Detrazioni fiscali per recinzioni e opere esterne

NEWS DI Detrazioni e agevolazioni fiscali
In quali casi la realizzazione di una recinzione o di altre opere sugli spazi esterni di un'abitazione possono beneficiare della detrazione sulle ristrutturazioni?
26 Gennaio 2014 ore 00:51
Arch. Sara Martinelli

La detrazione fiscale sulle ristrutturazioni edilizie è ammessa non solo per interventi che si eseguono sull'edificio residenziale vero e proprio, ma anche per alcune opere che si realizzano su spazi esterni annessi all'abitazione. Quali opere esterne sono agevolabili di preciso?

Quando si parla di detrazione sulle ristrutturazioni edilizie è sempre bene fare distinzione tra lavori che vengono realizzati su parti private o su parti condominiali. Anche nel caso di opere da realizzare all'esterno dell'edificio questa distinzione è necessaria.


Recinzioni e opere esterne su spazi di pertinenza a singole unità abitative


cancello esterno e detrazioni fiscaliLa nuova realizzazione (dove prima non presenti) di cancelli, muri di cinta e recinzioni su parti esterne private annesse a singole unità abitative può beneficiare della detrazione fiscale sulle ristrutturazioni edilizie.
È ammessa anche la sostituzione dei medesimi elementi, ma modificandone le caratteristiche, come ad esempio materiali, dimensioni, sagoma, colori, ecc.
Lo stesso vale per la nuova costruzione o sostituzione con modifiche di muri esterni di contenimento.

Spesso mi viene chiesto se l'elettrificazione di un cancello di ingresso può beneficiare della detrazione fiscale sulle ristrutturazioni edilizie.
A mio avviso è detraibile la spesa sostenuta per installare un cancello elettrificato ove non è presente altro cancello (nuova realizzazione) oppure per sostituire integralmente il cancello esistente con uno nuovo elettrificato (sostituzione con modifiche).

Non ritengo invece detraibile la semplice elettrificazione di un cancello esistente, quindi senza la sua totale sostituzione, a meno che l'intervento si configuri come eliminazione delle barriere architettoniche.
Pensiamo ad esempio a certe corti in cui il cancello funge contemporaneamente da ingresso carraio e pedonale e dove non è presente altro ingresso pedonale specifico.
In tale situazione un disabile si trova in seria difficoltà ad aprire e chiudere l'unico cancello attraverso cui può accedere alla propria abitazione, mentre l'elettrificazione lo agevolerebbe.

Se l'elettrificazione di un cancello esistente non è detraibile, lo possono essere invece il suo rafforzamento, la sostituzione della serratura o l'apposizione di lucchetti e catenacci, così come ogni altra opera che miri a prevenire il compimento di atti illeciti da parte di terzi.

citofono e detrazioni fiscaliSempre in tema di ingressi, segnalo che la nuova installazione o sostituzione di citofoni e videocitofoni può beneficiare della detrazione fiscale sulle ristrutturazioni edilizie, comprese anche le spese per le opere murarie occorrenti all'installazione e compresi anche gli apparecchi collegati da installare all'interno dell'abitazione.
È detraibile anche l'apposizione all'ingresso o in qualsiasi altro punto esterno o interno della casa di telecamere, opera che rientra sempre fra quelle che mirano a prevenire atti illeciti.

Qualora l'accesso alla proprietà non avvenga direttamente dalla strada pubblica, ma sia obbligatoriamente da farsi in punto diverso perché ad esempio esiste una servitù di passaggio, le spese sostenute per la realizzazione di una strada asfaltata privata di accesso alla proprietà possono accedere al beneficio fiscale ed anche quelle per realizzare eventuali marciapiedi.

Per quanto riguarda gli impianti, sono detraibili tutti i lavori esterni per nuove installazioni (ad esempio quando si allaccia un edificio esistente alla rete del gas metano quando prima si sfruttava una cisterna per il gasolio) o per sostituzioni con modifiche od anche per integrazioni finalizzate alla messa a norma. Importante è anche citare ciò che l'Agenzia delle Entrate stabilisce riguardo alla fognatura: è ammessa alla detrazione sulle ristrutturazioni edilizie la nuova costruzione o il rifacimento con dimensioni e/o percorso diversi da quelli preesistenti, con opere interne o esterne (dal limite di proprietà fino alla fognatura pubblica).

detrazioni fiscali pavimentazioni e scale esterneAnalizziamo ora le pavimentazioni (tra cui rientrano i vialetti) e le scale da realizzare su parti esterne annesse a singole unità abitative. Sono ammesse alla detrazione fiscale sulle ristrutturazioni edilizie le spese sostenute per una nuova pavimentazione esterna o per la sua sostituzione modificando la superficie (intesa come area) e i materiali.

Per le scale esterne è detraibile la nuova installazione oppure il rifacimento di una scala esistente o sua sostituzione con altra di caratteri (pendenza, posizione, dimensioni, materiali e colori) diversi dai precedenti. È importante fare una precisazione anche per singoli gradini: rientra nella detrazione la sostituzione di gradini esterni modificando forma, dimensioni o materiali preesistenti.

