Questo sito utilizza cookie tecnici per annunci non profilati sulla tua esperienza di navigazione e cookie di terze parti per mostrarti invece annunci personalizzati in linea con le tue preferenze di navigazione.

Per conoscere quali annunci di terze parti sono visibili sulle nostre pagine leggi l'informativa.
Per negare il consenso dei soli cookie relativi alla profilazione clicca qui.

Puoi invece acconsentire all'utilizzo dei cookie personalizzati accettando questa informativa.

ACCETTA
madex

Superbonus 110%: sconto in fattura e cessione del credito

Ritorna la possibilità di richiedere, in luogo della detrazione fiscale, lo sconto diretto in fattura o la cessione del credito e ciò anche per gli ordinari lavori di ristrutturazione.
25 Maggio 2020 ore 15:13 - NEWS Detrazioni e agevolazioni fiscali

I rischi del supebonus del 110%

Anche se c'è attesa per il provvedimento e la circolare esplicativa dell'Agenzia delle Entrate che dovrà definire le modalità attuative della super detrazione fiscale del 110% per i lavori di riqualificazione energetica e per quelli finalizzati al miglioramento sismico degli edifici, la cosa certa è che il novellato beneficio punta molto sulla possibilità di ottenere, in luogo della detrazione, lo sconto diretto in fattura o la cessione del credito.

Queste due possibilità, infatti, permetterebbero al committente di non dover intaccare la propria liquidità o di non dover ricorrere a eventuali finanziamenti per poter affrontare la spesa dei lavori.

rischio sconto
Tuttavia, la circostanza che la scontistica o la possibilità di cessione del credito sia, comunque, legata al consenso dell'impresaesecutrice degli interventi rischia di limitare notevolmente il perimetro applicativo del superbonus, indirizzando i soggetti interessati presso imprese di grandi dimensioni, che non avendo necessità di liquidità immediata, accorderebbero più facilmente le richieste dei committenti.


Super ecobonus: un riepilogo del beneficio

Volendo riepilogare, si ricorda che il nuovo beneficio è stato istituito con l'art. 119 del decreto – legge n. 34 del 2020 (c.d. decreto Rilancio) in cui, dunque, come già osservato in un nostro precedente articolo, ha trovato conferma e ufficialità l'Incentivo per l'efficientamento energetico, il sismabonus, il fotovoltaico e le colonnine di ricarica di veicoli elettrici, la super detrazione fiscale nella misura del 110% per le spese documentate e rimaste a carico del contribuente, sostenute dal 1° luglio 2020 e fino al 31 dicembre 2021, da ripartire tra gli aventi diritto in cinque quote annuali di pari importo.

super bonus
A fronte del beneficio viene altresì prevista la possibilità di cessione del credito oppure dello sconto diretto in fattura. Tali misure si applicano agli interventi effettuati dai condomini, nonché sulle singole unità immobiliari adibite ad abitazione principale, dalle persone fisiche al di fuori dell'esercizio di attività di impresa, arti e professioni, dagli Istituti autonomi case popolari (IACP).

La ditta che decide di concedere lo sconto in fattura lo potrà fare fino a un importo massimo pari al corrispettivo dovuto e potrà recuperarlo poi sotto forma di credito di imposta cedibile successivamente ad altri soggetti, comprese banche e altri intermediari finanziari.

Stessa cosa, dicasi in caso di cessione del credito in luogo della detrazione o dello sconto.


La possibilità dello sconto anche per gli altri lavori

L'agevolazione in esame si applica per specifiche categorie di interventi che la stessa norma indica. Nel dettaglio, si tratta di interventi di efficienza energetica (individuati espressamente dalle lett. a, b e c del menzionato art. 119), adozione di misure antisismiche, installazione di impianti fotovoltaici e di colonnine per auto elettriche (questi ultimi due, tuttavia, solo se eseguiti congiuntamente alle prime due categorie di interventi).

Ai fini del beneficio è necessario che ci sia il miglioramento di almeno due classi energetiche dell'edificio, ovvero se non possibile, il conseguimento della classe energetica più alta, da dimostrare mediante l'attestatodi prestazione energetica (APE), ante e post intervento, rilasciato da tecnico abilitato nella forma della dichiarazione asseverata.

