoniche ma si oppone anche solamente alle opere che il singolo avrebbe la necessità di eseguire? È questa in sostanza la seconda domanda che ci siamo posti in principio. Ed è il medesimo quesito cui ha risposto il Tribunale di Bari con una propria pronuncia del 28 settembre dello scorso anno. Il caso concreto riguardava l'installazione di un impianto di ascensore. Barriere architettonicheSi legge nel provvedimento del magistrato barese che il condominio ha un dovere di collaborazione con il disabile (deve cioè mettere a disposizione del disabile quelle porzioni di parte comune interessate dalla realizzazione delle anzidette opere), sanzionabile anche ex art. 700 cpc: si badi che il disabile non è però titolare di alcuna azione di condanna ad un facere nei confronti del condominio (v. Trib. Napoli, 4 giugno 2008; Pret Roma, 15 maggio 1996), potendo solo ottenere giudizialmente l'accertamento del proprio diritto ad eseguire a proprie spese le opere in questione, in contraddittorio con i condomini che tale diritto contestino. Nel caso di specie i ricorrenti non hanno agito al fine di ottenere l'accertamento del propri diritto all'installazione dell'ascensore ma solo a fine di ottenere la condanna dell'Iacp alla installazione dell'impianto ascensore ovvero di un impianto di salita/discesa equivalente all'ascensore (Trib. Bari 28 settembre 2012). In sintesi: si può chiedere al condominio di non frapporre ostacoli ma non gli si può imporre di collaborare.
avv. Alessandro Gallucci
riproduzione riservata
Articolo: Barriere architettoniche e ostacoli condominiali
Valutazione: 3.00 / 6 basato su 1 voti.

Barriere architettoniche e ostacoli condominiali: Commenti e opinioni


Nome visualizzato nel commento

Indirizzo E-Mail da confermare
ACCEDI, anche con i Social
per inserire immagini
NON SARANNO PUBLICATE RICHIESTE DI CONSULENZA O QUESITI AGLI AUTORI
Alert Commenti
Notizie che trattano Barriere architettoniche e ostacoli condominiali che potrebbero interessarti
Spese ascensore in condominio: spettano anche a chi abita al piano terra

Spese ascensore in condominio: spettano anche a chi abita al piano terra

Parti comuni - Suddivisione delle spese per la manutenzione e sostituzione dell'ascensore. Sono dovute anche da chi ha un locale o negozio con accesso diretto a piano terra.
Morosità e penali in condominio

Morosità e penali in condominio

Ripartizione spese - I condomini, proprietari di un'unità immobiliari, devono contribuire al pagamento delle spese, in caso di morosità scopriamo quali penali saranno applicate.
Mediazione dopo l'opposizione a decreto ingiuntivo condominiale

Mediazione dopo l'opposizione a decreto ingiuntivo condominiale

Condominio - Il procedimento di mediaconciliazione ed i decreto ingiuntivo in materia condominiale: le connessioni, la facoltatività e l'obbligatorietà.

Delibera condominiale e uso delle cose comuni

Condominio - E' regolare la deliberazione che, a maggioranza,decide di delimitare gli spazi pedonali e quelli carrabili in un'area di proprietà comune

Rumori intollerabili e limiti normativi

Condominio - Comprar casa in condominio e solamente dopo accorgersi che l?appartamento è inondato da rumori d?ogni genere; chissà quante volte è capitato. Nel

Piano di ripartizione spese condominiali: cos'è e a cosa serve

Ripartizione spese - Il piano di ripartizione delle spese condominiali, specie se approvato dall'assemblea, è fondamentale per una corretta gestione delle spese in un condominio.

Condomini inadempienti e anticipazioni dell'amministratore

Condominio - I condomini, quali mandanti dell?amministratore nominato dall?assemblea, hanno l?obbligo di fornire al loro mandatario gli strumenti necessari all?espletamento del mandato

La mediazione per i debiti condominiali, quando conviene?

Condominio - I debiti condominiali e le modalità di riscossione. E' sempre meglio agire per decreto oppure si può sfruttare la conciliazione? E quando?

Decreto ingiuntivo in condominio per morosità

Assemblea di condominio - Il decreto ingiuntivo è uno degli atti giudiziali di recupero crediti usato per ottenere il pagamento da parte dei condòmini morosi. Quando può essere ottenuto?
Discussioni Correlate nel Forum di Lavorincasa
Img joss
Buongiorno,mi sono iscritto al forum in quanto ho apprezzato i suoi pareri e quindi ringrazio in anticipo per chi replicherà al seguente quesito:al fine di adeguare la...
joss 05 Gennaio 2014 ore 13:57 1
Img terzinaccio
Salve,nel mio condominio devono montare un ascensore.Hanno ricalcolato i millesimi in base alla metratura e al piano (io sto all'ultimo piano).Il costo per ora per me non è...
terzinaccio 17 Dicembre 2013 ore 08:41 1
Img ftripic
Ciao a tutti,vorrei sapere qual'è la maggioranza qualificata in una assemblea condominiale per deliberare sulla attribuzione di spazi comuni (parcheggi).grazief.
ftripic 04 Gennaio 2014 ore 22:59 1
Img alby1953
Buongiorno ho un piccolo problema da risolvere,- Nel mio piccolo condominio, 14 appartamenti, una parte di condomini (5) vuole realizzare un'ascensore, hanno fatto il progetto e...
alby1953 06 Ottobre 2013 ore 14:13 3
Img mauro6300
Buongiorno,ogni anno l'assemblea condominiale approva, a maggioranza, il versamento di 2 rate straordinarie, non finalizzate, per ogni condomino, siamo arrivati ad avere sul conto...
mauro6300 20 Novembre 2013 ore 11:42 2
REGISTRATI COME UTENTE
303.663 Utenti Registrati
REGISTRAZIONE AZIENDE
QUANTO COSTA, DOVE LO TROVO?
  • Rimozione eternit
    Rimozione eternit...
    12.00
  • Porta basculante blindata
    Porta basculante blindata...
    690.00
  • Pavimenti pavè
    Pavimenti pavè...
    30.00
  • Serramenti risparmio energetico
    Serramenti risparmio energetico...
    220.00
  • Sega a gattuccio Valex
    Sega a gattuccio valex...
    65.90
  • Telemetro distanziometro laser
    Telemetro distanziometro laser...
    72.99
BACHECA: CONSIGLI DALLE AZIENDE
  • Velux
  • Weber
  • Claber
  • bticino
  • Vimec
MERCATINO DELL'USATO
CHIEDI PREVENTIVI DEL SETTORE:
SERVIZI SULLA CASA PER GLI UTENTI REGISTRATI
I NOSTRI VIDEO SU YOUTUBE
Questo sito utilizza cookie di terze parti per inviarti pubblicità in linea con le tue preferenze. Per saperne di più o per negare il consenso a tutti o ad alcuni cookie, Leggi l'informativa.
Chiudendo questo banner, scorrendo questa pagina, cliccando su un link o proseguendo la navigazione in altra maniera, acconsenti all'uso dei cookie.