Impianto di riscaldamento e temperatura dell'abitazione

NEWS DI Impianti di riscaldamento14 Dicembre 2014 ore 00:36
In tema di temperatura della casa, il mancato raggiungimento delle temperature può essere dovuto al cattivo funzionamento dell'impianto di riscaldamento. Che cosa fare?

Impianto di riscaldamento


RiscaldamentoNell'ambito di un edificio in condominio, l'impianto di riscaldamento può essere:

a) comune a tutti i condomini (salvo quelli che hanno unità immobiliari non collegate, es. box auto);

b) individuale;

c) comune ai soli condomini che nel corso del tempo non si siano distaccati.

Nel primo caso la manutenzione e le relative spese spettano a tutti i condomini sulla base dei millesimi di proprietà, salvo diverso accordo; le spese per il combustibile devono essere ripartite secondo le tabelle d'uso e se presenti i sistemi di contabilizzazione, anche in base all'uso.

Tale discorso, chiaramente, vale sia per gli impianti in uso a tutti, sia per quelli in cui v'è stato qualche distaccamento, con una specificazione: rispetto a questa ultima ipotesi, i così detti distaccati partecipano solamente alle spese per la manutenzione straordinaria dell'impianto e per la sua conservazione e messa a norma.

Tutte queste spese gravitano sui singoli proprietari per i casi d' impianti individuali, tanto nell'ipotesi d'impianto ubicato in condominio, tanto per quello di abitazione indipendente.


Regolare funzionamento dell'impianto di riscaldamento


Il d.p.r. n. 74 del 2013, che ha sostituito in parte il d.p.r. n. 412/93, specifica che gli impianti di riscaldamento (tecnicamente chiamati impianti termici destinati alla climatizzazione degli ambienti invernali) sono condotti in modo che, nel periodo in cui ne è consentito il funzionamento, non siano superati i valori massimi di temperatura indicati dallo stesso decreto (cfr. art. 4, primo comma, d.p.r. n. 74/2013).

In buona sostanza la legge, meglio il decreto presidenziale, specifica un temperatura massima al di sopra della quale gli ambienti riscaldati non devono andare.

Qual è questa temperatura?

TermosifoneIl riferimento per le abitazioni è contenuto nell'art. 3, primo comma lett. b), d.p.r. n. 74/2013, il quale specifica che durante il periodo di funzionamento dell'impianto di riscaldamento, la media ponderata delle temperature dell'aria (si badi: dell'aria non dei caloriferi), misurate nei singoli ambienti riscaldati di ogni unità immobiliare, non deve superare 20°C + 2°C di tolleranza per tutti gli altri edifici.

Che cosa vuol dire media ponderata?

In sostanza si deve misurare la temperatura dell'aria di ogni ambiente della casa riscaldato (così quindi non dovranno entrare a fare parte della media i balconi, le verande chiuse ma non riscaldate, i corridoi nei quali non vi sono caloriferi, ecc.) e le si divide per il numero di vani.

La temperatura così risultante non deve superare 20° centigradi, salvo una tolleranza in eccesso di due gradi.

La legge nazionale non individua una temperatura minima rispetto alla quale bisogna guardare ad eventuali disposizioni contenute nella legislazione regionale, nei regolamenti edilizi locali ed alle norme UNI di riferimento.

Chiaramente il comfort varia a seconda degli ambienti: è più normale una sala da pranzo leggermente più fredda di un bagno rispetto al contrario.

Il secondo comma dell'articolo 3 specifica che la temperatura dell'aria negli ambienti dev'essere mantenuta entro i limiti fissati attraverso accorgimenti che non comportino spreco di energia.


Verifica delle temperature e provvedimenti conseguenti


Che cosa fare se la temperatura degli ambienti è troppo alta?

Se per temperatura troppo alta intendiamo una temperatura superiore rispetto a quella indicata dalla legge, è bene avvisare l'amministratore (o nel caso d'impianto singolo il manutentore) affinché si provveda all'esecuzione di una verifica di funzionamento. In linea teorica (ahinoi i controlli in materia sono scarsi) il superamento della temperatura dipendente dal funzionamento dell'impianto di riscaldamento comporta l'irrogazione di sanzioni.

E se, invece, la temperatura è troppo bassa? Abbiamo detto che a livello legislativo nazionale non esistono dei valori minimi al di sotto dei quali bisogna considerare l'impianto mal funzionante.

