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Imu e Tari: esenzioni per gli immobili oggetto di rigenerazione urbana

Presentato ddl concernente la rigenerazione urbana. In piano l'esenzione dal pagamento dell'Imu e della Tari per gli immobili inutilizzati che saranno risanati.
16 Marzo 2021 ore 11:36 - Fisco casa

Stop al pagamento di IMU e TARI per immobili risanati


Sul fronte Imu e Tari in arrivo novità per gli immobili inutilizzati e in stato di degrado.
Chi provvederà a risanare gli edifici che si trovano in tali condizioni potrebbe beneficiare dell’esenzione dal pagamento di Imu (imposta municipale unica) e Tari (tassa sui rifiuti).

La misura è allo studio a seguito della presentazione del testo del ddl sulla Rigenerazione urbana depositato in Commissione Ambiente del Senato.

Il testo definisce quelli che sono i princìpi fondamentali in materia di rigenerazione urbana e i correlati incentivi per gli interventi, da realizzarsi in via prioritaria nelle aree già urbanizzate soggette a degrado che dovranno essere riqualificata, nei limiti della competenza legislativa concorrente Stato-Regioni in materia di governo del territorio.

Niente IMU per immobili da risanare
L’obiettivo della norma è la riduzione degli edifici fatiscenti, mediante l’incentivo al risanamento degli stessi, attraverso una politica di abbassamento delle imposte. Attraverso il recupero degli immobili rimasti inoccupati e in condizioni di degrado si migliorerà altresì l’immagine delle nostre città.

Lo stop al pagamento di Imu e Tari non è la sola novità. Quali sono gli altri vantaggi previsti?

Ecco una serie di sconti e agevolazioni:

  • la riduzione, in misura superiore al 50%, dei tributi e canoni di qualunque natura, dovuti per l’occupazione del suolo pubblico;

  • la riduzione del 10% del contributo per il rilascio del permesso di costruire;

  • imposte di registro, ipocaria e catastale fissate nella misura pari a 200 euro, in caso di trasferimento di immobili sui quali si effettueranno interventi di risanamento;

  • detrazione fiscale pari al 65% per lavori di ristrutturazione edilizia, riqualificazione energetica su immobili rientranti nel piano comunale di rigenerazione urbana.


Dal lato opposto potrà essere penalizzato chi non collabora alla messa a punto del progetto, poiché il Comune potrà prevedere un incremento dell’Imu in caso di abbandono degli immobili. Tale misura verrà adottata su unità immobiliari o edifici inutilizzati da oltre 5 anni. Inoltre, le Regioni potranno aumentare l’aliquota dell’addizionale irpef dello 0,2%.

riproduzione riservata
Articolo: Esenzioni Imi e Tari per immobili sottoposti a rigenerazione urbana
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Esenzioni Imi e Tari per immobili sottoposti a rigenerazione urbana: Commenti e opinioni



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