Acquistare casa in aree riqualificate

NEWS DI Comprare casa12 Giugno 2014 ore 11:40
Acquistare un'abitazione costruita in un ex area dismessa e poi riqualificata è un investimento economicamente conveniente? Ne parliamo in quest'articolo.

Aree urbane riqualificate


Per aree urbane riqualificate si intendono quelle zone delle città, in particolare delle grandi metropoli, nelle quali nel corso degli anni sono state dismesse le attività per le quali erano state originariamente destinate e successivamente riconvertite a nuove destinazioni.

Acquistare casa in aree riqualificate: area dismessaSi tratta di solito di ex aree industriali poi abbandonate per la delocalizzazione delle attività in altre zone, che hanno creato nelle città dei veri e propri vuoti urbani, spesso percepiti dalla popolazione locale come aree di degrado e di pericolo, a causa dell'instabilità e della fatiscenza delle strutture che vi si trovano e del fatto di diventare spesso ricettacolo di delinquenza e vere e proprie discariche a cielo aperto.

Il fenomeno, in epoca post industriale ha interessato le metropoli di tutta Europa tanto che, dopo una iniziale presa di coscienza, è a partire dagli anni Novanta che le città più all'avanguardia di tutto il vecchio continente hanno saputo cogliere la loro presenza come opportunità di rilancio dell'economia e di riqualificazione, appunto, che ha determinato la nascita di interi nuovi quartieri.

Spesso i piani di recupero che hanno lo scopo di riqualificare aree dismesse vengono messi in atto in occasione di grandi eventi.
Il caso più eclatante, in questo momento in Italia, è rappresentato dalle aree di Milano interessate dagli interventi per l'Expo 2015, ma non mancano, nello stesso capoluogo lombardo, altri interventi di riqualificazione, già compiuti negli scorsi anni, come quello che ha interessato l'area della Bicocca.

Anche le altre più importanti aree metropolitane italiane sono o sono state oggetto di importanti progetti di questo tipo. Possiamo citare a titolo di esempio il Lingotto per Torino, la riqualificazione dell'area di Bagnoli per Napoli e il progetto Ostiense – Marconi per Roma.


Costruire case in aree riqualificate


Gli interventi di riqualificazione delle ex aree industriali dismesse prevedono in genere la costruzione di una serie di infrastrutture di carattere pubblico, dalle scuole ai servizi sanitari, e molto spazio viene dato al verde pubblico, con la realizzazione di parchi urbani.

Acquistare casa in aree riqualificate: Milano, piazza AulentiQuasi sempre, però, le aree riqualificate si configurano anche come quartieri residenziali, poiché una certa percentuale del costruito viene destinato proprio alla realizzazione di abitazioni, oltre che di immobili per il terziario e le attività commerciali.

Tornando al caso dell'Expo milanese, ad esempio, una certa quota della cubatura frutto della riqualificazione è stata destinata alla costruzione di residenze, di lusso o convenzionate, i cui progetti portano spesso la firma di prestigiose archistar internazionali.

Trattandosi però di immobili destinati ad un'utenza di fascia alta se non altissima, costruiti in periodo di profonda recessione economica, è evidente il rischio che il mercato non sia in grado di assorbirne l'offerta e che una buona quota del costruito rimanga invenduta.


Vantaggi di acquistare casa in aree riqualificate


Ma dunque, acquistare casa in un'area riqualificata è economicamente conveniente, rappresenta un buon investimento?

Il vantaggio di un'area destinata alla riqualificazione è quello che, mentre al momento in cui iniziano i lavori il valore del suolo non è elevatissimo, quando poi gli interventi sono ultimati, l'area si configura come zona di pregio, con presenza capillare di servizi, mezzi di trasporto, verde pubblico, tutti elementi che concorrono ad elevare la qualità abitativa delle case del luogo.

Acquistare casa in aree riqualificate Quindi, a fronte di un investimento economico iniziale che potrebbe essere non eccessivo, ci si potrebbe ritrovare alla fine con la proprietà di un immobile ubicato in un quartiere di pregio.
È giusto però osservare che anche se questa è la previsione di partenza, l'esperienza dimostra che non tutti gli interventi di riqualificazione sono riusciti a raggiungere l'obiettivo.

