Nuovi scarichi nei condomini

NEWS DI Ristrutturazione
Accorgimenti per assicurare il deflusso delle acque nere quando si realizzano nuovi bagni o lavanderie in edifici esistenti con piu' alloggi.
08 Agosto 2011 ore 10:24
Arch. Sara Martinelli

I condomini costruiti durante il boom economico degli anni Sessanta prevedevano solitamente appartamenti con un solo bagno. Oggi all'architetto è spesso affidato il compito di adeguare tali alloggi alle esigenze abitative odierne.

Condominio anni sessantaLe richieste piu' frequenti riguardano la creazione di un secondo bagno e, se possibile, di una piccola lavanderia.

Nella maggior parte dei casi le abitazioni si prestano abbastanza facilmente a ritagli di spazi, poiché le superfici standard dei vani di quel periodo erano superiori alle dimensioni medie delle stanze che progettiamo ora.

In queste situazioni il vero problema è costituito dagli scarichi. Infatti può capitare che all'interno del condominio esista una sola colonna per l'allontanamento delle acque nere, nella quale dovranno confluire le tubazioni di tutti i servizi.

Sarà pertanto opportuno effettuare una prima ispezione dell'impianto al fine di individuare il diametro della colonna comune e verificare se è in grado di sopportare l'aggiunta di nuovi scarichi. Tale accertamento è necessario soprattutto in condomini con molti piani, al fine di evitare un sovraccarico di acque che potrebbero confluire contemporaneamente.

In secondo luogo, si presenta sovente la difficoltà del collegamento orizzontale dei nuovi scarichi verso la colonna verticale. Il punto in cui si desidera collocare il nuovo servizio potrebbe essere troppo lontano per assicurare una pendenza sottopavimento che eviti ristagni.

A questo punto esistono due soluzioni al problema. Si può ipotizzare una pompa che spinga le acque nere verso la colonna, ma personalmente utilizzerei tale accorgimento solo in casi non risolvibili in altro modo. Pensiamo ad esempio ad un black out o ad un guasto della pompa e il nostro servizio sarebbe immediatamente fuori uso.

Scarico a vista fuori pavimentoIn altri casi è possibile escogitare soluzioni alternative, che permettano di convogliare le acque in modo naturale con una pendenza adeguata.

A tal proposito riporto l'esempio dello scarico di una nuova lavanderia collocata a circa 8 metri dalla colonna verticale.

Lo spessore del sottofondo non assicurava una pendenza sufficiente, pertanto si è pensato di collocare il tubo inclinato fuori dal pavimento.

Muretto contenente lo scaricoIn questa situazione il tubo è stato posizionato a filo del muro del corridoio, dando una corretta pendenza e facendolo poi passare sotto il pavimento solo nell'ultimo tratto in prossimità dello scarico verticale condominiale.

Si è poi provveduto ad avvolgere il tubo nella lana di vetro per isolare acusticamente ed è stato costruito un piccolo muretto per mascherare il tutto. È stato lasciato anche un punto di ispezione per consentire interventi senza spaccature in caso di intasamento dello scarico.

Rendering libreria da realizzare sul muretto contenente lo scaricoInfine, il muretto diventerà la base sulla quale realizzare una libreria su misura, camuffando definitivamente le opere impiantistiche.


L'esempio riportato è solo uno dei tanti accorgimenti che si potrebbero studiare. Tutto sta alla capacità del tecnico di adattarsi volta per volta alla situazione che si presenta.


arch. Sara Martinelli

riproduzione riservata
Articolo: Nuovi scarichi nei condomini
Valutazione: 4.00 / 6 basato su 6 voti.
  • fs
  • fs
  • fs
  • fs

Nuovi scarichi nei condomini: Commenti e opinioni


Nome visualizzato nel commento

Indirizzo E-Mail da confermare
ACCEDI, anche con i Social
per inserire immagini
NON SARANNO PUBLICATE RICHIESTE DI CONSULENZA O QUESITI AGLI AUTORI
Alert Commenti
Notizie che trattano Nuovi scarichi nei condomini che potrebbero interessarti
Prevenzione guasti  impianti idrici

Prevenzione guasti impianti idrici

La manutenzione degli impianti idrici deve essere impostata in fase di progettazione per poter prevenire e ridurre al minimopossibili guasti e malfunzionamenti.
Scarico a tetto e scarico a parete

