Certificazione energetica ed affitto

News di Normative
Dal primo luglio 2010 e' diventata obbligatoria la certificazione energetica anche per le case in affitto.
Certificazione energetica ed affitto
Arch. Carmen Granata

La disciplina della Certificazione Energetica è caratterizzata da un perenne fermento normativo sia a livello nazionale che a livello regionale.

A partire dal primo luglio 2010 è diventato obbligatorio presentare l'Attestato di Certificazione Energetica in fase di stipula di un contratto di locazione anche in Lombardia ed Emilia Romagna, dopo che lo era gia' in Toscana, Piemonte e Liguria. Il tutto è regolamentato con peculiarita' proprie di ogni singola regione.
Vediamo alcune delle piu' significative differenze.

Certificazione Energetica Online: certificazione per locazioneIn Emilia Romagna il proprietario che affitta un immobile è tenuto a consegnare copia dichiarata conforme all'originale in suo possesso del certificato, previa registrazione nel sistema regionale SACE, mentre non è previsto alcun obbligo di deposito.

In Lombardia l'attestato deve essere consegnato dal locatore al conduttore in copia originale o copia conforme, sia nel caso di stipula di nuovo contratto, che nel caso di rinnovo di un contratto esistente, sia esso tacito o espresso.

In Toscana è andato in vigore già dal 18 marzo 2010 l'obbligo di allegare l'attestato sia ai contratti di compravendita che a quelli di affitto. Se ciò non avviene l'edificio viene classificato automaticamente in classe energetica G.

In Piemonte l'obbligo di presentazione dell'Attestato di Certificazione Energetica anche nei casi di locazione è in vigore dal primo ottobre 2010.

In Liguria vige l'obbligo di far redigere l'ACE in caso di locazione sin dal maggio del 2008 ma, a partire dal novembre 2008, non c'è più l'obbligo di allegarlo in sede di stipula del contratto.

Attestato di Certificazione EnergeticaCome si può vedere, quindi, il quadro normativo non appare chiarissimo, proprio in virtù delle differenze che occorrono tra regione e regione. Può essere utile, quindi consultare una guida esauriente in materia, come la Guida Completa alla Certificazione Energetica in Italia, redatta dal sito www.certificazioneenergeticaonline.com.
La Guida si compone di una parte generale, dedicata alla normativa nazionale sulla Certificazione Energetica, e una parte più specifica, composta dalle norme delle Regioni che hanno legiferato in materia.

Il portale Certificazione Energetica Online è un utile strumento per utenti e professionisti, dove è possibile richiedere preventivi di certificazione del proprio immobile direttamente online.
È sufficiente compilare un semplice form e nel giro di tre giorni si riceveranno gratuitamente i preventivi di centinaia di certificatori aderenti al network, distribuiti in tutta Italia.

Un servizio analogo è quello offerto dal sito www.qualificazioneenergetica.it in cui si incontrano domanda ed offerta e dove l'utente proprietario di immobile che necessita di certificazione può richiedere gratuitamente direttamente online di visionare un certo numero di preventivi, per poi scegliere quello che preferisce.

I siti si rivelano utili non solo per i committenti, ma anche per i professionisti che aderiscono alla rete che, in questo modo, hanno la possibilità di disporre di una maggiore visibilità, di incrementare i propri contatti con la clientela e avere, quindi, maggiore successo nella professione.
 


arch. Carmen Granata

Articolo: Certificazione energetica ed affitto
Valutazione: 5.38 / 6 basato su 8 voti.