Soffermandoci invece sulle caratteristiche materiali degli edifici residenziali, bisogna osservare che, come tutte le nuove costruzioni, essi saranno realizzati all'insegna della sostenibilità e dell'efficienza energetica così come previsto dalle normative vigenti, che richiedono, ad esempio, che una quota dell'energia utilizzata sia prodotta da fonti rinnovabili.
Pertanto acquistare una casa nuova in un quartiere riqualificato è sicuramente garanzia di minori consumi energetici e quindi di ridotti costi di gestione nel corso degli anni.

riproduzione riservata
Articolo: Acquistare casa in aree riqualificate
Valutazione: 5.57 / 6 basato su 7 voti.
  • fs
  • fs
  • fs
  • fs

Acquistare casa in aree riqualificate: Commenti e opinioni


Nome visualizzato nel commento

Indirizzo E-Mail da confermare
ACCEDI, anche con i Social
per inserire immagini
NON SARANNO PUBLICATE RICHIESTE DI CONSULENZA O QUESITI AGLI AUTORI
Alert Commenti
Notizie che trattano Acquistare casa in aree riqualificate che potrebbero interessarti
Relitti Urbani

Relitti Urbani

Sotto la denominazione di Relitti Urbani si identificano tutti i fabbricati e le aree residenziali dismesse che si presentano in avanzato stato di degrado.
Piano Casa: legge in Campania

Piano Casa: legge in Campania

Approvato anche in Campania il testo di legge sul Piano Casa.
SuperFarm, in futuro la fattoria torna in città

SuperFarm, in futuro la fattoria torna in città

Concetto semplice della green economy e l'impatto diretto sui nostri stili di vita, il modello della fattoria torna in città e dà forma al supermercato globale del futuro.
Cessione aree al Comune per opere di urbanizzazione

Cessione aree al Comune per opere di urbanizzazione

Anzichè pagare gli oneri di urbanizzazione, il proprietario può stipulare una convenzione col Comune, realizzando lui stesso opere e cedendone poi l'area.
Smaltimento vecchi elettrodomestici

