Abolizione dell'autocertificazione energetica in classe G

NEWS DI Normative
Una bozza di decreto di decreto ministeriale stabilisce il divieto di redigere autocertificazioni energetiche in classe G in sede di compravendita di immobili.
27 Settembre 2012 ore 14:44

Unione EuropeaSappiamo che la certificazione energetica è tra i documenti che il proprietario di un immobile deve obbligatoriamente presentare in sede di compravendita: fino ad oggi, nel caso di edifici dalle scarse prestazioni energetiche, ad esempio quelli storici, era possibile produrre una semplice autocertificazione in cui il proprietario dichiarava l'appartenenza alla classe G, quella più bassa dal punto di vista energetico, e l'elevato livello di spesa per la gestione energetica dello stesso.

Ebbene, con ogni probabilità non sarà più possibile redigere tali autocertificazioni energetiche: il divieto in questione è contenuto in una bozza di decreto ministeriale che verrà emanato nei prossimi giorni. Ma come si è giunti a questa decisione improvvisa? In realtà il provvedimento si è reso necessario per rimediare alla procedura di infrazione che la Commissione Europea ha aperto nei confronti del nostro Paese a causa della incompleta attuazione della Direttiva 2002/91/CE sul rendimento energetico in edilizia.


Abolizione dell'autocertificazione in classe G



Nello specifico, l'Unione Europea contesta proprio la possibilità, consentita ai proprietari di immobili con scarse prestazioni energetiche, di redigere questa dichiarazione con cui ci si limita ad indicare la classe energetica G, quella più bassa, per l'edificio in oggetto e che i costi per la gestione energetica dello stesso sono molto sostenuti.

Certificazione EnergeticaQuesta procedura vìola l'articolo 7, paragrafi 1 e 2 della Direttiva 2002/91/CE che recitano: gli Stati membri provvedono a che, in fase di costruzione, compravendita o locazione di un edificio, l'attestato di certificazione energetica sia messo a disposizione del proprietario o che questi lo metta a disposizione del futuro acquirente o locatario, a seconda dei casi. La validità dell'attestato è di dieci anni al massimo (…). L'attestato di certificazione energetica degli edifici comprende dati di riferimento, quali i valori vigenti a norma di legge e i valori riferimento, che consentano ai consumatori di valutare e raffrontare il rendimento energetico dell'edificio. L'attestato è corredato di raccomandazioni per il miglioramento del rendimento energetico in termini di costi-benefici. L'obiettivo degli attestati di certificazione è limitato alla fornitura di informazioni e qualsiasi effetto di tali attestati in termini di procedimenti giudiziari o di altra natura sono decisi conformemente alle norme nazionali.

La ragione di tale contestazione è dovuta al fatto che la semplice autocertificazione non consentirebbe al futuro acquirente né di comprendere l'entità del costo di gestione energetica né di acquisire utili informazioni in merito al miglioramento del rendimento energetico dell'edificio: verrebbe così a cadere l'utilità stessa della procedura di certificazione energetica.

Classi EnergeticheMa come risolvere il problema della certificazione per gli edifici cosiddetti energivori? La bozza prevede che in questo caso sia redatta una certificazione semplificata utilizzando il software gratuito Docet disposto da CNR ed Enea e seguendo la procedura indicata al punto E, paragrafo 5.2, dell'allegato A. Nella bozza saranno indicati anche gli edifici esentati dall'obbligo di certificazione energetica: in linea di massima si tratterà di casi in cui l'obbligo della redazione della certificazione decade per motivi tecnici o per i locali di servizio – depositi, cantine, box - in cui tale documento ai fini pratici risulta superfluo. Essa, infine, non andrà redatta in caso di scheletri strutturali o ruderi.

In realtà dal 29 agosto scorso già in Valle d'Aosta è entrato in vigore il divieto di presentare una Autodichiarazione di scadente qualità energetica dell'immobile che sostituisca il previsto attestato di certificazione energetica Beauclimat: la Legge regionale 26/2012 Disposizioni regionali in materia di pianificazione energetica, di promozione dell'efficienza energetica e di sviluppo delle fonti rinnovabili ha in un certo senso anticipato gli intenti del Governo Nazionale che sta ultimando la bozza proprio in questi giorni.

All'interno della bozza di decreto in esame, infine, viene citata anche la nuova Direttiva 2010/31/CE che concerne il rendimento energetico nell'edilizia: a partire dal 2020 tutti gli edifici nuovi, o soggetti a ristrutturazioni rilevanti, dovranno essere ad altissima prestazione energetica mentre per quelli pubblici si comincerà nel 2018.

