Questo sito utilizza cookie di terze parti per inviarti pubblicità in linea con le tue preferenze. Per saperne di più o per negare il consenso a tutti o ad alcuni cookie, Leggi l'informativa.
Chiudendo questo banner, scorrendo questa pagina, cliccando su un link o proseguendo la navigazione in altra maniera, acconsenti all'uso dei cookie.

Spazi condominiali comuni

NEWS Condominio31 Ottobre 2011 ore 17:18
Biglietto da visita di ogni edificio residenziale, possono essere riqualificati a partire dal trattamento delle superfici e dallo studio dell'illuminazione.

Pianta dell'androne post operamCome l'ingresso si presenta come una sorta di biglietto da visita di un appartamento, preludendo a quanto troveremo all'interno e richiamando stile e personalita' dei padroni di casa, cosi', allargando l'ambito, potremmo dire che l'androne condominiale è testimone delle condizioni generali di conservazione di uno stabile.

Se proprio lì troviamo trascuratezza e incuria, è inevitabile che pareti scrostate, pavimenti sconnessi e polvere accumulata ci seguiranno ad ogni piano, guastando la percezione dell'insieme e mortificando anche la più brillante ristrutturazione privata interna.

Vista dell'androne ante operamMi rendo conto che pensare di destinare preziose risorse al recupero di beni comuni in un periodo, come questo, di grave incertezza economica, appare difficile e remoto. D'altra parte posso affermare, come professionista, che alcune opere indispensabili a regalare alle superfici un'impressione di ordine e pulizia, possono essere condotte con un costo relativamente contenuto, soprattutto ponderando con attenzione la scelta delle forniture.

Ecco un esempio per spiegarmi meglio.

Un ampio androne di una palazzina della fine degli anni '50 nel quartiere EUR a Roma, con un gradevole affaccio su un giardino comune ben curato, presentava, al momento del rilievo, un degrado esteso alle pareti (trattate con pittura al quarzo localmente macchiata e scrostata) e ai pavimenti (un'improbabile combinazione di marmo e piastrelle in ceramica), unito a una forte carenza di illuminazione (dovuta al numero ridotto di apparecchi illuminanti) e a una forte discordanza formale tra le diverse finiture.

Vista dell'androne post operamL'intervento, conservando la buona struttura formale dell'insieme, è consistito nella demolizione delle porzioni di pavimentazione in ceramica (in colore giallo!), incoerenti con il carattere e la destinazione d'uso dell'ambiente, e l'estensione a tutta la superficie delle lastre in marmo perlato coreno, 30 x 60 cm, facilmente reperibili e lavorabili presso marmisti locali.

L'integrazione non ha presentato particolari problemi; è stato sufficiente accostare un campione della nuova fornitura al marmo preesistente, cercando di individuare la corretta modalità di posa e assecondando le venature per non creare eccessive discordanze.

Vista dell'androne post operamIl percorso lineare per raggiungere gli ascensori, posti alle due estremità dell'androne, è stato poi segnato da inserti in marmo rosa perlino e rosso Verona, posti in sequenza alternata e sfalsata e richiamati, nel controsoffitto piano, da lampade rettangolari incassate nel controsoffitto, visibili come lame solo nella lastra di chiusura piana.

Le pareti perimetrali, per accentuare la luminosità dell'insieme, sono state tinteggiate in bianco, riservando al colore (un beige deciso) il controsoffitto a scatola.

Il risultato finale è stato una combinazione armoniosa di colori chiari, luci e superfici leggermente lucidate che ha restituito allo spazio condominiale la sua vera dignità di ambiente.

riproduzione riservata
Articolo: Spazi condominiali comuni
Valutazione: 4.60 / 6 basato su 5 voti.

Spazi condominiali comuni: Commenti e opinioni


Nome visualizzato nel commento

Indirizzo E-Mail da confermare
ACCEDI, anche con i Social
per inserire immagini
NON SARANNO PUBLICATE RICHIESTE DI CONSULENZA O QUESITI AGLI AUTORI
Alert Commenti
Sostieni Lavorincasa
REGISTRATI COME UTENTE
318.575 Utenti Registrati
REGISTRAZIONE AZIENDE
Notizie che trattano Spazi condominiali comuni che potrebbero interessarti


Condòmini sempre più esposti ai creditori del condominio

Parti comuni - Qualora i creditori del condominio siano insoddisfatti sono pignorabili le quote del singolo condomino anche se non moroso. Le novità della Corte di Cassazione.

Condominio 4.0: un convegno sulle nuove opportunità relative al mondo condominiale

Leggi e Normative Tecniche - Condominio 4.0: un convegno organizzato da Harley&Dikkinson a Roma per fare una analisi su tutte le opportunità lavorative relative alla gestione condominiale.

Spese condominiali per la casa coniugale

Condominio - Marito e moglie sono proprietari (in comunione dei beni) di un?unità immobiliare ubicata in condominio

Spese ascensore in condominio: spettano anche a chi abita al piano terra

Parti comuni - Suddivisione delle spese per la manutenzione e sostituzione dell'ascensore. Sono dovute anche da chi ha un locale o negozio con accesso diretto a piano terra.

Servizi condominiali, cause su misura e modalità d'uso

Parti comuni - L'uso dei beni e dei servizi condominiali deve avvenire entro determinati limiti ma non può essere negato; gli eccessi, in entrambi i casi, sono illegittimi.

Parti comuni condominiali piccole rispetto al numero dei condomini

Condominio - Le parti comuni condominiali possono essere utilizzate da tutti i condomini e nessun può impedire ad altri di farlo: che cosa succede se sono troppo piccole?

Partecipazione all'assemblea dell'ex condomino

Condominio - L?assemblea, per quella che è la definizione comunemente accolta da dottrina e giurisprudenza, è il luogo in cui i condomini assumono le decisioni

Nuovo condomino e pagamento delle spese condominiali del venditore

Ripartizione spese - Il nuovo condomino non ha altra possbilità se non quella di pagare le spese condominiali del venditore, per poi rivalersi sullo stesso delle somme sborsate

Perchà l'art. 1102 c.c. si applica anche al condominio?

Condominio - In questo blog ci occupiamo spesso di sentenze che affrontano il tema dell?uso dei beni condominiali
Discussioni Correlate nel Forum di Lavorincasa
Img robbie1956
A corredo del mio appartamento vi è già un garage detenuto in proprietà indivisa con altro condomino.L'accesso al box con una autovettura, anche piccola,...
robbie1956 25 Luglio 2007 ore 07:03 5
Img gabrielee
Spiego il più brevemente e chiaramente possibile la situazione. Entro nell'appartamento sabato 1/2/2020. Mi accorgo subito la sera stessa che il citofono non funziona.
gabrielee 20 Marzo 2020 ore 14:30 1
Img lmontuschi
Ciao!ho comprato un appartamento in un condominio composto da :6 appartamenti ... i proprietari sono 5.sotto ci sono 2 negozi di un altro proprietario ...è obbligatorio...
lmontuschi 04 Luglio 2006 ore 13:12 9
Img kito
Salve a tutti,qualcuno sa come si ripartisce correttamente la bolletta dei consumiidrici?C'è qualche software o foglio di calcolo in Excel?Grazie.So che è compito...
kito 12 Giugno 2006 ore 07:41 9
Img anonimo
Buongiorno,e grazie in anticipo a chi saprà dipanare alcuni dei miei dubbi.Vi spiego le mie perplessità:sono proprietario di una maisonette in una palazzina da 4...
anonimo 06 Novembre 2008 ore 08:21 2