Piano regolatore e norme di attuazione

NEWS DI Normative
In genere la distinzione delle diverse aree cittadine, non deriva da una condizione concettuale e visiva, ma da una programmazione urbanistica del territorio.
10 Gennaio 2012 ore 14:46
Arch. Emanuele Distefano

Concettualmente il territorio urbano è suddiviso in determinate zone contraddistinte ciascuna dal periodo di costruzione degli edifici (centro storico), dalla tipologia e consistenza dei fabbricati (residenziali e popolari) e dalle aree libere in fase di costruzione (periferie).

Oltre questa distinzione, formale e intuitiva, ne segue un'altra, puramente tecnica, che ha come oggetto la previsione urbanistica della città attraverso uno strumento che prende il nome di Piano Regolatore.

Questa materia è stata introdotta in Italia con la Legge n°1150 del 1942, e in seguito modificata con la Legge n°1187 del 1968, che ha posto le condizioni per la suddivisione delle diverse aree in funzione delle destinazioni d'uso (residenziale o pubblico), con l'identificazione dei vincoli (ambientale, storico e paesistico) e delle norme di attuazione.

Tralasciando la cronistoria, si vogliono brevemente citare delle informazioni di carattere generale su alcuni dei parametri comunemente utilizzati nella stesura di questo strumento di programmazione territoriale.
Innanzitutto il Piano Regolatore è composto di diverse tavole grafiche numerate, indicante ciascuna una determinata zona del territorio comunale.

Vi è poi una planimetria d'insieme che accorpa, in scala maggiore, l'intera area con l'indicazione della posizione delle varie tavole.

Il carattere tematico di questi disegni rende comprensibile, tramite colori e retinature, le particolarità di ogni singolo comparto, mentre, la struttura della tavola, è completa con l'indicazione di: edifici di culto, opere pubbliche (scuole, ospedali, stadi, ecc.), parchi e giardini, parcheggi, e il tracciato stradale.

Tutti questi dati sono riportati in una legenda, posta a fianco delle tavole, e integrati con informazioni su eventuali vincoli, estremi di leggi urbanistiche, ecc., che permettono una facile lettura della mappa.
Per ciò che riguarda la definizione delle diverse zone residenziali, normalmente ogni area è distinta con una lettera dell'alfabeto.

Con la lettera A, si definisce il centro storico, e con esso tutti gli edifici d'interesse artistico e monumentale.
Solitamente in questa parte della città sono previsti solamente interventi di restauro o ristrutturazione mentre, l'attività di nuova edificazione, è consentita solo per i casi di demolizione e ricostruzione.

La zona B, posta al di fuori del centro storico, è composta di edilizia esistente di tipo ordinario, e può essere soggetta a interventi di: ristrutturazione, demolizione e ricostruzione e nuova edificazione (solo per i lotti liberi).
Fuori da questo perimetro vige l'area denominata con la lettera C, che si presenta come la zona di espansione soggetta a trasformazione territoriale con la realizzazione di edifici residenziali e di programmi di lottizzazione.

La zona D, circoscrive l'area d'insediamento produttivo (artigianale, commerciale e industriale), mentre con la lettera E s'identifica tutto il territorio a uso agricolo.

Oltre alle tavole, il piano regolatore prevede anche le Norme di attuazione, che riportano, per ciascuna zona, i singoli parametri edilizi (volume, sagoma, superficie, altezza, del fabbricato), oltre alle distanze dai confini e dalla sede stradale.
A queste informazioni seguono anche le norme igieniche sanitarie e tutto quanto necessario per definire la consistenza del corpo edilizio e la tipologia degli interventi possibili da eseguire.

riproduzione riservata
Articolo: Piano regolatore e norme di attuazione
Valutazione: 5.00 / 6 basato su 2 voti.
  • fs
  • fs
  • fs
  • fs