Smaltimento vecchi elettrodomestici

Dal prossimo 18 giugno sara' possibile consegnare i vecchi elettrodomestici al negoziante dove si effettua il nuovo acquisto.
accedi al social
Visibilità AziendeRegistrati
21.275 Aziende Registrate
img azienda img preventivi aziende img redazionale
img impresa img marketing img banner
barra aziende
SERVIZI UTENTIRegistrati
285.068 Utenti Registrati
img mypage img ristrutturazione img preventivi utente
img progettazione img consulenza img mercatino
img cadcasa img forum img computo
img riscaladamento img clima img imu
barra utenti
QUANTO COSTA, DOVE LO TROVO?
    • Dicoal bambu-dicoal stv433 antoprcha citronella 1 m
      Dicoal bambu-dicoal stv433...
      6.44
    • Opend altalena alexia 2 posti (sedile piano)
      Opend altalena alexia 2 posti...
      829.50
    • Brico habitat 13casa kafka d11 libreria. dim. 145*29*145h cm. melamina. rovere-bianco.
      Brico habitat 13casa kafka d11...
      97.57
    • Cornilleau tavolo ping pong sport tecto outdoor resina laminata 4 mm ripieghevole
      Cornilleau tavolo ping pong sport...
      349.00
    • Cornilleau tennis tavolo tennistavolo pingpong pin pon pin pong tavolo ping pong cornilleau park outdoor - esterno + 4 racchette + 24 palline
      Cornilleau tennis tavolo...
      1.93
    • Cornilleau ping pong 510 outdoor
      Cornilleau ping pong 510 outdoor...
      889.00
    • Pergola galileo fr
      Pergola galileo fr...
      5500.00
    • Materasso natural
      Materasso natural...
      351.00
    • Irrigatore statico SPRAY-JET Claber
      Irrigatore statico spray-jet claber...
      8.90
    • Irrigatore oscillante Compact 160 Claber
      Irrigatore oscillante compact 160...
      16.90
    • Irrigatore statico VARIO-JET Claber
      Irrigatore statico vario-jet claber...
      8.50
    • Supporto stativo luci strobo scanner
      Supporto stativo luci strobo...
      63.90
    • Aspirapolvere solidi-liquidi nilfisk scrubtec 130e
      Aspirapolvere solidi-liquidi...
      763.50
    • Kanlux applique orientabile flessibile 3 faretto gu10 led 5,5 watt parete soffitto luce fredda 6500k.
      Kanlux applique orientabile...
      38.71
    • 45957 applique 15 cm per esterni lampada da parete led ad energia solare
      45957 applique 15 cm per esterni...
      5.50
    • Lacie 9000436u fuel harddisk
      Lacie 9000436u fuel harddisk...
      193.12
    • Hofstein paul neuhaus square applique acciaio inox, bianco, 2-luci - moderno-design-classico - interno - sibo - tempo di consegna: 4-8 giorni lavorati
      Hofstein paul neuhaus square...
      21.60
    • Scolaro ombrellone a braccio laterale giotto rettangolare 3 x 4 m
      Scolaro ombrellone a braccio...
      1.83
    • Maxi box mobile
      Maxi box mobile...
      8700.00
    • Maxi box base
      Maxi box base...
      8370.00
    • Irrigatore a intermittenza Impact Spike Claber
      Irrigatore a intermittenza impact...
      21.70
    • Irrigatore oscillante compatto Claber
      Irrigatore oscillante compatto...
      14.80
    • Stativo x luci strobo scanner
      Stativo x luci strobo scanner...
      108.90
    • Irrigatore rotante IDROJET 2000  Claber
      Irrigatore rotante idrojet 2000 ...
      13.15
    • Draper tools set 18 pz multimetro e cacciaviti isolati 05776
      Draper tools set 18 pz multimetro...
      55.11
    • Fumasi forbice + pinza + 2 cacciaviti per trousse winner -- 495110920
      Fumasi forbice + pinza + 2...
      22.68
    • Buffalo ls520de linkstation 520d harddisk
      Buffalo ls520de linkstation 520d...
      100.99
    • Posseik - armadietto da bagno con specchio, grigio
      Posseik - armadietto da bagno con...
      236.11
    • Lam gd0055-a-1 applique segno1x40w cv b.co-fasce trasp.
      Lam gd0055-a-1 applique segno1x40w...
      34.20
    • Reality applique nero, 2-luci - classico-vintage-vivere giovane-spiritoso-rustico - interno - reality - tempo di consegna: 4-8 giorni lavorativi
      Reality applique nero, 2-luci -...
      27.90
    • Hifonics brutus bxi12 dual subwoofer
      Hifonics brutus bxi12 dual...
      399.00
    • Irrigatore Compact-20 Aqua Control Claber
      Irrigatore compact-20 aqua control...
      27.95
    • Hifonics tx10 bp subwoofer auto
      Hifonics tx10 bp subwoofer auto...
      173.00
    • Hifonics zxi10 bp subwoofer auto
      Hifonics zxi10 bp subwoofer auto...
      299.00
    • Ecoscandaglio sonar electronic star rilevatore
      Ecoscandaglio sonar electronic...
      59.90
    • Compo spectro diserbante selettivo 100 ml
      Compo spectro diserbante selettivo...
      10.89
BACHECA: CONSIGLI DALLE AZIENDE
  • Officine Locati
  • Mansarda.it
  • Policarbonato online
  • Kone
  • Faidatebook
  • Black & Decker
  • Weber
MERCATINO DELL'USATO
€ 39 000.00
foto 6 geo Torino
Scade il 09 Settembre 2018
€ 68.00
foto 1 geo Milano
Scade il 31 Ottobre 2018
€ 59 000.00
foto 4 geo Torino
Scade il 16 Settembre 2018
€ 800.00
foto 6 geo Torino
Scade il 16 Settembre 2018
€ 49 000.00
foto 6 geo Torino
Scade il 16 Settembre 2018
€ 68.00
foto 1 geo Udine
Scade il 10 Maggio 2018
VENDI SUBITO IL TUO USATO DI CASA
Inserisci annuncio
SERVIZI SULLA CASA PER GLI UTENTI REGISTRATI
106463
cookie

Utilizzo dei Cookie

Questo sito utilizza cookie propri e di terze parti, navigando ne accetti l'utilizzo. Leggi l'informativa.
ok