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Superbonus 110: novità delle Entrate sulla comunicazione per cessione del credito

Pubblicate le nuove istruzioni per la trasmissione della comunicazione relativa alla cessione del credito. L'Agenzia delle Entrate aggiorna le specifiche tecniche.
14 Aprile 2021 ore 09:52 - NEWS Detrazioni e agevolazioni fiscali

Superbonus: ecco le nuove indicazioni per la cessione del credito


Novità in arrivo in tema di Superbonus 110% . Nuove specifiche da parte dell’Agenzia dell’Entrate per contribuenti e professionisti che si apprestano ad inviare la comunicazione relativa all’opzione per sconto in fattura o alla cessione del credito di imposta.

L’ Agenzia delle Entrate ha infatti messo a punto una nuova guida contenente le istruzioni aggiornate in merito alle modalità per predisporre e trasmettere in via telematica la scelta effettuata dal contribuente.

Agenzia delle Entrate e novità per il Superbonus
Le indicazioni sono contenute nel provvedimento datato 30 marzo 2021 che si rivolge a coloro che, in alternativa alle detrazioni fiscali nell’ambito del Superbonus o dei bonus casa, vogliano avvalersi della cessione del credito o dello sconto in fattura.

Più nello specifico si tratta delle opzioni che il Decreto Rilancio ha previsto in caso di Superbonus,bonus ristrutturazioni, Ecobonus, Sismabonus e in caso di installazione di impianti fotovoltaici e colonnine di ricarica per i veicoli elettrici.

Il termine per presentare la comunicazione cessione del credito scade il 15 aprile


Per comunicare il modello relativo alla cessione del credito il termine ultimo previsto è il 15 aprile 2021, anziché il 31 marzo come in precedenza previsto.
Lo ha stabilito l'Agenzia delle Entrate il giorno prima della scadenza.

Di seguito spiegheremo meglio in cosa consistono gli ultimi aggiornamenti dell'Amministrazione Finanziaria relativi a:

  • -i lavori sugli immobili danneggiati dal sisma;

  • -le asseverazioni necessarie per beneficiare del Superbonus 110;

  • - gli interventi condominiali;

  • -gli interventi di domotica.


Interventi condominiali


Amministratori di condominio, così come singoli contribuenti o esperti del settore dovranno tener conto delle nuove istruzioni rilasciate dall'Agenzia delle Entrate.

Per gli interventi condominiali identificati con codice n. 16 e n. 17 viene previsto un limite di spesa pari a 96.000 euro da moltiplicare per il numero di unità immobiliari presenti. A quali lavori si fa riferimento?

Cessione del credito e Superbonus 110
L’Agenzia delle Entrate, nel fornire tali specifiche fa riferimento con il codice n. 16 alle comunità energetiche per i lavori di risparmio energetico rientranti nel superbonus 110%.

Condizione necessaria per fruire del beneficio fiscale è che contestualmente venga effettuata l’installazione di impianti che facciano uso di fonti di energia rinnovabile.

Con il codice n. 17 ci si riferisce invece ai lavori di manutenzione straordinaria, restauro, risanamento conservativo, ristrutturazione e manutenzione ordinaria delle parti comuni di un condominio.


Asseverazione per l'efficienza energetica


L’Agenzia delle Entrate ha identificato delle situazioni per le quali l’Asseverazione da parte di un tecnico abilitato non è obbligatoria.

Qualora venga barrata la casella Superbonus (o la dicitura Intervento su immobile con restrizioni edilizie – Superbonus) qualora l’intervento trainante comporti l’accesso al Sismabonus, l’Asseverazione sull’efficienza energetica, sarà facoltativa in caso di interventi trainati identificati con il codice n.19 e n.20.



Resta comunque necessario il rilascio del visto di conformità.
Ricordiamo che il visto di conformità è la certificazione rilasciata da commercialisti, caf, consulenti del lavoro che attesta la presenza di tutti i requisiti necessari per poter fruire della detrazione in caso di Superbonus 110%.

Nella fattispecie sopra considerata si fa riferimento ai lavori trainati di installazione di impianti fotovoltaici connessi alla rete elettrica e installazione di sistemi di accumulo integrati negli impianti.


Edifici danneggiati dal sisma


Qualora vengano eseguiti degli interventi su edifici danneggiati dal eventi sismici, vengono previsti dei limiti di spesa differenti. La novità è che vengono aumentati del 50% qualora gli interventi risultino ammessi al Superbonus 110%.

In base a quali parametri vengono individuati tali casi?

Superbonus 110 su edifici danneggiati dal sisma
Secondo le specifiche dell'Agenzia delle Entrate nella comunicazione per la cessione del credito sarà necessario indicare il nuovo valore S (che sta per SISMA) nel campo Tipologia Immobile (T/U) del riquadro che contiene i dati catastali dell’edificio.

Affinché i limiti di spesa possano venire raddoppiati è necessario che gli interventi eseguiti siano riconducibili ai codici 1, 2, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15 e 26 delle istruzioni diffuse dall’Agenzia delle Entrate per procedere con la compilazione del modulo di comunicazione. Si tratta di lavori, più genericamente rientranti nell’Ecobonus e nel Sismabonus.

Superbonus: nuovi limiti di spesa anche per gli interventi condominiali


In riferimento agli interventi condominiali, il nuovo valore S (SISMA) deve essere indicato per tutte le unità immobiliari, affinché si possa beneficiare dell’incremento pari al 50% dei limiti di spesa. Deve altresì essere stata barrata la casella Superbonus 110%.

Per quanto concerne i fabbricati danneggiati dal sisma si potrà beneficiare delle agevolazioni fiscali in alternativa al contributo fornito per la riconstruzione di tali fabbricati, nel caso vengano sostenute delle spese per il loro ripristino.

Vengono incluse anche le case diverse dall’abitazione principale purché non destinate ad attività imprenditoriali.


Superbonus e interventi di domotica


Novità in arrivo anche in ambito di domotica. In riferimento all’acquisto, installazione, messa in opera di dispositivi multimediali per il controllo da remoto (Sistemi building automation), identificati con il codice numero 12, il limite di spesa da portare in detrazione viene fissato a 15.000 euro in caso di spese sostenute nel corso del 2021.

Per concludere la trattazione, specifichiamo che l’Agenzia delle Entrate ha evidenziato che per gli interventi eseguiti in ambito condominiale il codice fiscale del beneficiario della detrazione che cede il credito di imposta deve essere diverso dal codice fiscale del Condominio.

riproduzione riservata
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