Per chi poi ha la fortuna di avere una piscina nel suo giardino privato, segnalo che il rifacimento della piscina modificando i caratteri preesistenti beneficia della detrazione fiscale sulle ristrutturazioni edilizie.


Recinzioni e opere esterne su parti condominiali


Sulle parti condominiali la detrazione fiscale per le ristrutturazioni edilizie è ammessa per tutte le opere prima descritte relative agli spazi di pertinenza di singole unità abitative.
A questi lavori si aggiungono tutti quelli definibili come manutenzione ordinaria, quindi anche qualora si eseguano semplici riparazioni, oppure si sostituiscano elementi mantenendo le medesime caratteristiche (forma, materiali, colori, ecc.) dei preesistenti.
Per chiarezza riporto alcuni esempi: sostituzione di cancelli o portoni con altri del tutto simili ai precedenti, semplice riparazione della tubazione fognaria, rifacimento dell'intonaco del muro di cinta, rifacimento della pavimentazione esterna con altra identica alla precedente, ecc.

riproduzione riservata
Articolo: Detrazioni fiscali per recinzioni e opere esterne
Valutazione: 3.97 / 6 basato su 33 voti.
  • fs
  • fs
  • fs
  • fs

Detrazioni fiscali per recinzioni e opere esterne: Commenti e opinioni


Nome visualizzato nel commento

Indirizzo E-Mail da confermare
ACCEDI, anche con i Social
per inserire immagini
NON SARANNO PUBLICATE RICHIESTE DI CONSULENZA O QUESITI AGLI AUTORI
Alert Commenti
  • Sandro
    Sandro
    Giovedì 25 Agosto 2016, alle ore 15:13
    Ho una SCIA aperta. ho detratto tutte le spese per il completamento dell'abitazione.

    La mia domanda era :

    le spese per la realizzazione di un giardino privato sempre facente parte dell'immobile su cui è aperta una SCIA(movimentazione terra acquisto e "installazione di siepe o alberi e la realizzazione di impianto di irrigazione) sono spese detraibili?
    rispondi al commento
Torna Su Espandi Tutto
Notizie che trattano Detrazioni fiscali per recinzioni e opere esterne che potrebbero interessarti
Tinteggiatura e detrazioni fiscali

Tinteggiatura e detrazioni fiscali

La tinteggiatura di pareti interne od esterne di un'abitazione esistente può beneficiare delle detrazioni fiscali sulle ristrutturazioni e sul risparmio energetico?...
Detrazione 50% o 65%: quale scegliere quando un lavoro può beneficiare di entrambe?

Detrazione 50% o 65%: quale scegliere quando un lavoro può beneficiare di entrambe?

Optare per la detrazione più idonea verificando i requisiti tecnici, calcolando i vantaggi economici nel lungo termine e rispettando i limiti massimi di spesa.
Bonus casa: le novità della Legge di Bilancio 2018

Bonus casa: le novità della Legge di Bilancio 2018

Appena pubblicato il testo ufficiale della Legge di Bilancio 2018 con le novità economiche e fiscali più importanti anche per chi effettuerà dei lavori in casa...
Detrazioni fiscali portoncino d'ingresso

Detrazioni fiscali portoncino d'ingresso

Alcune informazioni utili per chi è intenzionato a sostituire il portoncino di ingresso di un'abitazione esistente e desidera beneficiare delle detrazioni fiscali.
Cumulabilità incentivi sugli interventi edilizi

