E' il piu' desiderato dagli italiani. Il trilocale si conferma il piu' gettonato da chi, nel nostro Paese, e' alla ricerca di un immobile da acquistare nelle grandi citta'.
Una recente ricerca svolta dall'Ufficio Studi di Tecnocasa ha dimostrato come sia l'autentico protagonista della domanda nel mercato immobiliare. Insomma: gli italiani confermano come sia ancora viva e vegeta la febbre del mattone.
Ma l'acquisto va in porto solo se l'immobile soddisfa, fra le altre richieste (estetiche, di prezzo, ecc.), anche questa esigenza: offrire uno spazio vivibile.
Ecco perche' la maggioranza vuole un appartamento di medio-grande metratura. E le tre stanze si rivelano la soluzione perfetta per la casa ideale degli italiani in citta'.
Esattamente cosa si intende con trilocale? Si tratta di un appartamento che può avere cucina e soggiorno separati (ma questi due ambienti possono essere anche uniti), due camere e un bagno.
L’ideale quindi per una coppia che ha figli, o vuole averli in un futuro prossimo.
Ma anche per chi vuole semplicemente avere una stanza in più da trasformare, ad esempio, in uno studio o in una camera per gli ospiti.
Lo spazio non è certamente esiguo come in un monolocale, dove l’arredamento – per essere il più funzionale possibile - dev’essere calcolato al millimetro.
Il trilocale può essere dunque arredato secondo il proprio gusto anche se alcune soluzioni salvaspazio – tavoli allungabili, armadi particolamente capienti, divano-letto – possono sempre tornare utili.
Scopriamo in dettaglio i numeri emersi dall’analisi effettuata lo scorso aprile:
Tecnocasa ha messo in luce come quasi il 36% degli italiani abbia indirizzato la sua scelta verso i trilocali, mentre il 29,8% abbia puntato sui bilocali. Meno richiesti – anche se senza dubbio non meno desiderati - i quadrilocali (27,1%) e i cinque locali (appena l'8,4% di richieste).
Solo il 4,8% ha invece puntato su un taglio più piccolo, come i monolocali.
Per quanto riguarda i capoluoghi, esaminando la domanda immobiliare, la preferenza accordata ai trilocali risulta ancora più marcata: circa il 49,3% delle ricerche di appartamenti ha, infatti, avuto come obiettivo immobili composti da tre ambienti.
Anche in questo ambito, sul podio, rispettivamente sul secondo e terzo gradino, si sono piazzati il bilocale (27,3% delle richieste) e i quadrilocali (18,2%).
Caratteri leggermente diversi, con peculiarità differenti da caso a caso, ha presentato il mercato in alcune delle città più grandi del Paese.
Complici i prezzi senza dubbio elevati, a Milano, Roma e Napoli, i più richiesti sono stati i bilocali, mentre a Firenze le ricerche degli acquirenti hanno interessato tanto i trilocali quanto i quadrilocali (30,4%).
A Torino invece a tenere vivo il mercato sono stati i bilocali e i trilocali, a cui sono state accordate, rispettivamente, il 32,5% e il 32,9% delle preferenze.
Ovviamente comprare casa è anche questione di portafoglio.
Ecco perchè l'analisi di Tecnocasa si è soffermata anche sulla disponibilità di spesa nelle grandi città, dove la maggioranza delle richieste si è concentrata nella fascia di spesa compresa tra 170 e 249 mila euro (24,7%), a seguire quella compresa tra 250 a 349 mila euro (21,7%) e quella tra 120 e 169 mila euro (21,1%).
Da luglio 2009 a oggi si è inoltre registrato un aumento della concentrazione nelle fasce di spesa fino a 349 mila euro. Rappresentano sicuramente delle eccezioni rispetto alle altre città Roma, Firenze e Napoli, dove la maggioranza delle richieste si è convogliata sulla fascia di spesa compresa tra 250 e 349 mila euro. A Genova, Verona, Torino e Palermo hanno messo a segno una maggiore concentrazione delle richieste in una fascia più bassa, compresa tra 120 e 169 mila euro, la stessa che ha riguardato in generale i restanti capoluoghi di regione.
Barbara Machin
IMMOBILIARE
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