Lavori trainati e lavori trainanti: diversa sorte
Era nell'aria e alla fine è arrivata la conferma da parte dell'Agenzia delle Entrate.
In materia di Superbonus 110%, ai lavori trainati non dovrebbe essere riconosciuta la proroga al 2025.
In caso di interventi agevolativi, rientranti nella norma agevolativa di cui all'art. 119, Decreto Rilancio, eseguiti sui condomini o su edifici fino a quattro unità immobiliari appartenenti a un unico proprietario, la proroga fino al 31 dicembre 2025, a oggi, dovrebbe riguardare solo gli interventi trainanti.
Per gli interventi trainati, il periodo di vigenza della norma rimane il 31 dicembre 2022.
Per i lavori trainati niente proroga al 2025
Qualche tempo fa il sottosegretario al Ministero dell'Economia e delle Finanze, Federico Freni, rispondendo a una interrogazione posta dal deputato del Partito democratico, Gian Mario Fragomeli, in Commissione Finanze della Camera, ha chiarito che, allo stato, salvo modifiche sostanziali, l'interpretazione maggioritaria della Legge di Bilancio 2022 sul punto, dovrebbe escludere che la proroga al 2025 possa riguardare i lavori c.d. trainati.
Tale proroga dovrebbe, infatti, interessare esclusivamente gli interventi trainanti.
Il punto di vista del Governo è chiaro: per i lavori trainati eseguiti all'interno di condomini e di edifici composti da due a quattro unità immobiliari di un unico proprietario non sono previsti, ai fini dell'agevolazione fiscale, gli stessi termini stabiliti per i lavori trainanti, realizzati sulle parti comuni di edifici in condominio o composti da due a quattro unità immobiliari di un unico proprietario o in comproprietà tra persone fisiche.
Anche l'Agenzia conferma lo stop al 2022 per i lavori trainati
La conferma, sul punto, dell'Agenzia delle Entrate non si è fatta attendere.
Con la risposta all'istanza di interpello n. 909-1875/2021, la Direzione Regionale dell'Emilia Romagna ha confermato la posizione del Governo in merito al proroga del Superbonus, affermando che, sulla base dell'attuale formulazione della bozza della Legge di Bilancio 2022, in riferimento al termine di vigenza, la deadline del 31 dicembre 2025 riguarda esclusivamente gli interventi trainanti.
L'Agenzia conferma un disallineamento fra le due macro tipologie di lavori (trainanti e trainati), previsti dalla norma istitutiva del Bonus 100%. In particolare, secondo l'Amministrazione finanziaria, per gli interventi trainanti e trainati sulle parti comuni dell'edificio, è possibile usufruire dell'agevolazione Superbonus per le spese sostenute fino al 30 giugno 2022.
È inoltre possibile accedere al beneficio anche per i costi sostenuti a partire dal 1° luglio 2022 al 31 dicembre 2022, a condizione che al 30 giugno 2022 siano stati effettuati lavori per almeno il 60%.
Su tali tipologie di interventi la prossima Legge di Bilancio prevede apposita la proroga.
Per gli interventi trainati su singole unità, invece, il termine rimane al 30 giugno 2022, perché l'attuale bozza della legge di Bilancio non dispone chiaramente il prolungamento della validità dell'agevolazione.