Cumulabilità incentivi sugli interventi edilizi

Chiarimenti sulla possibilità o meno di poter beneficiare di più detrazioni e contributi relativamente a interventi realizzati su edifici residenziali esistenti.
accedi al social
Visibilità AziendeRegistrati
21.195 Aziende Registrate
img azienda img preventivi aziende img redazionale
img impresa img marketing img banner
barra aziende
SERVIZI UTENTIRegistrati
282.822 Utenti Registrati
img mypage img ristrutturazione img preventivi utente
img progettazione img consulenza img mercatino
img cadcasa img forum img computo
img riscaladamento img clima img imu
barra utenti
QUANTO COSTA, DOVE LO TROVO?
    • Pannello solare termico cordivari panarea 300 lt naturale detrazione fiscale
      Pannello solare termico cordivari...
      1.29
    • Olimpia splendid condizionatore 01503 mono split unico air 8 sf 8000 btu on-off monoblocco senza unita' esterna solo freddo
      Olimpia splendid condizionatore...
      750.00
    • Olimpia splendid condizionatore 00981 mono split unico easy hp 9000 btu on-off monoblocco senza unita' esterna
      Olimpia splendid condizionatore...
      730.00
    • Daikin condizionatore ftxb35c rxb35c mono split serie siesta eco plus 12000 btu
      Daikin condizionatore ftxb35c...
      468.00
    • Miasuite materasso matrimoniale in poliuretano alto 20 cm water foam 160x190. modello: primavera h 20
      Miasuite materasso matrimoniale in...
      85.90
    • Hisense condizionatore hisense eco easy 12000 btu ta35vz00 r32 a++
      Hisense condizionatore hisense eco...
      347.00
    • Ristrutturazioni di pregio
      Ristrutturazioni di pregio...
      500.00
    • Ristrutturazioni. imbiancature, impianto idraulico a Milano
      Ristrutturazioni. imbiancature,...
      1000.00
    • Ristrutturazioni complete interni di pregio
      Ristrutturazioni complete interni...
      400.00
    • Motore per tapparella
      Motore per tapparella...
      179.00
    • Zanzariera perfecta a
      Zanzariera perfecta a...
      58.00
    • Ristrutturazioni tetto impermeabilizzazioni grondaie
      Ristrutturazioni tetto...
      6.00
    • Olimpia splendid condizionatore 01504 mono split unico air 8 hp 8000 btu on-off monoblocco senza unita' esterna
      Olimpia splendid condizionatore...
      810.00
    • Olimpia splendid condizionatore 01056 mono split unico easy sf 9000 btu on-off monoblocco senza unita' esterna solo freddo
      Olimpia splendid condizionatore...
      690.00
    • Hisense condizionatore hisense new easy 9000 btu te25yd02g a++
      Hisense condizionatore hisense new...
      302.00
    • Ligato fratelli pietra ollare per barbecue con supporto in acciaio e 2 maniglie cm. 25x30
      Ligato fratelli pietra ollare per...
      26.56
    • Dolphin esclusiva italia maytronics dolphin poolstyle ag advance timer digital - robot elettrico pulitore per piscina fino a 10 mt - fondo + pareti +
      Dolphin esclusiva italia...
      849.00
    • Relaxdays tagliere, bamboo, marrone, 29x52x4.5 cm
      Relaxdays tagliere, bamboo,...
      19.99
    • Serramenti pvc
      Serramenti pvc...
      210.00
    • Ristrutturazioni appartamenti Bologna e provincia
      Ristrutturazioni appartamenti...
      30.00
    • Ristrutturazione gazebi Marino di Roma
      Ristrutturazione gazebi marino di...
      100.00
    • Bioedilizia
      Bioedilizia...
      550.00
    • Decorazioni per la casa, antonio liso
      Decorazioni per la casa, antonio...
      1.00
    • Ristrutturazioni di interni completo
      Ristrutturazioni di interni...
      800.00
    • Euronova porta taglieri per antina
      Euronova porta taglieri per antina...
      16.99
    • Laica md6026 nebulizzatore aerosol ad ultrasuoni da tavolo
      Laica md6026 nebulizzatore aerosol...
      41.19
    • Arredinitaly tavolo consolle allungabile per ingresso - arredinitaly
      Arredinitaly tavolo consolle...
      339.38
    • Panchina calcio e calcetto a moduli da mt. 2
      Panchina calcio e calcetto a...
      459.00
    • Ardes termoventilatore da parete ceramico stufa elettrica potenza 2000 watt timer telecomando - pareto mini - ar4w03
      Ardes termoventilatore da parete...
      35.94
    • Macchina per la pasta fresca professionale fimar produzione oraria kg-h 13 modello mpf4n capacità vasca 4 kg
      Macchina per la pasta fresca...
      2.31
    • Progetti personalizzati
      Progetti personalizzati...
      1500.00
    • Opere edili bologna
      Opere edili bologna...
      30.00
    • Tapparelle symply
      Tapparelle symply...
      178.00
    • Ristrutturazione low cost
      Ristrutturazione low cost...
      299.00
    • Allarme Casa Wireless Kit 249 Iron Progesty Pstn
      Allarme casa wireless kit 249 iron...
      299.00
    • Decorativo materico effetto cemento
      Decorativo materico effetto cemento...
      80.00
BACHECA: CONSIGLI DALLE AZIENDE
  • Inferriate.it
  • Officine Locati
  • Mansarda.it
  • Weber
  • Onlywood
  • Immobiliare.it
  • Faidatebook
  • Black & Decker
  • Ceramica Rondine
MERCATINO DELL'USATO
€ 500.00
foto 6 geo Milano
Scade il 31 Dicembre 2017
€ 900.00
foto 4 geo Parma
Scade il 31 Dicembre 2017
€ 168 000.00
foto 6 geo Parma
Scade il 31 Dicembre 2017
€ 68.00
foto 1 geo Udine
Scade il 10 Maggio 2018
€ 4 500.00
foto 4 geo Milano
Scade il 31 Dicembre 2017
€ 800 000.00
foto 6 geo Parma
Scade il 31 Dicembre 2017
VENDI SUBITO IL TUO USATO DI CASA
Inserisci annuncio
SERVIZI SULLA CASA PER GLI UTENTI REGISTRATI
103567
cookie

Utilizzo dei Cookie

Questo sito utilizza cookie propri e di terze parti, navigando ne accetti l'utilizzo. Leggi l'informativa.
ok