Come interpretare la classe energetica di un immobile e come migliorarla

NEWS DI Leggi e Normative Tecniche
La classe energetica è un indice del comportamento energetico di un immobile e di quanto possa essere dispendioso per il riscaldamento e l'acqua calda sanitaria.
16 Giugno 2015 ore 11:43

La classe energetica e le diversità fra Regioni


classe energetica casaNegli ultimi anni abbiamo cominciato a prendere confidenza con il concetto di classe energetica degli edifici.

Ad esempio quando si parla di classe G sappiamo di riferirci a un immobile con basse prestazioni energetiche e quindi parecchio costoso per quanto riguarda i consumi.

Invece possedere un edificio in classe A+ è spesso motivo di orgoglio, poiché comporta consumi energetici minimi ed è sintomo di attenzione costruttiva e sensibilità ecologica.

Una questione da non sottovalutare quando si parla di classi energetiche è la diversità tra Regioni. I metodi di calcolo sono leggermente differenti fra le varie Regioni d’Italia, ma non solo. Esiste infatti una ripartizione regionale eterogenea delle classi energetiche sulla base del valore dell’indice di prestazione energetica.

Facciamo un esempio considerando un edificio con indice di prestazione energetica globale pari a 90 KWh/mq anno.

Sulla base di questo valore, se l’edificio si trova in Sicilia ricade in classe G, se si trova in Lombardia ricade in classe D, se si trova in Piemonte in classe C e così via.

Pertanto, oltre a guardare la classe energetica che risulta indubbiamente comoda per confrontare velocemente immobili situati nella medesima Regione, è sempre saggio osservare anche il valore dell’indice di prestazione energetica, soprattutto quando dobbiamo confrontare immobili appartenenti a Regioni differenti.

Fortunatamente queste difformità di calcolo e classificazione fra Regioni scompariranno a breve. Le nuove linee guida nazionali per l’attestazione della prestazione energetica degli edifici sono ormai pronte ed entreranno in vigore il 1° luglio 2015. A queste nuove indicazioni le Regioni si dovranno adeguare entro 2 anni. Ci sarà una metodologia di calcolo e una ripartizione delle classi energetiche uguale su tutto il territorio nazionale. Le classi energetiche diventeranno dieci, dalla A4 (la migliore) alla G (la peggiore).


Classe energetica invernale, estiva, per l’acqua calda sanitaria e globale


La classe energetica di un edificio non è una sola. In realtà esistono diversi modi di classificare energeticamente un immobile e tutti possono comparire contemporaneamente sull’APE (Attestato di Prestazione Energetica).

classe energeticaSull’APE sono generalmente riportate (ma non sempre perché dipende dalle Regioni):

- la classe energetica invernale (ossia la classe che indica i consumi energetici per il riscaldamento invernale, basandosi sulle caratteristiche dell’involucro edilizio e dell’impianto di riscaldamento);

- la classe energetica estiva (detta anche classe dell’involucro edilizio poiché utilizza per il calcolo solo le prestazioni dell’involucro senza considerare il funzionamento degli impianti);

- la classe energetica per la produzione di acqua calda sanitaria;

- la classe energetica globale (che valuta sia l’involucro edilizio che il funzionamento degli impianti).

Le varie classi energetiche riferite al medesimo edificio possono anche essere molto diverse fra loro. Si potrebbe ad esempio avere per lo stesso edificio un pessimo comportamento invernale (classe G) e un ottimo comportamento estivo (classe A). Per evitare fraintendimenti diventa allora importante specificare ogni volta di quale classe energetica stiamo parlando.


Classe energetica globale e caratteristiche dell’immobile


Molte persone mi chiedono spesso che caratteristiche deve avere un edificio per raggiungere una determinata classe energetica globale. Per un tecnico la risposta non è affatto immediata perché bisogna considerare molte variabili.

Abbiamo visto che ci sono differenze di calcolo e di suddivisione delle classi energetiche tra le varie Regioni. Quindi la domanda dovrebbe essere immediatamente riformulata: che caratteristiche deve avere un edificio situato nella Regione x per raggiungere una determinata classe energetica globale?

Trovo utile ricordare che la classe energetica di un edificio è influenzata da vari fattori. I principali sono:
- il clima del comune di riferimento;
- l’esposizione;
- la forma dell’edificio;
- l’ombreggiamento;
- le caratteristiche dell’involucro edilizio (se è isolato, se ci sono ponti termici, ecc.);
- le caratteristiche degli impianti;
- la presenza di una ventilazione meccanica con recupero del calore;
- la presenza di impianti a fonti rinnovabili.

certificazione energeticaCome tecnico certificatore noto che non tutti i fattori citati incidono con lo stesso peso sul valore globale.

Direi che l’isolamento dell’involucro edilizio e la presenza di una ventilazione meccanica controllata pesano in maniera preponderante (ognuno dei due fattori circa il 25% sul valore globale), seguiti dalla presenza di ponti termici e dalla superficie/orientamento dei serramenti vetrati (che incidono ognuno circa il 15%).

Citerei anche l’orientamento dell’edificio e la presenza di particolari apparecchi elettrici, che potrebbero incidere circa il 5% sul valore globale.

