Lombardia - aiuti per affitti

In Lombardia la Giunta Regionale ha da poco approvato una nuova misura a sostegno dei cittadini che non riescono a pagare il canone d'affitto sul libero mercato e si trovano in situazioni di morosità incolpevole.

Si tratta di un fondo di oltre 8,6 milioni di euro istituito presso Finlombarda, Finanziaria per lo sviluppo della Lombardia S.p.A. – società pubblica interamente partecipata da Regione Lombardia. L'iniziativa è stata presa da Regione Lombardia in conseguenza alla progressiva diminuzione dei fondi statali a sostegno degli affitti, che dal 2012 si sono quasi azzerati a causa della ormai nota condizione economica in cui verte il nostro Paese.

Al fondo stanziato da Regione Lombardia possono attingere i Comuni definiti ad alta tensione abitativa. Questi Comuni sono stati individuati in base al numero di sfratti per morosità incolpevole. Si è notato infatti che proprio in tali Comuni si concentra più del 90% dei casi di sfratto.

Quali sono i Comuni ad alta tensione abitativa in Lombardia? Ecco l'elenco in ordine alfabetico: Brescia, Bergamo, Bresso, Cesano Boscone, Cinisello Balsamo, Cologno Monzese, Como, Corsico, Cremona, Cusano Milanino, Lecco, Lodi, Mantova, Milano, Monza, Pavia, Sesto San Giovanni, Sondrio, Varese.

Risorse per ciascun Comune

Regione Lombardia ha messo a disposizione precisamente 8.653.000 euro a sostegno degli affitti nei Comuni ad alta tensione abitativa.

L'importo sarà così ripartito per quanto riguarda l'area milanese:
- Milano, 3.489.138 euro
- Bresso, 110.641 euro
- Cesano Boscone, 156.472 euro
- Cinisello Balsamo, 286.556 euro
- Cologno Monzese: 118.974 euro
- Corsico: 134.714 euro
- Cusano Milanino 45.831 euro
- Sesto San Giovanni: 260.632 euro

Nel resto della Regione:
- Bergamo: 381.000 euro
- Brescia: 1.228.000 euro
- Como: 316.000 euro
- Cremona: 424.000
- Lecco: 152.000 euro
- Lodi: 225.000 euro
- Monza: 349.000 euro
- Mantova: 278.000 euro
- Pavia: 328.000 euro
- Sondrio: 62.000 euro
- Varese: 308.000 euro.

I Comuni interessati dovranno poi obbligatoriamente integrare tali importi con fondi propri in misura non inferiore al 40% di quanto assegnato a ciascuno di essi.

Ruolo delle Amministrazioni Comunali

I Comuni ad alta tensione abitativa non dovranno solamente mettere a disposizione fondi, ma assumeranno un ruolo molto importante nel progetto di Regione Lombardia. Sono infatti previste attività sperimentali di affiancamento alle famiglie in modo che il contributo elargito non si configuri come un semplice contributo a fondo perduto, ma faccia parte di un'azione più complessa, che preveda ad esempio una ripianificazione del debito già maturato, la definizione di un eventuale microcredito e il raggiungimento di un accordo con il proprietario che, a fronte di una serie di garanzie, si impegni a non procedere con lo sfratto.

Tutte queste attività di sperimentazione saranno seguite da una cabina di regia, composta da Regione, rappresentanti di Anci e organizzazioni sindacali di proprietari ed inquilini interessati. I compiti di questa commissione saranno la promozione e la sottoscrizione degli accordi di collaborazione con i Comuni interessati, la valutazione di fattibilità delle iniziative sperimentali proposte, la definizione insieme agli Enti Locali dei contenuti e delle modalità di attuazione, il monitoraggio dell'efficacia delle misure applicate e l'autorizzazione dei cofinanziamenti.

Requisiti dei beneficiari

Al momento sono già stati definiti i requisiti specifici degli affittuari che potranno beneficiare degli aiuti. I nuclei familiari devono:
- avere un reddito Isee/fsa (dunque non imponibile) compreso fra 4.100 e 13.000 euro;
- pagare un canone annuo d'affitto pari, al massimo, a 7.200 euro spese comprese;
- non essere sottoposti a procedure esecutive di rilascio dell'abitazione;

oppure trovarsi nella condizione di:
- aver perso il lavoro per licenziamento (escluso quello per giusta causa);
- essere stati messi in cassa integrazione ordinaria o straordinaria;
- non aver rinnovato un contratto a termine o di lavoro atipico;
- aver sottoscritto accordi aziendali o sindacali con riduzione dell'orario di lavoro.

Possono accedere al beneficio anche coloro che hanno contratto una malattia grave, sono in infortunio o hanno perso un componente della famiglia e che tali situazioni comportino riduzione del reddito per effetto di rilevanti spese mediche e assistenziali.

Come chiedere l'aiuto

Trattandosi di una misura da poco approvata, si attende ancora una definizione specifica delle modalità di richiesta dell'aiuto. Poiché le Amministrazioni Comunali coinvolte svolgeranno un ruolo di primo piano, a breve si ritiene potranno fornire informazioni più precise ai cittadini che si rivolgeranno ai loro sportelli.