Per approfondire l'argomento, vi rimando agli articoli sulla certificazione energetica presenti sul sito.

riproduzione riservata
Articolo: Abolizione dell'autocertificazione energetica in classe G
Valutazione: 5.82 / 6 basato su 22 voti.
  • fs
  • fs
  • fs
  • fs

Abolizione dell'autocertificazione energetica in classe G: Commenti e opinioni


Nome visualizzato nel commento

Indirizzo E-Mail da confermare
ACCEDI, anche con i Social
per inserire immagini
NON SARANNO PUBLICATE RICHIESTE DI CONSULENZA O QUESITI AGLI AUTORI
Alert Commenti
  • Mauro Menardi
    Mauro Menardi
    Venerdì 20 Settembre 2013, alle ore 13:25
    A mio avviso estenderei la certificazione energetica a tutti gli edifici senza penalizzare coloro che vivono in affitto in case troppo energivore con contratti retroattivi.
    Al rinnovo del contratto la certificazione, muoverebbe l'economia edilizia penalizzando colore che non si adeguano.
    rispondi al commento
  • Paolo Giovannini
    Paolo Giovannini
    Sabato 15 Dicembre 2012, alle ore 10:51
    Ho letto che fino al 28 dicembre 2012 si può ancora fare l'autodichiarazione energetica.
    Se è vero, si può successivamente a tale data stipulare un atto di compravendita con l'autodichiarazione?
    Grazie Paolo
    rispondi al commento
  • Sara
    Sara
    Lunedì 12 Novembre 2012, alle ore 14:49
    Salve a tutti, ci sono novità riguardo l'abolizione dell'autocertificazione energetica in classe G?
    Non trovo da nessuna parte che è stata pubblicata in gazzetta, quindi è ancora possibile fare questa autocertificazione?
    Grazie a chi risponderà.
    rispondi al commento
  • Giancarlo
    Giancarlo
    Martedì 30 Ottobre 2012, alle ore 14:17
    Mi è stato detto oggi che l'autocertificazione energetica è ancora valida in quanto non è ancora in gazzetta ufficiale è vero ?
    rispondi al commento
    • Arch.leone
      Arch.leone Giancarlo
      Mercoledì 31 Ottobre 2012, alle ore 10:48
      Per Giancarlo: esatto, sig. Giancarlo. Una volta completato l'iter di approvazione della bozza, l'entrata in vigore del Decreto è subordinata alla preventiva pubblicazione sulla Gazzetta Ufficiale. Cordiali Saluti
      rispondi al commento
Torna Su Espandi Tutto
Notizie che trattano Abolizione dell'autocertificazione energetica in classe G che potrebbero interessarti
Niente più autocertificazione in classe G

Niente più autocertificazione in classe G

E' stato pubblicato in Gazzetta il DM che abroga la possibilità per i proprietari di edifici molto energivori di autocertificarne l'appartenenza alla classe G.
Aggiornamento su Attestato di Certificazione Energetica

Aggiornamento su Attestato di Certificazione Energetica

L'Attestato di Certificazione Energetica degli immobili è un documento di sole due pagine, in Lombardia ha subito un aggiornamento della procedura di calcolo.
Detrazione IRPEF per elettrodomestici in disuso: ecco come fare

Detrazione IRPEF per elettrodomestici in disuso: ecco come fare

Con la finanziaria approvata, infatti, è stata prorogata la detrazione Irpef del 20% per l'acquisto di arredamento, computer, televisori ed elettrodomestici ad alta efficienza energetica.
Nuove classi energetiche per gli elettrodomestici

Nuove classi energetiche per gli elettrodomestici

Dal 1° gennaio 2013 entrerà in vigore la nuova normativa europea ERP che definirà nuove classi energetiche per gli elettrodomestici più comuni: ecco cosa cambierà.
Nuovo Decreto Sviluppo in arrivo

