Adeguamento funzionale di edifici storici

NEWS DI Restauro edile
Il restauro di un edificio storico implica il suo adeguamento funzionale alle funzioni richieste dalla vita moderna, in modo che si conservi nel corso del tempo.
16 Ottobre 2014 ore 00:52
Arch. Carmen Granata

Restauro ed adeguamento funzionale


Il restauro di un edificio storico implica il suo adeguamento alle funzioni richieste dalla vita moderna. Si tratta di un aspetto molto importante per far sì che un immobile si mantenga in vita e si conservi nel corso del tempo.

adeguamento funzionale Il Salviatino

Un edifico storico può, ad esempio, essere stato costruito per una determinata funzione ed oggi utilizzato per un'altra: è il caso di tante ville e palazzi nobiliari trasformati in musei o strutture pubbliche in genere.
Oppure, trattandosi di una struttura concepita secoli fa può non avere le caratteristiche tecnologiche per poterci vivere oggi (ad esempio essere mancante dell'impianto termico o dell'ascensore).

Quindi, operando nel rispetto degli elementi di valore storico e conservando le caratteristiche tipologiche della costruzione, si può renderla adatta ad essere fruita anche nell'era contemporanea.

In questo articolo analizziamo appunto degli esempi in cui, intervenendo in edifici storici con le adeguate precauzioni, li si è resi fruibili per l'uso residenziale.


Adeguamento funzionale di un edificio in stile Liberty


Il primo esempio che vi illustriamo riguarda Il Salviatino, una ex casa di cura costruita in stile Liberty agli inizi del Novecento a Fiesole, nei pressi di Firenze, e restaurata per essere trasformata in un residence di 13 appartamenti.

Il progetto porta la prestigiosa firma dell'arch. Paolo Portoghesi, con cui hanno collaborato gli architetti Alberto Torsello e Chiara Grego.

L'intervento è stato condotto con i criteri del restauro conservativo per cui l'edificio, seppur completamente modificato negli interni, è rimasto inalterato per quanto riguarda la facciata, caratterizzata da ampie finestre che si affacciano sul parco circostante.

In particolare al piano superiore sono presenti grandi finestre da 160x360 cm per le quali sono stati utilizzati i serramenti a taglio termico OS2 di Secco Sistemi, che riproducono il disegno dei serramenti originari e lasciano fluire in casa la luce naturale.

adeguamento funzionale con serramenti OS2 di Secco Sistemi

L'architetto Torsello spiega così i motivi della scelta: Paolo Portoghesi mi ha chiesto di ricercare il serramento più vicino esteticamente al classico ferrofinestra che chiudeva in origine la loggia. Bisognava dunque trovare un infisso molto snello dall'immagine raffinata e dalle performance energetiche ottimali. OS2, probabilmente il miglior serramento di questo tipo sul mercato attualmente, riuniva tutte le caratteristiche richieste.

Infatti questi profili hanno uno spessore di soli 46 mm per i telai perimetrali e di 64 mm nella parte centrale apribile, per cui sono particolarmente adatti negli interventi di restauro.

Le loro elevate performance di isolamento termico ed acustico le hanno reso adatte per adeguare l'edificio alle condizioni di confort previste dagli standard odierni, senza snaturare la bellezza dell'originale stile Liberty.


Adeguamento funzionale di un palazzo storico


Il secondo intervento descritto riguarda il restauro e risanamento conservativo della Residenza Weihrauch Di Pauli, a Caldaro, in provincia di Bolzano, dalla quale sono state ricavate 8 unità abitative di pregio, oltre ad un'ampia farmacia ubicata al pianterreno fronte strada.
La struttura è anche nota come Palazzo Treuheim, dal nome del mercante di vini che la fece erigere alla fine del Settecento.

adeguamento funzionale Residenza Weihrauch Di Pauli

L'edificio era stato abbandonato ed era in completo disarmo, ma l'attento intervento di restauro, durato circa due anni e mezzo, ha permesso di riportarne alla luce il giardino, i decori in stile classico, gli interni riccamente affrescati nell'Ottocento, le eleganti stufe originali in maiolica, i pavimenti mosaicati delle terrazze, il vano scale con i lucernari e le pregevoli ringhiere lavorate in ferro battuto.

Trattandosi di un palazzo storico, tutti gli interventi compiuti hanno dovuto sottostare alle rigide prescrizioni della Tutela dei Beni architettonici ed artistici della Provincia di Bolzano.
Pur nel rispetto di queste norme, gli appartamenti ricavati sono stati realizzati utilizzando le più moderne tecniche costruttive ed impiantistiche, al fine di assicurare il massimo confort abitativo agli occupanti.

