Mini IMU

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E' stata ribattezzata Mini IMU la piccola stangata che si abbatterà sui proprietari di prime case e che prevede il pagamento di un conguaglio entro il 24 gennaio.
Mini IMU
Arch. Carmen Granata

Lo scorso 16 dicembre scadeva il termine ultimo per il pagamento della seconda rata IMU per gli immobili non adibiti ad abitazione principale, le prime case rientranti nella definizione di immobile di lusso, gli immobili strumentali come negozi e capannoni,  e i terreni e i fabbricati rurali non utilizzati per scopi legati all'attività lavorativa.

Ricordiamo che si paga l'IMU anche sulle seconde pertinenze.
Le pertinenze sono quegli annessi all'abitazione come soffitte, cantine, tettoie e box auto.
La legge concede l'esenzione IMU solo ad una pertinenza per ciascuna categoria catastale.
Ad esempio, se un appartamento ha due box auto di pertinenza, l'esenzione IMU è prevista solo per uno di essi, mentre per l'altro si paga.

Ma da qualche giorno si sente parlare anche di mini IMU, che riguarda invece la prima casa.


Che cos'è la mini IMU?


Calcolo mini IMUÈ stata ribattezzata in questo modo la piccola stangata di gennaio che si abbatterà sui proprietari di prime case.

Come è noto l'IMU sulle abitazioni principali è stata abolita e questa abolizione è stata sancita proprio recentemente da un decreto che ha annullato definitivamente anche il pagamento della seconda rata, che era rimasto in sospeso.

All'interno della Legge di Stabilità per il 2014, però, un emendamento stabilisce che nei comuni in cui le aliquote di base sono state aumentate per il 2013 rispetto a quelle previste per il 2012, dovrà essere pagata la differenza tra gli importi dei due anni e, in particolare, il 40% di tali importi sarà a carico dei contribuenti.

Questo è accaduto perché il Governo non è riuscito a trovare la copertura finanziaria necessaria a compensare il mancato gettito fiscale.
Tuttavia la percentuale a carico dei contribuenti è stata poi ridotta e fissata, come detto, al 40%, perché lo Stato è riuscito in extremis a trovare la copertura per accollarsi il restante 60%.
Complessivamente sono circa 2.500 i comuni i cui abitanti saranno interessati dalla mini IMU.

Detto in parole povere, quindi: non è completamente vero che su tutte le prime case non è dovuta l'IMU, ma, almeno per una parte di esse, dovrà essere versato una sorta di conguaglio.

La notizia di questa integrazione aveva suscitato numerose polemiche non solo per la beffa di una imu prima casa non del tutto eliminata, ma anche per il caos scatenato presso i centri di assistenza fiscale e gli studi di commercialisti, che si sono trovati di fronte alla complessità di calcolo dell'imposta e ai tempi ristretti a disposizione, anche perché non tutti i comuni avevano ancora deliberato le aliquote per quest'anno, per il quale il termine ultimo fissato era quello del 9 dicembre.

Gli operatori professionali hanno pertanto paventato il rischio che potessero essere compiuti numerosi errori di calcolo e che ci fosse, di conseguenza, un gran numero di ricorsi da parte dei contribuenti.

Si era anche detto anche che l'importo della mini IMU che i contribuenti dovrebbero pagare a gennaio, sarebbe  stato poi rimborsato con un meccanismo ancora da valutare.
A tal proposito era circolata la notizia che il pagamento avrebbe potuto essere detratto dalla nuova imposta TASI, una delle parti di cui è composta la service tax che dal 2014 graverà sugli immobili.


Scadenza pagamento mini IMU


Mini IMULa data di scadenza per il pagamento del Mini IMU è stata fissata per il 24 gennaio 2014.

Lo prevede un nuovo emendamento alla Legge di Stabilità, presentato dal relatore Maino Marchi (Pd) in Commissione Bilancio alla Camera e elaborato per concedere qualche giorno in più non solo ai Caf e ai commercialisti, ma anche agli stessi cittadini, per calcolare e verificare gli importi da versare.

La notizia negativa è invece che non ci sarà l'annunciata rimborso attraverso la detrazione dalla Tasi.
Infatti il taglio dell'IMU sulle abitazioni principali (che poi abbiamo visto non essere del tutto vero), ha già ridotto di molto gli introiti per i comuni, per cui non ci sono le condizioni sufficienti affinchè questi possano operare uno sconto della tassa per i servizi.


Elenco Comuni Mini IMU


Articolo: Mini IMU
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Mini IMU: Commenti e opinioni


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  • Rossifumi80
    Rossifumi80
    Giovedì 23 Gennaio 2014, alle ore 09:35
    Nel vostro articolo avete scritto "un emendamento stabilisce che nei comuni in cui le aliquote di base sono state aumentate nel 2013 rispetto al 2012, dovrà essere pagata la differenza tra gli importi dei due anni e, in particolare, il 40% di tali importi sarà a carico dei contribuenti", stessa cosa riportata qualche giorno fa da La Stampa ma è un'informazione errata in quanto occorre pagare anche se l'aumento dell'aliquota è avvenuto nel 2012.
    rispondi al commento
    • Arch.granata
      Arch.granata Rossifumi80
      Giovedì 23 Gennaio 2014, alle ore 18:26
      Ma forse lei intende dire che l'aumento per il 2013 può essere stato deliberato anche nel 2012? In ogni caso la mini Imu è relativa al 2013, anno in cui è stata abolita l'Imu prima casa. Nel 2012 si pagava normalmente per tutti gli immobili.
      rispondi al commento
      • Rossifumi80
        Rossifumi80 Arch.granata
        Venerdì 24 Gennaio 2014, alle ore 08:54
        Dall'articolo si evince che occorre pagare la "mini IMU" solo in quei comuni dove l'aliquota è oltre lo 0,4% e l'aumento è stato deliberato nel 2013. In realtà è necessario pagarla comunque anche l'aumento di aliquota è stato deliberato nel 2012.
        rispondi al commento
        • Arch.granata
          Arch.granata Rossifumi80
          Venerdì 24 Gennaio 2014, alle ore 09:56
          Certo, l'aumento può essere stato deliberato anche nel 2012, ma deve essere ovviamente relativo al 2013.
          rispondi al commento
  • Kadin
    Kadin
    Martedì 21 Gennaio 2014, alle ore 19:32
    Che BEFFA!
    rispondi al commento
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