Nuovo Decreto Sviluppo in arrivo

In arrivo un nuovo Decreto Sviluppo che dovrebbe prorogare e rimodulare gli incentivi per la riqualificazione energetica del patrimonio edilizio esistente.
accedi al social
Registrati come Utente
276425 UTENTI REGISTRATI
Registrati come Azienda
21002 AZIENDE REGISTRATE
QUANTO COSTA, DOVE LO TROVO?
    • Ektor e-book-custodia per ebook kindle, kindle fire, kindle paperwhite, kindle touch, kindle, kindle 3, kindle con tastiera.
      Ektor e-book-custodia per ebook...
      18.83
    • Bertoni laterale 2 mt. c-finestra serie piramide
      Bertoni laterale 2 mt. c-finestra...
      22.25
    • Cassette postali alubox alluminio serie se argento
      Cassette postali alubox alluminio...
      35.00
    • H.koenig kb15 - macchina per il ghiaccio, acciaio inox, 3,3 litri, 150w
      H.koenig kb15 - macchina per il...
      178.99
    • Smeg lvfabpk - lavastoviglie anni '50, rosa. classe a+++
      Smeg lvfabpk - lavastoviglie anni...
      1.04
    • Lg 29mt49vf garanzia europea - monitor tv led 29 hd ready dvb-t2-c-s2, a+
      Lg 29mt49vf garanzia europea -...
      165.90
    • Tenda lovely 180x2895
      Tenda lovely 180x2895...
      536.00
    • Gazebo spider base
      Gazebo spider base...
      430.00
    • Bus scolastico 11 x 36 cm
      Bus scolastico 11 x 36 cm...
      28.00
    • Struttura per l'arrampicata
      Struttura per l'arrampicata...
      39.00
    • Stadia noce di cocco 60 150 cm
      Stadia noce di cocco 60 150 cm...
      10.00
    • Trenino gypsy 68x9x10 cm
      Trenino gypsy 68x9x10 cm...
      29.00
    • Lg 22mt49vf garanzia europea - monitor tv led full hd dvb-t2-s2, a
      Lg 22mt49vf garanzia europea -...
      129.00
    • Smeg lvs112bit - lavastoviglie bianca. classe a+
      Smeg lvs112bit - lavastoviglie...
      325.99
    • Smeg lvs222sxit - lavastoviglie silver con porta inox antimpronta. classe a++
      Smeg lvs222sxit - lavastoviglie...
      411.99
    • Smeg lvfabpb - lavastoviglie anni '50, azzurra. classe a+++
      Smeg lvfabpb - lavastoviglie anni...
      1.04
    • Smeg lvs222nit - lavastoviglie nera. classe a++
      Smeg lvs222nit - lavastoviglie...
      404.99
    • Posseik möbelfabriken gmbh posseik 5422 78 armadietto con specchio, in finto legno di nocciolo
      Posseik möbelfabriken gmbh...
      127.18
    • Segnali stradali set da 18
      Segnali stradali set da 18...
      13.00
    • Carriola di latta 80 x 37 x
      Carriola di latta 80 x 37 x...
      35.00
    • Angelo custode rosi
      Angelo custode rosi...
      5.00
    • Tabelline 10 file pallottoliere per imparare a
      Tabelline 10 file pallottoliere...
      8.00
    • Scala in legno e corda max 75
      Scala in legno e corda max 75...
      13.00
    • Set da 3 gatti fermaporta
      Set da 3 gatti fermaporta...
      23.00
    • Giochipark altalena california 2 posti (sedili piani)
      Giochipark altalena california 2...
      1.28
    • Beper 90.497r - piastra per waffle
      Beper 90.497r - piastra per waffle...
      18.40
    • Marcato atlas motor classic macchina per la pasta con motore
      Marcato atlas motor classic...
      78.98
    • Beper 90.396 - macchina per zucchero filato
      Beper 90.396 - macchina per...
      39.99
    • H.koenig up370 - scopa elettrica senza fili, verticale, 2 in 1
      H.koenig up370 - scopa elettrica...
      81.99
    • Beper 90.530 - yogurtiera
      Beper 90.530 - yogurtiera...
      19.50
    • Gioco tira freccette
      Gioco tira freccette...
      18.00
    • Trenino dei numeri con calamite
      Trenino dei numeri con calamite...
      13.00
    • Percorso di arrampicata africa
      Percorso di arrampicata africa...
      15.00
    • Set da 3 bloccaporta a forma di
      Set da 3 bloccaporta a forma di...
      15.00
    • Lavatrice giocattolo in legno
      Lavatrice giocattolo in legno...
      84.00
    • Altalena in legno con protezioni per bambini
      Altalena in legno con protezioni...
      21.00
Cersaie
BACHECA: CONSIGLI DALLE AZIENDE
  • Weber
  • Onlywood
  • Immobiliare.it
  • Policarbonato online
  • Officine Locati
  • Vimec
  • Mansarda.it
  • Ceramica Rondine
  • Black & Decker
  • Faidatebook
MERCATINO DELL'USATO
€ 150.00
foto 6 geo Parma
Scade il 31 Dicembre 2017
€ 250.00
foto 4 geo Milano
Scade il 31 Ottobre 2017
€ 68.00
foto 1 geo Milano
Scade il 31 Ottobre 2018
€ 60.00
foto 3 geo Milano
Scade il 31 Ottobre 2017
€ 800.00
foto 3 geo Taranto
Scade il 31 Dicembre 2017
€ 90.00
foto 2 geo Catania
Scade il 31 Dicembre 2017
VENDI SUBITO IL TUO USATO DI CASA
Inserisci annuncio
SERVIZI SULLA CASA PER GLI UTENTI REGISTRATI
97678
cookie

Utilizzo dei Cookie

Questo sito utilizza cookie propri e di terze parti, navigando ne accetti l'utilizzo. Leggi l'informativa.
ok