Idee progettuali per creare un'armonica fusione di due appartamenti

NEWS DI Soluzioni progettuali22 Gennaio 2018 ore 15:43
Con poche demolizioni nei punti più strategici del muro che separa due unità abitative, si ottiene spesso un unico grande appartamento a misura della famiglia.

Accorpare due appartamenti: come procedere


L'esigenza di aver maggior spazio abitabile a disposizione si può manifestare nel tempo, al variare delle esigenze familiari, oppure al momento dell'acquisto, quando l' appartamento scelto è quello dei sogni ma è troppo piccolo. Si può decidere allora di comprare anche quello adiacente per creare una sola unità abitativa.


Come unire due appartamenti

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Unione appartamenti: living open space per dar respiro a una casa frammentata

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Progetto unione di due appartamenti: realizzare uno studio

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Unione appartamenti armonizzando il passaggio con mensole stondate

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Ristrutturazione appartamento: realizzare libreria su misura

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Progetto unione di due appartamenti

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Fondere due appartamenti con soluzioni ad hoc

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Come unire due appartamenti donando continuità alla nuova unità abitativa

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Accorpare due appartamenti - bozzetti 3d per non sbagliare

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Unire due appartamenti contigui e modificare gli impianti con interventi minimi

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Accorpare due appartamenti - bozzetti 3d per non sbagliare

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Unire due appartamenti - Concept board

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Unione appartamenti - Come migliorare un passaggio troppo stretto

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Unire due appartamenti ricavando living open-space

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La procedura inizia con il rivolgersi a un professionista abilitato per valutare l'entità degli interventi e la fattibilità tecnica. È necessario verificare in comune che l'edificio non abbia vincoli ambientali o architettonici che impediscano la realizzazione del progetto.

Negli ultimi anni è divenuto più semplice e meno oneroso l'unione di due appartamenti come prima casa . Infatti, per interventi come l'apertura di una porta in un tramezzo non è più necessario richiedere al comune il permesso di costruire, ma l'accorpamento delle unità abitative può essere effettuato presentando al comune la CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata) firmata da un tecnico abilitato come un ingegnere, un architetto o un geometra, insieme al progetto.

Progettare l'unione di due appartamenti, grazie ai render
In taluni casi, come in quello di dover unire due appartamenti sovrapposti o, in generale, intervenire sulla parte strutturale dell'immobile, sarà necessario richiedere la SCIA o il permesso di costruire.

Una volta verificata la fattibilità del progetto di unione delle due unità abitative, qualora queste siano all'interno di un condominio, bisogna procedere ad avvertirne l'amministratore.
Diviene necessaria anche l'autorizzazione dell'assemblea in caso siano previste modifiche esterne come l'eliminazione di 1 dei 2 ingressi o la trasformazione di un serramento (ad esempio, trasformare una finestra in una porta-finestra).

Iter burocratico per l'unione di due appartamenti
Alla fine dei lavori, oltre che aggiornare i millesimi di proprietà di tutto il condominio, bisogna presentare la pratica di variazione catastale attraverso la quale si registrano i nuovi parametri dell'immobile e la rendita da riconoscere allo stato, che potrebbe essere maggiore della somma di quelle delle due unità abitative preesistenti.


Interventi tecnici per unire due appartamenti


La prima cosa da fare è ragionare sul progetto in pianta. Un interior designer o un architetto sono le figure più adatte a ricercare un'idea vincente, in grado di unire armoniosamente due unità abitative distinte.

Unire due appartamenti - demolizioni e ricostruzioni in pianta
A volte è sufficiente una sola apertura in un punto strategico, mentre in altre circostanze sono necessarie più demolizioni per consentire passaggi logici e agevoli tra una stanza e l'altra.

Il passo successivo è quello di sottoporre l'idea a un tecnico strutturista che effettuerà verifiche statiche, qualora le demolizioni da effettuare riguardino pareti portanti.
Si deve poi vedere se le parti da demolire per effettuare il collegamento contengono tubature idrauliche, fili elettrici o impianti comuni del condominio e prevedere le necessarie modifiche.

Interventi necessari all'unione di due appartamenti contigui
È poi necessario controllare la complanarità tra i pavimenti delle due unità immobiliari da unire. Un dislivello si crea molto spesso in corrispondenza delle murature demolite, rendendo quasi sempre necessario rifare il pavimento nei due ambienti che vengono uniti, o trovare una soluzione di continuità.

Qualora le unità abitative siano sovrapposte, occorre demolire una parte di soletta, previa verifica tecnica per il passaggio della scala.


Come unire due unità abitative in modo armonioso


Le vecchie case, o quelle nuove ma con uno stile classico che si ripercuote anche nelle architetture interne, presentano spesso molteplici articolazioni, con pochi spazi aperti e molte stanze chiuse. Una situazione contrapposta ai grandi open space moderni e attualmente tanto di moda.
Pianta stato di fatto di due appartamenti da unire
Rendere armoniosa l'unione di due appartamenti dai percorsi frammentati comporta la necessità di un attento occhio estetico, per non creare un labirinto oppressivo.

Nel caso proposto, mi sono trovata ad agire sull'accorpamento di due appartamenti realizzati in uno stile classico molto particolare, alleggerito da colori chiari, che donano luminosità all'ambiente, e da saltuari elementi moderni posti a contrasto.