Un’unità immobiliare sita in un comune con clima rigido, esposta interamente a nord, con pareti e tetto non isolati e con un impianto di riscaldamento con più di 15 anni ricadrà facilmente in classe G. Come anche è semplice supporre che un immobile in clima temperato, ben irraggiato durate l’inverno e ben schermato dai raggi solari estivi, con un volume compatto, isolato termicamente, con ponti termici curati e impianti efficienti sia classificato in classe B o in classe maggiore.

Per arrivare a una classe A o A+ bisogna cominciare a parlare di edifici a energia quasi zero o di case passive, dove la cura del dettaglio deve essere maniacale. Il raggiungimento delle classi A e A+ è certamente fattibile per edifici di nuova costruzione, mentre diventa quasi irrealizzabile su edifici esistenti di classe inferiore che si vogliono migliorare energeticamente, poiché la struttura preesistente diventa spesso un ostacolo alla cura di tutti i dettagli.

Tuttavia è sempre possibile ragionare sul miglioramento del comportamento energetico di un edificio esistente, che potrà arrivare nella maggior parte dei casi a prestazioni non ottime ma comunque molto buone (ad esempio a una classe B).


Analisi energetica e riqualificazione di edifici esistenti


analisi energeticaIn caso si desideri riqualificare energeticamente un edificio esistente sconsiglio per esperienza di pianificare gli interventi senza consultare preventivamente un tecnico esperto per un’analisi energetica.

Purtroppo talvolta capita di vedere proprietari spendere cifre consistenti per cambiare i serramenti, per poi verificare che sostituendo semplicemente la caldaia si otterrebbe un risparmio energetico nettamente superiore a fronte di una spesa più contenuta.

Con l’analisi energetica osserviamo il comportamento dell’immobile e, sulla base delle carenze riscontrate, simuliamo interventi migliorativi mirati, calcolando il risparmio energetico che se ne potrebbe conseguire e il tempo di ritorno dell’investimento. Si tratta di uno strumento molto efficace, che permette di effettuare l'investimento economico in modo oculato.

Ricordo che nel calcolo dei tempi di ritorno dell’investimento potrà incidere l’opportunità di beneficiare della detrazione fiscale sul risparmio energetico (65%).

riproduzione riservata
Articolo: Classe energetica casa
Valutazione: 6.00 / 6 basato su 2 voti.
  • fs
  • fs
  • fs
  • fs

Classe energetica casa: Commenti e opinioni


Nome visualizzato nel commento

Indirizzo E-Mail da confermare
ACCEDI, anche con i Social
per inserire immagini
NON SARANNO PUBLICATE RICHIESTE DI CONSULENZA O QUESITI AGLI AUTORI
Alert Commenti
Notizie che trattano Classe energetica casa che potrebbero interessarti
Attestato e targa energetica

Attestato e targa energetica

Due documenti ufficiali, che attestano la qualità e la classe, per la certificazione energetica degli edifici.
Nuove regole per gli annunci immobiliari

Nuove regole per gli annunci immobiliari

Dal primo gennaio 2012 sarà obbligatorio riportare l'indice di prestazione energetica negli annunci di compravendite immobiliari, ai sensi del D.Lgs 28/2011.
Nuove regole certificazione energetica

Nuove regole certificazione energetica

Con il Decreto Rinnovabili sono stati introdotti due nuovi commi al D. Lgs 192/05 che mutano le disposizioni sulla certificazione energetica.
Certificazione Beauclimat

Certificazione Beauclimat

In Valle d'Aosta, da qualche mese c'è un nuovo tipo di certificazione energetica degli edifici, con una facile gestione tutta on line, grazie al sito della Regione.
Attestato di Certificazione Energetica: nuovi obblighi di legge