Gli appartamenti ricavati hanno diverse metrature, che vanno dai 90 mq ai 350 mq.
Per il riscaldamento si è utilizzato il sistema radiante a minimo spessore Zeromax di Eurotherm, praticamente invisibile e quindi capace di integrarsi perfettamente in un ambiente di questo tipo, tanto da far pensare che il calore sia ancora irradiato dalle varie stufe ad olle presenti.

adeguamento funzionale con impianto radiante Zeromax a minimo spessore

In particolare l'impianto Zeromax è stato fresato su lastra in gessofibra e isolato da una sottostante lastra del tipo Europlus-silentium, in grado di assicurare ottime prestazioni di isolamento acustico, come testimoniato dalle rilevazioni effettuate da tecnici specializzati.

L'impianto è stato poi ricoperto con un parquet in legno massello, la cui trama ricorda quella dell'antico pavimento in legno.

Anche in questo caso quindi si è operato nel pieno rispetto della preesistenza storica, adeguandola però funzionalmente alle esigenze della vita attuale.

riproduzione riservata
Articolo: Adeguamento funzionale di edifici storici
Valutazione: 5.60 / 6 basato su 5 voti.
  • fs
  • fs
  • fs
  • fs

Adeguamento funzionale di edifici storici: Commenti e opinioni


Nome visualizzato nel commento

Indirizzo E-Mail da confermare
ACCEDI, anche con i Social
per inserire immagini
NON SARANNO PUBLICATE RICHIESTE DI CONSULENZA O QUESITI AGLI AUTORI
Alert Commenti
Notizie che trattano Adeguamento funzionale di edifici storici che potrebbero interessarti
Restauro e risanamento conservativo

Restauro e risanamento conservativo

Gli interventi di restauro e risanamento conservativo mirano alla conservazione di un antico manufatto edilizio adeguandolo alle esigenze di un uso contemporaneo.
Demolizione e ricostruzione

Demolizione e ricostruzione

La sentenza n. 13492 del 9 aprile 2010 afferma che la demolizione e successiva ricostruzione di un edificio equivale ad una nuova costruzione e non ad un intervento di restauro.
Restauro conservativo esistente

Restauro conservativo esistente

Un'analisi di ciò che significa restaurare l'esistente in modo conservativo, senza danneggiare i segni e gli elementi storici e architettonici di un edificio.
Legge 28 dicembre 2001, n.448

Legge 28 dicembre 2001, n.448

Finanziaria 2008 Approvata Detrazione IRPEF del 36% sui lavori di ristrutturazione, richiamo alla Legge 28 dicembre 2001, n.448, articolo 9 comma 3.
Iva agevolata per edilizia diventa permanente