Piano regolatore e norme di attuazione: Commenti e opinioni


Nome visualizzato nel commento

Indirizzo E-Mail da confermare
ACCEDI, anche con i Social
per inserire immagini
NON SARANNO PUBLICATE RICHIESTE DI CONSULENZA O QUESITI AGLI AUTORI
Alert Commenti
Notizie che trattano Piano regolatore e norme di attuazione che potrebbero interessarti
Normativa sulla ecosostenibilità degli edifici

Normativa sulla ecosostenibilità degli edifici

Riuscire ad avere edifici sani ed ambienti che rispettino le risorse energetiche, deve diventare un leit motiv generale di ogni progettista.
Agibilità anche con difformità dal progetto approvato

Agibilità anche con difformità dal progetto approvato

Per il Consiglio di Stato il certifcato di agibilità è un provvedimento scollegato dal titolo abilitativo e può essere concesso anche in difformità da quest'ultimo.
Norme antisismiche e sanatoria edilizia

Norme antisismiche e sanatoria edilizia

Il permesso in sanatoria salva dal reato di opere abusive, ma non dai connessi reati di violazione delle norme antisismiche, anche in assenza di pericolo.
Regolamento Edilizio

Regolamento Edilizio

Regolamento edilizio: le norme e le prescrizioni di dettaglio che disciplinano gli interventi edilizi in un comune sono contenute in questo importante strumento.
Milano: è in vigore il nuovo Regolamento Edilizio

