Abitazioni prefabbricate

Il tema della prefabbricazione edilizia avanzata come tecnologia chiave per risolvere l'emergenza abitativa è stato più volte affrontato su questa testata, perché costantemente sotto i riflettori grazie a continui aggiornamenti nei modelli produttivi, nelle tecnologie e nei materiali nonché nell'offerta economica correlata.

Di certo è più ampio e variegato il mercato delle abitazioni monofamiliari, perché l'ambizione di avere un casa propria spinge gli aspiranti compratori a cercare modelli riconducibili a tipologie esistenti, tipiche dell'iconografia della villetta privata, senza però dimenticare che le tipologie di prefabbricazione utilizzano diversi tipi di materiali.

In un precedente articolo abbiamo evidenziato la modernissima e decisamente interessante iniziativa di uno studio spagnolo, gli A-cero Arquitectes, che hanno approfonditamente studiato e sviluppato una tipologia di abitazione monofamiliare bella e moderna, con struttura portante in carpenteria metallica, ideata su una base modulare ed in grado di generare quattro modelli monopiano, della linea denominata Basic, con superfici variabili da un minimo di 71 mq utili a 113 mq utili e con prezzi, assolutamente interessanti e comprensivi del montaggio e dell'impiantistica base (solo in Spagna al momento) che partono dagli 84.000 Euro oltre IVA del modello più piccolo ai 133.000 Euro più Iva del modello più grande.

La notevole qualità architettonica e di finiture, le tante possibilità di personalizzazione delle finiture, degli spazi e delle dotazioni tecnologiche, l'assoluto vantaggio del rapporto prezzo/qualità dei modelli proposti, per la cui commercializzazione gli architetti Joaquín Torres e Rafael Llamazares hanno creato una apposita società denominata A-cero Modular, hanno, a quanto sembra, riscosso interesse e una buona risposta di mercato, visto che la gamma produttiva è stata ampliata con due nuove tipologie di modelli, stavolta su due livelli.

Il primo modello è denominato Basic Duo ed è organizzato su uno schema planimetrico longitudinale che, tradotto in volumetria, si vivacizza grazie a setti e muri inclinati e slittamenti di volumi.L'organizzazione degli spazi del basic Duo vede, al Piano Terra, l'ingresso, la cucina, la lavanderia, una camera da letto, un bagno ed un grosso soggiorno con veranda esterna parzialmente coperta dall'aggetto dei volumi superiori; al piano superiore abbiamo tre camere da letto, di cui quella padronale molto spaziosa, e due bagni.

L'architettura è, nel complesso, minimale ma con una certa aggressività generata dai muri inclinati e dagli accostamenti di elementi con funzioni differenti e mostra un maggior senso della forza della struttura portante rispetto ai modelli ad un solo piano.

La superficie utile è pari a 200 mq e viene venduta al prezzo di 236.000 Euro oltre IVA, inclusi il trasporto, il montaggio e gli impianti base, il tutto esclusivamente nella penisola iberica.

L'altro modello, denominato Basic Cubic, ha una superficie utile di circa 204 mq su due livelli ed ha una distribuzione funzionale abbastanza simile all'altro modello: ingresso, cucina, lavanderia, una camera da letto, un bagno ed un grande soggiorno con zona pranzo al piano terra, mentre al piano superiore troviamo tre camere da letto e due bagni, con la camera padronale dotata di bagno interno e cabina armadio.

L'architettura di questo modello è più compatta, come suggerisce il nome, e si caratterizza per una volumetria più sobria ed unificata, ravvivata esternamente da alcuni setti che ricavano una sorta di patio-garage da un lato ed una veranda semiaperta dall'altro; internamente, invece, l'elemento architettonico che dona particolarità all'edificio è uno spazio a doppia altezza localizzato sopra la zona pranzo.
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l costo di questo modello, naturalmente comprensivo di trasporto nella sola Spagna e montaggio in sede e degli impianti base, è pari a 252.000 Euro oltre IVA.

Naturalmente, anche questi due modelli godono delle stesse vaste possibilità di personalizzazione nei materiali di finitura e nelle dotazioni accessorie dei modelli monopiano: pannelli esterni bianchi, grigi, neri e finitura cemento a vista accoppiabili a pannelli in vetro nero, in legno, ed in acciaio corten; le pavimentazioni disponibili variano dal laminato alla ceramica, oppure continue; sono disponibili un modello base ed uno completo di cucina, altrettante opzioni per le pitturazioni e per i colori degli interruttori e delle parti impiantistiche a vista; naturalmente la rinnovata brochure della gamma A-cero modular spiega e mostra in maniera esaustiva l'offerta completa.