Iva agevolata per edilizia diventa permanente

L'aliquota Iva agevolata al 10% per interventi edilizi di recupero del patrimonio abitativo esistente è stata resa permanente con la Legge Finanziaria del 2010.
accedi al social
Registrati come Utente
276468 UTENTI REGISTRATI
Registrati come Azienda
21002 AZIENDE REGISTRATE
QUANTO COSTA, DOVE LO TROVO?
    • Universo faretto led ad incasso 1 watt mini spot punto luce tondo luce bianca 6500k calda 3000k e blu 220v
      Universo faretto led ad incasso 1...
      4.50
    • Sirge macchina per pasta fresca fatta in casa automatica e digitale impasta e produce la pasta pastamagic
      Sirge macchina per pasta fresca...
      99.99
    • Pro-form abs proform usa - + set di cavigliere con peso
      Pro-form abs proform usa - + set...
      27.92
    • Midea italia comfee hs129cn1wh libera installazione orizzontale 102l a+ bianco congelatore - garanzia italia
      Midea italia comfee hs129cn1wh...
      108.23
    • Vidaxl set 6 coprisedie elastiche beige tessuto poliestere a coste
      Vidaxl set 6 coprisedie elastiche...
      38.99
    • Philips faretto led philips gu10 5w 230v luce naturale 4000k corepro 60° fascio largo
      Philips faretto led philips gu10...
      3.86
    • Risanamento murature
      Risanamento murature...
      300.00
    • Risanamento muratura
      Risanamento muratura...
      3190.00
    • Coibentazione eternit fognatura risanamento
      Coibentazione eternit fognatura...
      4.00
    • Sanawarme
      Sanawarme...
      35.00
    • Umidità di risalita impermeabilizzazione
      Umidità di risalita...
      40.00
    • Coppia di specchiere italiane dorate
      Coppia di specchiere italiane...
      900.00
    • Camera da letto completa composizione 01 s75
      Camera da letto completa...
      1.83
    • Gea luce faretto da incasso gfa844
      Gea luce faretto da incasso gfa844...
      15.60
    • Empire interactive empire merchandising 375612 - set di 3 maxi cornici di qualità, marca shinsuke®, profilo: 30 mm, in alluminio, per maxi
      Empire interactive empire...
      131.76
    • Gardena troncarami bl 780 premium - modello 8711-20
      Gardena troncarami bl 780 premium...
      72.92
    • Stefanplast 76201 carriola da giardino helpy in materiale plastico c
      Stefanplast 76201 carriola da...
      19.95
    • Amazonbasics - anelli per tenda da doccia con sfere scorrevoli
      Amazonbasics - anelli per tenda da...
      4.99
    • Antico dipinto italiano paesaggio del xix secolo
      Antico dipinto italiano paesaggio...
      2400.00
    • Tavolino francese in legno dorato con specchio
      Tavolino francese in legno dorato...
      550.00
    • Credenza provenzale in legno di noce
      Credenza provenzale in legno di...
      1350.00
    • Antico dipinto francese olio su tela del
      Antico dipinto francese olio su...
      3400.00
    • Tavolino italiano laccato con piano in marmo
      Tavolino italiano laccato con...
      750.00
    • Antico dipinto fiammingo scena d'interno del xix
      Antico dipinto fiammingo scena...
      2500.00
    • Allforfood forniture ristorazione - frullatore ad immersione - stabilizzatore di velocita' - mod. aquila 75 variotronic - potenza watt-hp 750-1 - mono
      Allforfood forniture ristorazione...
      246.89
    • L&c mobile porta tv con ruote a scomparsa supporto tv lcd plasma da 32 a 55 portata massima 35 kg colore nero - serie nobile - screen tower black
      L&c mobile porta tv con ruote...
      254.49
    • Cordivari radiatore scaldasalviette cordivari lisa 22 1160x45
      Cordivari radiatore...
      50.00
    • Multipresa scart 5 posti prese interruttore on-off cavo tv decoder dvd
      Multipresa scart 5 posti prese...
      9.63
    • Turikan coppia reggilibri bianco in metallo art.7250
      Turikan coppia reggilibri bianco...
      4.45
    • Black+decker sc350 tritatutto, 120 w, 350 ml
      Black+decker sc350 tritatutto, 120...
      17.98
    • Console francese laccata e dipinta del xx
      Console francese laccata e dipinta...
      900.00
    • Antico dipinto italiano battaglia del xviii secolo
      Antico dipinto italiano battaglia...
      3400.00
    • Gruppo di quattro sedie spagnole laccate
      Gruppo di quattro sedie spagnole...
      780.00
    • Antico dipinto italiano angeli e putti del
      Antico dipinto italiano angeli e...
      3800.00
    • Tavolino francese in legno laccato e dorato
      Tavolino francese in legno laccato...
      680.00
    • Antico dipinto francese religioso del xviii secolo
      Antico dipinto francese religioso...
      4200.00
integra
Cersaie
BACHECA: CONSIGLI DALLE AZIENDE
  • Policarbonato online
  • Vimec
  • Immobiliare.it
  • Officine Locati
  • Onlywood
  • Mansarda.it
  • Weber
  • Faidatebook
  • Black & Decker
  • Ceramica Rondine
MERCATINO DELL'USATO
€ 150.00
foto 6 geo Parma
Scade il 31 Dicembre 2017
€ 900.00
foto 4 geo Parma
Scade il 31 Dicembre 2017
€ 68.00
foto 1 geo Udine
Scade il 10 Maggio 2018
€ 800.00
foto 3 geo Taranto
Scade il 31 Dicembre 2017
€ 68.00
foto 1 geo Milano
Scade il 31 Ottobre 2018
€ 500.00
foto 6 geo Milano
Scade il 31 Dicembre 2017
VENDI SUBITO IL TUO USATO DI CASA
Inserisci annuncio
SERVIZI SULLA CASA PER GLI UTENTI REGISTRATI
97784
cookie

Utilizzo dei Cookie

Questo sito utilizza cookie propri e di terze parti, navigando ne accetti l'utilizzo. Leggi l'informativa.
ok