Mutuo liquidità

NEWS DI Normative30 Novembre 2011 ore 10:48
Tra le diverse tipologie di mutuo, esaminiamo in questo articolo quella detta mutuo liquidità, assimilabile ad un prestito personale.
mutuo , mutuo liquiditprestito , finanziamento , ipoteca
Arch. Carmen Granata

Tra le diverse tipologie di mutuo, esaminiamo in questo articolo quella detta mutuo liquidità, assimilabile ad un prestito personale, che corrisponde all'inglese unsecured loan.

Si tratta di una forma di mutuo che consente di poter disporre di una notevole somma di denaro, almeno 50.000 euro, senza doverne giustificare l'impiego.
Il mutuo viene richiesto di solito da chi si trova ad avere esigenze improvvise di liquidità, come affrontare spese sanitarie impreviste, da chi deve finanziare gli studi dei figli o l'acquisto di casa per loro, o vuole comprare un immobile all'estero ma preferisce affidarsi a banche italiane.

In base alle statistiche l'importo medio per cui si accende il mutuo liquidità è di 116.000 euro, la durata media di 20 anni, l'età media dei richiedenti intorno ai 40 anni e si ha una preferenza di scelta del tasso variabile, rispetto a quello fisso.

Questa tipologia di mutuo è molto difficile da ottenere perché è ritenuta molto rischiosa per la banca e quindi richiede una certa affidabilità patrimoniale e maggiori garanzie rispetto ad un mutuo tradizionale e richiede anche un'istruttoria più rigorosa.

A garanzia del finanziamento viene posto un bene sempre affidabile come è la casa, che non deve essere gravata da precedenti ipoteche e della quale comunque si può continuare ad usufruire durante il contratto di mutuo.
Inoltre è necessario, in genere, che il richiedente abbia un'età inferiore ai 75 anni e non abbia protesti o pignoramenti.
Le rate, di solito costanti, possono essere pagate anche mediante contratto di conto corrente di altra banca.

Un altro elemento di cui bisogna tener conto per questo tipo di mutuo è lo spread, cioè la componente aggiuntiva del tasso applicato rispetto a quello di riferimento, che solitamente per i mutui normali si aggira intorno allo 0,80%, mentre per i mutui liquidità può arrivare fino al 2%.

La convenienza, invece, apprezzata soprattutto in periodo di crisi, dipende dal fatto che il mutuo liquidità è meno oneroso rispetto ad un prestito personale perché presenta dei tassi di interesse più bassi.

La concessione del mutuo è legata anche alla professione del richiedente. Infatti, per il lavoratore dipendente il finanziamento può arrivare anche al 70% del valore dell'immobile ipotecato, mentre per i liberi professionisti non si va oltre il 50%.
Tra le garanzie richieste ci sono di solito la busta paga associata ad un lavoro stabile, oppure il Modello Unico con un reddito medio tipico di un professionista regolarmente iscritto all'albo.
Questo perché, come detto, è una forma piuttosto rischiosa per le banche, visto che il 90% delle insolvenze per i mutui, riguarda quelli di liquidità.

Il mutuo liquidità può presentare anche delle differenze dal punto di vista fiscale. Infatti, non essendo dichiarata nessuna particolare finalità per la richiesta, gli istituiti di credito possono applicare aliquote fiscali diverse.

È consigliabile sempre, prima di scegliere un mutuo di questo tipo, confrontare diversi preventivi richiesti ai vari istituti di credito, o confrontando direttamente on line le offerte attraverso i siti che consentono questo servizio.

riproduzione riservata
Articolo: Mutuo liquidità
Valutazione: 5.43 / 6 basato su 7 voti.
  • fs
  • fs
  • fs
  • fs

