Danni causati da nuove costruzioni in aderenza

News di Ristrutturazione
Come cautelarsi dai danni causati da un edificio in costruzione.
Danni causati da nuove costruzioni in aderenza

In citta', quando si inizia una nuova costruzione di un certo impegno, è necessario tener conto delle ripercussioni che un tale intervento puo' comportare sull'integrita' degli edifici confinanti sia dal punto di vista strutturale, sia dal punto di vista ambientale oltre ai disagi per chi vi risiede.


Se l'intervento di nuova costruzione, comporta  livelli elevati di rumore o di vibrazioni, conseguenti a lavori di scavo o demolizione, occorre monitorare attentamente le conseguenze riportate dagli edifici adiacenti.

Fondamentalmente, danni da vibrazioni si possono manifestare quando l'attività di costruzione, come ad esempio la palificazione o la compattazione del suolo, producono delle onde nel terreno che viaggiano verso l'esterno, dalla sorgente alle proprietà adiacenti. 

Queste onde nel terreno, producono più danni quanto più il loro punto d'origine, è lontano dall'edificio confinante con il nuovo fabbricato in corso di costruzione, possiamo affermare che i danni causati da tali onde vibratorie, sono direttamente proporzionali alla distanza ed alla fragilità del suolo su cui sorge l'edificio verso il quale si dirigono.

 

Uno scavo profondo eseguito in adiacenza di un edificio preesistente, può provocare dei cedimenti differenziali in alcune parti strutturali dell'edificio adiacente, con conseguenze anche gravi sulla stabilità dell'edificio. 


Anche variazioni di livello delle falde superficiali di acqua, modificate dai lavori in itinere, possono danneggiare il piano fondale dell'edificio adiacente, generando dei dissesti di notevole gravità.  

Quando l'amministratore di un condominio, accerta che in adiacenza all'edificio da lui amministrato stanno per iniziare dei lavori di un certo impegno ingegneristico, è consigliabile al fine di premunirsi contro eventuali danni conseguenziali ai lavori,  far effettuare da un tecnico abilitato una perizia giurata sullo stato generale dell'edificio, al fine di documentare  lo stato dei luoghi prima dell'inizio dei lavori.

Tale perizia, opportunamente documentata da un servizio fotografico, che metta in risalto lo stato di fatto dell'edificio, è un ottimo strumento per contestare al costruttore limitrofo, eventuali danni a persone o cose che dovessero manifestarsi in corso d'opera.

La spesa  che dovrà sostenersi per la redazione di tale perizia, si rivelerà ben fatta  in caso di danneggiamenti subiti e senz'altro di  gran lunga economicamente più vantaggiosa nella risoluzione della controversia, facendo risparmiare tempo e denaro a chi richiede il risarcimento del danno.  

Anche nel caso in cui alcun nocumento dovesse derivare dai lavori effettuati, la perizia effettuata è sempre utile, in quando in essa è riportato lo stato di salute dell'edificio in oggetto cosa non trascurabile al fine di evitare danni improvvisi causati da cattiva manutenzione o altro.
 


arch. Francesco Oliva

Articolo: Danni causati da nuove costruzioni in aderenza
Valutazione: 3.00 / 6 basato su 1 voti.

Danni causati da nuove costruzioni in aderenza: Commenti e opinioni


Nome visualizzato nel commento

Indirizzo E-Mail da confermare
ACCEDI, anche con i Social per inserire immagini
NON SARANNO PUBLICATE RICHIESTE DI CONSULENZA O QUESITI AGLI AUTORI Alert Commenti
  • Arch. Ehrenstein Ferdinando
    Arch. Ehrenstein Ferdinando
    Venerdì 30 Novembre 2012, alle ore 20:17
    Di solito come si valutano i danni provocati ad un edificio vicino, secondo quali teorie? Grazie.
    rispondi al commento
Torna Su Espandi Tutto
Notizie che trattano Danni causati da nuove costruzioni in aderenza che potrebbero interessarti
Danni provocati dal gelo a pavimentazioni in calcestruzzo

Danni provocati dal gelo a pavimentazioni in calcestruzzo

Tecniche d'intervento per limitare i danni del gelo ai pavimenti in calcestruzzo.
La qualita' nelle costruzioni

La qualita' nelle costruzioni

Le condizioni che determinano la corretta esecuzione delle opere ed il rispetto delle normative vigenti, sono da alcuni anni all'attenzione del: Legislatore, Costruttore e Professionista e si basano non solo su regole...
Nuove NTC: tecniche di costruzione

