Visura catastale online: i casi in cui la richiesta è gratuita

Visura catastale online: chi la può richiedere senza pagare nulla

Se si necessita di avere una visura catastale, non si dovrà più fare lunghe file e passare intere mattinate negli uffici del catasto.

La visura catastale si può scaricare online e in alcuni casi anche gratuitamente.


La visura catastale è un documento d'identità che riporta gli estremi di un immobile. Nello specifico:

• dati fisici (via, piano, interno, particella)
• dati economici (valore di rendita)
• dati anagrafici dei proprietari
• mappa o planimetria
  
  

Esiste un database che contiene le proprietà immobiliari di ogni cittadino italiano, esclusi i cittadini di Trento e Bolzano che sono Province autonome.

Chiunque ha il diritto di chiedere e consultare i dati di chiunque. Al contrario, solo i proprietari possono fare richiesta delle planimetrie.

Se è un proprietario (anche di 1 quota soltanto) a richiedere la visura, il servizio è gratuito. Se invece la richiesta viene presentata da un estraneo, allora il richiedente è tenuto a versare dei tributi.

Richiesta di visura online da parte di proprietario

Il proprietario deve collegarsi al sito dell'Agenzia delle Entrate e accedere alla propria area tramite SPID, CIE o TNS (tessera nazionale servizi). Cliccare poi sul pulsante Consultazione Personale Online e selezionare i documenti che si vogliono visionare.
La scelta è tra:

• Visura catastale aggiornata
• Visura catastale storica
• Visura della mappa catastale
• Planimetria
• Ispezione ipotecaria
  
  

Il documento richiesto viene emesso in formato PDF e può essere scaricato sul proprio dispositivo (smartphone, tablet, computer).

Richiesta di visura online da parte di estraneo

In questo caso, dopo essersi identificati con SPID, CIE o TNS, occorre cliccare sul pulsante Visura Catastale Telematica.
I documenti disponibili sono:

• visura aggiornata per soggetto, inserendo i dati anagrafici di una persona fisica, giuridica o di una società
• visura attuale o storica per immobile, inserendo i dati identificativi
• visura della mappa, inserendo gli estremi catastali
  
  

Come già detto, in questo caso bisogna pagare dei tributi del seguente tenore:

• Visure per soggetto: 1,35 euro per 10 unità immobiliari o frazioni di 10
• Visura per immobile: 1,35 euro
• Visura della mappa: 1,35 euro
  
  

Il versamento dei tributi può essere effettuato tramite il sistema PagoPA.

La richiesta online una modalità comoda e veloce. Nulla vieta, però, di richiedere il documento di persona recandosi negli appositi uffici, dove la visura viene consegnata in formato cartaceo.