Segnali di movimento in casa: cosa controllare prima di intervenire

Cosa significa quando una casa mostra segni di movimento

Crepe sui muri, pavimenti che scricchiolano, rivestimenti che si staccano: quando una casa inizia a "muoversi", i segnali sono spesso visibili a occhio nudo.

Si tratta di fenomeni legati agli assestamenti strutturali dell'edificio, che possono essere del tutto normali oppure indicare qualcosa che richiede attenzione.

Crepa su muro - iStock

Prima di chiamare un tecnico o mettere mano agli strumenti, è utile sapere cosa osservare e dove guardare.

Crepe sulle pareti: non tutte sono uguali

Il primo posto dove cercare indizi è sempre la parete.

Le crepe si dividono in due grandi categorie: superficiali e strutturali.

Le crepe superficiali sono sottili, spesso orizzontali o verticali, e interessano solo l'intonaco.

Sono comuni negli edifici di qualunque età e, nella maggior parte dei casi, non destano preoccupazione.

Le crepe strutturali, invece, sono più larghe, profonde e spesso diagonali.

Crepa su parete - iStock

Possono attraversare mattoni o blocchi, e tendono ad ampliarsi nel tempo.

Questo tipo di lesione merita sempre una valutazione approfondita.

Pavimenti: quando scricchiolano o si sollevano

Anche il pavimento può essere un indicatore utile.

Uno scricchiolio localizzato, in genere, è legato al sottofondo o all'assestamento del massetto e non indica necessariamente un problema grave.

Diverso è il caso in cui le piastrelle si sollevano, si incrinano o si staccano senza una causa apparente.

Questo può segnalare un problema di umidità nel sottofondo, un'errata posa originaria oppure movimenti del solaio.

Crepa su pavimento - iStock

In questi casi è bene non rimandare il controllo.

Rivestimenti che si staccano: un segnale da non ignorare

Piastrelle che "suonano a vuoto" quando vengono battute, fughe che si aprono, angoli che si distaccano: sono tutti segnali che il rivestimento ha perso aderenza con il supporto sottostante.

Le cause possono essere diverse: umidità di risalita, dilatazione termica, cattiva preparazione del fondo o, appunto, movimenti strutturali dell'edificio.

Segno di spaccatura - iStock

Prima di riposizionare qualsiasi rivestimento, è essenziale capire perché si è staccato.

Intervenire senza aver risolto la causa equivale a rimandare il problema.

Come documentare i movimenti nel tempo

Uno degli errori più comuni è intervenire troppo in fretta, senza capire se il fenomeno è in atto o si è esaurito.

Un metodo semplice per monitorare una crepa è applicare un tampone di gesso o un semplice cerotto di carta sopra di essa, segnando la data.

Se si rompe nel giro di settimane, il movimento è ancora in corso.

Fotografare le lesioni con un riferimento di scala (una moneta, un righello) aiuta a tracciare l'evoluzione nel tempo.

Questi dati sono preziosi anche in caso di consulenza tecnica successiva.

Come intervenire grazie al consolidamento delle strutture

Si può intervenire a problemi come dei timidi segnali di movimento, tramite il consolidamento delle strutture.

Si tratta dell'insieme di interventi tecnici finalizzati a migliorare la sicurezza e la stabilità di edifici esistenti.

Interventi come questo, possono avvenire anche per favorire l'adeguamento sismico di un edificio.

Oppure, per sopperire al senso di degrado patito da un edificio.

Tecnica di consolidamento - Systab

Aziende come Systab si occupano di svolgere interventi quali rinforzo delle fondazioni, risanamento delle fondamenta e consolidamento di edifici in muratura con crepe.

Le suddette operazioni possono venire applicate su strutture specifiche quali civili, industriali o pubbliche.

Ciò può avvenire tramite tecniche altrettanto specifiche.

A quali tecniche ricorrere

Esistono varie tecniche a cui si può ricorrere. Una di queste, prevede l'iniezione di resine espandenti con l'obiettivo di risanare le fondamenta.

La tecnica appena descritto è una delle meno invasive in circolazione, e permette di migliorare la capacità portante del terreno senza dover per forza effettuare scavi o demolizioni su di esso.

Iniezione di resine espandenti - Systab

Un'altra tecnica utilizzata da Systab prevede l'installazione di micropali per fondazioni.

Essi vengono realizzati in acciaio, e permettono di trasferire il carico della struttura verso strati di terreno più stabili e profondi.

Segnali di movimento: prima i controlli, poi gli interventi

Ancora prima di intervenire sui segnali di movimento di casa propria, è bene controllare a dovere tutti gli eventuali cedimenti delle fondazioni sottostanti.

Ciò può avvenire cercando di capire cosa abbia dato origine alle crepe nei muri.

Le quali, come è doveroso ricordare, si possono sviluppare per varie motivazioni.

Iniezione di resine per consolidamento strutture - Systab

Ma soprattutto, un monitoraggio efficace consiste nel non sottovalutare anche il più minimo e apparentemente innocuo dei segnali.

Solo dopo aver effettuato tutte le verifiche del caso, si può beneficiare dell'aiuto di aziende come Systab.

A chi rivolgersi per il consolidamento delle strutture

Systab Srl, con sede a Parma, è un'azienda con più di 18 anni di esperienza, leader del settore di consolidamento delle fondazioni. I suoi tecnici, esperti in materia, agiscono su tutto il territorio italiano per ripristinare stabilità e sicurezza a qualsiasi tipologia di edificio.
L'azienda, dopo aver analizzato nel dettaglio l'intervento da realizzare, possiede il grande pregio di applicare la tecnologia più adatta al conseguimento di condizioni ottimali con costi molto bassi.

Offre risposte non invasive utilizzando resine espandenti, micropali precaricati o avvitati.
L'iter progettuale è seguito da un gruppo di ingegneri e geologi specializzati che, effettuando un primo sopralluogo del tutto gratuito, concepiscono la miglior soluzione. Tali interventi hanno inoltre la possibilità di accedere alle detrazioni fiscali del 50% fino al 2024.

Insomma, l'azienda Systab è un punto cardine per effettuare il consolidamento di fondazioni in maniera seria e sicura. Se avete bisogno di un rifacimento strutturale tutte le info sul sito Systab Srl o al numero 0521 1626033.