Citofono di condominio rotto e danni

NEWS DI Ripartizione spese
In un condominio l'impianto citofonico resta non funzionante per tanto tempo. Chissà quante volte è ci si è trovati in una situazione del genere.
29 Agosto 2011 ore 13:40

In un condominio l'impianto citofonico resta non funzionante per tanto tempo.

Citofono di condominioChissà quante volte è ci si è trovati in una situazione del genere.

Che poi si agisca per chiedere il risarcimento del danno causato dal disagio legato al fatto è un'eventualità da non escludere.

Da valutare bene, aggiungiamo, visto quanto deciso dal Giudice di Pace di Bari con una sentenza, la n. 3509, dello scorso 3 giugno.


Qui di seguito, in breve, il fatto.
Uno dei condomini ed il conduttore dell'unità immobiliare, un commercialista che in quella porzione di edificio aveva il suo studio, fanno causa alla compagine condominiale chiedendo il risarcimento del danno causato dal mancato funzionamento dell'impianto citofonico.

Sostengono che il fatto non ha consentito al professionista di ricevere la propria clientela, con evidente danno da quantificarsi in via equitativa, e che a nulla sono serviti i solleciti effettuati per vedere migliorata la situazione.

Il condominio convenuto, com'è naturale che sia, s'è opposto alla richiesta.
Le argomentazioni della compagine sono apparse più convincenti tanto che la domanda giudiziale è stata respinta.
Il perché è scritto in sentenza.

Sostanzialmente il giudice ha ritenuto che non sussistesse il danno e che comunque lo stesso non fosse stato provato in quanto:

a) seppure l'impianto risultasse rotto, il condominio era provvisto di servizio di portierato in orario sostanzialmente coincidente con quello dello studio;

b) alle richieste di riparazione erano seguite delle assemblee alle quali proprio il condomino interessato non aveva partecipato.Citofono condominiale

In più, dice il giudice di pace barese, il proprietario non era legittimato a promuovere la causa non avendovi diretto interesse.

A ben vedere le motivazioni poste alla base della decisione paiono convincenti.

Non sempre è sufficiente che una cosa comune sia rotta per lamentare un danno.

Una cosa, ad esempio, sono le infiltrazioni, altro il danno che può procurare la rottura d'un impianto come quello citofonico.

Inoltre i modi d'agire per riparare al danno sono molteplici.

L'urgenza, intesa come necessità improcrastinabile di risolvere una situazione sfavorevole, legittima l'azione del singolo sulle parti comuni e la sua richiesta di rimborso della spesa sostenuta a tale scopo (art. 1134 c.c.).

È bene, allora, prima d'intentare una causa valutare compiutamente i fatti e le possibili soluzioni perché non sempre ad un disagio corrisponde una responsabilità ed un danno.

riproduzione riservata
Articolo: Citofono condominiale rotto e danni
Valutazione: 1.75 / 6 basato su 4 voti.
  • fs
  • fs
  • fs
  • fs

Citofono condominiale rotto e danni: Commenti e opinioni


Nome visualizzato nel commento

Indirizzo E-Mail da confermare
ACCEDI, anche con i Social
per inserire immagini
NON SARANNO PUBLICATE RICHIESTE DI CONSULENZA O QUESITI AGLI AUTORI
Alert Commenti
Notizie che trattano Citofono condominiale rotto e danni che potrebbero interessarti
Installare un citofono

Installare un citofono

Tecnologicamente evoluti dai design moderni o classici, i citofoni moderni possono essere facilmente installati seguendo le semplici regole del fai da te.
Ponteggi, furti e danni

Ponteggi, furti e danni

Quante volte sarà accaduto di lamentarsi presso l'amministratore delle cattive condizioni di sicurezza dei ponteggi...
Videocitofoni e citofoni: le ultime novità su citofonia e videocitofonia

Videocitofoni e citofoni: le ultime novità su citofonia e videocitofonia

Il videocitofono e citofono sono impianti tecnologici di cui non se ne può più fare a meno nelle case, servono a collegare l'interno con l'esterno e a vigilare.
Danni alle parti comuni e risarcimento

Danni alle parti comuni e risarcimento

I danni derivanti da comportamenti illeciti dei condomini non gli possono essere addebitati se non dopo una regolare sentenza di condanna.
Pensilina condominiale, distanze e decoro