Scarico a tetto e scarico a parete

La realizzazione di uno scarico fumi per le caldaie installate nelle abitazioni è un obbligo normativo che attiene al raggiungimento di condizioni di sicurezza.
Come effettuare la manutenzione ordinaria degli scarichi

Come effettuare la manutenzione ordinaria degli scarichi

Eseguire la pulizia periodica degli scarichi, di pezzi sanitari e del lavello cucina, permette di prevenire la comparsa di eventuali intasamenti nelle tubazioni.
Smaltimento condensa caldaie

Smaltimento condensa caldaie

Apparentemente innocua, la condensa prodotta dalle caldaie è soggetta a complesse norme di smaltimento in Italia ed in Europa mirate alla sicurezza.
Scarichi insonorizzati

Scarichi insonorizzati

La buona insonorizzazione di un edificio è un elemento che contribuisce notevolmente alla salute e al benessere di chi lo abita. E? noto che tra i rumori...
Discussioni Correlate nel Forum LavorincasaTag ForumScarichi
Img milano82
Ciao a tutti, da un po' di tempo sento rumore di aria provenire dallo scarico del lavandino e se lo tappo il bidet comincia a gorgogliare. Cosa può essere?...
milano82 28 Settembre 2017 ore 22:11 1
Img miciotta62
Ciao a tutti, ogni 2-3 giorni non scarica più in cucina e sifone perfetto e pulito, mi dicono sia tipo alghe o roba simile che si formano a causa dei detersivi...nei tubi...
miciotta62 01 Febbraio 2017 ore 10:17 4
Img giorgiocapovelli
Buongiorno, ho da poco ristrutturato l'appartamento: in bagno ho in sequenza da sx verso dx la doccia (sifone Geberit 90), la lavatrice, bidet e wc (v. foto allegata-...
giorgiocapovelli 22 Aprile 2017 ore 16:10 6
Img giuseppe.schiappa
Salve, una ditta mi ha fatto dei lavori collegandomi gli scarichi del bagno - vasca, bidet - (adiacente la cucina), con lo scarico della cucina stessa (lavello).Premetto che ho...
giuseppe.schiappa 27 Aprile 2017 ore 11:44 1
Img alexs69
Nel mio condominio, per problemi di infiltrazione di acque piovane nel periodo invernale, dovremmo effettuare una nuova impermeabilizzazione del pavimento del terrazzo e,...
alexs69 21 Febbraio 2017 ore 16:50 1
accedi al social
Visibilità AziendeRegistrati
21.223 Aziende Registrate
img azienda img preventivi aziende img redazionale
img impresa img marketing img banner
barra aziende
SERVIZI UTENTIRegistrati
283.822 Utenti Registrati
img mypage img ristrutturazione img preventivi utente
img progettazione img consulenza img mercatino
img cadcasa img forum img computo
img riscaladamento img clima img imu
barra utenti
QUANTO COSTA, DOVE LO TROVO?
    • Stihl ms 171 - motosega a scoppio, barra 35cm
      Stihl ms 171 - motosega a scoppio,...
      259.95
    • Roger&gallet roger&gallet thé vert sapone profumato 100gr
      Roger&gallet roger&gallet...
      5.93
    • Argoclima chic silver argento 2000w ventilatore garanzia italia
      Argoclima chic silver argento...
      56.16
    • Kwb tools set 65pz. di utensili in valigetta kwb
      Kwb tools set 65pz. di utensili in...
      78.00
    • Advanced hydroponics starter kit - advanced hydroponics of holland
      Advanced hydroponics starter kit -...
      55.00
    • Polaroid pop verde - garanzia polyphoto italia
      Polaroid pop verde - garanzia...
      247.00
    • Grundfos trituratore wc+3 scarichi sololift2 wc 3
      Grundfos trituratore wc+3 scarichi...
      440.00
    • Grundfos trituratore wc sospeso+3 scarichi sololift2 cwc
      Grundfos trituratore wc sospeso+3...
      561.00
    • Videoispezione scarichi
      Videoispezione scarichi...
      220.00
    • Schlüter®-kerdi-drain
      Schlüter®-kerdi-drain...
      103.50