Certificazione energetica ed affitto: Commenti e opinioni


Nome visualizzato nel commento

Indirizzo E-Mail da confermare
ACCEDI, anche con i Social per inserire immagini
NON SARANNO PUBLICATE RICHIESTE DI CONSULENZA O QUESITI AGLI AUTORI Caratteri rimanenti
Alert Commenti
  • Francesco
    Francesco
    Martedì 30 Aprile 2013, alle ore 16:35
    Vivo in Piemonte. L'appartamento che affitto dal 2003 è stato classificato in classe G posso chiedere alla proprietà di diminuire il prezzo della locazione o di eseguire lavori di miglioramento?
    rispondi al commento
    • Arch.granata
      Arch.granata Francesco
      Giovedì 2 Maggio 2013, alle ore 11:30
      Per Francesco: no, non esiste alcun obbligo normativo in tal senso. Al massimo, alla scadenza del contratto potrà ridiscutere l'importo del canone in base a questi motivi.
      rispondi al commento
      • Francesco
        Francesco Arch.granata
        Giovedì 2 Maggio 2013, alle ore 23:46
        Per Arch. Carmen Granata: la ringrazio della risposta. Cordiali saluti.
        rispondi al commento
  • Marta
    Marta
    Mercoledì 12 Settembre 2012, alle ore 12:51
    Posso ritenere nullo un contratto d'affitto di Ascino (SI) perchè non è stata portata nessuna certificazione energetica?
    rispondi al commento
    • Arch.granata
      Arch.granata Marta
      Giovedì 13 Settembre 2012, alle ore 10:01
      Per Marta: per la Regione Toscana non è prevista la nullità del contratto di locazione in assenza dell'ACE, ma solo l'automatica classificazione dell'immobile in classe G.
      rispondi al commento
      • Lopez
        Lopez Arch.granata
        Lunedì 1 Luglio 2013, alle ore 11:26
        Per Arch. Carmen Granata: Buongiorno, gentilmente potrebbe chiarirmi se per le nuove locazioni da stipulare in Toscana esiste l'obbligo o meno di produrre l'APE anzichè l'ACE.
        Grazie.
        rispondi al commento
Torna Su Espandi Tutto
  • 0
  • 0
  • 0
  • Condividi questo articolo
Notizie che trattano Certificazione energetica ed affitto che potrebbero interessarti
Super Celle Solari

Super Celle Solari

Dal Nuovo Messico una scoperta che può cambiare il futuro dell'energia.
Detrazioni 55% e fotovoltaico

Detrazioni 55% e fotovoltaico

La Risoluzione 12/E del 7 febbraio 2011 dell'Agenzia delle Entrate chiarisce l'applicabilita'  delle detrazioni Irpef del 55% agli impianti fotovoltaici termodinamici, per quanto riguarda la produzione di energia...
Il Conto Energia

Il Conto Energia

La necessità di predisporre delle soluzioni concrete contro l?inquinamento e i cambiamenti climatici, ha spinto la Comunità Europea ad emettere delle...
Energia più conveniente

Energia più conveniente

L'Autorità per l'Energia Elettrica ed il gas ha lanciato il Trova Offerte, uno strumento per trovare e confrontare le offerte presenti sul mercato.
Contabilizzazione Energia

