Fondazioni da controllare: indizi domestici prima della diagnosi tecnica

Come capire se le fondazioni hanno problemi: i segnali da non ignorare

Se noti crepe sui muri, porte che si bloccano o pavimenti che sembrano cedere, potresti avere un problema alle fondazioni.

Non è detto che sia grave, ma ignorare questi segnali è un errore che può costare caro.

Analisi strutturale fondazioni: furgone della ditta Systab - Systab

Prima di chiamare un ingegnere strutturale, esistono alcuni indizi che puoi osservare direttamente in casa tua e che ti aiutano a capire se la situazione merita attenzione urgente.

Le crepe sui muri: non tutte sono uguali

La prima cosa a cui prestare attenzione sono le crepe sulle pareti.

Quelle superficiali, sottili come un capello e orizzontali, spesso indicano semplice assestamento o umidità.

Quelle che devono preoccuparti sono le crepe diagonali, soprattutto se partono dagli angoli delle finestre e delle porte e si allargano verso il basso.

Resine espandenti - Systab

Una crepa che si allarga nel tempo, anche di pochi millimetri al mese, è un segnale chiaro che qualcosa si sta muovendo in fondazione.

Tieni d'occhio anche le crepe che "attraversano" sia l'intonaco che il mattone sottostante: in quel caso il problema potrebbe non essere solo estetico.

Porte e finestre che non chiudono più bene

Hai una porta che prima si apriva e chiudeva perfettamente e ora si inceppa?

O una finestra che non si riesce più ad aprire senza forzarla?

Questi fenomeni, se si verificano su più aperture contemporaneamente e in modo progressivo, possono indicare uno spostamento della struttura portante.

Applicazione resine espandenti - Systab

Il telaio si deforma perché la parete che lo contiene si sta muovendo.

Non è sempre colpa delle fondazioni, ma quando accade su più punti della casa nello stesso periodo, è un indizio da non sottovalutare.

Pavimenti che cedono o sembrano "ondulati"

Un pavimento che in alcune zone suona a vuoto quando ci cammini sopra, oppure che presenta una leggera pendenza visibile a occhio nudo, può indicare un cedimento del sottofondo o, nei casi più seri, un problema alle fondazioni stesse.

Nei piani terra, soprattutto in case costruite su terreno argilloso o in zone con presenza d'acqua nel sottosuolo, questo tipo di segnale è piuttosto comune.

Iniezione resine espandenti - Systab

Prova a mettere una pallina sul pavimento: se rotola da sola verso un angolo, la pendenza è reale e merita una verifica.

Umidità e acqua che risale dai bassi

L'umidità che sale dal basso, con macchie che appaiono alla base delle pareti o sul pavimento del piano interrato, è un altro segnale da monitorare.

Non indica necessariamente un problema strutturale alle fondazioni, ma può accelerarne il deterioramento nel tempo.

L'acqua, specialmente in presenza di fondazioni superficiali o costruite senza adeguata impermeabilizzazione, erode progressivamente i materiali.

Se l'umidità è accompagnata da efflorescenze bianche sui muri (quei depositi salini che sembrano polvere), il problema è probabilmente in corso da tempo.

Quando questi segnali diventano urgenti

Non tutti gli indizi descritti richiedono un intervento immediato, ma ci sono situazioni in cui è necessario chiamare un tecnico senza aspettare:

• Le crepe si allargano visibilmente nell'arco di poche settimane,
• Si sente uno scricchiolio strutturale provenire dai muri o dal soffitto,
• Il pavimento cede in modo percepibile sotto i piedi,
• Si apre uno scostamento tra la parete e il pavimento o tra due pareti adiacenti.

In questi casi, una diagnosi strumentale da parte di un ingegnere strutturale è l'unico modo per capire l'entità del problema.

L'importanza del sopralluogo

Per determinare la gravità o meno dello stato delle proprie fondazioni, è necessario effettuare un sopralluogo che sia accurato in ogni minimo dettaglio.

Il sopralluogo per il consolidamento delle fondazioni, consiste in una visita tecnica preliminare il cui obiettivo è quello di identificare le cause di cedimenti, crepe o abbassamenti strutturali.

Infissione micropali - Systab

Aziende come Systab si occupano di farlo in maniera del tutto gratuita, dando una risposta ai propri clienti nel più breve tempo possibile.

Interventi di consolidamento delle fondazioni

Dopo essersi resi conto della gravità dello stato delle proprie fondazioni, si potrà procedere con degli interventi di consolidamento appositi.

Lo scopo di questi sistemi, è quello di ripristinare la stabilità delle proprie fondazioni.

Questo, in modo che le fondazioni su cui posa l'edificio possano riprendere le loro funzioni.

Fase di monitoraggio - Systab

All'interno di questi sistemi di consolidamento, aziende quali Systab aggiungono ulteriori passaggi.

Per esempio, viene migliorata la portanza dei terreni e il comportamento sismico dell'edificio.

I segnali di cedimento delle fondazioni

Tra i segnali di cedimento delle fondazioni, si possono annoverare "avvertimenti" preliminari quali crepe sui muri, spaccature sui pavimenti e difficoltà ad aprire o chiudere gli infissi.

Alla comparsa di anche solo uno dei due metodi appena descritti, un campanello d'allarme dovrebbe già risuonare.

E non dovrebbe essere ignorato per nessuna ragione.

Grazie all'intervento di aziende come Systab, si può ripristinare la stabilità dell'edificio di proprio interesse grazie ad un metodo derivante da un'esperienza sul campo ultra decennale.

A chi rivolgersi per cedimenti strutturali

In presenza di crepe nei muri di un edificio, è opportuno rivolgersi a Systab Srl, azienda specializzata nel consolidamento delle fondazioni e del terreno.

Ogni intervento viene progettato in modo personalizzato, tenendo conto delle specifiche criticità riscontrate e scegliendo la tecnologia più adeguata a garantire soluzioni efficaci, minimamente invasive e con un buon rapporto costi-benefici.

L'azienda offre risposte tempestive, affidandosi a un team di ingegneri e geologi esperti che effettuano un sopralluogo gratuito per valutare la situazione.

Dopo un'analisi approfondita del dissesto, viene presentata al cliente la proposta di intervento più idonea per ripristinare la stabilità strutturale in modo sicuro e duraturo.

Se avete bisogno di consolidare casa vostra, sapete a chi rivolgervi.