Mutuo liquidità: Commenti e opinioni


Nome visualizzato nel commento

Indirizzo E-Mail da confermare
ACCEDI, anche con i Social
per inserire immagini
NON SARANNO PUBLICATE RICHIESTE DI CONSULENZA O QUESITI AGLI AUTORI
Alert Commenti
  • Gianfranco
    Gianfranco
    Giovedì 14 Marzo 2013, alle ore 13:01
    È possibile ottenere un mutuo di 40 anni per 100.000 euro senza avere una casa?
    Ho solo la busta paga e sono un impiegato ministeriale.
    rispondi al commento
Torna Su Espandi Tutto
Notizie che trattano Mutuo liquidità che potrebbero interessarti
Finanziamenti per ristrutturazione casa

Finanziamenti per ristrutturazione casa

Quasi tutte le migliori banche e società finanziarie offrono finanziamenti, prestiti per la ristrutturazione della propria casa e l'offerta è molto vasta.
Rinegoziare il mutuo

Rinegoziare il mutuo

Con il termine rinegoziazione mutuo si intende una procedura che estingue un mutuo stipulato a condizioni non più convenienti con un nuovo mutuo più favorevole.
Come risparmiare sul mutuo per la casa

Come risparmiare sul mutuo per la casa

Il mercato dei mutui sta riprendendo quota: ecco un utile vademecum per stipularne di nuovi o rinegoziare le condizioni non favorevoli di quelli già in corso.
Mutui: risparmi di 3.400 euro annullati dallo spread

Mutui: risparmi di 3.400 euro annullati dallo spread

La notizia di un risparmio complessivo da parte delle famigle, previsto per il prossimo anno, e dovuto al calo dei tassi applicati sui mutui.
Aumento dei tassi BCE

Aumento dei tassi BCE

Il tasso BCE è quello della Banca Centrale Europea, ed è un parametro di riferimento per gli Istituti Bancari per i mutui a tasso variabile.Chi è, quindi,...
usr REGISTRATI COME UTENTE
290.483 Utenti Registrati
usr
REGISTRAZIONE AZIENDE
QUANTO COSTA, DOVE LO TROVO?
  • Tunnel solare VELUX
    Tunnel solare velux...
    408.70
  • Tapparella elettrica e solare VELUX INTEGRA
    Tapparella elettrica e solare...
    435.54
  • Tenda oscurante a rullo VELUX
    Tenda oscurante a rullo velux...
    85.00
  • Tenda alla veneziana VELUX
    Tenda alla veneziana velux...
    95.16
  • Colombo angolare semplice doccia
    Colombo angolare semplice doccia...
    82.50
  • Materasso vanity romance
    Materasso vanity romance...
    801.00
  • Passatoie trasparenti fronte cucina 80 x 305 cm
    Passatoie trasparenti fronte...
    88.00
  • Elimina odore incendio
    Elimina odore incendio...
    500.00
BACHECA: CONSIGLI DALLE AZIENDE
  • Officine Locati
  • Mansarda.it
  • Inferriate.it
  • Black & Decker
  • Kone
  • Faidatebook
  • Weber
MERCATINO DELL'USATO
€ 400.00
foto 5 geo Bari
Scade il 01 Giugno 2019
€ 49 000.00
foto 6 geo Torino
Scade il 16 Settembre 2018
€ 28.00
foto 6 geo Frosinone
Scade il 31 Dicembre 2018
€ 800.00
foto 6 geo Torino
Scade il 16 Settembre 2018
€ 500.00
foto 2 geo Roma
Scade il 31 Luglio 2018
€ 59 000.00
foto 4 geo Torino
Scade il 16 Settembre 2018
VENDI SUBITO IL TUO USATO DI CASA
Inserisci annuncio
SERVIZI SULLA CASA PER GLI UTENTI REGISTRATI
I NOSTRI VIDEO SU YOUTUBE
Questo sito utilizza cookie di terze parti per inviarti pubblicità in linea con le tue preferenze. Per saperne di più o per negare il consenso a tutti o ad alcuni cookie, Leggi l'informativa.
Chiudendo questo banner, scorrendo questa pagina, cliccando su un link o proseguendo la navigazione in altra maniera, acconsenti all'uso dei cookie.