Sostituzione dei davanzali dei parapetti

NEWS DI Ristrutturazione25 Luglio 2012 ore 15:28
Qualora non siano ben progettati, l'azione delle acque meteoriche può provocare, nel tempo, il distacco dei davanzali posti a coronamento dei parapetti.
davanzali , parapetti , gocciolatoio , balconi
Arch. Ilenia Pizzico

Una delle opere di manutenzione più ricorrenti da effettuare su stabili condominiali o abitazioni private è la sostituzione dei davanzali dei parapetti.


È necessario effettuarla qualora si verifichino distacchi o indebolimenti nell'adesione delle stesse alla struttura, per garantire la sicurezza di tutti gli utenti.
In tale occasione, è possibile migliorarne le caratteristiche, modificandone modalità di aggancio o materiali utilizzati.
Tutto chiaramente nel rispetto delle regole condominiali, qualora si alloggi in uno stabile plurifamiliare.

I parapetti


sicurezza bambinoLa funzione del parapetto, proprio come indica l'etimologia della parola, è quella di impedire la caduta di oggetti o persone.
Per la sicurezza degli utenti, deve essere alto almeno 100 cm, come indicato nel D.lgs 81/2008 contenente disposizioni riguardanti la tutela della salute e della sicurezza nei luoghi di lavoro.
Sempre per questioni legate alla sicurezza, se presenti delle ringhiere, esse devono impedire il passaggio di una sfera con diametro di 10 cm, distanza commisurata alla presenza di bambini.


Il parapetto è di norma costituito, nelle scale, da muretti o balaustre in ferro battuto, acciaio, alluminio o altre tele metalliche; nel caso dei balconi, di norma è costituito da ringhiere metalliche trattate con vernici antiossidanti o da muretti in laterizio sormontati dai davanzali.

I davanzali


parapetti condominialiSi tratta di un rivestimento posto nella porzione terminale del muro in laterizio, con la funzione principale di proteggerlo dalle azioni degli agenti atmosferici, in particolar modo dagli effetti nocivi delle infiltrazioni dell'acqua.


L'acqua piovana, infatti, per effetto della imbibizione dei materiali, potrebbe in prima istanza deteriorare l'intonaco provocandone il distacco dalla struttura, e, nel tempo, penetrare all'interno attaccando i ferri dell'armatura con la conseguente ossidazione.
A quel punto è necessario non solo operare superficialmente con la nuova posa del davanzale, ma è necessario effettuare una pulizia profonda dei ferri per garantirne la loro funzione strutturale, e la conseguente rasatura con nuova applicazione di intonaco e tinteggiatura.


Si tratta del cosiddetto dilavamento delle acque, ossia dell'azione erosiva delle stesse sullo strato prima superficiale, poi profondo, del supporto.


parapetto in legnoPer evitare tali effetti nocivi, e la conseguente manutenzione continua della facciata, è necessario dotare il davanzale di un opportuno gocciolatoio, ovvero di una rientranza alla base dello stesso che impedisce all'acqua di penetrare nella struttura, facendola scorrere all'esterno.
Se non presente già nel davanzale in pietra, esso può essere realizzato semplicemente scavando con una smerigliatrice una piccola rientranza larga 0,50 cm nel bordo esterno inferiore.


Oltre alle suddette funzioni protettive, in secondo luogo il davanzale funge da coronamento della struttura ai fini di un più confortevole affaccio ed appoggio, sempre nel rispetto delle norme per la sicurezza.

Il fissaggio


I classici davanzali in marmo venivano, e tutt'oggi ancora vengono incollati al muretto di base attraverso delle malte che ne assicurano la presa.
Questo semplice metodo però non ne assicura la completa tenuta nel tempo; infatti negli anni si potrebbe verificare un potenziale distacco, pericoloso per l'incolumità di passanti ed utenti dello stabile.


Se si sta ristrutturando casa o si sono verificati distacchi, per un sicuro aggancio, è opportuno dotarli di perni che ne assicurano la presa alla struttura: in questo modo la tenuta del rivestimento sarà assicurata per maggior tempo.

Alcune tipologie di davanzali

soglia in marmo

Davanzali in pietra naturale


Il più classico dei davanzali che possiamo scorgere in moltissimi stabili plurifamiliari o abitazione singole è costituito dalle lastre di travertino, marmo o altra pietra naturale, spesse dai 2 ai 3 cm.
Se opportunamente ancorati e dotati di gocciolatoio, sono molto resistenti agli agenti atmosferici ma sensibili agli urti accidentali, con conseguenti lesioni.

Profilati metallici

I nuovi davanzali adottati in edilizia negli ultimi anni sono invece costituiti da dei profilati metallici: spesso si tratta di rivestimenti in alluminio con profilo a C che si agganciano perfettamente alla struttura di supporto.
Garantiscono un completo isolamento dagli agenti atmosferici attraverso la modellazione della scossalina in funzione dello scorrimento corretto dell'acqua piovana.

riproduzione riservata
Articolo: Sostituzione dei davanzali dei parapetti
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Sostituzione dei davanzali dei parapetti: Commenti e opinioni


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Alert Commenti
  • Gualazzi Daniela
    Gualazzi Daniela
    Domenica 10 Marzo 2013, alle ore 10:10
    Desidererei sapere qual'è l'aliquota I.V.A. per la sostituzione dei davanzali in un'abitazione prima casa? Mille grazie.
    rispondi al commento
    • Arch.pizzico
      Arch.pizzico Gualazzi Daniela
      Martedì 30 Aprile 2013, alle ore 18:09
      Per Gualazzi Daniela: in merito alla fornitura di materiali finiti e la relativa aliquota da applicare in caso di ristrutturazione (4, 10 o 21%), le consiglio di contattare l'Agenzia delle Entrate in quanto tale dibattito è ancora aperto.
      rispondi al commento
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