Unire due appartamenti adiacenti in stile classico
Le due unità abitative si sviluppano in modo frammentato, ma ben studiato. Numerose sono le stanze e i bagni. L'esigenza primaria dei committenti era quella di unire i due appartamenti per avere a disposizione uno spazio più grande, consono alle loro necessità presenti e future.
Le soluzioni progettuali da me proposte sono state tre:

- Un living open space, realizzato attraverso l'abbattimento di un tramezzo e l'eliminazione di una camera matrimoniale. In questo caso sono state collegate le due unità abitative tramite due aperture, una ampia e l'altra, obbligata, molto più stretta e frastagliata.
Con opportuni accorgimenti, però, si sarebbe resa gradevole anche quest'ultima.

Come unire due appartamenti - prima soluzione progettuale
- Un living open space, con l'eliminazione di una camera matrimoniale e di un bagno: il vantaggio sarebbe stato quello di avere un living più spazioso.

Come unire due appartamenti - seconda soluzione progettuale- La terza soluzione sarebbe stata quella di creare, nel soggiorno di una delle due unità abitative, uno studio al posto di una camera doppia preesistente, comunicante con l'area divani e separato da essa tramite una grande porta vetrata. Nell'appartamento contiguo si sarebbe creata la zona pranzo.

Il vantaggio di questa soluzione si rintraccia nella comunicazione diretta tra sala da pranzo e cucina, cosa che avrebbe evitato di passare dal soggiorno. Scegliendo questa opzione sarebbe stato necessario rinunciare a uno studio più ampio e appartato e a un comodo living open space.

Come unire due appartamenti - terzasoluzione progettuale

I committenti hanno scelto la prima soluzione con il vantaggio di avere un living open space che comprendesse e radunasse le funzioni della zona-pranzo e della zona-soggiorno.
Ho così provveduto alla demolizione della parete della camera matrimoniale dell'unità abitativa adiacente, inglobando quella zona nel living e prevedendoci l'area pranzo.

Come unire due appartamenti - living open space


Soluzioni su misura per armonizzare le due unità abitative


Per dare continuità al nuovo ambiente, ho disegnato un mobile su misura che facesse da cornice al tavolo da pranzo e riprendesse le stesse caratteristiche estetiche di quello della zona tv preesistente.

Come unire due appartamenti - integrare gli spazi in più con mobili su misura
Adattandolo in proporzione alla nuova parete, il risultato è di grande armonia.

Come unire due appartamenti con modifiche ad hoc
Tale distribuzione, con l'area divani vicino al camino, permette di avere una zona pranzo più appartata e non subito adiacente all'ingresso.

Il tavolo ideale sarebbe di forma rettangolare, ma ben si adatta anche quello rotondo preesistente, qualora i committenti volessero mantenerlo. La televisione si può collocare sopra al camino oppure nella nicchia laterale a esso mediante, con una mensola estraibile o tramite una staffa estraibile e orientabile.


Accorpare due appartamenti: quando il passaggio è troppo stretto


Questa soluzione progettuale prevede alcune demolizioni strategiche di piccole parti di tramezzi per far in modo che un passaggio abbastanza ristretto, a causa di una colonna che non si poteva eliminare, abbia un impatto visivo più armonioso.

Accorpare due appartamenti: piccoli trucchi per rendere bello un passaggio stretto
L'apposizione di una struttura semicircolare non totalmente chiusa ma leggera, composta da mensole, consente di smussare un passaggio spigoloso e frammentato così da restituire l'effetto di accompagnare le persone, in modo naturale, verso la nuova apertura che porta nell'altro appartamento.

Come unire due appartamenti migliorando passaggi troppo stretti


Unione appartamenti: realizzare uno studio nel soggiorno in più


Grazie all'unione dei 2 appartamenti è stato possibile chiudere il soggiorno in più con una struttura interamente in legno e con una grande porta vetrata scenografica e di forte impatto, apprezzabile anche dall'ingresso. È nata così una nuova stanza, adibita a studio.

Unire due appartamenti sfruttando il soggiorno in più per uno studio
La posizione ottimale per la scrivania si ha quando la luce proviene lateralmente, meglio se dalla parte opposta della mano che si usa per scrivere.

Fusione di due appartamenti: sfruttare il soggiorno in più per uno studio
Questo accorgimento, unitamente all'attenzione di non porre la postazione lavoro attaccata al muro, in modo tale che lo sguardo abbia modo di rigenerarsi guardando spesso in lontananza, consente di massimizzare il comfort visivo.

Fusione appartamenti: uno studio in una delle due aree giorno
Inoltre, se la scrivania è posizionata in modo da non avere alle spalle la porta di ingresso, si aumenta il benessere psico-fisico, proprio come ci consiglia anche il feng shui secondo cui la scrivania dovrebbe essere sempre posizionata in modo da poter controllare tutte le aperture della stanza.

Come accorpare due appartamenti e sfruttare lo spazio in più
La porta a vetri, composta da 4 moduli, con i due centrali scorrevoli, consente di risparmiare spazio all'interno della stanza e permette di far passare la luce nel corridoio.

Un living open-space è di fondamentale importanza in una casa densa di stanze e di porte, divenendo il fulcro dell'abitazione e una zona di ossigeno che dona fluidità di passaggi e consente di apprezzare maggiormente tutto il resto.


Unire due appartamenti per ricavare un living open-space
Il pavimento non è stato sostituito negli ambienti uniti, ma solo aggiunto nella parte mancante.
Il parquet in rovere verniciato è così divenuto il trait d'union di tutta la nuova unità abitativa.

riproduzione riservata
Articolo: Fusione di due appartamenti: idea progettuale
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Fusione di due appartamenti: idea progettuale: Commenti e opinioni


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