    • Schlüter®-kerdi-line
      Schlüter®-kerdi-line...
      293.03
    • Evapotraspirazione
      Evapotraspirazione...
      2220.00
    • Kom amsterdam com amsterdam 7118 6 coltelli da bistecca con lama ondulata in blocco portacoltelli legno, summer mix
      Kom amsterdam com amsterdam 7118 6...
      30.51
    • Schneider lampada di emergenza schneider a parete se 6-1nc rilux neon 6w ova37027
      Schneider lampada di emergenza...
      31.53
    • Stocker srl forbice potatura a doppio taglio stocker ergo light 21 - manico ergonomico
      Stocker srl forbice potatura a...
      36.00
    • Alubox jumbo verticale 4ve (spedizione gratuita)
      Alubox jumbo verticale 4ve...
      227.41
    • Outlook design italia outlook design v972610044 doodo orologio da parete impermeabile, verde
      Outlook design italia outlook...
      21.85
    • Makita duc252z elettrosega per potatura 250 mm li-ion 18 v x2 serie z (solo corpo macchina)
      Makita duc252z elettrosega per...
      199.99
    • Pavimentazione a betonella, Marino di Roma
      Pavimentazione a betonella, marino...
      30.00
    • Schlüter®-kerdi-shower-sk - -skb
      Schlüter®-kerdi-shower-sk...
      158.17
    • Ristrutturazione bagno Milano completo
      Ristrutturazione bagno milano...
      4000.00
    • Ristrutturazione di cucina Milano
      Ristrutturazione di cucina milano...
      1800.00
    • Mappatura impianti Venezia
      Mappatura impianti venezia...
      300.00
    • Ispezione termografica perdite terrazzi Venezia
      Ispezione termografica perdite...
      242.00
    • Gazebo 3x3 metri pieghevole impermeabile mercatino market
      Gazebo 3x3 metri pieghevole...
      79.95
    • Foster forno da incasso 3 funzioni vetro scuro elettra compact 7170 052 - 7170052
      Foster forno da incasso 3 funzioni...
      355.00
    • Apple iphone 8 64gb gold garanzia europa
      Apple iphone 8 64gb gold garanzia...
      659.00
    • Termigea s.r.l. sedia comoda wc con ruote.termigea
      Termigea s.r.l. sedia comoda wc...
      99.00
    • Sbam design oobook - lampada libro da tavolo - noce scuro
      Sbam design oobook - lampada libro...
      79.00
    • Urmet citofono tradizionale base bianco urmet 1130-50
      Urmet citofono tradizionale base...
      39.11
    • Ristrutturazione appartamento romano di 50 mq
      Ristrutturazione appartamento...
      12900.00
    • Ristrutturazione appartamento 70 mq provincia di Roma
      Ristrutturazione appartamento 70...
      18000.00
    • Trappola per talpa a tubo
      Trappola per talpa a tubo...
      8.78
    • Pappylait cane 250 gr
      Pappylait cane 250 gr...
      13.42
    • Compo floranid prato con diserbante
      Compo floranid prato con diserbante...
      24.97
    • Legatrice
      Legatrice...
      34.77
integra
BACHECA: CONSIGLI DALLE AZIENDE
  • Mansarda.it
  • Weber
  • Policarbonato online
  • Officine Locati
  • Immobiliare.it
  • Onlywood
  • Black & Decker
  • Ceramica Rondine
  • Faidatebook
MERCATINO DELL'USATO
€ 180.00
foto 3 geo Parma
Scade il 31 Dicembre 2017
€ 68.00
foto 1 geo Udine
Scade il 10 Maggio 2018
€ 800 000.00
foto 6 geo Parma
Scade il 31 Dicembre 2017
€ 150.00
foto 6 geo Parma
Scade il 31 Dicembre 2017
€ 4 500.00
foto 4 geo Milano
Scade il 31 Dicembre 2017
€ 500.00
foto 6 geo Milano
Scade il 31 Dicembre 2017
VENDI SUBITO IL TUO USATO DI CASA
Inserisci annuncio
CHIEDI PREVENTIVI DEL SETTORE:
SERVIZI SULLA CASA PER GLI UTENTI REGISTRATI
104443
cookie

Utilizzo dei Cookie

Questo sito utilizza cookie propri e di terze parti, navigando ne accetti l'utilizzo. Leggi l'informativa.
ok