Attestato di Certificazione Energetica: nuovi obblighi di legge

L'Attestato di Certificazione Energetica consente, già in fase preliminare all'investimento, di valutare le caratteristiche di efficienza energetica di un immobile.
accedi al social
Registrati come Utente
276428 UTENTI REGISTRATI
Registrati come Azienda
21002 AZIENDE REGISTRATE
QUANTO COSTA, DOVE LO TROVO?
    • Beko congelatore verticale a cassetti capacità 65 litri classe energetica a capacità di congelamento 8 kg-24h raffreddamento statico col
      Beko congelatore verticale a...
      134.64
    • Sangiorgio congelatore verticale a cassetti capacità 180 litri classe energetica a+ capacità di congelamento 12 kg-24h raffreddamento st
      Sangiorgio congelatore verticale a...
      244.94
    • Hotpoint ariston forno elettrico da incasso ventilato multifunzione con grill capacità 66 litri classe energetica a+ larghezza 60 cm colore ino
      Hotpoint ariston forno elettrico...
      312.95
    • Sirge mini congelatore freezer 75 litri 3 cassetti classe a piu
      Sirge mini congelatore freezer 75...
      169.98
    • Zerowatt mini frigo frigobar minibar capacità 91 litri classe energetica a+ raffreddamento statico colore bianco - ztlp 130
      Zerowatt mini frigo frigobar...
      138.78
    • Akai congelatore a pozzo pozzetto orizzontale capacità 150 litri classe energetica a+ - ice152 wa+
      Akai congelatore a pozzo pozzetto...
      136.96
    • Hai mai pensato di fare manutenzione alla tua casa o di doverla ristrutturare?
      Hai mai pensato di fare...
      1.00
    • Ristrutturare il bagno rinnovando arredi e materiali
      Ristrutturare il bagno rinnovando...
      100.00
    • Isolamento a cappotto esterno Roma
      Isolamento a cappotto esterno roma...
      65.00
    • Isolamento acustico pareti Roma
      Isolamento acustico pareti roma...
      60.00
    • Isolamento termico pareti interne e soffitti Roma
      Isolamento termico pareti interne...
      85.00
    • Samsung climatizzatore inverter 12000 btu maldives quantum
      Samsung climatizzatore inverter...
      453.00
    • Mitsubishi electric condizionatore mitsubishi electric inverter serie hj msz-hj35va 12000 btu
      Mitsubishi electric condizionatore...
      473.00
    • Hamlet multipresa filtrata powerline
      Hamlet multipresa filtrata...
      26.99
    • Indesit lavatrice slim carica frontale capacità di carico 4 kg classe energetica a+ profondità 33 cm centrifuga 1000 giri - iwud 41051 c
      Indesit lavatrice slim carica...
      240.56
    • Ardes mini frigo i67 ar5i67- capacita netta frigo 67 l, congelatore 4 l, classe di efficienza energetica a + - garanzia italia
      Ardes mini frigo i67 ar5i67-...
      145.00
    • Mitsubishi electric climatizzatore condizionatore mitsubishi electric inverter serie hj msz-hj25va 9000 btu
      Mitsubishi electric climatizzatore...
      390.00
    • Comfee mini frigo frigobar minibar capacità in litri 67 classe energetica a+ colore silver - hs87ln1si
      Comfee mini frigo frigobar minibar...
      103.95
    • APE - Certificazione Energetica Edifici
      Ape - certificazione energetica...
      320.00
    • Mitsubishi electric climatizzatore inverter kirigamine plasma quad
      Mitsubishi electric climatizzatore...
      1139.00
    • Prosuzione di attestati di certificazione energetica
      Prosuzione di attestati di...
      100.00
    • Finanziamenti a tasso zero Latina
      Finanziamenti a tasso zero latina...
      167.00
    • Decorativo materico effetto cemento
      Decorativo materico effetto cemento...
      80.00
    • Immergas caldaia convenzionale camera aperta kw 24
      Immergas caldaia convenzionale...
      509.00
    • Aeg l99695hwd
      Aeg l99695hwd...
      922.00
    • Beko wcy81233ptlc
      Beko wcy81233ptlc...
      219.00
    • Hoover lavasciuga wdxt45 385a
      Hoover lavasciuga wdxt45 385a...
      598.48
    • Indesit xwda751280xwkk
      Indesit xwda751280xwkk...
      315.00
    • Indesit lavasciuga lavatrice asciugatrice capacità di carico 6 kg classe energetica b profondità 54 cm centrifuga 1000 giri - ewdc 6105
      Indesit lavasciuga lavatrice...
      294.95
    • Smeg sfp496xe - forno da incasso, a+, 70 litri
      Smeg sfp496xe - forno da incasso,...
      413.89
    • Decorativo materico a spessore grigio perlescente
      Decorativo materico a spessore...
      80.00
    • Bagno in resina
      Bagno in resina...
      100.00
    • Condizionatore airwell
      Condizionatore airwell...
      1383.00
    • Certificazione energetica per unità immobiliare fino a 100 mq
      Certificazione energetica per...
      150.00
    • Attestati di prestazione energetica
      Attestati di prestazione energetica...
      150.00
    • Innova climatizzatore monoblocco inverter wi fi 2
      Innova climatizzatore monoblocco...
      1285.00
Cersaie
BACHECA: CONSIGLI DALLE AZIENDE
  • Policarbonato online
  • Immobiliare.it
  • Mansarda.it
  • Vimec
  • Weber
  • Officine Locati
  • Onlywood
  • Faidatebook
  • Black & Decker
  • Ceramica Rondine
MERCATINO DELL'USATO
€ 68.00
foto 1 geo Milano
Scade il 31 Ottobre 2018
€ 1.50
foto 0 geo Messina
Scade il 01 Gennaio 2018
€ 800 000.00
foto 6 geo Parma
Scade il 31 Dicembre 2017
€ 500.00
foto 6 geo Milano
Scade il 31 Dicembre 2017
€ 150.00
foto 6 geo Parma
Scade il 31 Dicembre 2017
€ 900.00
foto 4 geo Parma
Scade il 31 Dicembre 2017
VENDI SUBITO IL TUO USATO DI CASA
Inserisci annuncio
SERVIZI SULLA CASA PER GLI UTENTI REGISTRATI
97678
cookie

Utilizzo dei Cookie

Questo sito utilizza cookie propri e di terze parti, navigando ne accetti l'utilizzo. Leggi l'informativa.
ok