La super detrazione si applica, tuttavia, anche a tutti gli altri interventi di efficientamento energetico (ad esempio sostituzione infissi, pavimentazione, ecc.) nei limiti di spesa previsti per ciascun intervento dalla legislazione vigente e a condizione che siano eseguiti congiuntamente ad almeno uno dei suddetti interventi previsti dal decreto Rilancio.

Altri interventi
Ad ogni modo, fermo restando, la previsione normativa di cui sopra, l'art. 121 dello stesso decreto Rilancio rubricato Trasformazione delle detrazioni fiscali in sconto sul corrispettivo dovuto e in credito d'imposta cedibile, stabilisce che è possibile richiedere l'applicazione dello sconto o della cessione del credito anche per gli interventi di:

  • recupero del patrimonio edilizio;

  • per gli interventi di efficienza energetica;

  • quelli per il recupero o la facciata esterna degli edifici;

  • per l'adozione di misure antisismiche;

  • installazione di colonnine di ricariche per veicoli elettrici.

In altri termini, laddove il contribuente non dovesse rientrare, in base ai requisiti richiesti, nel fruire del superbonus del 110%, potrà, comunque, godere delle ordinarie detrazioni fiscali previste per i suddetti lavoro, ma in più, per le spese fatte nel 2020 e 2021, per tali interventi, in luogo della ordinaria detrazione (ossia ad esempio quella del 50% o del 60%) potrà richiedere in sua sostituzione lo sconto diretto in fattura oppure la cessione del credito.

Resta fermo che la concessione dello sconto o della possibilità di cessione del credito è rimessa alla facoltà della società che esegue i lavori.


Per quali lavori di ristrutturazione si può chiedere lo sconto?


Volendoci, ad esempio, soffermare sulla possibilità di sconto sugli interventi di ristrutturazione edilizia, vi rientrerebbero:

a) manutenzione straordinaria, ad esempio, installazione di ascensori e scale di sicurezza; realizzazione e miglioramento dei servizi igienici; sostituzione di infissi esterni e serramenti o persiane con serrande e con modifica di materiale o tipologia di infisso; rifacimento di scale e rampe; interventi finalizzati al risparmio energetico; recinzione dell'area privata; costruzione di scale interne);

b) restauro e di risanamento conservativo, interventi mirati all'eliminazione e alla prevenzione di situazioni di degrado; adeguamento delle altezze dei solai nel rispetto delle volumetrie esistenti; apertura di finestre per esigenze di aerazione dei locali;

c) ristrutturazione edilizia, ad esempio, demolizione e ricostruzione con la stessa volumetria dell'immobile preesistente; modifica della facciata; realizzazione di una mansarda o di un balcone; trasformazione della soffitta in mansarda o del balcone in veranda; apertura di nuove porte e finestre; costruzione dei servizi igienici in ampliamento delle superfici e dei volumi esistenti).

Rientrano altresì quelli di manutenzione ordinaria ma solo se effettuati su parti comuni condominiali (sono esempi di interventi di manutenzione ordinaria: le opere di riparazione, rinnovamento e sostituzione delle finiture degli edifici, quelle necessarie a integrare o mantenere in efficienza gli impianti tecnologici esistenti, la sostituzione di pavimenti, infissi e serramenti, la tinteggiatura di pareti, soffitti, infissi interni ed esterni, il rifacimento di intonaci interni, l'impermeabilizzazione di tetti e terrazze, la verniciatura delle porte dei garage).

Restiamo, in ogni caso, in attesa del provvedimento o circolare esplicativa dell'Amministrazione finanziaria che possa dare chiarezza sulle nuove misure illustrate.

riproduzione riservata
Articolo: Sconto in fattura e cessione del credito per Superbonus 110%
Valutazione: 4.67 / 6 basato su 6 voti.

Sconto in fattura e cessione del credito per Superbonus 110%: Commenti e opinioni



ACCEDI, anche con i Social
per inserire immagini
NON SARANNO PUBLICATE RICHIESTE DI CONSULENZA O QUESITI AGLI AUTORI
Alert Commenti
  • Andrea J
    Andrea J
    Sabato 30 Maggio 2020, alle ore 10:36
    Se acquisto un edificio attualmente classificato come fienile, da convertire in singola unità immobiliare adibita poi ad abitazione principale (con relativi permessi di conversione) posso rientrare nel superbonus 110?
    rispondi al commento
Torna Su Espandi Tutto
dona
Sostieni Lavorincasa.it Lavorincasa.it sulle Google News Sostieni Lavorincasa.it Lavorincasa.it sulle Google News Sostieni Lavorincasa.it Lavorincasa.it sulle Google News
REGISTRATI COME UTENTE
328.151 Utenti Registrati
REGISTRAZIONE AZIENDE
Notizie che trattano Sconto in fattura e cessione del credito per Superbonus 110% che potrebbero interessarti