Milano: è in vigore il nuovo Regolamento Edilizio

Dal 26 novembre 2014 è entrato in vigore il nuovo Regolamento Edilizio del Comune di Milano con alcune novità inerenti il recupero, l'efficienze energetica e altro.
accedi al social
Visibilità AziendeRegistrati
21.219 Aziende Registrate
img azienda img preventivi aziende img redazionale
img impresa img marketing img banner
barra aziende
SERVIZI UTENTIRegistrati
283.747 Utenti Registrati
img mypage img ristrutturazione img preventivi utente
img progettazione img consulenza img mercatino
img cadcasa img forum img computo
img riscaladamento img clima img imu
barra utenti
QUANTO COSTA, DOVE LO TROVO?
    • Compressore portatile da tavolo per aerografo silenzioso 23 l-min con tubo telato
      Compressore portatile da tavolo...
      59.90
    • Kit aerografia compressore portatile da tavolo silenzioso + aerografo + tubo telato
      Kit aerografia compressore...
      99.90
    • Mondial gb lp080t26-02a regolatore gas bp dritto 1kg-h riduttore bassa pressione attacco orizzontale taratura variabile 20-60mbar bombola gpl butano p
      Mondial gb lp080t26-02a regolatore...
      3.75
    • Armadio spogliatoio con tetto piano h22813
      Armadio spogliatoio con tetto...
      151.52
    • Bizzotto homemotion scrivania smart piano vetro stampato. originale bizzotto
      Bizzotto homemotion scrivania...
      61.00
    • Ventilatore da soffitto 105cm 3 pale 1 luce regolatore 3 velocita vinco 70926
      Ventilatore da soffitto 105cm 3...
      80.00
    • Piano tavolo in pino Ø 100 cm
      Piano tavolo in pino ø 100...
      90.00
    • Kit party l piano + 2 cavalletti
      Kit party l piano + 2 cavalletti...
      39.00
    • Battitappeto manuale
      Battitappeto manuale...
      15.00
    • Fasciatoio in legno bianco puro by pinolino
      Fasciatoio in legno bianco puro by...
      697.00
    • Tavolo con panche fisse pic nic 180
      Tavolo con panche fisse pic nic 180...
      209.00
    • Tavolo con panche fisse pic nic baby
      Tavolo con panche fisse pic nic...
      99.00
    • Mondial gb lp060t26-02a regolatore gas bp squadro 1kg-h riduttore bassa pressione attacco verticale 90° taratura variabile 20-60mbar bombola gpl b
      Mondial gb lp060t26-02a regolatore...
      4.75
    • Termigea kit materasso antidecubito con compressore con regolatore di pressione e materasso a bolle d'aria
      Termigea kit materasso...
      48.00
    • Jvl - stendibiancheria con 5 fili, in plastica, da parete e a scomparsa - 18 m, bianco.
      Jvl - stendibiancheria con 5 fili,...
      14.82
    • Geotech biotrituratore elettrico geotech esb 2801 roller rullo (ingranaggio) con cestello
      Geotech biotrituratore elettrico...
      165.00
    • Materasso antidecubito ad aria con compressore
      Materasso antidecubito ad aria con...
      109.00
    • Connubia calligaris cb490_p128_p128_p128
      Connubia calligaris...
      578.00
    • Fasciatoio in legno bianco viktoria by pinolino
      Fasciatoio in legno bianco...
      229.00
    • Salotto abu dhabi
      Salotto abu dhabi...
      659.00
    • Rete gold atp
      Rete gold atp...
      565.00
    • Rete perfecta matic
      Rete perfecta matic...
      585.00
    • Salotto dubai in
      Salotto dubai in...
      690.00
    • Tavolo smeraldo estensibile
      Tavolo smeraldo estensibile...
      490.00
    • Kit pannello solare termico comisa solarcom mark4 200-2,65 tetto piano 200 lt circolazione naturale glicole + staffa universale
      Kit pannello solare termico comisa...
      1.25
    • Copyr larvicida zanzare compresse tanica da 5 kg
      Copyr larvicida zanzare compresse...
      100.04
    • Viabizzuno applique mexcal spot 2 in ottone anticato 75w attacco ar111 f6.108.73
      Viabizzuno applique mexcal spot 2...
      249.00
    • Techly scrivania per computer angolare, faggio
      Techly scrivania per computer...
      96.81
    • Elica piano cottura a induzione con cappa aspirante nikolatesla
      Elica piano cottura a induzione...
      1.53
    • Dyson cinetic big ball animalpro 2 grigio rosso
      Dyson cinetic big ball animalpro 2...
      599.00
    • Tavolo set
      Tavolo set...
      550.00
    • Console veneziana laccata e dipinta
      Console veneziana laccata e dipinta...
      483.00
    • Casio cdp 120 piano digitale
      Casio cdp 120 piano digitale...
      418.00
    • Secretaire bois de rose piano marmo del
      Secretaire bois de rose piano...
      945.00
    • Tavolino italiano in metallo con piano in
      Tavolino italiano in metallo con...
      623.00
    • Comò francese intarsiato con piano in marmo
      Comò francese intarsiato...
      1190.00
BACHECA: CONSIGLI DALLE AZIENDE
  • Onlywood
  • Mansarda.it
  • Weber
  • Immobiliare.it
  • Officine Locati
  • Policarbonato online
  • Ceramica Rondine
  • Faidatebook
  • Black & Decker
MERCATINO DELL'USATO
€ 800.00
foto 3 geo Taranto
Scade il 31 Dicembre 2017
€ 4 500.00
foto 4 geo Milano
Scade il 31 Dicembre 2017
€ 800 000.00
foto 6 geo Parma
Scade il 31 Dicembre 2017
€ 290.00
foto 3 geo Roma
Scade il 31 Gennaio 2018
€ 1.50
foto 0 geo Messina
Scade il 01 Gennaio 2018
€ 150.00
foto 6 geo Parma
Scade il 31 Dicembre 2017
VENDI SUBITO IL TUO USATO DI CASA
Inserisci annuncio
SERVIZI SULLA CASA PER GLI UTENTI REGISTRATI
104393
cookie

Utilizzo dei Cookie

Questo sito utilizza cookie propri e di terze parti, navigando ne accetti l'utilizzo. Leggi l'informativa.
ok