Nuove NTC: tecniche di costruzione

Ci sarà maggiore controllo nella produzione con la relativa presenza in fabbrica di un direttore tecnico di stabilimento che, fornirà la documentazione relativa alle procedure di qualificazione dei...
Le indagini strutturali sugli edifici

Le indagini strutturali sugli edifici

Indagini strutturali sugli edifici.
Danni da infiltrazioni

Danni da infiltrazioni

Tra i danni agli appartamenti, o alle parti comuni nei condomini, quelli lamentati più frequentemente sono i così detti danni da infiltrazioni d'acqua.
Registrati come Utente
265775 UTENTI REGISTRATI
Registrati come Azienda
20805 AZIENDE REGISTRATE
QUANTO COSTA, DOVE LO TROVO?
    • Makita fs4000 avvitatore per cartongesso
      Makita fs4000 avvitatore per...
      134.00
    • Einhell trapano avvitatore elettrico ad impulsi einhell ideale per cartongesso e legno
      Einhell trapano avvitatore...
      50.50
    • Makita avvitatore per cartongesso makita bfs440z
      Makita avvitatore per cartongesso...
      180.00
    • Vidaxl levigatrice cartongesso rosso 750 w
      Vidaxl levigatrice cartongesso...
      94.99
    • Progetto di ristrutturazione per appartamento di 60 mq
      Progetto di ristrutturazione per...
      500.00
    • Ristrutturazione villa
      Ristrutturazione villa...
      89.00
    • Velette in cartongesso
      Velette in cartongesso...
      100.00
    • Ristrutturazione gazebi
      Ristrutturazione gazebi...
      100.00
    • Makita avvitatore per cartongesso 2x li-ion 18v 2,0ah makpac - dfs452raj
      Makita avvitatore per cartongesso...
      414.80
    • Lastra di cartongesso idrofuga 120 x 200 cm, spessore 13 mm
      Lastra di cartongesso idrofuga 120...
      9.90
    • Makita fs4000 - avvitatore per cartongesso, 570w
      Makita fs4000 - avvitatore per...
      131.31
    • Makita avvitatore per cartongesso makita dfs451z
      Makita avvitatore per cartongesso...
      240.00
    • Offerta
      Offerta...
      1.00
    • Ristrutturazione appartamento completa di impianti
      Ristrutturazione appartamento...
      330.00
    • Ristrutturazione appartamenti milano
      Ristrutturazione appartamenti...
      1.00
    • Ristrutturazione low cost
      Ristrutturazione low cost...
      299.00
    • Ruredil s.p.a. levigatrice carteggiatrice p 500 rurmec 1100w
      Ruredil s.p.a. levigatrice...
      396.25
    • Punzonatrice professionale per profili cartongesso
      Punzonatrice professionale per...
      25.00
    • Alzalastre per cartongesso
      Alzalastre per cartongesso...
      139.00
    • Dewalt utensile multifunzione dewalt dwe315kts
      Dewalt utensile multifunzione...
      199.99
    • Progetto d'arredamento per ristrutturazione
      Progetto d'arredamento per...
      150.00
    • Ristrutturazione terrazzi con impermeabilizzazione milano
      Ristrutturazione terrazzi con...
      130.00
    • Bagno
      Bagno...
      4900.00
    • Ristrutturazione del bagno invalidi
      Ristrutturazione del bagno invalidi...
      500.00
BACHECA: CONSIGLI DALLE AZIENDE
  • Murprotec
  • Mansarda.it
  • Geosec
  • Officine Locati
  • Faidatebook
  • Black & Decker
  • Kone
MERCATINO DELL'USATO

Pista quercetti skyrail suspension...

€ 40.00
foto 2 Roma
Scade il 31 Dicembre 2016

Vendo appartamento centro storico...

€ 90.00
foto 2 Catania
Scade il 31 Dicembre 2017

Pouff letto singolo

€ 150.00
foto 0 Milano
Scade il 31 Dicembre 2016

Orologio commemorativo beatles

€ 100.00
foto 3 Modena
Scade il 31 Dicembre 2016
VENDI SUBITO IL TUO USATO DI CASA
SERVIZI SULLA CASA PER GLI UTENTI REGISTRATI
71166

Utilizzo dei Cookie

Questo sito utilizza cookie propri e di terze parti, navigando ne accetti l'utilizzo. Leggi l'informativa.