Pensilina condominiale, distanze e decoro

La pensilina condominiale deve rispettare l'aspetto estetico dell'edificio in cui viene installata per non sollevare obiezioni relative al decoro architettonico.
accedi al social
Registrati come Utente
276384 UTENTI REGISTRATI
Registrati come Azienda
21002 AZIENDE REGISTRATE
QUANTO COSTA, DOVE LO TROVO?
    • Avidsen citofono senza fili dect 150mt 102193
      Avidsen citofono senza fili dect...
      105.90
    • Urmet tasto p-citofono 1130-1
      Urmet tasto p-citofono 1130-1...
      3.50
    • Citofono con cornetta monofamiliare unifamiliare apriporta esterno 220v
      Citofono con cornetta...
      18.01
    • Urmet kit audio 4 fili + neutro monofamiliare 1122-501 1122-601
      Urmet kit audio 4 fili + neutro...
      49.90
    • Citofono da esterno a 4 fili monofamiliare cornetta pulsante
      Citofono da esterno a 4 fili...
      19.15
    • Urmet citofono urmet avorio 1130
      Urmet citofono urmet avorio 1130...
      29.98
    • Portone condominiale
      Portone condominiale...
      3600.00
    • Bticino 368111 kit audio swing-linea 2000 metal- 368111
      Bticino 368111 kit audio...
      225.00
    • Pensilina autoportante in policarbonato alveolare
      Pensilina autoportante in...
      398.00
    • Kit 2 ante per cancelli
      Kit 2 ante per cancelli...
      428.90
    • Kit videocitofono URMET
      Kit videocitofono urmet...
      507.30
    • Trappola per talpa a tubo
      Trappola per talpa a tubo...
      8.78
    • Urmet citofono miro' bianco base con chiamata elettronica urmet 1150
      Urmet citofono miro' bianco base...
      22.72
    • Casellario postale verticale alubox cubo c5 ghisa 5 cassetti
      Casellario postale verticale...
      102.50
    • Abb wlk101b kit citofonico monofamiliare startkit audio m20001
      Abb wlk101b kit citofonico...
      261.00
    • Bpt citofono vivavoce con staffa di fissaggio bpt perla pec bi-citofono
      Bpt citofono vivavoce con staffa...
      56.61
    • Citofono con cornetta bifamiliare funzione apriporta per esterno 220v
      Citofono con cornetta bifamiliare...
      27.13
    • Cassetta postale condominiale alubox jumbo 6 argento
      Cassetta postale condominiale...
      380.00
    • Pappylait cane 250 gr
      Pappylait cane 250 gr...
      13.42
    • Compo floranid prato con diserbante
      Compo floranid prato con diserbante...
      24.97
    • Legatrice
      Legatrice...
      34.77
    • Palla grasso piccola pz 6
      Palla grasso piccola pz 6...
      2.97
    • Pompa xl 300 electric pro
      Pompa xl 300 electric pro...
      330.38
    • Pompa libertis 5 l multi
      Pompa libertis 5 l multi...
      110.90
    • Citofono bifamiliare intercom doorbell cablaggio a 4 fili con 3 unità
      Citofono bifamiliare intercom...
      37.90
    • Elvox citofono tecnologia sound system serie petrarca 6200
      Elvox citofono tecnologia sound...
      27.20
    • Urmet posto esterno citofono 4 fili + neutro con microfono elettrete 1128-500
      Urmet posto esterno citofono 4...
      46.90
    • Urmet 1150-302 citofono 4+n bifamiliare avorio
      Urmet 1150-302 citofono 4+n...
      169.09
    • Telesystem videocitofono wireless telesystem hello ip senza fili
      Telesystem videocitofono wireless...
      182.90
    • Urmet citofono miro' bianco predisposto per 3 pulsanti supplementari...
      Urmet citofono miro' bianco...
      24.71
    • Wonderweed 300 canna da diserbo
      Wonderweed 300 canna da diserbo...
      24.34
    • Detergente per polverizzatori 100 bio
      Detergente per polverizzatori 100...
      12.14
    • Grasso per polverizzatori
      Grasso per polverizzatori...
      11.22
    • Pond wizard
      Pond wizard...
      121.98
    • Pomodoro ibrido alto beefmaster vfn
      Pomodoro ibrido alto beefmaster vfn...
      3.19
    • Pompa zaino super lt20
      Pompa zaino super lt20...
      79.30
Cersaie
BACHECA: CONSIGLI DALLE AZIENDE
  • Mansarda.it
  • Vimec
  • Onlywood
  • Policarbonato online
  • Immobiliare.it
  • Officine Locati
  • Weber
  • Faidatebook
  • Black & Decker
  • Ceramica Rondine
MERCATINO DELL'USATO
€ 180.00
foto 3 geo Parma
Scade il 31 Dicembre 2017
€ 68.00
foto 1 geo Udine
Scade il 10 Maggio 2018
€ 4 500.00
foto 4 geo Milano
Scade il 31 Dicembre 2017
€ 168 000.00
foto 6 geo Parma
Scade il 31 Dicembre 2017
€ 90.00
foto 2 geo Catania
Scade il 31 Dicembre 2017
€ 500.00
foto 3 geo Milano
Scade il 30 Settembre 2017
VENDI SUBITO IL TUO USATO DI CASA
Inserisci annuncio
SERVIZI SULLA CASA PER GLI UTENTI REGISTRATI
97534
cookie

Utilizzo dei Cookie

Questo sito utilizza cookie propri e di terze parti, navigando ne accetti l'utilizzo. Leggi l'informativa.
ok