Contabilizzazione Energia

Contabilizzare l'energia è un aspetto significativo degli impianti centralizzati, inoltre con gli optional possono essere risolte anche imperfezioni degli impianti...
Discussioni Correlate nel Forum LavorincasaEnergia
Salve,come funziona quando si deve richiedere la prima attivazione della corrente elettrica?Ognuno paga il suo, o ci sarà una suddivisione futura delle spese anticipate da...
homecasa24 15 Febbraio 2015 ore 17:46 2
Buongiorno a Tutti,ho una domanda sicuramente banale per chi è del mestiere o ha già avuto esperienza in merito ma la questione a me lascia alcuni dubbi.Sto per...
rayden76 20 Ottobre 2015 ore 12:11 4
Salve,avrei da porle una domanda riguardo il mio caso.Ho comprato un appartamento nel 2013 in un palazzo di nuova costruzione composto da 10 appartamenti.A febbraio di quest'anno...
davidemar1977 19 Novembre 2015 ore 23:02 1
Nel 2010 ho preso residenza in una casa di propieta' di mio zio . Al momento c'era un affittuario, e avendo un contatore unico intestato a lui decidemmo di suddivedere le spese...
federico7070 16 Agosto 2015 ore 20:36 1
Buongiorno a tutti,a fine novembre mi verrà consegnato l'appartamento di nuova costruzione.Il contatore dell'energia elettrica è già stato installato e dovrei...
chri87 09 Novembre 2015 ore 12:19 1
Registrati come Utente
260021 UTENTI REGISTRATI
Registrati come Azienda
20681 AZIENDE REGISTRATE
QUANTO COSTA, DOVE LO TROVO?
    • Luce ad energia solare con sensore di movimento eco solem...
      Luce ad energia solare con sensore...
      11.86
    • Lampada da giardino a led ad energia solare segnapassi sentiero im...
      Lampada da giardino a led ad...
      6.65
    • Elica sweet 85 elica cappa filtrante a parete azzurro
      Elica sweet 85 elica cappa...
      370.88
    • Hotpoint ariston lavastoviglie 45cm scomparsa totale classe a lstb4b00eu - lstb 4b00 eu
      Hotpoint ariston lavastoviglie...
      230.99
    • Installare impianto fotovoltaico su tetto inclinato
      Installare impianto fotovoltaico...
      6800.00
    • Sirena Con Lampeggiante Da Esterno Ad Energia Solare Per Hd868 E Hdpro
      Sirena con lampeggiante da esterno...
      129.00
    • Installazione impianto solare termico per produzione acqua calda sanitaria
      Installazione impianto solare...
      4000.00
    • Napoli lampada
      Napoli lampada...
      81.74
    • Bosch kiv34v21ff - frigorifero, 275 litri, a+
      Bosch kiv34v21ff - frigorifero,...
      340.25
    • Best season 477-26 - luce led decorativa da giardino a energia solare, 13x16 cm
      Best season 477-26 - luce led...
      15.49
    • Lampada led da giardino a energia solare con picchetto (confezione...
      Lampada led da giardino a energia...
      13.92
    • Lampada da giardino da terra ad energia solare a led ecologica eco...
      Lampada da giardino da terra ad...
      6.99
    • Power kit 20 wp
      Power kit 20 wp...
      238.11
    • Inox spotlight lampada solare
      Inox spotlight lampada solare...
      27.45
    • Vienna lampada inox
      Vienna lampada inox...
      82.96
    • Malga sensor lampada solare
      Malga sensor lampada solare...
      61.00
    • Lampada da giardino led luce bianca ad energia solare segnapasso s...
      Lampada da giardino led luce...
      8.54
    • Whirlpool lavatrice whirlpool dlc8212 [dlc8212]
      Whirlpool lavatrice whirlpool...
      343.33
    • Winner prolunga 5mt melchioni (unità vendita 1 pz.)
      Winner prolunga 5mt melchioni...
      6.58
    • Outdoor light faretto led con picchetto luce ricarica energia solare per esterno giardino
      Outdoor light faretto led con...
      1.81
    • Vetri fotovoltaici
      Vetri fotovoltaici...
      1500.00
    • Pellicole solari
      Pellicole solari...
      60.00
    • Set mini spotlight
      Set mini spotlight...
      30.50
    • Skytec st 065 sistema audio
      Skytec st 065 sistema audio...
      169.90
BACHECA: CONSIGLI DALLE AZIENDE
  • Geosec
  • Mansarda.it
  • Vimec
  • Officine Locati
  • Murprotec
  • Black & Decker
  • Faidatebook
  • Claber
  • Kone
MERCATINO DELL'USATO

Cornice originale thun

€ 30.00
foto 3 Catania
30 Settembre 2016 ore 00:00

Set abat-jour ferro battuto

€ 200.00
foto 4 Pistoia
30 Settembre 2016 ore 00:00

Lampadario vetri piombati artigianale

€ 100.00
foto 2 Modena
31 Dicembre 2016 ore 00:00

Scultura guerriero mongolo

€ 200.00
foto 3 Modena
31 Dicembre 2016 ore 00:00
VENDI SUBITO IL TUO USATO DI CASA
CHIEDI PREVENTIVI DEL SETTORE:
SERVIZI SULLA CASA PER GLI UTENTI REGISTRATI
61665

Utilizzo dei Cookie

Questo sito utilizza cookie propri e di terze parti, navigando ne accetti l'utilizzo. Leggi l'informativa.