Ampliare l'abitazione con una veranda

NEWS DI Progettazione
La veranda, creando ambienti confortevoli e ben protetti dalle intemperie, utilizzabili tutto l'anno, può divenire un prolungamento dell'abitazione verso l'esterno.
23 Gennaio 2012 ore 15:06
Arch. Immacolata Guarino


FINSTRAL S.p.A. - Balconi a vetroLa casa si estende al di fuori delle mura perimetrali, con balconi, terrazzi e verande, che riescono ad aggiungere valore all'abitazione dotandola di ulteriori spazi aperti o coperti, destinati al relax, a piccoli spazi verdi, oppure a cucina o ad altri ambienti della casa .

La realizzazione di nuovi ambienti coperti, proiettati verso l'esterno dell'abitazione con grandi superfici vetrate, può consentire di ampliare gli spazi abitativi, con nuovi ambienti che possono essere utilizzati tutto l'anno, scegliendo tra una molteplicità di usi. Queste sono i caratteri più significativi delle degli spazi adibiti a veranda.


Da un punto di vista normativo le verande così disposte, sono considerate nuova costruzione contribuendo ad un incremento della volumetria del fabbricato oggetto dell'intervento e ad un incremento della sua superficie utile, è necessario perciò presentare al Comune di competenza un Permesso di Costruire per la sua realizzazione, attraverso una pratica edilizia, presentata da un tecnico abilitato, oltre a chiedere il permesso per la sua realizzazione anche al condominio.

Questo ulteriore spazio dell'abitazione, funzionale, poiché amplia la casa facendole guadagnare ulteriori metri quadrati e polivalente, poiché adattabile a zona living, cucina e perché no, a zona fitness, zona relax o zona studio, può essere realizzato utilizzando diversi materiali, legno, pvc, ferro preverniciato o in alluminio, con strutture che garantiscono un alto isolamento termico e acustico.

FINSTRAL S.p.A. - Tipologia di aperturaIn commercio sono presenti tra le ultime novità, lastre di vetro stratificato e temperato, da utilizzare per la copertura o nella zona del parapetto in cui bisogna disporre un prodotto più sicuro dotato di maggiore capacità di resistenza al peso e agli urti e sono presenti vetrate costituite da pannelli in vetro fono-isolanti e basso-emissivi in cui l'abbattimento acustico è associato ad una riduzione delle dispersioni termiche che permettono un notevole risparmio energetico, è necessario comunque, prevedere anche una buona schermatura solare per evitare il surriscaldamento dell'ambiente nelle ore più calde e nelle stagioni più calde.

FINSTRAL S.p.A. - Sistema di ventilazioneLa tipologia di aperture da utilizzare è varia, esistono in commercio finestre o porte-finestre, porte scorrevoli e aperture ad anta o anta-ribalta o addirittura ante realizzate a libro con un ridotto ingombro delle ante ripiegate che con un facile scorrimento si dispongono tutte per una apertura totale del vano su cui l'ambiente guarda, le diverse tipologie saranno perciò scelte in base allo spazio a disposizione ed in base a esigenze funzionali o estetiche, magari per valorizzare un affaccio dell'abitazione o una vista panoramica.

FINSTRAL S.p.A. - Sistema di ventilazioneLa giusta ventilazione deve essere assicurata da aperture predisposte per il giusto afflusso e deflusso d'aria con sistemi di ingresso per l'aerazione dell'ambiente predisposti nella parte bassa della veranda ad esempio nella zona del parapetto e sistemi di deflusso dell'aria disposti nella parte alta, in modo da agevolare il naturale spostamento dell'aria che entrando dal basso defluisce salendo verso le aperture posizionate in alto, eliminando l'aria calda e umida.

Una giusta predisposizione di una veranda su di un balcone o un terrazzo, oppure su di una porzione di esso, in un edificio esistente, necessita di tener conto delle caratteristiche tipologiche, materiche e cromatiche dello stesso edificio, prediligendo la scelta di soluzioni costruttive che non contrastano con lo stile del fabbricato, anzi scegliendo se necessario una realizzazione di veranda su misura, magari realizzata ad opera d'arte.

Ciro Chierchia - VerandaProlungamento della stanza, con il pavimento quasi allo stesso livello di quello interno, collegata direttamente all'unità abitativa la veranda, necessita di una pavimentazione realizzata insieme ad un buon pacchetto isolante, e nella realizzazione della stessa è bene ricordarsi anche dell'aspetto impiantistico poiché bisognerà prevedere una scatola di derivazione per la corrente elettrica necessaria per i punti luce e per le prese di alimentazione.

www.finstral.com
www.chierchiainfissi.it

riproduzione riservata
Articolo: Ampliare l'abitazione con una veranda
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  • Valeridoc
    Valeridoc
    Giovedì 5 Giugno 2014, alle ore 23:50
    Salve,vorrei acquistare un immobile in cui è stata realizzato tramite DIA l'ampliamento della superficie mediante chiusura con vetro di un a porzione del balcone, è stata posizionata la cucina fatta su misura con gli elettrodomestici.Sulla DIA è indicata la richiesta di ampliamento superficie ( progetto che io non ho visto) ma non l'intenzione a stabilire la cucina. E' stata richiesta variazione catastale.E' regolare?è un abuso nonostante dia?
    rispondi al commento
  • Vittorio
    Vittorio
    Sabato 12 Gennaio 2013, alle ore 20:51
    Chiedo info. So che è vietato dalla legge chiudere un balcone con pannelli di vetro e portarci cucina o altro perchè si cambia la destinazione e poi vi è un aumento della cubatura.
    Secondo il vs. articolo si può fare, ma come?
    Il comune accetterebbe l'istanza?
    Mi sarebbe d'aiuto la VS. risposta. Grazie
    rispondi al commento
    • Immacolataguarino
      Immacolataguarino Vittorio
      Martedì 15 Gennaio 2013, alle ore 21:04
      Per Vittorio: Salve, è necessario rivolgersi ad un tecnico abilitato (architetto, ingegnere, geometra), per verificare la fattibilità dell'intervento, nel rispetto delle norme del settore e degli strumenti urbanistici comunali.
      Lo stesso tecnico potrebbe poi eventualmente occuparsi, anche della preparazione della documentazione necessaria da presentare agli uffici comunali.
      rispondi al commento
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