Sarà necessario, quindi, fare riferimento alla normativa locale ed a quella tecnica, eventualmente chiedendo l'intervento del manutentore per l'eliminazione della disfunzione, se dipendente dall'impianto.

Qualora dovesse trattarsi d'impianto condominiale, il proprietario dell'unità immobiliare potrebbe chiedere i danni per il cattivo funzionamento dell'impianto.

Ad avviso dello scrivente, anche se non si rintracciano sentenze sull'argomento, costituisce grave difetto costruttivo quello consistente nel cattivo isolamento termico dell'edificio tale da vanificare l'effetto proprio dell'impianto di riscaldamento.

In tale ipotesi, se si rientra nei tempi previsti dalla legge (art. 1669 c.c.), tanto nell'ipotesi di unità immobiliare individuale, tanto nel caso di edificio in condominio, si potrebbe chiamare in causa il costruttore per l'eliminazione del difetto ed il risarcimento del danno.

riproduzione riservata
Articolo: Temperatura in casa e impianto riscaldamento
Valutazione: 3.00 / 6 basato su 1 voti.
  • fs
  • fs
  • fs
  • fs

Temperatura in casa e impianto riscaldamento: Commenti e opinioni


Nome visualizzato nel commento

Indirizzo E-Mail da confermare
ACCEDI, anche con i Social
per inserire immagini
NON SARANNO PUBLICATE RICHIESTE DI CONSULENZA O QUESITI AGLI AUTORI
Alert Commenti
Notizie che trattano Temperatura in casa e impianto riscaldamento che potrebbero interessarti
Riscaldamento a pannelli radianti

Riscaldamento a pannelli radianti

Migliori risultati nella resa degli impianti solari.
Espansione Acqua Riscaldamento

Espansione Acqua Riscaldamento

Considerati degli impianti di riscaldamento, sia centralizzati che autonomi, il generatore riscaldandone l'acqua ne fa incrmentare sia il volume che la pressione...
Regolazione Impianto a Pavimento

Regolazione Impianto a Pavimento

Gli impianti a pavimento risultano particolarmente vantaggiosi, rispetto agli altri tipi di impianti, ma richiedono maggiori attenzioni per la regolazione.
Pannelli Radianti Freddi e Caldi

Pannelli Radianti Freddi e Caldi

I pannelli radianti possono essere installati sia a pavimento che a soffitto ed in entrambi i casi sono in grado di fornire energia termica calda o fredda.
Contabilizzazione Energia Termica