Superbonus 110%: proroga al 31 marzo del termine per comunicare la cessione del credito o lo sconto in fattura

Detrazioni e agevolazioni fiscali - Slitta al 31 marzo il termine per poter inviare all'Agenzia delle Entrate il modulo con il quale optare per la cessione del credito in caso di Superbonus 110%

Sì alla proroga Bonus mobili e bonus verde ma con dei limiti

Leggi e Normative Tecniche - Bonus mobili e bonus verde sono i grandi assenti dalle previsioni del Decreto Rilancio in ambito di sconto in fattura e cessione del credito. Ammessa la detrazione.

Superbonus 110: detrazione, sconto in fattura o cessione del credito?

Detrazioni e agevolazioni fiscali - In caso di lavori rientranti nel Superbonus 110 in alternativa alla detrazione si può fruire dello sconto in fattura o della cessione del credito. Cosa dice l'AdE

Niente Superbonus 110% se il condòmino è moroso

Detrazioni e agevolazioni fiscali - Il condomino moroso non ha diritto al Superbonus 110 e l'amministratore non deve comunicargli dati concernenti i lavori effettuati sulle parti comuni dello stabile

Superbonus 110: novità delle Entrate sulla comunicazione per cessione del credito

Detrazioni e agevolazioni fiscali - Pubblicate le nuove istruzioni per la trasmissione della comunicazione relativa alla cessione del credito. L'Agenzia delle Entrate aggiorna le specifiche tecniche.

Ecobonus e Sismabonus al 110%: le novità del decreto di maggio 2020

Detrazioni e agevolazioni fiscali - Con il decreto maggio 2020 sale al 110% l'incentivo fiscale legato agli interventi di risparmio energetico e alle misure antisismiche. Ecco quali sono le novità

Bonus facciate: come funziona la cessione del credito col Decreto Rilancio?

Detrazioni e agevolazioni fiscali - Possibile la cessione del credito d'imposta o lo sconto in fattura anche per il Bonus facciate al 90%. Lo afferma il Decreto Rilancio approvato a maggio 2020.

Cessione del credito e sconto in fattura per la fruizione dei bonus casa

Detrazioni e agevolazioni fiscali - Detrazione diretta, sconto in fattura o cessione del credito? Tutte le alternative per massimizzare il vantaggio fiscale in caso di interventi edilizi sugli immobili

Superbonus 110: le novità contenute nella Legge di Bilancio 2021

Fisco casa - Varata la Legge di Bilancio 2021 con le modifiche apportate al Superbonus 110: la proroga, nuovi interventi agevolabili e tipologie di immobili: ecco cosa cambia
Discussioni Correlate nel Forum di Lavorincasa
Img lucav22
Salve a tutti, ho gia postato una particolare situazione nella sezione ''Tutela Consumatori'' riguardo una vicenda legata a dei lavori di ristrutturazioni con una impresa edile...
lucav22 15 Aprile 2021 ore 17:30 14
Img massimogiannini
Leggendo il Decreto Rilancio deduco che un intervento di rifacimento e isolamento termico delle superfici orizzontali come un tetto e dei balconi sono fattibili con detrazione...
massimogiannini 28 Marzo 2021 ore 10:23 44
Img matteomazza
Buongiorno, categoria F4 posso accere al superbonus 110%, oppure alla ristrutturazione 50%?Grazie...
matteomazza 22 Marzo 2021 ore 19:20 3
Img francesca r.
Buonasera, nel mio condominio, un palazzo di sei piani, il rivestimento è in cortina. La costruzione risale agli anni 50 e la cortina esterna finora ha retto egregiamente...
francesca r. 15 Marzo 2021 ore 11:39 16
Img geneshys
Gentillissimi, Vi scrivo per avere delucidazioni in merito a una questione che per me non risulta pienamente chiara. Magari è solo un mio limite d'interpretazione. Sto per...
geneshys 02 Marzo 2021 ore 23:27 7