Contabilizzazione Energia Termica

La gestione e la contabilizzazione dell'energia termica nelle unità immobiliari è obbligatoria in base alle leggi per il contenimento della spesa energetica.
accedi al social
Visibilità AziendeRegistrati
21.263 Aziende Registrate
img azienda img preventivi aziende img redazionale
img impresa img marketing img banner
barra aziende
SERVIZI UTENTIRegistrati
284.902 Utenti Registrati
img mypage img ristrutturazione img preventivi utente
img progettazione img consulenza img mercatino
img cadcasa img forum img computo
img riscaladamento img clima img imu
barra utenti
QUANTO COSTA, DOVE LO TROVO?
    • Master stufa a gas infrarossi portatile potenza max 4,1 kw con vano portabombola - sc21
      Master stufa a gas infrarossi...
      59.95
    • La nordica stufa a pellet slim potenza termica 12kw capacità 27kg volume riscaldato 344mc canalizzata con due uscite separate profondità
      La nordica stufa a pellet slim...
      1.90
    • Amg spa stufa a legna ventilata alberta 13 kw - nera.
      Amg spa stufa a legna ventilata...
      499.90
    • Elledi stufa a pellet canalizzata star 12 kw bianca elledi
      Elledi stufa a pellet canalizzata...
      1.29
    • Ravelli r 70 stufa a pellet ventilata
      Ravelli r 70 stufa a pellet...
      1.12
    • Master stufa a gas gpl a fungo potenza 13.5 kw h 225 cm - patio heather - ph07-s
      Master stufa a gas gpl a fungo...
      102.95
    • Impianto riscaldamento tradizionale
      Impianto riscaldamento tradizionale...
      10.00
    • Euroacque liquido protezione antigelo impianto riscaldamento caldaia
      Euroacque liquido protezione...
      44.90
    • Impianto riscaldamento raffrescamento
      Impianto riscaldamento...
      98.00
    • Riscaldamento a soffitto
      Riscaldamento a soffitto...
      113.00
    • Riscaldamento soffitto
      Riscaldamento soffitto...
      87.00
    • Impianto di climatizzazione
      Impianto di climatizzazione...
      5500.00
    • Caldaia a condensazione beretta ciao at 25 csi a gas metano new erp + kit fumi
      Caldaia a condensazione beretta...
      706.00
    • Hisense climatizzatore condizionatore wintair by hisense inverter serie essential was-12ur4sydtf classe a+ 12000 btu
      Hisense climatizzatore...
      326.00
    • Tecno air system srl stufa a bioetanolo ventilata ruby tx 325 - rossa.
      Tecno air system srl stufa a...
      699.00
    • Vaillant caldaia a condensazione ecotec plus vmw 346/5-5+ - 34 kw (cod. 0010021993) - metano
      Vaillant caldaia a condensazione...
      1.48
    • Divina-fire stufa a bioetanolo bianca 2300w riscaldamento 25mq elena
      Divina-fire stufa a bioetanolo...
      159.00
    • Caldaia a camera aperta ferroli divaproject c24 a gas metano new erp
      Caldaia a camera aperta ferroli...
      409.00
    • Impianti elettrici, idraulici, riscaldamento e gas Milano
      Impianti elettrici, idraulici,...
      50.00
    • Ristrutturazioni di interni completo
      Ristrutturazioni di interni...
      800.00
    • Impianto termico
      Impianto termico...
      45.00
    • Impianto telegestione
      Impianto telegestione...
      665.00
    • Riscaldamento Radiante Soffitto
      Riscaldamento radiante soffitto...
      80.00
    • Impianto elettrico
      Impianto elettrico...
      2500.00
    • Caldaia policombustibile girolami ecobio 32 kw
      Caldaia policombustibile girolami...
      3.39
    • Vaillant atmotec pro vmw 240/5-3 metano 24,0kwcaldaia murale istantanea tiraggio naturale
      Vaillant atmotec pro vmw 240/5-3...
      591.00
    • Vortice termoventilatore da caminetto stufa elettrica - caldofà - 70710
      Vortice termoventilatore da...
      266.62
    • Caldaia a condensazione hermann saunier duval semiatek 4 condensing 25 kw erp metano
      Caldaia a condensazione hermann...
      720.00
    • Caldaia a condensazione hermann saunier duval themis condens 24 kw erp gpl con kit fumi
      Caldaia a condensazione hermann...
      605.00
    • Cordivari impianto solare termico cordivari b2 a circolazione forzata 5-6 persone
      Cordivari impianto solare termico...
      2.16
    • Schlüter®-bekotec
      Schlüter®-bekotec...
      13.37
    • Riscaldamento a pavimento
      Riscaldamento a pavimento...
      60.00
    • Ristrutturazioni. imbiancature, impianto idraulico a Milano
      Ristrutturazioni. imbiancature,...
      1000.00
    • Lavabo
      Lavabo...
      600.00
    • Impianto irrigazione per giardini
      Impianto irrigazione per giardini...
      500.00
    • Sistema di posa impianto radiante a pavimento REHAU
      Sistema di posa impianto radiante...
      33.00
BACHECA: CONSIGLI DALLE AZIENDE
  • Mansarda.it
  • Officine Locati
  • Policarbonato online
  • Black & Decker
  • Weber
  • Faidatebook
  • Kone
MERCATINO DELL'USATO
€ 39 000.00
foto 6 geo Torino
Scade il 09 Settembre 2018
€ 68.00
foto 1 geo Udine
Scade il 10 Maggio 2018
€ 68.00
foto 1 geo Milano
Scade il 31 Ottobre 2018
€ 59 000.00
foto 4 geo Torino
Scade il 16 Settembre 2018
€ 800.00
foto 6 geo Torino
Scade il 16 Settembre 2018
€ 1.00
foto 6 geo Torino
Scade il 02 Novembre 2018
VENDI SUBITO IL TUO USATO DI CASA
Inserisci annuncio
SERVIZI SULLA CASA PER GLI UTENTI REGISTRATI
106297
cookie

Utilizzo dei Cookie

Questo sito utilizza cookie propri e di terze parti, navigando ne accetti l'utilizzo. Leggi l'informativa.
ok